Дом для ПМЖ-где искать строителей?
Здравствуйте,
есть участок. Хотим начать строить дом для ПМЖ (Подмосковье).
Расскажите как Вы искали фирму/бригаду для строительства дома? Довольны ли результатом, т.е. не обнаружили ли со временем скрытые дефекты?
Фирм много, частников тоже много, но по каким критериям их выбирать??
Угу))) Сложно это очень - найти хорошую бригаду. Лучше всего, если кто-то вам ее по рекомендации отдаст и вы уже увидите результаты труда этой бригады в виде готового дома. Если нет, то беседуйте, смотрите построенные объекты. На мой взгляд "качественный" бригадир, кот будет почти все время на стройке - один из главных моментов. Смотрите разные бригады, сравнивайте, анализируйте, обсудите с ними технологии разных этапов строительства - увидите насколько они компетентны. Хотя для этого самому нужно немного разбираться. Или можно найти человека опытного, который будет контролировать строительство, помимо бригадира и эти люди должны быть из разных "источников", но и это не исключает их последующую договоренность между собой, чтобы построить побыстрее и подешевле.
Вам может и повезти и вы сразу найдете нормальных строителей, нотакое редко случается)))
Про бригадира тоже думали, но где его искать? Муж разбирается, но он физически не сможет присутствовать постоянно на объекте :(
Нам передали по "наследству", эта бригада уже строила, троим коллегам мужа. Ездили смотрели результаты, вроде все было ок.
Построили не плохо, но дальше я с ними работать отказалась бы. Чертежи читать не умеют толком, все нужно объяснить показать. Они хорошие работяги-каменщики, кладка ровная красивая, но все равно в одном месте рисунок сбили, муж говорит не обращай внимания, а мне прям в глаз бьет. Вот такие "проверенные" люди.
Щас искала везде, по форумам, по соседям в КП, по знакомым. Вроде нашла, грамотный дотошный, но блииин такой неторопливый. Решила, пробую, пока вроде все нормально, до всего ему есть дело, все проконтролирует. Вон сваи вкручивали (другая фирма), так он их контролировал, все смотрел-измерял-проверял. Подписала акт, только после его отмашки. Но те первые наши строители, уже бы в пять раз больше объем сделали.
Стройкой занимаемся с 2012, поняла, что нужно собрать волю в кулак, нервы одеть в бронежилет... и надеяться на удачу. Не, конечно, искать, смотреть отзывы, много-много самим изучать, начните с форумхауз, там полно тем, в т.ч. и с критериями подбора.
Удачи).
Сняла пароль.
Но у меня блок + кирпич, посмотрела у вас брус). Мы сейчас как раз баню начали из бруса, для нее и сваи вкрутили.
190 всего? А кажется, что больше. Брус у нас профилированный 200х200. Смотрится хорошо. Мне больше нравится, чем 150х150.
Мы тоже профилированный брус решили на баню, камерной сушки, 150х200, 200 толщина стены для тепла. При габаритах вашего дома 200х200 весьма оправдано, визуально лучше.
Если есть у вас истории, связанные с неожиданными моментами стройки из бруса, была бы весьма благодарна).
А у нас дом такого же размера как и Ваш. Неожиданных моментов не было, ттт. Поставили поздней осенью прошлого года, дом еще садится, зимой из-за теплой погоды на мало сел, ждем лета и нагрузки на крышу ( еще не покрыли, а будет нагрузка порядка 7 тонн). Еще момент, мы на фундамент положили доску из лиственницы, а на нее уже сруб, чтобы нижний венец не гнил. Может Вам это пригодится.
Мне тоже понравился Ваш дом! Проект такой рассматривали (он квадрат без выступов, да?). Можно вопрос :) Блок у Вас какой толщины? Делали вентилируемый фасад?
Можно сказать у нас вентилируемый фасад, т.е. блок 400, потом 40 мм - воздух, потом кирпич, но это не совсем, то что принято в стандартном европейском понимании этого термина.
Мы не одни так построили, почти все знакомые также. Изначально просчитывали все (специалисты), точку росы, теплоемкость и т.п.
Да, и проект дома простой конфигурации не хотели наворотов.
Спасибо! Формухауз смотрела, но не нашла там раздел с предложениями услуг. Отчеты о стройках просматриваю, но неудобно, что собрана вся Россия, цены из-за этого разнятся. А где Вы бригадира в итоге нашли?
Мы сейчас тоже строимся. Бригаду с опытнейшим прорабом искали по рекомендациям (и нашли). Очень довольны и качеством, и исполнением. Муж в строительстве разбирается, задает каверзные вопросы и на все получает грамотные ответы. На скрытые работы муж приезжает, проверяет, косяков нет. В паспорте есть немного фото.
Мы тоже в Подмосковье построили дом из клееного бруса. Фирма крупная. Практически лидер и плюс свое производство у них. Можно съездить под Зеленоградом в поселке Елино. Там и дом покажут и производство. Вообще материалом довольны, в доме тепло и дышится легко. Не требует дополнительной усадки и ждать не надо. Вообще дерево считаю лучший материал для жизни.Если что интересно пишите, спрашивайте. Сами прошли через весь процесс от проекта до отделки. Но это того стоит.
И это правильно. Я так жалею, что баню построили из клееного бруса, дорого и нафига ?
Интересно, у нас про баню, даже мысли не было про что-то кроме дерева, это внушенное поколениями ощущение не истребимо).
А про дом, так особо тоже вариантов не было, что-то "каменное" однозначно).
Из блоков горит не хуже деревянного. Коробку все равно сносить придется есличо.
Через бригады страшно было строить...никаких гарантий и где их потом искать. Смотрите на отзывы компаний, срок работы на рынке, если есть свое производство вообще хорошо. И главное чтобы отдел рекламаций был и все сметы и работа были в договоре прописаны.
мы нашли ещё в прошлом году летом строителей из Чувашии, они строили в нашем кп два дома. Мы посмотрели, поговорили с хозяевами домов. Взяли тел строителей и в этом году в апреле начали вести переговоры и договариваться о стройке дома на нашем участке с этими строителями, приехали, строят...
Мне тоже чуваши строили, все отлично, возведение коробки один из самых беспроблемных этапов.
Я имела ввиду, что из всей стройки и кучи всяких рабочих, самыми беспроблемными были возведение коробки (чувашами) и разводка коммуникаций (местными) :)
А так да, все, кто прошел это от начала до конца, иллюзий не питает :)
Самое проблемное то место, где встречаешься с чиновниками и тебе от них что-то надо. Коммуникации для меня лично были самыми сложными.
На втором месте безрукие рабочие.
На третьем - отсутствие денег :) Во время стройки кошелек не закрывается в принципе.
На четвертом.... Ну наверное, невозможность воплощения всех хотелок, как по техническим причинам так и по финансовым, а они связаны не только с домом, но и с благоустройством участка, банями-бассейнами-беседками-растениями, а все это стоит немалых денег, возвращаемся к пункту три.
вы газовщиков имеете ввиду?чиновников? а я вот хотела спуск бельевой со второго на первый этаж в постирочную- эта хотелка не сбылась)
ну да, мани, мани ...
Да всех, и газовщиков, и электриков, и водоканал, и эти тыщи печатей, подписей и прочая и прочая.
Про эту трубу я тож задумывалась, но как-то не всерьез :) Удобно, наверное, но жить без нее, и вполне комфортно, тоже можно :)
Понятно, с чиновниками уже бодаюсь, но пока получается спокойно реагировать, когда слышишь, что нужна сотая справка, для получения сто первой бАмажки))).
А финансы, это да, стройка - бездонная яма.
Да все оно вроде спокойно, но в итоге такая усталость наваливается, особенно когда все сама делаешь.
Тоже все сама, а куда деваться)? Заплатить 60т.р., чтобы вместо меня справки собрали, просто не готова.
Мы сейчас тоже в поиске. Муж спрашивает у друзей, кому строили недавно. Ходит по домам друзей и смотрит качество постройки. У нас пеноблоки, там каждый миллиметр сдвига при стройке и дом перекосит. Было много положительных отзывов о бригадах, а на деле муж как увидел результат, сразу отбраковал несколько нахваленных.
Мы строим со своим прорабом, которого знаем давно, по роду своей деятельности. Его бригадами мы довольны, по результатам осуществления наших проектов. И да, прораб передается по знакомству. Он должен быть ответственный. Бригадой управляет он и отвечает за ее деятельность тоже он. Поэтому ищите хорошего прораба, а не бригаду.
