Нужен риэлтор на покупку новостроя?
Здравствуйте. Хотим приобретать новостройку. На этапе нескольких первых этажей. Есть необходимость в привлечении риэлтора на сделку? Чтобы проверил. Покупаем у Urban Group.
Вопрос не в этом. А нужен ли риэлтор. Я первый раз приобретаю недвижимость. Не знаю точно как называется то, что делает риэлтор. Вопрос был в том, что при покупке новостройки у застройщика, нужен ли риэлтор?
а что, автор говорил чтото о грантиях?
кто вам в жизни вообще какие то гарантии дает?
на самом деле вам нужен не юрист с работы. Если, конечно, он не специализируется на недвижимости.
Нужно понимать рынок и знать соответствующую тему. У юристов есть специализация и юрист-корпоративщик может плохо разбираться в теме новостроек. Как и юрист-жилищник в теме корпоративного права.
Спасибо. Я не подумала. Надо спросить какая у него специализация. Вроде бы как он консультировал кого то по поводу недвижки.
Спросите.
Это как обратиться к стоматологу по поводу язвы желудка). Все врачи ведь)).
Нужен ли риелтор при покупке новостроя (ответ на вопрос) https://www.youtube.com/watch?v=NSQDT9wL1-s
Что покупаете-то? Солнечную систему?
Назовите ЖК, я вам по "своим каналам" узнаю про конкретный новострой.
С надежностью застройщика все ок. Продажи по 214-му.
О! Мы присмотрели Опалиху. Но если не понравится, то да, будем смотреть СС. Можете посмотреть обе?
Опалиха О3? Ну да не суть, в общем.
В строительстве задействованы «дочки» Урбана («Хайгейт» и т. д.). Опасений никаких.
Продажи по ДДУ. Документы на стр-во есть, все в порядке. Аккредитован банками, в т.ч. и Сбером, тоже плюс.
Как и везде, если будет + метр-два после ГК, понадобится доплата. При приемке квартиры будете подписывать договор с УК, оплата коммуналки вперед за 3 мес. и вывоз КГМ.
В целом ничего критичного. Если вам для инвестиций, то лучше другое место поискать, Опалиха не сразу отобьется. Если для собственного проживания — вполне.
Опалиха - Красногорск со всеми вытекающими, Испанские кварталы - Москва, хоть и Новая)
ИК строит Авгур Эстейт. Из реализованного - А101 в той же Новой Москве. Качество строительства у Авгура хорошее. С парковкой в ИК проблем не должно быть. Продажи по ДДУ, 214-ый. Строят на собственные средства, кредит Сбера, ну и вложения покупателей) Поборов дополнительных вроде бы никаких нет, за регистрацию ДДУ платить не надо.
Если бы лично я выбирала между Опалихой и ИК, выбрала бы последнее. Но, надо учитывать, что построится он не скоро. Если есть время ждать, то ИК.
Спасибо. Время ждать есть. Главное, чтобы квартира в итоге была. А то сегодня фирма, стройка есть, а завтра нет.
Да О3. Ок, спасибо большое за помощь! Я спросила здесь про риэлтора, потому что наш нам сказал, что проверка нужна и при покупке у застройщика, в одном и том же доме у застройщика может быть несколько схем оформления.. А я засомневалась. Ибо за проверку берет чуть меньше 100 тыщ..
Не за что.
Можете дать почитать договор юристу, конечно. Рыбу обычно без проблем предоставляют в офисах продаж.
Стоит проходить мимо договоров ЖСК, внимательно читать ПДКП. В случае с ДДУ шансов оказаться без ничего значительно меньше.
Мне прислали договор. Там так написано - Договор № ДУ-
участия в долевом строительстве. И дальше про 214 закон. Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Вроде нормально.
расскажите, пожалуйста, про "Солнечную Систему".
Я не автор топа, но интересуюсь.
Северный сейчас продается по ЖСК. В случае с Мортоном, наверно, можно и рискнуть.
С марта вышли на уровень трех этажей. Разрешения на строительство пока нет, хотя обещают вот-вот.
Планировки действительно местами хороши) 17-метровая кухня в однушке 7 корп. чего стоит))
Расположение неплохое. Многоэтажек рядом нет, только Северная Слобода малоэтажная. Учитывая стоимость жилья в дуплексах, соседи у вас будут хорошие)