Москва, аренда трешки
Форумчане, подскажите и мне плиииз. Наши квартиранты тоже просят снизить оплату за месяц. Дано: трешка в трех минутах ходьбы от м.Нахимовский проспект (76 кв.м)., этаж 3. Ремонт обычный, но лет 5 уже не делали. Мебель тоже обычная, так сказать не новая. Стиралка есть хорошая. Посудомойки нет. остальное все как обычно: холодильник, эл.плита и т.п. Сдаем за 60000+квартплату и свет/воду они платят по счетчикам. Стоит ли снижать и на сколько?
Проконсультируйте пожалуйста.
Ну по идее сдает Вы не дешево. Я б оценила бы (по описанию) на 50-55 вашу квартиру. Но надо знать, кто квартиранты: если семья, то сдала б и за 50-52, если тройка студентов/студенток и т.п. То от 55 сдавала бы, но 60- это сейчас совсем неплохо
дорого сдаете. я бы согласилась на лето снизить оплату. точнее, предложила бы ,например, квартплату с квартирантов снять.
Я бы посоветовала снижать, причем срочно, пока они не нашли подходящие варианты за 50 т.р.
ну мы вот однушку за 35 сдаем. квартиранты просили снизить, не согласились. живут пока. но это однокомнатная, желающих много. и 35 народ может ещё заплатить.а вот с трешками за 60 + реально хуже дела обстоят. всё-таки многие работу потеряли. и всё подорожало. к нам даже из двушки за 42 просились в однокомнатную люди. потому как уже стало накладно за42 снимать... так что за дорогую трёшку, да ещё и в мае месяце я бы снизила оплату
Ну так пусть съезжают с трешки в однушку и не ипут мозг. И еще: это жизнь дается один раз, а работ много. А в мае что? На отпуск не хватит?:)
кстати,вот только сегодня разговаривала со знакомыми, которые снимают двушку. говорят:мы на море не выезжаем,потому как отдав такую кучу денег за аренду, жалко уезжать :). но лично мы, когда снимали (трешку,кстати), уезжали и к родственникам,и на море...
вообще, апрель-июль считается плохим сезоном для аренды, только к концу лета едут студенты и т.п.
Вполне вероятно, что у арендаторов уже есть несколько вариантов на примете. Трешку сдать трудно (если сдавать семье, а не покомнатно).
Во всяком случае, мои знакомые именно так и и сделали, когда ВДРУГ обнаружили, что платят за аренду двушки деньги, которых хватило бы на аренду трешки в том же районе (ближняя МО). Сходили на просмотры и предложили хозяину снизить цену с 25 т.р. до 22 т.р.
Хозяин отказался, и они из панельной двушки 80-х годов 55 кв.м быстро съехали в трешку 64 кв.м в монолите, которая находится еще ближе к станции, с ремонтом под евро и новой мебелью. За 22,5 т.р. в месяц, без агентских (прямое предложение). И трешка эта висела в рекламе уже несколько недель, хозяин хотел сдавать семье, а приходили просто группы граждан.
ну и скатертью дорога! Никогда нельзя позволять арендаторам диктовать свои условия.
Да никому нельзя позволять диктовать...
Здесь не диктат, а чисто рыночная ситуация - баланс спроса и предложения. Как договоришься, так и будет.
Та двушка еще пару месяцев в рекламе висела за 23 т.р. (я мониторила цены в этом районе).
Всем огромное спасибо за советы. У нас живет семья, т.е. женщина и ее трое детей, мужа в данный момент нет, вроде бросил (когда снимала, он был). Она киргизка, но москвичка, т.е. родилась, училась, работает и всю жизнь живет в Москве. Но...в одну комнату она пустила двух молодых мужчин (наверно тоже киргизов, точно не знаю, я не в России, а квартиру сдают мои родители).
Короче, буду снижать на 5000 на лето. А там видно будет.
Нет, точно два. У нас очень бдительные соседи. Мы до этого квартирантов в один день выселили по этой причине как раз, поэтому она в курсе и врать не будет. И потом родители периодически проверяют без предупреждения, кто там.
ночью тоже? 90% киргизов-это работники магазов и кафе, которые работают до 11 и позже, длаее они едут спать-к вам:)
ой, вы не поверите, они так тараканы! За две секунды способны свернуться и в шкаф спрятаться!
Да это и не вжно - сколько их там реально, факт в том, что она зарабатывает на вашей квартире. Вы ей снизите, она им повысит, да еще парочку заселит и лучше вас жить будет!
ну в таком варианте, я бы выгнала всех киргизов. и сама уже сдавала покомнатно,как у вас -считай- квартира и сдается!
Не, она пустила только в одну маленькую комнату двоих, в остальных двух комнатах живет сама и ее дети. Мои родители не против киргизов. Главное, что бы все было по согласованию с нами, т.е. есть условия, что бы не больше определенного количества человек.
Лучше, конечно, ее выгнать и сидеть самим без денег, но чтобы ей не дай бог меньше платить не надо было.
Автор "в заграницах", сдают ее родители.
Сами видите, как они управляются...
А вот киргизам снижать не надо. И живет там, скорее всего, не два молодых человека, а минимум восемь, по четыре в комнате,это их среднеазиатская норма. Кухня у вас большая, возможно и в кухне еще пара квартирует.
5тыс/мес с человека для них предел, поэтому в вашей квартире квартрантов должно быть много.
Женщина с тремя детьми снимает за 60тыс. Без мужа. Слишком сказочно это звучит.
Женщина эта работает и не плохо зарабатывает, в должности в органах. Я выше писала, что она москвичка, жила в соседнем доме и училась в школе как раз рядом с моим домом. Мои родители знают ее и ее родителей. Поэтому это не какая то киргизка, приехавшая из Киргизии и сдающая чужие комнаты. Да и тоже выше писала, что один раз на таких нарвались, соседи сразу нам сигнализировали, что там больше 7 человек, мы приехали и выселили всех в один день. Она в курсе. Все кто там живет, прописаны в договоре и взяты сканы их паспортов.
У меня заграничная клиентка 7 лет сдавала 2к.кв. семье из Киргизии, довольна была чрезвычайно - люди интеллигентные, с высшими образованиями, чуть ли не с кандидатскими степенями. Идиллия кончилась в прошлом году в сентябре, когда во время внезапного наезда в квартире обнаружились совсем другие киргизы, со своей двухярусной кроватью и свернутыми в рулоны ватными матрасами. И отсутствие части своей мебели. Якобы родня, которая временно живет на время отъезда изначальных съемщиков в отпуск. В три дня с ними рассталась, не в силах осознать радость от такой замены.
От киргизов в квартире остались тараканы, клопы и практически полностью неисправная искрящая проводка, проложенная прямо по полу. Удивительно, как квартира не полыхнула еще.
Возможно вам повезло больше, но мое ИМХО - никогда не верю людям из Средней Азии, большинство из них патологически лживы.
Там особая прелесть была в том, что визит хозяйки был отнюдь не внезапным, а о нем квартиранты были заранее предупреждены. При этом, обнаруженные в квартире жильцы изобразили сильное удвиление от шока хозяйки - "а шо такого-то??мы ж заплатили в прошлом месяце!". То есть это была видимо уже какая- то "третья смена вахтового метода", которые даже и в глаза не видели тех много лет проживших интеллигентных киргизов, с которых, собственно, все началось...
И на весь этот пердимонокль с квартирантами и полный "убой" квартиры (не осталось ни одной люстры, ни одной занавески, холодильник убит, ванна тоже, проводка в хлам - как это удалось людям?) у них ушло всего четыре месяца.
Мир Евы тесен, низкий поклон вам. Надеюсь, что не очень сильно переврал историю в целом.
И, надеюсь, меня не постигнет кара за ее частичную огласку, не привязанную к месту и личностям. Считаю, что люди должны учиться не только на своем, но и на чужом опыте.
Я с вами согласна! Умные люди учатся на чужих ошибках. :):):)
Не столь тесен мир, сколь узка прослойка (С) :):)