Ищу деревню для дачи по Новой Риге!
Может кто недавно покупал участки или живет там и сориентирует по расположению и цене? Озаботились поиском участка по новой Риге до 100-150 км от МКАД. Пока не выезжали на просмотры по фото объявлений сложно сделать какие-то выводы, хотелось бы от 10 сот. в жилой деревне, в идеале, чтобы рядом был водоем, лес, наличие минимальной инфраструктуры. Какая цена за 10 соток на сегодня актуальна за ИЖС, стоит покупать сейчас или подождать еще? Ничего не понимаю в этом, буду всем очень благодарна за ответы.
Там не 200, а 140 до Шаховской. Смотрите Волоколамский район, деревни вдоль реки Рузы - она у нас в пешей доступности. Если смотреть Осташево, то там Рузское водохранилище, и деревни дорогие очень, но места шикарные. Можно смотреть от Привокзального поселка в Волоколамске, в сторону Красной Горы. Клетки, Чернево, Кашилово, Терехово - все вдоль Рузы стоит и из реки народ воду качает. Поля вокруг этих деревень активно застраиваются всякими участками. Газа нет и не ожидается, но есть бобры, лоси, кабаны иногда заходят. Контингент весь практически Московских, местных мало.
Я этого не отвергала. Просто в своем первом сообщении написала, что ищем до 200 км. от МКАД, потом отредактировала и отвечала на свое сообщение))))
Может рассмотреть близлежащие шоссе - Можайку, Минку? Интересует Ваш личный опыт, есть ли особенности/разница какой тип земли ИЖС или ЛПХ и на что это влияет - например, налоги, количество бумаги и т.п? ну кроме ограничений по строительству дома на ЛПХ. Или киньте в меня ресурсом, где можно об этом почитать, я буду очень признательна.
Нет ограничений по строительству дома на назначении ЛПХ. ЛПХ И ИЖС однофигственно, у лпх чуть больше возможностей. Все это на землях населенных пунктов.
23 км от мкад по новой риге, дом в деревне с участком 15 соток продается за 14 лямов. Дом развалюха абсолютная, т.е. под снос, но подведен газ - и это большой плюс!
Новорижское шоссе считается самым дорогим направлением, даже дороже пресловутой Рублевки.
Меняйте направление на Дмитровку, например, не престижно, дешево и сердито!
Да ладно, не все так плохо..можно посмотреть волокаламку... Недавно разговаривала с трактористом (местный житель) так у него 3 участка разной степени освоенности(что то с бытовкой, а что то без) и он их продает - 15 соток в деревне за 1 мил.-считаю, что нормальная цена....
Согласна. Выбирайте Горьковку или Ярославку - оч перспективненько. Дмитровку туда же.
Ярославка тоже гиблое. Дмитровка нет. По н Риге люди по 4-5 часов едут. Мне такое бесплатно не надо))))))
Это был сарказм, ежли чо. Незнаю какие люди по НР едут 4-5 часов, я так только по Горьковке в Петушки могу ехать, через всю Москву причем.
По Новой Риге больше 3-х часов в самый поганый день не получалось. А так в среднем 1,2-1,4 часа. Расстояние 100км ровно.
Последние два воскресенья и на майские 4 числа именно так и развлекаемся - от Волоколамска летим, км 40 отъехали и встали - аварий нет, а стоим. И стоим так плотненько часа 1,5-2 - расстояние 30 км. Истру проехали - расширение пошло - опять полетели. Реконструкция, чтобы ее... Последний раз выехали в 22.30 - дома, на Рублевском шоссе были в 1.30. Без реконструкции едем 1-1,5 до дома от Волоколамска.
Слава Богу, не привязана к рабочим дням, стараюсь ездить в противотоке. Вчера уезжала с дачи - насмотрелась на пробку из Москвы под проливным дождем.
Катила как-то в будни в противотоке, пятница была, часов 12 дня было, и все-равно потеряла 40 минут на этом участке. Загадко какое-то этот ремонт Новой Риги. В область такой порнографии давно не видела, а вот из области постоянно.
дык реконструкция не вечна) Дачу не на один год покупают. И вроде как по моим наблюдениям дорожники огребли 3,14здянок. Подозрительно зашустрили
Да, первый квартал 2016 года сдача всей Новой Риги. Только до этого квартала еще ого-го сколько. Шустрят они давно, только пробка раньше от пирамиды в Москву начиналась, а теперь поворота на Рузу.
Сколько себя помню она вечно стоит
Лет 8 точно! Так что для меня это вечно. Нах такая дача по 4-5 часов в машине сидеть
просто раньше мосты делали. Сделали, и тут же осенило, что надо делать реконструкцию. Мосты теперь заново переделывают. И нах сидеть столько в машине, в машине можно подобрать удобное для себя время. Ежели чё, то я тут 47 лет всего лишь, не вечно как вы)))
Сл богу меня там нет. Только тетя, к которой я предпочитаю ездить против шерсти. Но люди на работе ездят это ппц. Я б так не смогла, до моей дачи час максимум, минимум 35 мин
Вечно, это 8 лет? Сколько себя помню, все 40 лет - не стояла она до реконструкции безумной. Напряги помню, были - когда кусок Новой Риги до Москвы не довели, и все через Красногорск катались. Но это ооочень давно было...
Смысл ей врать? Я всю зиму и весну мотаюсь на дачу и ни разу не ехала больше 2,5 часов и то это когда были ливни! А ехать мне от Красногорска до Матренино, и после еще 30 км. Как второй ряд от Истры открыли пробок не стало, ползем, но не стоим! В этом году намного лучше!
муж мой каждый день мотается в Москву и из неё))) просмотр яндекс-пробок уже стал моим хобби. Потому что смотрим как быстрее - через Истру или по Риге. От Опушкино до бетонки пока всегда затруднение или пробки. Один раз попал на аварии при сужении в один ряд, так проезжал это место ровно час. Ну и полчаса до МКАДа.
Муж настолько туп что сам не может посмотреть как ему ехать ? :-D
Я же говорю люди по 4-5 часов едут. Это жопство
Сегодня ехали по н.Риге с Матренино в 16 часов. В Москве были в 17.20. В этом году ни разу больше двух часов не ехали, что в пт вечером, что в вскр.!
Не знаю где вы стоите... сейчас даже у Истры пробки нет, затруднения есть, но никто не стоит, ползут тихонечко. В этом году намного быстрее доезжаем.
За эту неделю рассосалась? В прошлое воскресенье я там 2 часа ползла, в 22.30 из Волоколамска выехали, в 1.30 были дома на Рублевке. Интересно, где нас столько носило на Новой Риге, которая летит в период ремонта:think
Ехала из Тушино до 96-го км по НР в прошлую субботу утром в половине девятого - за час-двадцать доехала, открыли две полосы от поворота на Лужки - крЫсота, пулей домчались. Обратно в воскресенье выехали в 5 вечера, дома были в 6-45, постояли немного от поворота на Истру до малой бетонки, а от малой бетонки 150 можно лететь. По сравнению с прошлыми годами - супер, а когда ремонт закончат, будем летать пСицами :)
Из Москвы пробок нет, проверено уже не раз. Неужели от бетонки убрали сужение до 1 ряда и загородили обочины? Не верю-с. С прошлыми годами может и супер кому-то, но я пока этого супера не увидела - раньше тусили под шашлыками у Гамлета, и у пирамиды. Теперь там летим, зато Истра-Руза стоим. Ладно, в четверг проверю.
Истра-Руза нормально едет в область, открыли 2 полосы по встречке (все едут по стороне Область-Москва.) Я сама приготовилась уже у Лужков съезжать, да рискнула прямо ехать, просвистели 30 км за 15 минут. А вот в Москву в воскресенье минут 30 постояли от до бетонки. Однако, заметила, что мало кто едет по обочине, может, сознательность проснулась у людей.
С учетом всех вышеописанных особенностей направления, какая цена будет адекватна за 10 сот на удалении 100-150 км., в деревне с электричеством и хотя бы перспективой газа. Нужно ли сейчас покупать или цены падают?
Не знаю, как в московской обл., а в той же ярославской цены выросли и растут. Я осенью покупала, на мой взгляд, раза в полтара поднялись.
Покупать надо тогда, когда оно Вам действительно нужно. У нас 3 участка, один свекров, и еще два мы с мужем покупали, ни один за последние 7 лет не дешевел, все подорожали и существенно.
Ухаживаем за тем участком , на котором постоянно живем. 2 остальных участка это просто природный ландшафт, трава, деревья, пейзаж короче. Чего за ним ухаживать?
Вот прямо такой необходимости нет на сегодня, но муж мечтает о своем доме. Денех на стройку ессно нет, а мысль о том, что дешевле не будет тоже зудит. Деньги есть куда потратить, но если на перспективу, я бы купила, за год два облагородить, посадить деревья, а там глядишь и до стройки созреем.
При таких вводных почему не купить...поставить бытовку и потихоньку облагораживать с расчетом на будущую стройку. Мы купили участок в 2000 потому что было дешево и место нормальное. Пару лет просто косили, не понимали что с ним делать. Потом дозрели до вспашки и посадки кустов и деревьев, установки временного забора. Дом до сих пор не построили, но есть строение которое впоследствии станет гостевым 5 на 7м. Нам его пока хватает. А к пенсии может чего и построим, времени еще много....
Мы недавно соседний 15 соток купили за лимон. около 80 км. Цена договорная - муж хотел расшириться, участок заброшен, сосед раньше не хотел продавать, но в связи с изменившимися личными обстоятельствами надумал наконец. Электричество есть, газ есть у нас и вообще в деревне, на участок не заведен, дорога до нашего участка хорошая, до того практически нет. В общем можно было еще соседа опускать (начинали торг с 1,3), но мог и не продать - деньги не последние, а армянин, кровь горячая) В позапрошлом году специально ценами интересовалась, в окрестностях в новых поселках с газом в перспективе хотели за 13-15 соток от 1, до 1,9 миллиона.
да не ездите по новой риге! там ужасно все. и сегодня тоже пробки были большие.
У нас соседи продают дом в деревне (д.Первомайское по Новой Риге, где-то 78-ой километр). Участок большой, но газ в деревню только по слухам тянут. Дом только перестроили. Просмотры есть, но пока не берут.
Интересно,и за сколько продают? Мне место нравится и деревня-жилая. Расположена удачно,опять же.
Сегодня вечером н.Рига порадовала, умничка! Почти пролетели как 20 лет назад!
Мы в пт тоже плялись, т.к. было 2 аварии в самых узких рядах, а вот наш сосед ехал за полчаса до нас, так пролетел со свистом!
У нас на Риге дача в СНТ. Рядом в деревне Деньково продают от станции Лесодолгоруково минут 5 идти, соток 10-15, если подальше, то в 4 км от станции в Шаблыкино с большим домом - это то, что вижу подвозя бабушку до электрички. Это не СНТ, подъезд асфальт. Места грибные:) По цене не скажу, в снт у нас выставляли кто во что. От 1 млн за 6 соток без дома. Вообще сейчас предложение сильно выше спроса, так что рынок на вашей стороне)