С июля повышают кв-ту на 10%. Аренду будете повышать?
арендодатели!
В связи с повышением квартплаты с июля сего года , будете ли повышать аренду?
Да пусть едут,если есть куда, не цепляться ж за них))) не последние) 2 цены и плюс на переезд ведь у каждого арендатора припасено)))
Или вы думали все дорожает только у арендодателей,а у арендаторов дешеветь что ли будет?)))
Мы так в свое время съехали. Нам повысили с 16 до 20 тыс, а потом через месяц до 24. Мы за 3 дня нашли квартиру значительно лучше, больше и дешевле. И ближе к работе. Риэлтор согласился на 50% комиссии. Вещей было мало, перевезли силами друзей. Ни разу не пожалели.
Ну одна цена это залог, который вы вернете. Агенты сейчас комиссию не заламывают. Так что не так уж и страшно.
Знакомые снимали двушку без мебели за 55, жадная хозяйка захотела 60. Ну как же , им же " ипотеееееку платить "( как будто это проблемы арендаторов . Съехали в соседний дом, в трешку за 50-частично с мебелью , которой как раз хватило на третью комнату. Без всяких комиссий, сами нашли на циане.
Как вы думаете, за сколько пытаются сдать бывшие хозяева? Ага, за 50 уже сдать не могут. И с января простой. Вот вам и арифметика.
В Москве все еще куча квартир и куча адекватных хозяев, так что не обольщайтесь)
Ну-ну… :) Вот у меня один персонаж снял однушку в мае. Квартира чистая, после ремонта, вся мебель новая, цена по сравнению с прошлым годом ниже на 15%. Заплатил 3 цены (за 1 месяц+залог+агенту). В этот же день переехал. А через 2 (!!!) дня позвонил и сказал, что хочет съехать, т.к. был не в себе, когда снимал и у него вещи все не помещаются. К тому же он хочет еще одно спальное место для дочери, которая будет приезжать раз в два месяца. При этом снимать двушку он не хочет. Еще через 2 дня перезвонил и сказал, что ничего не нашел, поэтому пусть уж все остается, как есть. Но тут уже я залупилась и предложила подумать до конца месяца раз уж он все равно оплачен. Месяц тишины, звоню по поводу дальнейшей оплаты. Говорит, что еще ничего не нашел, но съезжать не передумал. Захотел залог использовать как оплату последнего месяца – я отказалась. Через 3 дня приехала за деньгами, взяла за месяц вперед и он сообщил, что вроде бы нашел квартиру, во вторник (сегодня) планирует переезжать. Ну, вот пока молчит. Может к вечеру меня «осчастливит» :). А может опять не нашел квартиру своей мечты. Уж не знаю, что за хоромы он там ищет.
Так что не обольщайтесь. Если уж тут человек из-за собственных капризов готов переплатить, то повышение цены на аренду по нынешним временам запросто может подтолкнуть жильцов на поиск нового места жительства.
Да-да ;)
Да я не против, пусть до августа живет. Собственно, я его и не гоню. Но вот его "съеду-не съеду-нет, я все-таки съеду" мне уже порядком поднадоело. Вроде взрослый человек, образованный, а жмется, как первоклассница. Хотя, о том, что он "не в себе", он заявил через два дня после подписания договора :-D
До августа не съедет, я нашу договоренность о возврате залога аннулирую - пусть 11 месяцев живет :Р
Да фигня ))) Переезд - 10 тыр. Это с мебелью. Цены - не две, а одна - отданный залог с одной квартиры перекочевывает во вторую.
Ваще не вопрос съехать.
У меня договор до конца августа, до конца действия повышать не буду.
Да и потом не буду, даже готова морально на пару тысяч опустить, если попросят.
На сколько вы собрались повышать?
Предположим, платили (без счетчиков) 3 тысячи. 10% от этой суммы - 300 рублей.
Это на самом деле та сумма, о которой стоит топы на Еве строчить?
В Москве же еще вводят взнос на капремонт - это еще плюс тысяча в среднем
Люди, вот объясните мне, бестолковой!!!
почему ВСЁ вокруг дорожает-продукты,шмотки, отдых,мед.обслуживание,кружки детские,коммуналка и т.д., а аренда должна ПАДАТЬ???
Ведь можно же также прожить без моря, без кружков,без каких то продуктов, ан ведь нет-люди также ездят отдыхать, водят своих деток на дурацкие развивалки, живут на дачах летом, где также всякие взносы-коммуналки растут!
ВСЕГДА в МОскве и области будет спрос на жильё!
Люди плодятся,женятся,никто с родителями или в зажопинске жить не хочет, значит будут также и к повышении аренды приспосабливаться!
Или это единственный сегмент, который при повышении ВСЕГО вокруг должен падать???
Ведь ту же машинку стиральную, которую я раньше за 8000 в квартиру покупала, теперь я покупаю за 12000,и это касается ЛЮБОЙ вещи в квартире, которую так или иначе при амортизации квартиры приходится менять!
сходите в политику, местные тролли вам расскажут, что ничего не дорожает, страна в шоколаде
неее,я туда уже почти год не хожу!
Там все чокнутые какие то! Все прошлое лето там "тусила",сама чуть с ума не сошла...
Потому что если бы все так думали и держали цены, то аренда бы не падала. Но, так как в связи с кризисом сокращаются рабочие места, гастарбайтеры частично разехались по домам, кто-то съехал к родителям, и спрос стал меньше, некоторые начинают скидывать, чтобы быстрее сдать. Пошла цепная реакция...
Не нравится сдавать дешево - можете не сдавать (я не сдаю, например).
Все дорожает, да. Но пи этом объемы продаж подорожавшего падают, причем очень сильно. По тем же автомобилям в целом по рынку двукратное падение, отдельные марки вообще ушли с рынка.
Можете оставить цену прежней и у вас останутся жить старые съемщики, потому что они уже живут, и их не особенно интересует изменения цен на рынке. Это идеальный нынче для московского лендлорда вариант.
Можете сделать сейчас попытку приподнять цену за сдаваемую квартиру, вынудив живущих людей поинтересоваться теперешними предложениями, и они почти наверняка от вас съедут, предоставив вам возможность на собственном опыте проверить теорию перманентного подъема цен в Москве и области.
Ага, переезд очень дешево. Первый-последний месяц и еще комиссия агенту))) Этот переезд не окупит себя в течение 2 лет)))
У нас тоже занаглели съемщики, мы их в мае послали. Они, конечно, без посредника сняли, но 70 000 отвалили (первый-последний месяц) и квартиру сняли хуже, чем у нас))) А то тоже выпендривались.)))
По-разному бывает.
В нашем доме однушка сдавалась, снимала мать и взрослый сын. Снимали пару лет точно, сын заканчивал школу и поступал в ВУЗ - была привязка к району.
Квартира 33 кв. м, бабушкино состояние, без конца ломался холодильник (90-х годов) - чинил арендатор. Не нравится - на выход. Арендаторы приятные люди, ненаглые (даже слишком мягкие), небогатые, но платили в срок. Съехать боялись, потому что платить эти самые 3 месяца опять...
Снимали за 35 т.р. в начале, потом хозяйка повысила до 38 т.р, а в апреле объявила цену 40 т.р. и оплату за еще один месяц вперед (потому что ей нужно дачу ремонтировать). Мы (соседи) советовали арендаторам съезжать уже давно, потому что собственница краев не видела.
Тут тетка-арендатор собралась, посмотрела объявления, враз нашла квартиру и съехала. Выбор, гооворит, приличный был - встречаюсь с ней по дороге на работу иногда. Квартира побольше, метро тоже рядом, всего на 1 станцию метро дальше от нас - 30 т.р., агенту 15 т.р., залог разбили, холодильник приличный, состояние посвежее, и даже пластиковые окна :).
+100.
Аналогичная история из мая месяца этого года. Снимали бабушкину однушку в девятиэтажке аж за 35тыс. Съехали под благовидным предлогом, может быть и потому, что хозяин хотел повысить цену, во всяком случае у меня консультировался по этому поводу месяца за полтора до их выезда (я удивлялся цене и пытался отговорить от идеи ее повышения).
Пересдали эту квартиру через 2.5 недели экспозиции только за 25тыс. с залогом в 10тыс. армянке из Туркменского посольства. Случайно сдали.
Кругом одно и то же, право слово. И тоже девятиэтажка :).
Только квартира та еще стоит пустая - сдают ее или нет, не знаю.
Вчера наблюдала выезд очередных арендаторов из нашего небольшого дома. Массовый исход :(.
Все эти аналогичные истории разбиваются об одно. Переезд - если с риэлтором - это три!!! цены. Можно только на агенте сэкономить))) Не считая геммороя с переездом и оплатой грузчиков.
По факту мало и арендаторов нормальных, мало и арендодателей нормальных, но съемщики в более уязвимой ситуации и наглеть им нет резона. Потому что они проиграют больше, чем владелец квартиры.
Тем не менее этой весной случился достаточно масовый переезд людей в более дешевое жилье. И это тоже факт.
Вот именно. Думаю, что скоро буду иметь удовольствие общаться с Вами очно :)
Ну арендодателю тоже никто не гарантирует, что он быстро сдаст даже по аналогичной цене, при простое в 2-3 месяца арендодатель теряет не меньше арендаторов, плюс преобретает кота в мешке в лице новых нераспробованных арендаторов, так что... если арендаторы устраивают стоит всё же искать компромисс
Вот - волшебное слово компромисс. Но опять же - у арендаторов позиции слабее. Хозяева деньги не дополучат, а арендаторы больше потратят. Кстати, мы сразу сдали )))
Мы себя с арендаторами вели корректно, что большинством расценивается как слабость. Решили нас прогинать видимо начитавшись подобных форумов, когда их погнали сильно удивились))) В результате у нас нет простоя, у них переезд, 2 цены, платят больше, а квартира хуже)))
"прогибать"
Извините, не смогла пройти мимо. Не люблю диалект.
Сдали - хорошо, молодцы, значит, квартира по рыночной цене + везение.
И арендаторы тоже нашли себе подходящий им вариант. Может, он и хуже Вашей квартиры, но все же им подошел - значит, устроил. Может, там есть плюсы такие, что минусы перекрывают :).
На рынке только 2 квартиры было - Ваша и та, в которую они переехали?:) Думаю, что нет.
Они съехали в первую попавшуюся, потому что вопреки словам риэлторов, люди привязаны к определенному месту, в данном случае была школа. Они не выбирали, съехали в единственный вариант, который нашли.
В мае не нашли вариантов?
Да уж, чего только не бывает.
У Вас эксклюзив, надо думать.
Живет , пока не поймет , что есть квартиры лучше и дешевле ) Сидите и молитесь , чтобы ей в голову не пришло заглянуть на циан)
Она живет без залога и без оплаты агентских - в течение первого года она в плюсе. Дальше - посмотреть :)
Да, это три цены, но при этом можно снять по более низкой цене - минимум на 10-15%, а если немного сменить район (некритично, просто чуть дальше от центра) - то и на 20%. И многие агенты работают за 50%.
Арендаторы однушек вполне обходятся без грузчиков и Газелей :). Пакуют вещи в сумки и коробки, перевозят на легковой машине (сами или друзья). Это же эконом сегмент :)
У владельцев тоже ситуации разные - кто-то арендными деньгами ипотеку оплачивает, услуги няни или обучение ребенка. При этом собственники тоже могут потерять работу, тогда "квартирные"деньги становятся просто необходимыми. А кое-кто так надеется на эти деньги, что и вовсе не работает :). Едва ли в таких ситуациях арендодателю безразличен простой...
Вариант без залога хорош для арендаторов - они ничем не рискуют, даже символической суммой залога. От слова совсем :)
Я думала, у Вас несколько квартир, и с какой-то из них кому-то не повезло.
Нет. Морально готовимся к дальнейшему снижению.
При этом будет простой месяца 2-3 - будем делать ремонт, бюджет 500 т.р. Проводка, новые люстры, пол, стены, потолок, новая сантехника, заново остеклим лоджию и купим новую кухонную мебель.
мы вот тоже застеклили лоджию, окна все поменяли, кухню новую, шкафы, кровать в спальню, полностью поменяли плитку в ванной, новую ванну купили и сантехнику. всего в 780 тыров уложились. Теперь ходим сдать подороже, зря что ли мы так старались? Ну или сами в красоте жить будем, до лучших времен:)
Мы продавать эту однушку хотели, и деньги от продажи использовать для доплаты в альтернативной сделке. Но, чувствую, на таком рынке и продать будет архисложно, и найти внятную альтернативу тоже.
Поэтому пока придется ремонт делать, хотя совсем не хочется вкладывать средства в квартиру, которую планировали продавать.
Я решила данный вопрос в другом русле, аренда+квартплата, мне так удобнее было, чтобы не вести переговоры о подъеме аренды. В том году поднимала аренду на 1000+подорожание коммуналки, в этом году аренду поднимать не буду, т.е. арендатора коснется только подорожание коммуналки, хотя, аренда получается ниже рынка на пару тысяч. Когда вменяемый арендатор, можно пойти на уступки, имела печальный опыт.
А как у Вас это практически получается? Счета за коммуналку же разные каждый месяц, каждый месяц разные суммы выставляете? Или у Вас арендатор сам коммуналку оплачивает?
Когда получаю платежку, звоню и озвучиваю сумму, они передают мне деньги, я оплачиваю коммуналку. Нас всех так устраивает, они у меня большие умнички, всегда раньше срока оплачивают, поэтому и не поднимаю, мне эти деньги особой погоды не делают(пока), так что берегу свои и соседские нервы.