Оцените на продажу 2-к. кв. м.Первомайская
Помогите, пожалуйста, с оценкой на продажу. 10-я Парковая, д.15. М.первомайская 5 мин пеш. максимум. 2-х комн. кв. 54 кв.м. серия П-3, 7/17 эт.панельного дома, окна во двор. комн. 17/14 изол., кухня 9. маленький балкон. Состояние - ремонту 20 лет (жилое, но для нормальных покупателей - считай без ремонта).
10 млн., если долго продавать и без гарнатий.
Если нужно продать в течение месяца-двух, то чуть выше 9 млн.
Да нужны наверное,но не настолько,чтоб лимон выкидывать.. лучше продавать по рынку, и продать через полгода год , миллион за год не все заработать могут, так зачем так торопиться и занижать и его выкидывать))
если 10 млн. на год положить в банк под 10%, то как раз миллион будет) А Вы точно знаете, что цена по рынку вашей квартиры 11 млн??? Квартира ваша - вам и решать, какую цену ставить, но дороже рынка у вас никто не купит)
Хороший вопрос кто дурак) кто год просто остается при квартире, или кто в погоне за 1млн, рискует 10ю, при страховой сумме 1,4 млн ))))))
дурак тот, кто кладет деньги в одну корзину))), никто не мешает выбрать банк с гос. участием, с которым ничего не случится, а не гнаться за 18% годовых или можно положить деньги в 7 банков) Цены на квартиры не только растут, но каждый сам решает, что ему нужно)
соглашусь, занимаюсь покупкой кв на Первомайской. Этот вариант рассмотрела бы в районе 10. За 11 возможно пришла бы, но подождала бы пока цену скинут, если бы понравилась кв.
Конечно вам подешевле хочется. Только когда никто не снизит купите кв похуже, на сколько хватает. Продавцу то тоже покупать, и ему тоже никто не сбросит, так что ждущих снижения много, только никто не снижает.
вы автор? вы еще вначале пути. когда через полгода не будет просмотров, начнете снижаться
район у вас конечно не очень престижный, ради чего переплачивать
даже в дорогих районах и центре сейчас торгуются и снижаются, и очень хорошо
у вас еще опыта нет
а купит не похуже-а кто будет торговаться
ведь у вас не единственная квартира на рынке и большинство не готовы продавать годами
какое перово? вы там были? ясенево новый район и не сравнить с экологией перово. в перово почти все старье рухлядь и ужасные дороги. про контингент уж молчу.
что перово, что измайлово, с новогиреево и рязанкой- для человека, пожившего в других районах-все на одно лицо
Anonymous написал(а): >> какое перово? вы там были? ясенево новый район и не сравнить с экологией перово. в перово почти все старье рухлядь и ужасные дороги. про контингент уж молчу.
что перово, что измайлово, с новогиреево и рязанкой- для человека, пожившего в других районах-все на одно лицо
Как объясните тогда интерес богатых людей и инвесторов к Измайлово? В Измайлово в последнее время построено много элитных домов. В Ясенево этого нет - видимо нет интереса к этому.
Да и архитектура Измайлово разноуровневая и разноплановая,со сталинской застройкой, шикарными бульварами всяко интересней каменных джунглей и однотипных коробок Ясенево.
Да и до центра из Измайлово ближе, чем из Ясенево. И жилье однотипное в Измайлово дороже, чем в Ясенево. ИМХО это все критерии.
ну не смешите меня. знаю я эту архитектуру. улочки узкие дороги плохие все серое. раздолбанное, неухоженное. эти светофоры и пробки на каждом перекрестке через 20 метров... и т д
контингент какой
точечно несколько домов построили и вы решили что он стал элитным и престижным? на шоссе энтузиастов тоже 3 красивых монолита построили. только район от этого не стал престижным,
хотя предполагаю, что серость- старье тоже кому-то нравится. ну и среди мигрантов жить тоже. дело вкуса
вот девушка пишет про крылатское, пишут про университет, филевский парк, ленинский проспект, юго-запад.. вот это в моем понимании престижно и красиво и т д
в ваш район не будет стремиться человек, поживший в указанных районах. или это из-за нехватки средств на лучший район или привязка с рождения к вашему измайлово
и ваши шикарные бульвары- сколько мы ходили и ездили.. что же там шикарного? убогость и серость
вы живете там и для вас этот пуп земли. вы не замечаете реальности и критически не можете на него смотреть
возле метро мигранты пьянь-не могу забыть
Так вы же не про Вороюьевы горы пишите а про Ясенево, которое по мне так окраина и пьянь кругом, дома старые мрачные, все серое.
Так нельзя сравнивать. От одного околомкадного ехать 20 мин до центра от другого 2 часа.
В Ясенево ни одного элитного дома (я не о просто монолитах), только однообразные коробки из 70-х, 80-х. В Измайлово более 20 элитных домов, целые комплексы возведены "Парк у порога", "Виноградный". Понятно, что Измайлово с Университетом не стоит сравнивать. Прогуляйтесь по Измайловскому бульвару. Он отреставрирован. В каком месте убогость и серость? Люди голосуют рублем: одинаковая недвижимость в Измайлово стоит дороже, чем в Ясенево.
Почему Измайлово отвратительный район? Зелено, немногонаселенно, разнообразная застройка (не каменные джунгли), вся инфраструктура, парк, метро, до красной площади на метро 20 мин. Понятно, что живет в 95% не элита, но состоятельных граждан и элитных домов тоже хватает, где квартиры стоят по 30-100 млн. Что-то этих граждан привлекает сюда. В Ясенево, например, такого качества домов, как Измайлово-Восточном Измайлово (элитные дома) не строят.
маргинальный район. нормальных домов по пальцам пересчитать, поэтому вы хотите на этом заработать. да и убогий. с Ясенево даже нельзя рядом ставить!!! Сравнивать можно с щелковской, новогиреево, выхино и т д. жила я в измайлово. есть места в москве рядом с парками, где за 9,5-10 можно купить новые панельные дома. и округ точно не восточный специфический
Не автор, но тоже продаю сейчас. И у меня все в порядке с опытом)) про последнюю кв мне тоже все звонящие рассказывали что знаете, снизьте,а то дорого, вон без отделки такая же дешевле, давайте мы к цене той прибавим 100 и вы нам свою продадите))) и вообще кризис) Я тогда прибавила еще 200, все пропали, а через неделю две,когда я сделку уже оформляла с другими , все вернулись, и мне тел обрывали,чтоб я именно им продала, и согласны были на новую цену, но уже пролетели)) А другие да ,может и снижали после 4го такого захода покупателей что дорого,но это никак не помешало мне продать))
Удачное Измайлово это квадрат между 3-й и 11-парковой до Измайловского бульвара, даже скорее до Первомайкой улицы. Там нет ничего плохого.
Живем в Северном Измайлово, в квадрате между Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром, 13-й и 15-й Парковыми улицами. Очень все нравится. Дома новые. Очень зелено, школ, д/садов, магазинов - уйма. Есть большой многоуровневый паркинг из 2-х зданий. Метро в пешей доступности. На метро до центра 20 мин.
Указанный квадрат между Первомайской ул. 3-й и 11-й Парковыми - очень приятный и зеленый, но дома - в основном старье. В Донстроевских высотках - цены космос.
ну кому-то нужно именно Измайлово, кому-то Алтуфьево:))а кому-то и Бутово. В свое время искали квартиру именно в Измайлово, тк родители,бабушки/дедушки здесь, скоро мама переезжает в загородный дом в Н.Москве, работа у мужа рядом с МКАД около боровки и мы переезжаем в Ново-Переделкино, для большинства это опа мира без метро, но мне не нужно метро и работа у нас не в центре Мск:)
только забыли рассказать о пробках, начиная с 3 парковой, особенно в пятницу, особенно летом:)
Пробки действительно есть, но не мертвые. В худшем случае в час пик от 3-й Парковой, в лучшем от Черкизовской. В худшем случае от 3-й Парковой до 3-го кольца 50 минут; в лучшем 20 мин. Сейчас вообще пробок мало, т.к. лето. А что, есть околомкадные районы в которых сильно лучше?