Оцените пожалуйста на продажу
Девушки- риэлторы, прошу помощи, надо квартиру продать, а я не могу понять нормальную цену. Алтуфьевское шоссе дом 78, 19 этаж 22 этажки. 2-ка 57,1 кв.метр. Комнаты примерно 20 и 15, кухня 10,5. Санузел раздельный, ремонт хороший, современный. Кондиционеры везде, натяжные потолки. От метро Алтуфьево 3 минуты пешком, капремонт дома сделан 6 мес.назад. Новые лифты, красивый вид из окна. За сколько поставить, чтобы продалась?
Окна на запад все, квартира линейка и без балкона. Шоссе не слышно, вид на лес. Но из за высокого этажа что только не видно из окна))
Спасибо Вам большое. Просто я осенью смотрела, примерно такие стоили 12,5- сейчас их нет уже. Цены упали? Хотя мне и 11 пойдет. У меня свободная продажа, 1 взрослый собственник.
Только что продала 3-ку недалеко от вас, в таком же доме, тоже без балкона, поэтому в ценах там хорошо ориентируюсь. Можно попробовать и дороже, но большинству не подойдет отсутствие балкона. Но близость к метро, свободная продажа и нормальный ремонт - плюс, конечно же.
Я просто за 10 лет не видела ни одного места, куда хотела бы переехать, а тут увидела новостройку и вот прям влюбилась! Хочу- не могу.. Боюсь потом подорожает и вообще не куплю)) Ольга, а вы как опытный человек может что посоветуете, а если взять ипотеку, купить мою мечту, а свою продать и ипотеку загасить? Так делает кто?
Сейчас в продаже в том районе примерно аналогичные есть и за 9-10, и за 11-12. Можно начать с 12 и посмотреть по звонкам, насколько время терпит. Вообще же для точной оценки необходимо посмотреть квартиру в живую (соседи, вид, запахи в подъезде, путь до метро и т.п.)))
Соседи идеальные, даже детей нет на площадке и сверху- снизу тоже, новый ремонт в доме, запахов нет, на площадке ни одного предмета. Это 2 дом от метро по широченной прямой асфальтированной дороге.. Я смотрела Циан, за 12 убиенные квартиры на 1 этаже. А за 9-10 не видела. Можно вас попросить ссылку сюда вставить, чтобы я могла сравнить со своей? Спасибо
Это хорошо, что все хорошо)))
Вот с циана навскидку 9-11:
http://www.cian.ru/sale/flat/18542452/
http://www.cian.ru/sale/flat/10881908/
http://www.cian.ru/sale/flat/21554853/
Возможно, что дешевые на самом деле не продаются.
Поэтому и говорю, что смотреть надо для точной оценки. Объективность опять же. Я свою квартирку тоже очень люблю)))
Одного Циана тоже мало, он помогает только приблизительно сориентироваться.
Можно начать и с 12, а вдруг все-таки найдется желающий? И такое бывает.
Те квартиры на первом, возможно, удобны под нежилое, поэтому и дорого, и ремонт не важен: фирме все равно под себя надо будет делать.
Хорошая квартира! Отлично выглядит. Можете попробовать и подороже выставить. И посмотрите по звонкам. Только учтите, что первое время вам в основном одни риэлторы звонить будут)) Такая ж у нас работа))
Ау, девочки! Внимательно прочитайте обращение автора вопроса! Оно именно к риэлторам. Что в этом такого? Попросили помочь оценить - я по мере сил помогла.
Я так и не поняла за сколько надо было поставить)) Например я ставлю 11-звонки идут,люди хотят внести аванс.И что? Я повышаю цену? Это дико. Ставлю например 13500 и нет звонков,но может же и не быть из-за того,что просто в этом районе человеку нужна будет квартира на след.неделе?
Поставьте 11 млн., подождите пару недель.
Есть ли звонки от реальных покупателей (первыми будут звонить риелторы-прилипалы)?
Есть ли просмотры?
И в зависимости от результатов действуйте дальше.
Очередь из желающих внести аванс "вотпрямосейчас" не выстроится.
если есть желающие за 11 млн, попробуйте поувеличивать на 300 тыщ, и увидите границу спроса...
