Рынок просел?
Здравствуйте. Пообщалась с одним риэлтором. Сказал, что к осени квартиры будут дешеветь. Так ли это?
Для того, чтобы всё таки осуществить эту альтернативу. Иначе удовольствие от процесса
Да не получится осуществить альтернативу - потому что разрыв между ценой продажи и покупки растет. Массового снижения цен нет, а покупать абы что, лишь бы купить, желания нет.
Осенью 2014 г. наша квартира стоила порядка 12 млн (аналогичные в доме быстро продавались за 12,2 -12,5), желаемая квартира (тот же район и возраст дома, но площадь больше) - порядка 16 млн. То есть доплата 4 млн.
Сейчас нашу не получается продать за 11 млн., а цены на желаемые квартиры уже 17-18. То есть уже 6 млн. доплата. За 16 млн. продается такое, что покупать не хочется (либо плохие документы, либо первый этаж в старых панелях и т.д.).
Удовольствия от процесса нет никакого, но и соглашаться на "то, что дают" не вижу смысла.
видимо идет разрыв между дешевым сегментом и дорогим - дешевый видимо (каждый месяц) снижается, а элитное жилье дорожает. Как всегда в кризис, бедные беднеют, богатые жируют
И моя квартира, и ту, что хотим купить - в одной ценовой категории (кирпичные и блочные дома 60-70 годов, но я и панель 80-х рассматриваю).
Думаю, дело, скорее в том, что в таких домах много двушек, а трешек намного меньше (в нашем доме, например, трешек вообще нет :)).
Если исключить из поиска 3-ки площадью 57 кв.м с 5-метровой кухней и полным отсутствием прихожей, останется штучный товар - трешка 64 кв.м с кухней 9 кв.м и проходной комнатой. 4-комнатные квартиры вообще эксклюзив! :)
Вот об этом я и написала выше. То, что хочешь купить почему-то не дешевеет :(, не смотря на "просевший" рынок, а если с еще и с работой начались проблемы (кризис же), то покупка квартиры-мечты так и останется мечтой.
Тогда ставьте нужную вам цену и ждите, с чего ваша подешевела,если те подорожали? Ваша теперь 13 стоит минимум))
Очень даже может быть. Сами хотим квартиру купить, вот выжидаем пока доллар снова подскочит хотя бы до 60. Я тоже стараюсь читать все новости про квартиры, хочу знать когда подешевеют. Вот статью нашла http://www.novostroy-m.ru/intervyu/obeschannogo_kollapsa_na_rynke, из нее поняла, что цены могут и понизиться на новостройки.
Таких статей год полтора назад тоже было много, прошлой весной купленная новостройка теперь продаётся на млн дороже, А новых дешевле неё нет что то... Хорошо купили, А не ждали, сейчас лишний млн понадобился бы..
В этом году сдастся,ещё в цене прибавит. Такой рост копя не догнать, и это еще медленно, тк кризис.. А новые новостройки по цене прошлого года откуда возьмутся? Да ещё и дешевле , когда все подорожало, и материалы..
Вы зп в долларах получаете? Если нет, то вы как все беднеете,когда он дороже становится, и непонятно,чего вы этого ждете;)
Полезная статья, мы например с мужем тоже решили покупать квартиру в новостройке. Почитаю по поводу понижения цен, для меня это актуально.
Вряд ли. Имхо. Расслоение рынка - да, будет. Неликвид просядет в цене еще больше, хорошее жилье не подешевеет.
Именно. А некоторые ждут что новый монолит бизнескласса с охраной и подземным паркингом вдруг купить удастся по прошлогодней цене панельки, смешно..
сама удивляюсь, что пока хоть тут могу выразить своё мнение. в политике меня до 1го августа. не нравится им моя позиция-))
А разве не вы пишите под Катькой в политике? там теперь тоже не продохнуть:-)
Интересно было бы, если бы кто-то из старожил этого форума составил график частоты возникновения таких топов по месяцам. Осень-зима были бы линией, весна- единичными пиками, лето - взрывами!
Времена года тут не при чем. Открывайте сайт Росреестра и смотрите, так статистика по сделкам выложена, это не секретная информация.