Пустые участки в СНТ
Подскажите знающие и опытные. В нашем СНТ много неосвоенных участков. Причины разные: кто-то получил участок 30 лет назад и так и не стал осваивать, кто-то начал, поездил лет 5-10 и забросил, кто-то освоил, построил дом, умер, а дети-внуки участками не пользуются. Участки эти зарастают, дома разваливаются. В правлении пенсы конкретные, им предлагали часть участков ( из тех, которые были выделены 30 лет назад, но так и не были освоены) продать и пустить эти деньги на общие нужды (дороги и пр). Направление у нас дорогое - Новая Рига 50 км от МКАДа. Правление говорит, что этого делать нельзя, а "вдруг хозяева объявятся". Подскажите, как правильно действовать? Я так понимаю, что свидетельства о собственности на эти участки не оформлены были и тогда принадлежат они СНТ? Или я ошибаюсь?
Нет. у участков есть собственник по-любому.
Люди восстановят документы и явятся, вы что ли с ними объясняться будете?
Людей уже просто нет в живых. Еще лет 20 назад пытались найти, не нашли никого. Люди 30 лет не платили ни членских взносов, ничего. Там за 30 лет как раз стоимость участка набежала :-)
Неужели ничего нельзя сделать?
С чего вв взяли, что их вычеркнули из наследства? Если члены на том свете, и наследники не вступали в члены/ не подписывали договор , то и взносов на них нет.
Ничего, на то оно и право собственности.
Да не оформлял там собственность никто на этих участках, в том-то и дело. Предприятие выделило участки земли своим сотрудникам. Те кто пользуется, оформили собственность, а часть даже не доехала до выделенных земель и не оформляла ничего и умерли давно
Членская книжка тоже наследуется. В любом случае ваше правление не хочет это делать, ибо понимает все последствия. Вы же на будете их от себя продавать, правда?)))
Думаю, что до членских книжек дело тоже не дошло. От кого продавать не знаю, поэтому и спрашиваю. Пару лет назад СНТ продало один участок, но он изначально был ничей, по генплану там парковка д.б. быть. На эти деньги подлатали дорогу, поменяли столбы на ж/б + еще много чего полезного. Жаль, если нельзя ничего сделать. У нас много пенсионеров, которые не могут много денег платить, СНТ в упадок приходит, жалко
Меня интересуют реальные случаи тех, кто это делал у себя в СНТ. Стоит ли этот процесс затевать, а не то, что в поисковиках находится. Если Вам нечего ответить, проходите мимо
Я-то пройду, а вы останетесь искать "счастье" дальше.... Поражает меня такой народ, ему инфа нужна, сам искать не хочет, но нахамить..это завсегда пожалуйста.
Розария, дайте совет, у нас в кооперативе тоже есть пустующие участки, по последним данным , при всеобщей приватизации данных на владельца этого участка в БТИ не подавалось ( данные не точные, со слов председателя кооператива, а у нас всем этим бухгалтер занимается, с ней я еще не общалась). На кадастровом плане нашего кооператива данного участка я не вижу. Как можно получить в пользование или собственность этот участок? Председатель согласен, ему все равно, только говорит узнавай все сама. Буду рада, если подскажете как спросить у яндекса по этому вопросу. Делала запросы, не могу найти ничего. Участок в Ясногорском районе Тульской области
в нашем СНТ 316 участков. Безхозных- штук 5. А на кадастровой карте от силы штук 30.
У меня второй участок с синим свидетельством-нет его на карте
на карте нет, но кадастры есть у всех участков, даже у синебумажных. Подозреваю, что в земельном комитете сведения есть
Как я понимаю, есть два типа участков - на которые только садовые книжки и никаких больше документов и те, на которые есть свидетельство и хоть какие-то доки на землю. Первые выдавались еще в советские времена, вторые уже в наше, постперестроечное. Первые проще прихватизировать - доков нет, собранием общим можно решить их судьбу. Вторые хуже, надо идти через приобретательную давность, ждать 15 лет платя за участок, ухаживая за ним, желательно там хоть сарай поставить. Для ускорения срока можно оформить задним числом платежи за участок в пользу товарищества, типа вы 15 лет взносы платили, вот квитанции. И с этим всем уже идти в суд, потому как отчуждение только по решению суда. Если 15 лет не продержитесь (выкапается старый владелец), то он вас выселит и участок отберет.
Все ИМХО.
