прошу семью освободить съемную кввртиру, причина - большое количество детей
Сдаю двушку, уже 7 месяцев живут квартиранты, муж, жена, двое детей. Изначально речь шла только об одном ребенке. Потом через пару недель оказалось, что с ними же живет еще и дочка мужа от первого брака. Я показала им, что таким поворотом недовольна, но решила закрыть года, т к они утверждали, что это временно и та дочка вскорости уйдет жить обратно. Жену семейства долго не видела, все она меня как-то избегала, а на днях увидела. Дама беременна, месяц 9 вот-вот рожать. Я поговорила с мужчиной этим, квартиросъемщиком, и сказала, что мы таку не договаривались. Что я их прошу очистить квартиру, восстанавливатт квартиру после троих детей 6 и 3 лет и а еще и новорожденного я не жажду. Чего я только не услышала о себе, дама в итоге устроила истерику, мол, вас небо накажет, вы выгоняете нас в никуда и прочее. Вопрос, я не права? Они начали сами со лжи. Когда была речь о съеме, жена та, думаю, знала о б. Плюс еще и дочку притащили от того брака. Какого отношения они ждали? Я в своем праве, разве не так.
Вы рехнулись? Причем здесь что платят вовремя? :-о Люди заселены обманом и к тому же тетка еще беременная, ставят автора у которого живут перед фактом.
Их гнать надо ссаными тряпками было сразу, как еще одного ребенка присобачили в съемную квартиру и поставили перед фактом.
Вам не ужас - селите их к себе. А автор в абсолютном праве сама решать, как распоряжаться своей собственностью, и ужас для этого не необходим - хочу-не хочу в приоритете.
Для арендуемой квартиры, да ужас, двое детей, тем более телка там еще беременная, третьим. Гнала бы и даже не задумывалась. Обманным путем тем более все у людей, а от таких можно ожидать всего. Приехала бы и поставила перед фактом чтобы убирались в 24 ч, стали бы возникать, вызвала бы полицию. Полиция не налоговая, быстро отпрвят людей чужих из квартиры, если квартиросъемщик того желает и даже разбираться не с чем не будут. Воля хозяина квартиры, закон, Слава Богу. Поэтому смело полицию и на выход, при первых же попытках качать свои права. Они и так развели автора, не хило, почему ей надо с ними церемониться? А то что телка беременная, ее проблемы и ее семейства. Что теперь автору надо всех проблемных бомжей у себя собирать, беременных?
что ж у вас в жизни такое хреновое происходит, что вы выражаетесь как бомжиха подзаборная? Это даже не вас коснулось, а вы истерику закатываете :)
от людей зависит, у одних и с 5 детьми не будет ни соринки, ни ущерба ремонту, другие и без детей засрут так, что не дай бог.
Я одну квартиру сдаю с 2009 года, 6 лет, сменилось 5 семей с маленькими детьми, только в одной комнате переклеил обои, да и тем было 10 лет...
Остальное цело
А вот одинокая девушка с университетским образованием, вся такая бизнес-вумен начинающая, утонченная такая, с коллекцией туфель из 40 предметов (специальный шкаф для них поставила) засрала квартиру так, что потом и ремонт пришлось делать, и отмывать неделю
Правы. Но наслушаетесь еще не мало, пока не съедете их. Разговоры про небеса фильтруйте. Я бы тоже попросила на выход прсто потому, что они соврали при сдаче.
Ну если они сами не подумали, пока роды были НЕблизкими, то сами себе злые буратины.
Сейчас роды на носу - животом подпирает. Через месяц младенчиком будет перед носом трясти.
не, нафиг с пляжа.
+1. Поэтому не сдаю никаким молодым семьям с малыми детьми, принципиально, не за какие деньги. Полно желающих снять одиноких женщин, которые нацелены зарабатывать, пар после 40 и без всяких детей, на худой конец семей с почти взрослыми детьми, 14-17 летними.
А не сволочизм прятаться от хозяйки квартиры и свою беременность ставить автору перед фактом. Я бы выгнала, хотя, еще на этапе когда приволокли девку еще одну. А уж о беременности и речи быть не может. Надо было к тому же автору сразу обговаривать и в договоре чтобы подписывали что не потерпите никаких беременных и потом рожденных младенцев.
фигню городите. рожать в съемной квартире, зная, что хозяева против - сволочизм чистой воды.
Никогда не видела договоров о ренте жилье, где б запрещалось беременеть. Животных заводить - частенько запрещают, а вот детей как-то в голову никому не приходило.
А у вас есть договор где прописано и жильцы были предупреждены ЗАРАНЕЕ, что квартира сдается только семье с одним ребенком и рожать в этой квартире нельзя?
Нет, вы не правы. По закону аренда есть временная собственность и люди могут жить в вашей квартире как и с кем хотят при условии, что не наносят ей ущерб. Ущерб вы можете застраховать либо депозитом, либо в страховой компании (и будете восстанавливать квартиру за счет страховой), страховые платежи тоже могут платить квартиранты.
Я долго жила на съеме и вот это желание хозяйки лезть везде меня просто убивало. Вы не имеете на это ни морального, ни юридического права. Если что, мой бизнес - аренда.
вы заблуждаетесь. Обычно в договоре прописывается, кому сдается квартира и кто будет в ней проживать в период действия договора - муж+жена+ребенок (даже имена обычно прописываются) или толпа их родственников-цыган. Любое качественное и количественное изменение жильцов - с согласия хозяев. Иногда оговаривается, что гости, задерживающиеся более, чем на три дня - тоже только с согласия хозяев.
А сколько у вас носков у каждого члена семьи и на какой полке вы их храните, и подобное - это хозяев не касается.
Дайте ссылку на ГК, где подобные оговорки признаются законными. Совершенно незаконны, их можно опротестовать легко.
И я так понимаю, у автора вообще никакого договора нет. Так бы хоть понятийно можно было бы утверждать, что таки да, она права. А она никак не права. И сама это понимает, раз пишет сюда.
ааа, понятно, вы правовик-теоретик ))
то, что у автора нет договора, никак не относится к вашему заявлению, что в сданной одному человеку квартире может жить толпа таджиков, потому что, что сдано, то сдано.
если исходить из вашей логики, то раз у жильцов нет договора, то автор вообще может их выселить, как самозахватчиков жилья. И они ни в каком суде не докажут, что сняли. Автор скажет, что попросьбе знакомых пустила на неделю семью с ребенком из жалости погостить, а они сначала завтраками кормили, что вот-вот завтра съедут, а потом вообще оборзели и с сказали, что будет тут жить по факту. И нет ссылки на ГК, которая их бы защитила, а у автора документы о собственности.
:))))). Евские тетки - это песня. Я десять лет занимаюсь арендным бизнесом. Я не очень понимаю, что вы со мной обсуждаете. Автор спросила - законны ли мои требования? Я ответила - незаконны. Но по беспределу она может делать что угодно, тем более договора нет. Вообще может их ножом зарезать, если захочет, не поверите. Может замок поменять на двери. Все может. Но тогда не надо спрашивать о законности требований.
))))) Если уж на то пошло, то Автор спрашивает у общественности, "Права ли я?", а не законны ли мои действия? Если там элементарного договора нет, то все вообще вне правового поля просходит.
И всю тему тут автор обсуждает житейский и моральный аспекты.
И скажите еще, как юрист в данной области, я что не имею права сдавать свою квартиру с ограничениями, которые укажу в договоре между двумя физлицами? Такой договор не будет иметь юридической силы и мои условия не будут соблюдаться? Мне на арендатлров всегда везло - ттт. Сейчас дивут супруги немолодые из региона. У нас договор. Я сделала им обоим временную регистрацию на год (срок договора). Они что, могут поселить у меня в квартире своих детей, внуков, теть, дядь и я не смогу тех плпросить на выход?
Если говорить серьезно, есть два аспекта. В РФ принимается примат ГК в судебных разбирательствах. То есть если статьи вашего договора противоречат ГК РФ, то в случае судебного разбирательства суд, скорее всего, признает эти пункты ничтожными. Однако мало кто из арендаторов-арендодателей идет в суд. Поэтому этот аспект касается скорее фиксирования договоренностей и отсутствия недопонимания - все, что не зафиксировано, люди имеют право (и моральное в том числе) трактовать строго по закону.
Какой статье ГК противоречит пункт "в квартире имеет право проживать и далее перечень и количество людей"?
Несовершеннолетних детей зарегить могут.
Только регистрация у тех детей будет на тот же срок, что и у ваших жильцов. Закончится у них - автоматом закончится и у детей. Так что закон ваши права в этом вопросе защищает хорошо.
Вот-вот. Я веду здесь речь не о правовой стороне вопроса. Нет договора - нет человека. Как я к ним не могу предъявить счет за обои, так и они не могут чего-то от меня требовать. Вопрос-то в другом. Эта женщина реально считаеь, что это я принесла им проблемы. Не они утаили информацию от меня, не они сами себе создали проблему, а я.
Так и есть. Вы принесли им проблему. Они жили, платили деньги, вам попала вожжа под хвост, вы их решили выселить. У меня бы духа не хватило выгнать беременную. И, автор, по чесноку - оговаривали хотя бы на словах открыто, что детей больше не потерпите.
Готова спорить, что нет.
Еще раз, я спрашиваю не о законе. Тут ушли в дебри налогов, договоров, пунктов и прочего. Вселяясь без договора, люди рискуют, рискую и я, впуская их без оного. Есть и плюсы. Речь не о том. Будь в такой ситуации я, я бы сразу сказала, что в положении, первым пунктом. И нашла бы равнодушного к детям арендодателя. Как можно въезжать беременной, умалчивая о таком? Еще и умалчивая о другом ребенке? Разве не ясно, что делаешь своими руками себе же проблему? И разве не ты сам в том виноват?
Я просто иногда сталкиваюсь с такими людьми, которые считают что проблемы им посылает судьбина. А копнешь, они сами свои неудачи куют. Меня это всегда удивляло.
Автор, вы упорно не отвечаете на два простых вопроса: вы предупреждали их, что при появлении второго ребенка выселите? Оговаривали, что один ребенок - это максимум?
И второе. Почему все-таки страховки нет?
Ни одному нормальному человеку не придет в голову рассказывать о своей двухмесячной беременности совершенно посторонней тетке.
есть два случай, когда надо рассказать совершенно постороннему человеку о беременности или, если уж так боишься сглазу, обозначить планы на пополнение в семье - 1) работодателю, когда нанимаешь на работу на 2-м месяце 2) хозяину, когда снимаешь квартиру.
Это, конечно, если ты хочешь, чтоб к тебе по-человечески относились. Если хочешь поиметь негатив в первом случае и скандалы-нервотрепки во втором, то можешь не говорить. А уволить беременную нельзя, да, и выселить сложно, если вообще возможно.
Ессно! работодателю обязана говорить о беременности и хозяину, у которого снимаешь квартиру. Иначе это скрытые факты, ложь! Выселить можно беременную запросто, учитывая что в договоре обозначено строгое количество проживающих в квартире людей. А если нет договора, то тем более, легко. Собрала вещи и сказала адью. Если стали выступать, до кучи еще и полицию пригласила для выпроваживания.
Тогда и оплату людям хорошо бы вернуть за семь месяцев, нет?:) Раз все незаконно было.
А если им вернуть оплату за 7 уже прожитых месяцев, они вернут амортизационные расходы, коммуналки и т.д ?
Конечно сказки. Обои не ветшают, стены не отсыревают, трубопроводная система не эксплуатируется - вода квартиру обходит стороной...
Разве что мебель будет чуть целее - и то, если хозяева додумаются ее зачехлить.
чтобы не портили стены нужно делать крошку на стенах, тогда её валиком покрасить и как новая. И в контракте прописывать что никаких дырок бурить не разрешается.
Верно, если ремонт плохой и плесень на сменах, то все и так со временем отвалится\рассохнется само. В остальных случаях ничего не амортизируется, приктически ничего. После своих арендаторов я иногда мою, частично подкрашиваю стены и делаю ген. уборку. Ремонту 15 лет, 6 арендаторов за все время. Нет пододящего мне арендатора, квартира пустует, но больше 3х мес. простоя не было.
Вы действительно рассказываете сказки что неиспользованная квартира в которой никто не проживает будет амортизироватся как использованная. Это сказки для квартирантов-свией. Все дело в жильцах. Мы сами снимаем уже 5 лет квартиру, очень аккуратно ко всему относимся и все равно от использования людьми квартира портится это всегда так. А есть свиньи которые снимают и за полгода квартиру уделают так что потом надо делать капитальный ремонт хозяевам. Кстати на кухне обои мы сами новые обклеивали в конце этой весны, в корридоре тоже муж сам переклеивал обои. Потому что это месты засераются в первую очередь и нормальные жильцы с нормальным отношением всегда после 3-4 лет мне кажется должны делать мини-ремонт хотя бы свими силами переклеить обои новые
Это сказки не для арендаторов-свиней, а для хозяев-идиотов.
Я в 2003 году сняла квартиру, в которой год никто не жил.
Там был такой слой пыли, что обои пришлось отмывать, а потом все равно менять, потому как въелось все в бумагу, сквозь бумагу - в стены, и на ней разводы остались. Пылюка настолько забилась во все щели, что усилия по отмыванию квартиры вполне сравнимы с полноценным ремонтом. Даже кафель в ванной цвет поменял.
Мебель была не зачехлена, и поэтому ее состояние было просто жутким.
Но хозяин не просил залог, квартира была огромной и в хорошем районе, поэтому я согласилась на это жилье.
Разумеется, когда я 10 лет спустя сдавала это жилье хозяину (за это время обзаведясь тремя детьми) - квартира уже раза три была отремонтирована за это время. Только паркет и кафель в ванной не меняла, все остальное регулярно обновлялось и освежалось. Старая бабкина мебель была полностью заменена на более современную и оставлена в квартире. Только детскую кровать забрала.
Какие требования-то? Регулировать количество детей в семье? незаконны. но автор этого и не требует, а просить очистить ее территорию - чего тут незаконного?
Вам уже 100 раз написали, что по закону не права авторша. Вы все свое долдоните.
Щазз.
Семье со школьником сдам, с грудничком, собакой, кошкой - нет. Износ и риски порчи разные
Да бога ради, не сдавайте. Только если в процессе съема появятся грудничок, собака и кошка, и если ваши арендаторы чуть пограмотнее, чем у авторицы, никуда вы не денетесь, будете продолжать сдавать ;-)
ну дак и арендодатель может быть грамотней и прописать: никаких грудничков, собак и кошек, и будут снимать в другом месте.
какой закон, я вас умоляю. договор на 6 месяцев и вперед с песнТней. на каждую хитрую жопу, найдется свой прут
ну вот когда к вам на 6 мес будут приходить одни таджики - тогда и поговорим ;-)
ну безграмотный, не безграмотный, а вот уже 14 лет никаких проблем. вообще никаких. но, правда, я и налоги плачу.
А хоть 1 жилец в суд ходил? ;-) Нет? Ну тогда и не проверена работа вашего адвоката - как юрист вам говорю;-) Повезло ему.
За налоги респект.
ну 1 собирался, но не нашел, кто б его интересы представлял. а так вообще хороший договор, все дебилы типа жильцов автора отсеиваются сразу.
охереть людишки.
Я вот тоже родила второго в съемную квартиру. Но не считаю себя дебилом. Правда мы наоборот сами съехали, т.к. переехали в двушку из однушки.
Но это уже запредел какой-то, чтобы какая-то коза указывала мне когда рожать. Это же не номер в отеле, где иногда цена указывается за одного человека в сутки. Здесь указана цена В МЕСЯц за квартиру. Объявление публикуется публично, и там не указывается, что цена за 2х человек 25тыс, а за 3 - 30, а за 4 - 35 тыс.
Поэтому если люди платят, то их дети - это только их проблемы, но никак не хозякиного ума.
Ваши дети не нарушают покой соседей (да, всегда можно выселить сославшись на жалобы соседей)? Можно еще проще: в договорах предупреждение о расторжении за 30 дней. С любой стороны. Не хотите про детей, не надо, можно сказать, что просто срочно нужна квартира. И все.
Наши дети живут у себя на родине. А не мотаются по сьемам. Жиличка дура конченая плодиться в сьем в таких кол-вах не имея ни кола ни двора. Она вечно планирует на сьеме жить? И дети её тоже потом будут мыкаться как калики перехожие? НАФИГА так плодиться когда нет жилья?
а зря не считаете. проблема не в том куда вы родили, проблема в том, что хозяйка была против. и если вы не понимаете разницу, то очень спорный вопрос кто тут коза.
я - ни с той, ни с другой) настоящий арбитр)) куда мне идти и будет ли это лучше, позвольте я решу сама)
ЭТО как это ?!? Вот что мне помешает просто разорвать договор аренды с данными арендаторами? Предупредила-дала время на съехать-поменяла замки. В чем проблема совершенно не понимаю.
Прекратить договор можно по разным причинам, а можно и не объясняя причин. Моя собственность, мое право. А строку в договоре где написано за сколько вас обязаны предупредить при разрыве по инициативе арендодателя читать надо прежде чем подписывать, милые вы мои арендаторы.
Ничего не помешает, рвите на себе что угодно. Однако, будь арендаторы пограмотнее - оспорят в суде Ваш "разрыв", поскольку, если они платят вовремя и не портят ваше имущество, вы права не имеете договор расторгнуть - читайте закон, милые вы мои арендодатели.
То есть по вашему суд признает за мной ОБЯЗАННОСТЬ сдавать внаем мое личное имущество? Повеселили.
Я обязана предупредить за указанное в договоре время о его прекращении и не более того.
Захотела разорвала договор, захотела снова заключила, с другими. И все в рамках закона.
Это частная собственность, милочка. Законы прежде всего защищают собственника.
У вас нет обязанности сдавать личное имущество. Но если вы его уже сдали, то будьте добры не только денежки получать, а нести еще и некоторые обязанности, ваша собственность обременена и у арендатора есть права тоже, и закон его так же защищает.
Неохота ликбезом заниматься...почитайте ГК сама уж.
Достаточно ;-) Меня уж точно ни один арендодатель не выкинет на улицу просто потому, что ему захотелось чего-то там разорвать ;-)
В договоре можно написать что угодно, только действия этих пунктов будут недействительны, если они противоречат ГК. А они будут противоречить, поскольку в кодексе черным по белому написано, что наниматель не обязан спрашивать разрешения арендодателя на проживание детей. Все остальные - только по согласованию с хозяином.
Че это за херня? Я в собственной квартире должна терпеть каких-то левых людей, которые мне там не нужны? И даже расторгнуть аренду, не имею права? Забавненько. А если мне эта квартира срочно понадобилась для своих нужд, мало ли что? Квартиранты, что ли, преимущество имеют, и я буду сидеть до морковкина заговенья и ждать, пока они соизволят съехать? Бред какой-то.
У меня квартира есть, наследство от мамы, царствие ей.... двушка, в очень хорошем месте.... все советуют, сдай, мол, чего зря стоит, одни расходы.... Мда, почитаешь такое, и сто раз передумаешь, ну их на хер, квартирантов этих.
Херню пишут те, кто сдает квартиры и при этом верещит, что им посторонние не нужны. Не нужны - так не сдавайте, живите в этих квартирах сами или маринуйте на будущее.
А если сдали квартиру - то у вас появляются не только права, но и обязанности, поскольку сдаете вы ее небесплатно. А деньги надо отрабатывать.
Я могла бы сдать одинокому человеку или семье с большим ребенком. Не более. И если эта семья (гипотетическая) окажется не с одним большим ребенком, а с младенцами, меня такой состав никак не устроит. Сдавать я НЕ ОБЯЗАНА хер пойми кому, только тем, кому ХОЧУ. Не, на хер, никаких квартирантов, пошли они в жопу со своими правами, пусть на скамейках в скверах права качают.
Чтобы заявлять претензии жильцам - надо условия обговаривать на берегу. Если вы чисто визуально оценили семью, но не обговорили условия дальнейшего проживания - то ваши личные предпочтения в плане состава семьи уже чисто ваши проблемы.
Естественно, вы потом можете помахать кулаками, но тогда надо людям компенсировать ущерб от внепланового переезда.
Какими кулаками? Меня такие законы не устраивают, по которым сдаешь одному (например) человеку, а потом окажется, что он ИМЕЕТ ПРАВО притащить кучу детей в мою квартиру. И я же еще ему чего-то компенсировать буду??? Не, на хер. Лучше сделаю себе студию.... буду там рисовать и релакситься. Пару тысяч в месяц на оплату уж найду как-нибудь. :) Мне нервы дороже... нарвешься на таких ушлых квартирантов, потом на лекарствах и ремонтах раззоришься, оно мне надо? Мне и в своей-то квартире, где живу, ремонты-уборки делать напряг....
То, что вас не устраивают законы - это исключительно ваша головная боль. Переезжайте в страну, где законы лояльнее к хозяевам, а не арендаторам. Или не сдавайте квартиру, если ваша хитрожопость вам позволит выбрать что-то одно, а не пытаться на елку влезть и зад не ободрать.
А можно поступить по уму: законы вам не запрещают страховаться от арендаторского застранства. Если на вашу квартиру не выстраивается очередь из устраивающих вас арендаторов - вы можете увеличить сумму залога неустраивающим вас.
а можно сделать проще - не заключать договор и предупредить, что увеличение числа жильцов, не зависимо от их пола и возраста - билет на улицу. и все. это будет по уму. потому как жить по законам в рф - это очень напряжно и очень не выгодно.
Они однозначно идиоты, что не подстраховались договором. Но автор не их умственные способности просила обсудить, а свою порядочность.
Так вот: воспользоваться чужой глупостью - это непорядочно.
Они поступили в первую очередь очень глупо, что заселились, не зафиксировав договоренности на бумаге, и вообще никакой бумагой не запасшись.
Я нигде не призывала автора к некоей порядочности. Я ей предлагала подойти к вопросу с умом и смотреть не на количество детей, а на состояние квартиры.
Выгоняя арендаторов, она обрекает себя на двухмесячный простой жилья в лучшем случае. Либо срочную сдачу случайным людям - первым, кто согласится, и не факт, что после них квартира сохранит жилой вид.
нет, не кретины, но те, кто планирует пытаться поставить собственника в несвойственную человеку позицию. сразу можно отсеять неадекватов.
На фиг.... Что мне этот залог даст? Головняк с уборками да ремонтами? Я ж говорю, в своей-то квартире лень этим морочиться.... Не буду сдавать. А то задумалась было, на том доме часто вешают объявления типа "сниму квартиру в вашем доме", вот и сейчас два висят. Там место очень хорошее, тихое, зеленое, и абсолютно все в двух шагах. И дом хороший. Хорошо, что почитала, что из этого получиться может - и одумалась. :)
Еще раз: боитесь напрячься - не лезьте не в свое дело. Не хочешь ср.ть - не мучай жеппу.
Аренда без напрягов не бывает, как и любой бизнес.
А любители получать доход не напрягаясь, могут получить куда большие проблемы, чем те, кто подходит к вопросу с приложением мозгов.
Насчет: зачем мне мучиться с ремонтом. А зачем жильцам терять крупную сумму денег - вы не подумали? Вы всерьез думаете, что им деньги сами на голову сыплются, что им плевать на потерю одной-двух месячных квартплат?
Зачем жильцам вообще снимать эту конкретную квартиру- это только их дело.
Почему хозяин должен об этом заботиться?
Затем, что жильцы не ждали, что хозяйка - детоненавистница. А если и предполагали - то вроде договорились о том, что дите квартиру не портит. И оно ж не портило, автор сама это признает.
Как они могли скрыть то, о чем сами еще ничего не знали? Если они заселились 8 месяцев назад и сейчас вот-вот рожать, то в тот момент они еще либо не были беременны, либо еще не знали об этом.
А дите от первого брака скорее всего чисто на выходные к папе приезжало. Ну, или на каникулы.
Какой месяц? На момент создания топа автор была еще беременна. Когда там ей рожать надо было - автор на глазок не определит.
Насчет второго дитя - автор паспорта что, не проверяла у жильцов? Не видела, что там еще дите имеется? Все нормальные родители детьми хотя бы на выходных занимаются, даже если в разводе с их матерями.
так она, квартирантка, уже в роддоме. А сдана квартира в декабре - значит, о беременности тогда было известно, нет?
почему сразу ненавистница? хозяйка может вполне спокойно относиться к детям или даже обожать их, но это не значит, что она готова нести из-за них убытки.
если хозяйка сразу поставила вопрос о детях, не ожидать было бы странно)
Вот я и не лезу. :) Пусть себе квартира стоит спокойно, а бесквартирные вешают объявления, дураков ищут. :) Может, я ее продам, подумать надо....
А жильцам, чтоб не терять сумму денег, надо жить нормально, а не разносить квартиры в щепки, или Вы считаете, за их засранство должны хозяева суммы денег терять? С хера ли?
Тогда что вы делаете в этой теме? Чиста потрындеть зашли? Так это никому не интересно. Здесь вопрос к тем, кто рассматривает для себя арендные отношения.
Как что? Я ж говорю, мне советовали сдавать. Вот я и почитала, и поняла, что мне с какими-нибудь хитровы....ми жильцами не справиться. У них , мля, еще и ПРАВА, в моей квартире??? В жопу. За свое же имущество еще и кучу нервотрепки и гемора получить?
Думайте. Это бизнес. Как в каждом бизнесе есть плюсы и минусы, есть риски. А так чтобы и рыбку съесть и на ... сесть не получится. А если квартирантам срочно потребуются деньги для своих нужд? Они могут съехать одним днем, а вы будете рассчитывать на оплату? Нормально так для вас?
Кстати, квартиру с точки зрения заработка реально выгодней продать и положить деньги с банк:)
Вот именно: квартиранты имеют право съехать одним днём - хоть с договором, хоть без договора.
А хозяин не может разорвать договор даже предупредив за месяц-два.
При таком неравенстве сторон - зачем хозяину вообще заключать договор????
Уж не говорю, что арендодатели никуда не денутся и найти их легко, а арендаторы засрали все, съехали - и где их искать? И кто их будет искать?
И мне это нахер не надо. Стоит недвига, я не сдаю и не планирую. Эти деньги нам не критичны, гемора больше.
А нам критичны. Сдаю без договора, чтоб не вешать на себя лишние обязательства.
Кстати, налог заплатила, договор для налоговой не требуется
Вы не можете запретить человеку рожать, это по-моему, даже НЕ юристу должно быть понятно. Вы можете взыскивать ущерб со своих арендаторов после того, как они его причинят. Как вообще может быть связано требование не рожать (не селить детей) и квартирные вопросы, не подскажете? Если в договоре прописаны такие условия - они недействительны в силу закона сразу.
Она может просто расторгнуть договор потому что ей захотелось, если в контракте не прописано, что она этого сделать не может. Вообще не информируя арендаторов о причинах. Время, в течении которого жильцы должны съехать, также оговаривается контрактом.
И утаивание инфомрации (о количестве жильцов), также может стать причиной расторжения контракта. В данном случае важнее не предполагаемый младенец, а девочка, присутствие которой контрактом не предполагалось.
По закону не может. Если бы все договоры расторгались только потому, что одной стороне просто "захотелось", в них не было бы никакого смысла вообще. Про утаивание информации насмешили - по закону взрослые допжильцы вселяются с согласия наймодателя, а дети - без его согласия вовсе. "Может стать причиной расторжения" - это Вы сама придумали?
Может. Мы жиличку выселили, когда она сожителя с собакой привела. А в контракте стояло четко: домашние животные не разрешаются, на вселение других жильцов требуется письменное согласие арендодателей. Выселили в 24 часа, строго по контракту.
Если бы тетка снимала квартиру одна, а потом привела туда детей, о которых не упоминала и не получила согласие на их проживание, ее точно также выселили бы. В контракте не оговорено, какого возраста могут быть дополнительные жильцы. Все они должны получить разрешение. Нарушил контракт - не обижайся, что его расторгли.
Ваш контракт можете себе засунуть куда подальше - условия, несоответствующие ГК, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ. Понимаете, не? На вселение детей согласия хозяев НЕ требуется, это закон и суд будет на стороне вашей жилички. У нас просто мало кто в суд идет свои права защищать вот от таких ушликов, как вы, а зря.
Ну потихонечку будет порядок везде наводиться. Да и люди , вроде, не тупеют ;-)
Только суды не меняются, так что не надейтесь. Вот когда адерндодатель сможет проверять банк. счет, кредитную историю и просить рекомендацию у предыдущего арендодателя, тогда и договоры будут не просто бумажкой. И ходить в суд будет одно удовольствие.
Жильцы - это только взрослые, а не несовершеннолетние дети.
Так пусть автор покажет контракт, где написано "о вранье":)
Сдает квартиру по-черному, да еще не на конкретный срок, а на сколько ей самой вздумается. Где же она таких лохов нашла, что у нее квартиру сняли? Расписки об оплате они хоть брали у нее? А то раз хочет наврать, что обокрали, наврет еще, что не платили.
Да, про вселение других жильцов - с вашего согласия по закону тоже. Но если бы она своего ребенка привела - хер бы вы вы ее выселили даже при куче контрактов.
Выселила бы влегкую, у меня контракт составленный адвокатом, там на каждую хитрую жопу есть гайка с винтом.
Ибо не надо врать. Если есть дети - говори о них сразу, а не пытайся вселить втихую.
У нас после этой тетки жил мужик с семьей, он сразу предупредил, что жена беременна и у них иногда будет ночевать его сын от первого брака. И никаких проблем. Мужик отличный попался, рукастый, он после выезда нам во всей квартире косметический ремонт сделал, взял только за материалы.
Адвокат ваш вам много чего не сказал, видимо ;-) И гайки с винтом есть только в вашем воображении ;-) Потому как знает, что договор составлен в вашу пользу и жильцы обычно в суд не ходят (а вы днежки ему заплатили за тот "контракт", который вам нравится). Кстати, слово "контракт" нету в гражданском кодексе РФ. В следующий раз так и скажите вашему "адвокату".
Вы маленькая?
Создаются невыносимые условия жизни, поднимается оплата, или скажете тоже не по закону? Раз в год по договору оплата может подниматься :) ну вот в 2 раза и поднять. Приходить в гости и устраивать веселую жизнь.
попросить хороших соседей в отведенное законом время включать веселенькую музыку, чтобы деткам весело жилось, продолжать?
"поднимается оплата, или скажете тоже не по закону? " - если в договоре не указано - не по закону.
"Раз в год по договору оплата может подниматься "
- по какому договору? По вашему? Я бы такое не подписала условие, например. Пусть другие дураки снимают на таких условиях.
"ну вот в 2 раза и поднять" - раз в год - откуда 2 раза? ;-) Забавная арифметика.
"Приходить в гости и устраивать веселую жизнь." - каким образом? Имеют право не пустить. Сменить замок, например ;-) Поймите, у арендодателя есть не только сладкое право денежки получать, но еще и обязанности - аренда - это юридически обременение квартиры, и при аренде квартира временно выбывает из владения и пользования арендодателя, ферштейн?
"попросить хороших соседей в отведенное законом время включать веселенькую музыку, чтобы деткам весело жилось, продолжать?" - ну если ваши соседи дураки, то...
Дамо, в договоре оч много пунктов. в т.ч. возможность являться в квартиру, увеличение оплаты раз в год, а вот на сколько - не указывается :) поэтому хоть в 5 раз.
соседи не дураки, поэтому без проблем помогут.
Владение остается, не пишите чушь, пользование как бы да, но есть моменты, при которых жильцы не собственники без собственника никто и ничто.
Ну вы и глупышка, вам деньги глаза застили. А соседи, я думаю, не такие дураки, как вы.
Глупышка вы. Деньги ту не при чем. Я сдаю квартиру тем, кому считаю нужным. И права качать жильцы будут в своей квартире.
Соседи у меня отличные и им нафиг не нужны куча детей в соседстве, которые будут орать и бегать им по головам :)
Но в заложниках-то ваша квартира, которую тоже можно оставить в невыносимом состоянии... Не знаю, распространена ли в России практика депозитов и какого размера они берутся.
Кто помешает этим чудесным людям переехать туда, где хозяйка не будет лезть, куда им не надо?
даладна?!
Т.е. квартиру сдаете одному таджику, а он потом заселяет у себя кишлак кунаков:-O
Ачетакова?!
Извините, вы не подскажете, какая страховая страхует от ущерба, нанесенного нанимателями жилья и как называется страховая программа?
я бы повысила цену на 30% минимум с помощью доп. соглашения, и включила бы еще доп пункту о возмещении убытков, которые могут быть нанесены детьми, при чем суммы были бы выше.
Не хотите, как хотите, съезжайте.
вы совсем куку? С дубу не рухнули? Ну , и кто будет двуху снимать на 30 % дороже? Повысила бы она :))) Ну, повышай, фантазерка безхатная :))))
+100000
Автор на второго глаза закрыла, а тут еще и третий поспевает. Давайте уж десяток народим.
с удовольствием возьму, как раз собираемся покупать 2 квартиру, мою будем сдавать и условия я не буду ставить, сколько кому рожать...
когда мы снимали квартиру, котенка бес проблем завели, я конечна спросила разрешение, сказали хоть крокодила заводи....мои знакомые тоже родили ребенка на съемной, ни где такого нет, только в россии
ну вот видите, вы спросили, и вам сказали. разницу улавливайте? не все такие пофигисты как ваши хозяева. и имеют на это право знаете ли.
но поверьте о беременности я бы оповещать не стала бы, все таки это личное и интимное, даже если квартира съемная...
кстати котенок ничего не испортил ни обои не мебель, воспитала, и все цело осталось, сейчас это уже взрослая 7 летняя красивая кошка..
а погром может и взрослый устроить и такой свинарник развести,что мало не покажется, похуже годовалого ребенка...это уже от самих людей зависит от их совести и воспитания
Там ключевое слово - не в России. На западе прописывается точное состояние квартиры при заключение договора (вплоть до количества дырок в стене), жилец обязан её сдать в том же состоянии минус естественный износ. Если нет, то жилец обязан оплатить полную сумму убытка, а не только залог. С мебелью не сдают в основном, иногда сдают даже без кухонной мебели. И без пола, стяжка чистовая. Или мармолеум неубиваемый. Много там испортят?
а вы сначала сдайте свою квартиру арендаторам с маленькими детьми и потом ремонт сделайте после них на несколько сотен тысяч рублей, вот тогда и посмотрим как вы будете лояльны к квартирантам с детьми, теоретик…
я так влетела, теперь никогда никаких детей!
свиньи и взрослые бывают, так разуделают квартиру, не узнаешь...у меня в планах сдавать свою, т.к с мужем собираемся покупать новую, и поверьте в отличии от автора я буду делать все честно и по закону, квартира моя застрахована, но я нигде не слышала,чтобы дети что то на съемных ломали, если ломают ,то возмещают ущерб, если я кошку приучила не портить чужое имущество, то если твоя задача не только расплодиться, но и элементарные манеры поведения привить ребенку, то труда не составит ребенку объяснить, то можно, а что нельзя....детей не только рожают, но их еще и воспитывают, так что займись детьми, клуша...
Я сдавала дочке подруги с ребенком и собакой, раньше они жили у подруги. Такого срача я не видела никогда, сдаю квартиру 12 лет как. Все в копоти, застывшем жире и собачьей шерсти. (при этом у подруги дома чистота!) Сейчас сдаю семье молдован с 2 детьми - пусть хоть 5-рых рожают. Кстати, они предупредили сразу, когда к ним брат приехал. Не важно сколько детей, важно, какие родители.
да не пиздите, в россии вообще еще законы не писаны.. В штатах за котенка платишь отдельно на съемной, собачку могут не разрешить и пр. Вам еще срать и срать долго до реального капитализма.. Все впереди. Размножаться пачками можно на съеме, но там начиная от $1000 в мес с тараканами и в таком районе с такими соседями, что лучше поискать начиная с 1400$ - одна спальня и гостиная или студия в миниварианте.
с какой стати я должна оказаться на улице интересно?? а вот таким сволочам ,как автор жизнь любит преподносить подобные сюрпризы, а еще закон не запрещает рожать детей на съемных квартирах, я очень рада,что меня в жизни такие сволочи не окружают, квартплата платится, порядок поддерживается, вещи не ломаются, что еще надо?? рожать детей противозаконным не является
о да, конечна, если говорят по факту, значит никто не ипет, больше ничего в куриный мозг не приходит, ипут меня ипут не переживай :)))))))
нет, все наоборот. дряни те, что зная о возражениях хозяев натаскивают в квартиры кучи детей и рожают.
выучи законы, "умница" , там нет пункта, который запрещал бы рожать детей на съеме, мы все когда начинали со съема и рождению детей это не мешает, а автор этот закон нарушает, этим людям надо подать на нее в суд и я уверена они его выиграют, я бы так и сделала
ваша привычка общаться с незнакомыми панибратски, выдает в вас очень недалекого человека. слушать советы и опусы про законы от таких как вы, весьма неразумно.
кроме того, не припоминаю, чтоб автор интересовалась тем, что понаписано в законах)
верю, что вы бы подали в суд и фактически на 100% уверена, что над вами посмеялись бы все, включая судью)
мне плевать ,что думает про меня малообразованная курица на форуме, в законе не прописано ,что арендодатель имеет право диктовать квартиросъемщикам когда им рожать,а когда нет, не веришь что автор нарушила закон? почитай сама,
кстати обращение на вы нужно заслужить и я обращаюсь на вы к тем кто это заслужил, прости, но это не ты...
автор нарушила закон, так что смеялась бы я, а автор понесла бы наказание, скорее всего административное, а так же выплатила бы моральный ущерб, так что иди читай законы, а потом спорь и воспитывай...
вам плевать, что вы сама о себе думаете? ну это вам к психиатру. судя по лексике изложения, вы снова общаетесь сама с собой. еще одно основание для психиатра.
заслужить обращение на вы?) от вас?)) не помню, чтобы мне хотелось заслужить или получить ваше уважение)
к тому же, воспитание и образование или есть, или нет. его присутствие просто не позволит обращаться на "ты" к незнакомому, а тем более неуважаемому. и чем меньше уважения, тем меньше вероятность обращения на "ты". поэтому, с вами я всегда и и исключительно на "вы".
последнее предложение - шедеврально. что по сути, что по изложению) идите уже к вашему лотку с помидорами и лезьте в разговоры, которые недоступны вашему разумению)
Какая съёмная квартира , если вообще нет никакого договора о сьеме ??
А собсвенник вполне имеет право устанавливать любые правила проживания посторонних людей в его квартире.
Не нравятся правила - пошли вон. И никому не дела до личной жизни, но не вэтой квартире
т.е рабство не отменили?? с такой хозяйкой деспотом ,как вы к вам никто никогда не в едет, вы селите не рабов, а нормальных людей, у которых есть не только обязанности, но и права, я бы настучала на автора в налоговую и на вас тоже...
Настучите уже на своего арендодателя и угомонитесь. Ваша позиция понятна.
Честно говоря, удивляюсь, что могут "разнести" в квартире дети. Максимум - это обои. Попросите внести залог на случай порчи обоев, вот и все.
а не надо удивляться. сдайте свою квартиру, попросите залог и будьте счастливы. хозяйка не хочет в свое квартире врунов с 3-мя детьми - и все... имеет право.
Я как раз сдаю квартиру, причем студентам. Вот где опасность разгрома ))
Мне пофиг, что там у них происходит, обои меньше всего тревожат, это вообще копейки. От пожара квартиру застраховала, гражданскую ответственность тоже.
Хамло, а не квартиранты. Гоните их в шею! Обманным путем впехтелились в вашу квартиру, снимать. Раз они поступают по собачьи и ставят перед фактом, то и их гоните по собачьи. Сразу приходите, говорите что они вас жестко развели и вы такое не потерпите. Уговор был на один варинат жильцом (семья с одним ребенком), а тут еще одного ребенка мало того что притаранили, так еще и баба забеременела. Вообще еще чтобы на съемной квартире беременеть и ставить хозяйку перед фактом, это скотами надо быть, ничего не обговорив! Я бы их гнала уже тогда, когда они перед фактом поставили что еще одна дочка видите ли с ними жить будет, потому что они так решили! И по идее должны были доплачивать на второго ребенка! Вы сдавали квартиру семье из трех людей, а не четверых! Свиньи поганые!
Выставляйте их как можно раньше, объяснение одно - наглая ложь и скрывание фактов!!!!!!!!!!!
правы, конечно. про "накажет", скажите ей, что своими словами она наказание призывает для нее самой. после этого, однозначно вон.
Автор, вы идиотка.
Если что, я сама сдаю. Мои убили квартиру после нового ремнота. Неск. раз нарушали правила, задерживали оплату. Но мы решили, что нам сейчас выгоднее их оставить как есть, чем переделывать ремонт.
Рожать дозволено только с разрешения квартирной хозяйки? Вроде, рабовладение уже отменили? Чем вам грудной младенец квартиру испортит? Впрочем, при нынешней ситуации на рынке недвижимости, ваши жильцы найдут съем и адекватных сдающих без проблем, хотя на 9-м месяце или с младенцем переезжать тяжко.
В общем то вы правы. Со своей стороны. Но квартиру вам могут разнести взрослые люди, причем урон будет больший, чем от новорожденных детей.
В договоре у автора что было?
Ограничение по количеству детей в снимаемой квартире с юридической точки зрения правомерно?
Быть может, то, что они ещё на стадии заключения контракта наврали автору, что жить они там будут в составе Х, а потом оказывается что жить они изначально собирались там в составе Х+2?
А других странах существуют органичения на количество человек на кв. метр\фут, так что двушку уже с двумя детьми арендаторы бы не сняли (может только в совсем маргинальных районах). За нурушение договора - выселение. У автора единственное средство сохранения нормального состояния квартиры - выселение. Что поделать, если все остальные законы не рабтают.
В других странах квартиросъёмщик хоть как-то законодательно защищен. Тут же даже договора нет.
Если вы заграницей снимете квартиру без договора, то вас тоже никто защищать не будет.
Защищен договором, да. Большая часть - про своевременную оплату, оплатить должен даже если нет денег\работы. При сдаче арендодатель проверяет кред. историю, может позвонить на работу и предыдущему арендодателю. Так что здесь арендодатель выбирает кому он будет сдавать. В России ни кред историй, ничего, договоры не работают. Так что автор права.
а что у вас в договоре написано? есть же порядок расторжения, вот оттуда и начинайте, т.е. с уведомления.
Рынок сейчас мертвый, будет ли улучшение в августе-сентябре - вопрос. Вы вполне можете не сдать квартиру семье, а сдавать разнобойный парам - типа 2 мужика, 2 девушки или 2 разных семьи, имхо, сильно хуже, чем семье. Не рыпайтесь до сентября, как минимум. Реально оцените стоимость аренды своей квартиры, как бы не сдать худшему составу по более низкой цене.
Абсолютная правда, знакомые только в июне месяц не могли квартиру сдать, пришлось цену снизить, хотя обычно день-два и проблем со сдачей нет
С одной стороны правы Вы конечно, с другой попахивает история говнецом..Как о собаках, честное слово..
Слушайте, какая интересная коллизия, да? Если в договоре аренды указано - три человека, а рождается еще ребенок, договор автоматом расторгается, что ли?
Нет тут никакой коллизии, она есть только в воспаленном мозгу авторицы. В законе все очень четко прописано на этот счет.
С одной стороны правы, если хотите пойти на принцип. С другой себе сделаете хуже. Фиг знает каков будет следующий жилец. Я бы смотрела только на своевременность оплаты и аккуратность в целом. Остальное - пофиг.
Договора нет. Они въехали, заплатили на 3 месяца вперед, как я и просила, затем платили мне на руки в конце месяца. Меня устраивало, их тоже.
Мне без разницы, чисто ли у них или нет, не я же там живу. Да и ходить проверять настырно порядок у меня нет привычки. Я там была за это время раза 4.
+10000
Мой собственный сын в период когда он еще не умел ходить на горшок, а сутками держать памперсах было жалко, отделал нам весь ковер, пришлось и ковер и ламинат менять
А если у квартирантов не будет на них денег или они решат что ребенку в них всегда ходить вредно? Предлагаете им памперсы покупать и проверять одевают ли?
Ну заберите срочно свой сраный диван, а то ведь спать не будете, думы будете думать.
В отличии от вас я не сплю на сраных диванах,поэтому по другому смотрю на проблему автора.А если вы привыкли спать на сраных-то вам действительно не привыкать,подумаешь еще и дети обоссут)))
мне кажется, подложить клеенку додумаются все, кто живет не в своей квартире, уж точно.
А что могут взрослые наделать с мебелью!!!! Простите не буду описывать выделения в разные моменты у взрослых. Логики не вижу.
Сама снимаю квартиру. Кровати детей личные, матрац моей кровати так же куплен лично.
Если вас устраивало то в чем проблема?
Скажите что бы искали себе другую квартиру, сколько там в стандартном договоре положено, при расторжении одной стороной? Но если у нее 9-ый месяц, то лучше дать ей родить спокойно, вот родит и найдет новую квартиру.
Ну вот и все, какие претензии - нет договора нет претензий. Будете сволочиться они еще и в Налоговую капнут, что вы налоги скрываете.
Они себе не враги. Они могут сказать что я утаиваю налоги, я могу сказатт, что они меня обворовали. Мужик там не такой глупый, понимает это.
Я не знаю, вы меня что ли напугать чем-то хотите. Факт проживания их тоже надо доказать. Законы у нас убогие и неповоротливые. Тем более, я могу их выставить безо всякой милиции. Просто не хочу пока идти на крайние меры.
Ну вот видите, понимаете, не дура, что с полицией выставлять их вы не можете. А выселение с помощью мужа и брата это ваше все, только как вы потом в глаза соседям смотреть будете? И думаете соседи идиоты, не понимают что если вы без полиции выселяете, то налоги вы с квартирки не платите. Найдется добренький, который заявит.
Кстати, если муж и брат тронут их вещи, или если беременная рожать начнет в процессе и что-то с ней и ребенком случится - проблем не оберетесь.
Вы видимо думаете, что я очень испугаюсь) муж и братья берут за грудки семейство, берут их вещи и выносят на улицу. Квартиру мы замиранием и-уезжаем. Когда приходит полиция(это еще если они осмелятся вызвать), то я говорю, что они мне незнакомы. Кроме того, регистрация лишь у мужа, у остальной семьи нет.
Речь не о том, выставить их можно враз. Я не хочу давить, не хочу крайних мер.
Да мне вообще пох и на вас и на вашу квартиру:). Зачем не вас пугать? Я посторонний человек. Я просто предупреждаю, что ваше желание показать кто в доме хозяин может привести к совершенно неожиданным последствиям. А так вы можете делать что угодно:)
никакие соседи не будут ничего подтверждать. тем более риелторы. риелтору вообще все эти разборки на фиг не нужны, даже, если он их и помнит. соседям еще менее выгодно ссориться с соседями ради случайных жильцов.
Куда они денутся. Если к ним придет участковый и напомнит об уголовной ответственности за дачу ложных показаний - подтвердят все как миленькие.
)))) ответственность именно за ДАЧУ ложных показаний) они просто никуда не пойдут и ничего давать не будут)
ну и они просто не откроют участковому дверь)
Если выгнанные арендаторы пойдут в суд, заявят ходатайста, обеспечат получение соседями повесток - то соседи либо пойдут в суд добровольно, либо будут приведены силой.
Это нормы процессуального права.
Впрочем, учитывая поведение автора, соседи могут привлечь прокуратуру в связи со статьей УК "причинение имущественного ущерба". Тогда соседям и идти никуда не надо - к ним сами придут.
Кобра, вы в последнее время нередко высказываете здравые мысли, и мне не хочется вступать с Вами в дрязги. Просто подумайте - есть ли смысл автору в данной ситуации устраивать проблемы из-за детей, если арендаторы платят вовремя и к состоянию квартиры у нее претензий нет.
никто никуда не будет приведен силой. не выдумывайте) серьезно) это раз. второе - предположим, что их так запугают, что они вдруг придут. ну и скажут - первый раз в жизни их видим) все. финита ля комедия) попробуйте ДОКАЗАТЬ, что они врут)
оооооо, понеслась фантазия по кочкам) прокуратуру!)))) да что мелочиться - президента с премьером как минимум!))
Оль, автору стОит, если ее наличие детей не устраивает. почему - только ее дело. как и право кого селить. просто потому что младенец - это еще та лотерея. покруче кошек с собаками. уделать мебель с младенцем - раз плюнуть. поэтому, только автору решать - рисковать или нет.
Вы плохо знаете процессуальные нормы и то, как они реализуются :)
Другое дело, что автору в предродовом состоянии будет стопудово не до судебных и уголовных разборок. Вот в этом и главная низость автора - что она при отсутствии РЕАЛЬНЫХ оснований для выгона тупо пользуется уязвимым состоянием квартирантов.
Автору не нужны никакие РЕАЛЬНЫЕ основания для выгона.
Ей вполне достаточно предупредить о выселении, например, с 1 сентября. И все.
Так она и не просит "благословения". Спрашивает - права ли.
Мнения форума, как обычно, разделились :)
Оль, смешно) правда)))
никто никого никуда приводить не будет) не тот это процесс. никакие приставы не поедут скручивать соседей, запихивать их в козленка и доставлять в суд) однозначно. и даже, если какие соседи придут вдруг, никто никогда не сможет доказать, что они врут, утверждая, что не знают этих людей)
реальных оснований у нее более чем достаточно - она ПРОТИВ наличия в квартире более, чем 1 ребенка, а тем более младенца. это условие нарушено - это РЕАЛЬНОЕ основание.
и низость здесь не автора, а квартирантов, которые зная о наличии у автора возражений, тупо игнорируют их. именно они, а не автор поступают низко.
Не поедут только потому, что жильцам не до судов.
И вообще у нас сутяжничество не развито.
А если бы люди имели возможность начать процесс защиты прав - то привели бы соседей только так. А еще скорее всего - сами бы пришли. Ибо у жильцов с ними контакта было бы больше, чем у автора - они ж бок о бок жили.
Они могут доказать, что указанные люди жили в определенной квартире, имели ключи от этой квартиры. То есть фактически имели договорные отношения с хозяйкой жилья.
Жили - да, договорных отношений не имели. Для договорных отношений договор нужен, а его нет
жить и иметь договорные отношения - разные вещи. хотя, в суде, конечно, возможны варианты.
Да совершенно не факт. У нас соседка сдает квартиру. Они в нее въехали тогда же, когда и мы в свою, 30+ лет назад. 15 лет назад они получили в наследство квартиру побольше и переехали туда, потом умер муж, соседка начала сдавать квартиру.
Вы полагаете, если у нее возникнет конфлкт с жильцами, мы поддержим не ее, а каких-то непонятных жильцов? Мечтайте.
да не смогут они привести соседей "только так". тем более соседи не пойдут сами. ну вот просто не пойдут, потому что им не интересно лезть в чужие разборки, тем более на стороне квартирантов, которые сегодня здесь, а завтра их нет. тем более после разборок их не будет. а вот соседи останутся. и портить с ними отношений сильно невыгодно.
Да прям. Делать им больше нечего. Скажут, что не знают, кто в этой квартире живет, никого не видели, ничего не слышали. Нафиг им лезть в чужие разборки и по судам шляться, показания давать. Делать больше нечего.
Если соседям придет повестка - то никого не будет волновать, хотят они таскаться по судам или нет. Либо придут, либо их приведут туда с эскортом.
А вы не думали, что за 8 месяцев жильцы могли тупо подружиться с соседями? И чисто по-человечески им будет жаль тех, кого так по-скотски выгонят на улицу? Потому что там, где для автора просто имущество, для арендаторов это был ДОМ. Со всеми вытекающими в виде хороших отношений с соседями.
Если придет повестка, возьмут больничный, что вы как маленькая? У нормальных людей нет ни времени, ни желания лезть в такие дела.
Вы знаете, сколько сейчас больничные стоят?
А вы знаете, сколько человек теряет, если пойдет на больничный?
Вот делать людям больше нечего - вводить себя еще и в финансовые траты, уходя с работы на несколько дней, вместо того, чтоб слетать в суд на 2-3 часа, чтоб сказать правду. Тем более, что по повестке их с работы обязаны отпустить.
Никакого геморроя у свидетелей нет, не выдумывайте. Пришли к указанному времени, рассказали что знают - и ушли. Они вообще не обязаны отслеживать исход суда.
Значит, те, кто ходил на мои и мамины суды давать показания в нашу пользу - инопланетяне :)
Оль, никто даже не начнет забивать себе голову вопросами отпроситься ради чужих разборок. повестку выбросят сразу по получении и думать о ней не будут.
про "обязаны отпустить" читать еще смешнее)
Не стоит говорить за всех.
Во-1, не у всех жесткая привязка к рабочему графику или строгий режим приходов-уходов на работе.
Во-2, У автора ребенок-декретник и новый на подходе - значит, общалась преимущественно с такими же мамами. При наличии дружеских отношений не вижу никаких проблем уделить время подруге, попавшей в тяжелую ситуацию.
Кобра, насколько я знаю, вы очень тепло относитесь к животным. Вы бы ради них нашли время, чтоб им помочь? Думаю, что да.
А есть люди, которые так же относятся к себе подобным.
Оль, если б люди также относились к себе подобным как я к собакам и даже людям)), я б полюбила людей почти так же как собак) но я очень и очень удивлюсь, если кто-либо не то что решит пойти в суд защищать посторонних людей, но просто вспомнит их физиономии.
дружеские отношения и совместные прогулки на детских площадках - разные вещи. ради друга пойдут даже если будет очень не удобно, ради тети с которой вместе гуляли, вряд ли будут попу рвать.
Насчет "обязанности отпустить" - естественно, права с работодателем качать не надо даже при наличии повестки - начальство этого не любит. Нормально, по-человечески сказать, что вызвали в суд - можно ли отлучиться - на моей памяти никому не отказали.
если соседям придет повестка, они ее порвут и выбросят. и их не будет волновать кто жаждет их присутствия. экскортом их никто не приведет. если только судиться будет мэр)
даже, если жильцы 200 раз подружились с соседями (вежливо здоровались, придерживали двери и.т.п.), соседи не пойдут в суды. чисто по-человечески им не захочется лезть в чужие разборки. тем более против своих соседей - хозяев квартиры.
Вы не учитываете человеческий фактор. Естественно, посторонние люди не дадут никаких показаний. Максимум - напишут в суд короткую отписку, что знать ничего не знают, ведать не ведают, просят вместо себя рассмотреть эту писульку.
Но таких и звать в суд глупо. Зовут обычно тех, с кем удалось заранее контакт наладить. И обычно до повестки заручаются согласием этих людей в суд прийти. А повестка тут нужна больше для того, чтоб работодателю показать, что не по собственной прихоти отпрашиваются
Нормальные у нас законы. Только за их выполнением получше бы кто следил да повышал бы уровень грамотности населения - вот почему ваши жильцы без договора к вам въехали, где была их голова??
А как вы докажете факт воровства? Имущество в квартире в договоре описано?:) Юмористка, блин. Да просто в инете капнут, на сайте аренды, и жильцов у вас не будет.
Ой господи) вы верите в честную жизнь, в возмездие?) Автор щас выпнет их с всем их скарбом, а когда они пойдут по жалобам, автор скажет ниче не знаю, я этих людей не знаю. И потом, бабе на сносях самое время шататься по инстанциям)
Анонимный донос - не донос. Нам в минздраве так и сказали, хотите накапать на врача - пишите свою фамилию. Если нет, это просто не рассмотрят.
Я не верю в честную жизнь. Я выше писала - у меня бизнес арендный, я отлично знаю законы. И знаю, что многое зависит от скандальности арендатора:)). О каком доносе речь? Я говорю, на сайте аренды люди будут писать комментарии о хозяевах, отслеживать и лить грязь. Нужно это автору? Почему не расстаться полюбовно? Очень скандалить любит?
Да ладно! Вот прямо такая вы тайная? А квартиру вашу они знают, на сайте ее найти смогут?:)
Я не через сайты сдаю. Да пусть пишут) я сдаю квартиру уже 8 лет, были и склочники, однако были и хорошие квартиранты в основном. Это второй случай. Первый был мужик, который заплатил за 3 месяца, но утверждал, что за год. Ну выставили его
Сейчас куча способов установить владельца квартиры, сайт росреестра, например ;-) Не переживайте.
То есть, вы не платите налоги, а 8 лет сдираете с людей деньги. Из склочных здесь вижу пока только вас. Я сама несколько лет сдавала две квартиры, но такой сволотой, как вы, не стала.
Ой, прям страсти-мордасти: "сдираете деньги". Никто не заставляет снимать квартиру - не нравится цена, так ищите другую.
В чем проблема?
А ничего, что вы сами сдирали с людей деньги? Хотя, судя по тому, что вы пишете, вы не из сдающих. Вы из снимающих. И тех, кому есть, что сдавать, ненавидите как класс.
Автор, вы действительно утаиваете налоги, и вы хотите оболгать людей. У вас нет договора, ограничивающего количество детей, и вы просто так хотите выгнать беременную перед родами на улицу. Следовательно ваши претензии основываются на чистом сволочизме.
Что значит врали? У людей жизнь меняется, жили вот так, потом понадобилось забрать ребенка. В угоду квартирной хозяйке надо было этого не делать? Жена забеременела - надо было к хозяйке бежать отчитываться? Поймите, на время действия договора аренды люди имеют право жить так, как они хотят в этой квартире! Что у нас, блин, за люди дикие.
они именно врали. сняли квартиру 7 месяцев назад, рожать ей сейчас, соответственно, знали, что ребенок еще будет. а ребенок мужа от первого брака появился в квартире через пару недель, после того как семья заехала, это все из первого поста. они именно врали, я так подозреваю потому, что автор изначально сказала, что многодетной семье сдавать квартиру не планирует.
Ну и что? Почему они должны какой-то полоумной докладывать подробности своей личной жизни?? Другое дело, очень плохо, что не заключили договор - пойди докажи теперь что-то кому-то, вот такие горе-хозяева и рулят во всю, наживаясь на правовой безграмотности населения...
так потому и не заключили, что хрен бы они въехали в эту квартиру. рассчитывали заселиться, а потом хозяйку прогибать под свои проблемы.
Ну нормально было бы сообщить владельцу квартиры и спросить,готова ли она дальше сдавать ее все большему количеству жильцов за те же деньги?
Да с какой блин стати-то, если владелец сразу не оговорил, что ее не устраивает увеличение количества? Люди жили своей жизнью. Если это четко оговаривалось - да. Но я так понимаю по стилю автора, что она не оговаривала ничего - платите и живите, а теперь у нее претензии.
Ну в Москве принято обговоривать,не знаю где вы. И знаете-есть разница сдавать семье с ребенком лет 10 или семье с 3 мелкими детьми,которые все испортят и могут описать.
Я в Москве, и в Питере, и в Уфе, и в Тюмени. Разница есть. Но все условия надо обсуждать на берегу. А я точно знаю, что большинство арендодателей считают, что арендатор сам догадывается.
Скажу вам больше - когда я сама внимала квартиру, хозяйка совершенно по-хамски наехала на меня, что я не оплачиваю телефон (не межгород, а именно телефон). Я ей договор - здесь написано, что вы оплачиваете и это ВАШ договор. Она была сильно удивлена и сказала мне - мало ли что где написано:).
да? а я поняла иначе - что автор предупредила их о нежелании наличия в квартире более, чем одного ребенка школьного возраста, а они сначала привезли дочь нанимателя от другого брака (школьницу), а потом еще решили родить младенца и прятались от автора чтобы она не прознала.
да даже, если не было разговоров на эту тему. она имеет право хотеть или не хотеть в своей квартире студентов, разношерстных компаний, животных, детей и младенцев. это ее ПРАВО. остальным нужно просто найти тех, кто не будет против и все.
Если не было разговоров на эту тему, наниматели никак не могли догадаться о ее ПРАВАХ. И могли делать все, что угодно.
Наниматели никак не могли догадаться о правах собственника квартиры ?!?
Ну, теперь то они осведомлены об этих правах, почему вдруг обиделись?
как это? вроде как и догадываться не надо. и так понятно, что права у нее в наличии. кроме того, если они не догадывались, что их заставляло прятаться?
Даже с договором и уплатой налогов автор может защить себя и имущество только при помощи разговоро и бейсбольной биты, если разговоры не помогают.
А государство потом (не добрав налогов) не платит нормальную зарплату бюджетникам, не снабжает больницы лекарствами, закрывает детсады и школы и т.д.
Вы за наше государство сильно не переживайте,скорее чиновник дачу себе подешевле построит)))
чиновники те же граждане, тут параллель сама собой напрашивается в общем-то.
Обманываете государство, готовы людей оклеветать и лжесвидетельствовать... Так вы, вообще, криминальный элемент!
так и у них нет договора, они вообще не арендаторы, а хрен знает кто с улицы. здесь все в дерьме по самое не балуй. но у автора есть одно большое преимущество - свидетельство о собственности. так что претензии беременной здесь тоже отдают сволочизмом да еще и дуростью. потому как только полная идиотка может въезжать в чужую квартиру без договора, скрывая от хозяйки неучтенное дите и пузо.
так и у съемщиков ничего нет, это сволочизм не имея подтверждения рожать третьего в чужое жилье... хотя нет, это просто дурость.
с чего автору должно быть дело до беременной? не надо было врать, было бы куча времени найти квартиру, хозяева которой не возражают против младенцев.
Факт воровства еще доказать надо иначе к статье об укрывательстве налогов вы огребете статью за клевету.
Да и что вы могли хранить в сдаваемой-то квартире? Золото-брильянты? Они быстрее вас обвинят, чем вы их. Поскольку они там жили, а вы нет.
А вот они факт сдачи жилья внайм докажут влегкую.
Естественно не платит, а то чего бы она тут распиналась и давила на моральную сторону дела. Хитрожопенькая у нас Автор.
Ну так обмануть государство это святой долг каждого россиянина. А потом еще до посинения орать какие плохие чиновники и почему медицина и образование в жопе.
Да не долг,медицина и образование у нас вроде нормальные.Но чиновники воруют-это факт)))
С чего вы так решили? Я несколько лет жила и работала в Европе,поверьте,мне есть с чем сравнить.
Договор на такой случай составляют и описывают состояние квартиры. С депозитом. Но Вам же налоги платить не хочется, да?
Вот пожтому и прошу выехать. Я отлично знаю, что за испорченное они платить не будут. Съезжать не хотят упорно. Муж там жалуется, что жена так волнуется, что у нее уже схватки который день. Не слишком хочу вызывать полицию. Но сами они уходить не хотят.
Конечно ВАМ невыгодно вызывать полицию, потому что первое что спросит полиция это договор, и первый вопрос будет "а кто пустил этих людей жить?". И сама же полиция заявит в Налоговую, а вам этого очень не хочется, не правда ли?
Не выдумывайте. Ни в какую налоговую никакая полиция не заявит. Им на это плевать.
Пустила по доброте, дура была, бесплатно жили. Передумала, хочу квартиру продать, а они выезжать не хотят. Все.
нужен договор, в котором можно указать четкое количество проживающих, описать состояние квартиры при сдаче и при возврате, обязательно нужен депозит, условия расторжения. а вы не пойми кому сдаете квартиру, еще и возмущаетесь, сами налоги не платите, в общем по сеньке и шапка.
А кто возмущается. Я их в три счета выставлю, мужа с братом позову, безо всякой даже полиции. Меня больше интересует моральная сторона вопроса, ибо женщина та в своих неурядицах и в своей лжи винит меня.
Ну стандартные условия досрочного расторжения - за месяц предупредить, вернуть депозит и выплатить неустойку.
Вы готовы так и сделать?
Пусть съезжают. Я бы тоже выселяла, т.к. маленький ребенок это плач и т.д. Вы и без того святая! Еще терпите. Ваша квартира-имеете право. Не ждите пока соседи на вас заявят куда надо о сдаче квартиры. И вами уже займется налоговая.
Я сама сдаю. Считаю, что максимум с одним ребенком можно. И то у нас потом диван новый был сломан-прыгал, видимо.
Ну и скажет что денег никто не дает. Живет и живет.
Не сдавайте с новыми диванами. Многие соисвоим приезжают, малоли кто там раньше спал.
Купили туда 2 новых дивана, чтоб людям комфортно было. Не дорогие, но новые. На одном пружины повисли, другой просто заляпали.
Мы когда снимали, все свое привозили. Никто не ходил, ложки не пересчитывал, пятна на диванах не искал.)
Потому что когда один ребенок в квартире - это еще ни чего, а если двое-крики, визги, плач, беготня. А человек сдавал, знал это и помалкивал. Теперь еще третьего - ну это куда?
Человек деньги за это получал, не надо святую из нее делать. Сдавала потому что ей так удобно было вот и все.
Она сдавала семье с одним дитем. А в итоге там детский сад. И, скорее всего, автор бы не сдала, зная, что там будет в итоге.
Не переживайте-найдете новых).
Само собой, найду. Скором учебный год, уже сейчас студенты приезжают. Две студенточки, милое дело. У меня так и жили5 лет, одна просто замуж вышла, ушла к мужу, другая уехала в другой город.
конечно, потому что ей. но договоренность была на одного школьника, а не кучу детей, 1 из которых младенец. младенец - это сильно хуже кошки с собакой, а с животными многие отказываются сдавать.
Кобра - вы чудо! Вы действительно реальный персонаж или так хорошо держите образ?:)
Вот и молчите и про обои и про все, следующий раз будете составлять договор и платить налоги.
Автор, а вашу двушку нельзя "располовинить" на две однушки? Что-то мне вас стало жаль с вашими пи...страданиями. Ведь формат вашей квартиры предполагает проживание семьи, а в семье почти всегда есть дети или появляются в процессе. А в однушках селятся обычно одинокие люди. Подумайте над этим, иначе всю жизнь будете трепать нервы себе и окружающим.
а потом она родит, и у них денег не будет на ребенка хватать..
вызывайте полицию - и выставляйте за дверь
А что значит поверили? Налоговая не верить должна , а по факту доказательствам и прочая действовать. Не порите чуши! Ничего ни кто не докажет
Так вы живете за счет сдачи квартиры и еще истерите. Вот москвичи наглые.
Купите квартиру и сдавайте ее официально - с договором и уплатой налогов. Такой вариант не прокатывает? Обязательно надо жульничать?
Воры - это те, кто заставляет население платить так называемые налоги на принудительной основе.
Это чел получающий 620 млн руб в год платит 13% налогов и человек, получающий 120 тыс руб в год тоже платит 13%. Страна воров, ага.
Оо, понеслась пи*да по кочкам) по ходу москвичи на почве квартир уже совсем съехали.
Это гдей то я вас обзывала? Снимайте, платите мне деньги, пользуйтесь. Но если при этом вы будете считать меня "зажравшейся сволочью", наживающейся на вас и вытирать сопли о мои шторы на кухне, я вас еще не тому подвергну ;)
У меня живет чудесная пара сейчас, москвичи. Мне и в голову не придет их стебать и считать нищими. Но они приятны, чистоплотны и воспитаны.
раздавать не надо.
Но и не надо обзывать нищим сбродом людей, которые ежемесячно отваливают вам по 30-50 тыс :)) Они к вам тоже не за спасибо жить пришли, и права кое-какие но имеют.
А здесь прям реально как про крепостное право рассуждают. Когда Барыня соизволила пустить холопов в свои аппартаменты :)) А те, негодники, еще смеют рот открывать.
Это вы сами себя обозвали. У вас явная классовая ненависть к тем, кто имеют лишнюю недвигу и смеет ее сдавать за деньги. На своих условиях.
Что все? Квартиры в городе где они родились? У Вас в Вашем городе квартиры не было?
Я дофига работаю и прилично зарабатываю. Плюс имею наследную недвигу. Мне чо с ней сделать? Напустить бедных и бездомных?
Вот после таких заявочек ещё будут утверждать, что понаехавшие -добрые и пушистые. Ага, щаззз. Дерут с вас москвичи и будут драть деньги, потому как родились вы у черта на куличках -вам позволяют жить в этом городе, так хоть не возникайте.
Если автор начнет платить налоги, то повысит на эту дельту арендную ставку. Давайте не будем про налоги.
Дело только в том, что кому эти квартиранты хуже сделали. Автор в худшем случае будет иметь неприятности с налоговой, во что слабо верю. А та семья окажется на улице с новорожденным.
В смысле? Вы сначала написали в объявлении одну цену, а потом начали давить на жильцов, что если официально, то цена дороже? Так вы изначально нечистоплотная, если не сказать - мошенница. Гадко от вас. Да и вы это понимаете, иначе не завели бы тему.
автор без договора сдает, откуда там налоги? в случае с автором не защищены ни жильцы, ни она сама.
Кароч, как водится, виновата автор темы:-) если бы эту тему завела та самая женщина на сносях, ей бы сказали, что она тупая курица, плодится в съеме, выпрут с хаты, останется на улице. Но раз тему создала квартиросдатель, то канешн виноватой назначается она)
Естественно, и еще бы сказали, что нехер снимать квартиру без договора. Но данный топик открыт Автором, который сдает квартиру.
Что вы хотите услышать? Что вы правы? А почему вам важно это услышать? Не просто так, верно. Гложат вас в этом деле сомнения. И это правильно. Как поступить - по рыночным законам или по-людски? Решать вам. На сколько вам все это неприятно, на сколько вам не-по себе от этого?
Если подойти к вопросу по-другому - не всякий возьмет воспитывать ребенка от первого брака в съемное жилье, да еще и с животом.
Да, 4 человека пол протирают сильнее троих, грудничок не в счет, он что в животе, что на сиське полов и стен портить не станет как минимум пол года.
По-людски, если они платят, подождите это время и предупредите сильно заранее, если вас так расколбашивает.
Если нет, то на нет и суда нет - идите в ментовку, они выселят их за 1 день., и не слушайте еву, передачу денег еще доказать надо, и ментам пофиг до налоговой, сама не раз обращалась чтоб квартирантов унять
Если что, я в сроке 8 месяцев сама искала съем и предупреждала о ребенке, пенсы очень психовали, что мы не заплатим, а они нас так не выгонят, потом звонили, извинялись сильно, звали еще пожить.
А по-сути всякие квартиру испоганить могут, и окурками диваны прожечь, и духами шкаф провонять, и полы испортить, и двери в приступе ревности поломать, съем есть съем и на ремонт сдаваемой квартиры всегда должны быть отложены деньги
Будь у автора договор, она бы их вобще не выставила. Женщин беременных и с детьми до 3 лет выскочит нельзя.
А че, грудничок вечно будет грудничкрм? Год-два, и будет везде лезть и все ломать, а там наступит период рисования на стенах.нафиг это автору?
а кто писал по 2-3 года? Я писала на первое время, пока жилья не найдут, пусть тетка родит, несколько месяцев оклемается и начнут искать, но это не для всеех, некоторые в своем праве.
Ну да да, а там зима выгонять нельзя, а там еще обстоятельства найдутся, потом скажут из-за сада привычного не хотим съезжать, а автор жди и терпи?
А проблемы реальные есть у всех. Скажут, что нельзя деточек отрывать от привычного чада, автор наносит им травму. Скажут, что квартиру им никто не сдает по той же цене что и автор без налогов. И прочее.
Жили на съёме, теперь,судя по фото прекрасный дом за городом? Здорово. А скажите, долго ли шли к мечте?:)
Автор, вы правы. О всех обстоятельствах надо предупреждать. Вв сдаете до тех пор пока всех обоюдно устраивает. Вас не устраивает, меня бы тоже не устроило. Сейчас родит-будет тыкать маленьким ребенком.
И еще...совсем недавно узнала, что есть такой негласный закон "зимой не выгонять". Долго не могла понять чем зима от лета отличается-не на улице же люди спать будут?
Нет, летом можно прожить за городом в неотапливаемом помещении. До сих пор помню, как семью мужа с женой выгнали в 30гр мороза.... Семья смешанная, русско- узбекская, мужу сделали операцию и выписали, месяц они не заплатили, до этого все было хорошо, они подвалы теплые искали...
Да, могут и ребенком тыкать, но и у автора своя голова есть, чтоб различать тыкание и полную жопу.
а что значит "месяц они не заплатили"? значит оплаты в установленный срок не было что ли?
Да, дядька приболел, оплата была - его работы на дядю... в цоколе они жили, не в квартире, и там могли подождать и их не выселять.
ничего не поняла. если оплаты не было, с какой стати нужно было ждать, цоколь не цоколь, без разницы. речь идет о совершенно посторонних друг другу людях, а благотворительная деятельность это отдельная тема.
Тема про то, что типа не принято выгонять в зиму, началось с этого, прочтите выше. Ни с какой стати ни кто ничего ни кому не должен. Каждый выбирают свою дорогу сам.
ну так и автору нечего себя винить, беременная баба найдет квартиру еще лучше...
а что у нас не убогостью считается? без мозгов нарожать заек не обеспечив их лужайками и ожидать, что все вокруг будут умиляясь помогать. а если кто не согласен помогать, обозвать козами и кармы всякие на голову насылать? свят-свят, мне нах такая не убогость душевная не уперлась.
не припомню питья с вами на брудершафт. так что нефиг тыкать, мадам. мне подаяния не нужно, слава богу, он наградил и умом, и достатком, и всем остальным. а вот вам явно мозгов недодали. и вот это действительно трагедь.
ну слава богу, а то я уж думала не дождусь такого счастья. наконец-то счастливая женщина прекратить фигню нести.
Ой, я бы лучше сдавал семье с 3 детьми, чем одинокой девушке или парню. Это такая лотерея. Мы сто лет снимали квартиру, а после переезда в свою сосватали туда сестру мужа. Это жесть жестяная, за полгода одинокая девушка без детей зас...ла ее так, что жир с поверхностей ножом соскребали. Плюс кота себе завела, он еще описал все. Ковер окурками прожгли заходящие в гости. Хозяйка чуть не померла, когда увидела, муж со свекровью отмывать все ездили.
Наша хозяйка нам тоже звонила и просила обратно заехать с 2-мя детьми... а мы ее просили всего лишь уступить по цене на 3 тыс, когда рынок рухнул по ценам. Нашли за те же деньги 2-ку)))
Действительно лотерея))) я одинокая девушка, но когда съезжала - хозяин кв рыдал и умолял остаться еще))) готов был снизить арендную плату - лишь бы я осталась)) потому что таких беспроблемных жильцов-чистюлей он отродясь не видывал )))
Выселяйте,раз не хотите сдавать семье с 3 детьми.Ваша квартира-ваше право.Насчет налогов-проще заплатить 13 процентов и жить спокойно.
Поделитесь, что даёт уплата налогов в данном случае? Какая выгода хозяину
Выгода простая-нет налогового нарушения,участковый приходить не будет по заявлению соседей,можно заключать долгосрочные договора с регистрацией.
Участковому говорится, что это родственники :)
Кому нужна регистрация жильцов?
А почему не зарегистрировать? Сейчас же временная регистрация есть. Не оттяпают же пропрописанные квартиранты квартиру у вас!
а зачем это надо арендотдателю, а? прописывать, писать договор, учитывать мельчайшие пункты вроде рождения дитяти. У нас не москва, поэтому попроще. И активно снимают студенты и курортники. Так что выбирать есть из чего. Не нравится - ищи лучше.
Мы сдаем квартиры, в договоре всегда прописано не только кому сдается квартира, но и состав проживающих. Для нас это важно.
Я не первый раз слышу, что возникают проблемы со съемом у семей с детьми. Мне одно непонятно - зачем темнить изначально? Зачем-сокрывать детей, беременность? Ну узнает хозяйка позже и выгонит их позже, даже с тем же договором. Не лучше ли сразу обозначить кол-во детей и планы на новых? Найдут хозяев, которые лояльны в этом вопросе. Зачем лгать то.
Какой то дикий рынок недвижимости. Снимаешь квартиру, платишь за нее, еще и разрешение должна спрашивать на размножение. Мы снимали квартиру в Израиле. Четкий договор с указанием совершеннолетних жильцов (ответственных квартиросъемщиков) и с описанием состояния квартиры и условий.... Все остальное мое личное дело. Максимум оговариваются животные но никак не то сколько детей я имею право завести в этих стенах.
Поэтому люди и живут много лет на съемных а не вынуждены постоянно переезжать.
Да успокойтесь уже, сами мы разберемся, какая у нас страна, чего ж вы не уйметесь, живите в своей Канаде и радуйтесь.
Вот вроде разумные вещи иногда говорите, но эта ваша озлобленность наводит на мысли, что что-то в вашей канадской жизни не так....Может, у мужа не стОит или еще что...
Вот именно. Мне бы в голову не пришло требовать от жильцов не беременеть:))). Потому что все ценят денежный поток стабильный, а наши хозяева долго жили хорошо:)
Я свою квартиру тоже сдавала. В мыслях не было диктовать подобные дикие условия. Причем когда искала жильцов предпочитала именно семьи с детьми.
В чем дикость?
Почему запрещать содержание животных в своем жилье нормально, а детей нет? Ведь причина то одна - вероятность причинения ущерба имуществу.
И естественно, что вероятность повреждений с увеличением количества жильцов растет, особенно если это дети.
Да и вообще, мало ли по какой причине владелец квартиры не желает более сдавать жилье арендаторам - вернул депозит (если нет ущерба), предупредил заранее и адьос. Это нормальная мировая практика, нет?
Нет. Мировая практика очень разная. Если интересно - просвещу, но мне, кажется, неинтересно. И дети - не собаки, это так, к слову.
С точки зрения причинения ущерба имуществу дети могут быть еще хуже собак, ловлю ушат помидоров и лавину тапок :).
А зачем ждать, когда он будет причинен?
И так понятно, что теоретически вероятность причинения ущерба тремя детьми и двумя взрослыми выше, чем этими же взрослыми и одним ребенком.
Просто даже потому, что мать будет занята новорожденным и меньше следить за остальными детьми.
И потом ущерб то может быть не копеечным и несопоставимым с величиной залога. Зачем арендодателю портить себе нервы, опасаясь за имущество, когда можно просто снизить риски, выселив потенциально "опасных" жильцов? Естественно, соблюдая условия договора.
Пусть не сдает тогда. Ущерб - это то, что причинено уже, а не гипотетически может быть причинено, бред.
Ну что значит, пусть не сдает?
Когда человек сдает внаем, он оценивает риски и принимает решение, основываясь на этом.
Поэтому кто-то согласен сдавать квартиру 10 таджикам, а кто-то - только семье из двух человек, кто-то будет сдавать семье с животными или детьми, кто-то нет.
Сначала квартира сдавалась семье в определенном составе, риски были одни, сейчас состав изменился - риски другие.
Владельцы не готовы на повышение степени риска. Вот и все.
Понимаете ли, Вы рассуждаете с точки зрения владельца, а они у нас несколько хамоватые, делают, что хотят, и никакой закон им не указ. А вот на основании ГК (ст.679, если Вам интересно), разрешения наймодателя при вселении детей не требуется. Понимаете, что это значит, не?
нет) если в договоре предусмотрено - и без причин) кроме того, надо заключать договор АРЕНДЫ, а не найма. правда, желательно прям в договоре прописывать, что стороны пришли к соглашению о НЕприменении к отношениям положений о договоре найма жилого помещения. и усе) кстати, хорошая тестилка, желающие бесконтрольно рожать и вселять кого ни попадя сразу отсеются)
Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Так что, если указаны - никаких детей без согласия наймодателя)
Да, если арендаторы ломятся гурьбой - можно позволить себе хамское поведение. А так обычно люди страхуют имущество и не лезут в жизнь других людей.
Вы с позиции арендатора видимо? :)
А в чем хамство? В том, что владелец не готов сдавать квартиру семье с 3 детьми? Ну вот да, не готов. Он считает, что его риски вырастают с появлением детей в семье арендатора. Он готов сдавать только семье с 1 ребенком.
И не готов сдавать, например, цыганскому табору или одинокому человеку с собакой.
Свободен в своем праве - предупредил о желании расторгнуть договор, через определенное время жильцы съехали?
Или договор аренды кабальный в отношении арендодателя?
По поводу страховки - это отдельный разговор. Даже если все застраховано, ремонт обычно занимает время, не знали? Это время означает упущенную выгоду арендодателя, т.к. жилье могло бы сдаваться. Не говоря о том, что страховки покрывают далеко не все и не сразу.
Совершенно не вопрос. Человек может сдавать свою квартиру как и кому хочет. Но это нужно оговаривать. И записывать, потому что договоренностям свойственно забываться.
Упущенную выгоду за время ремонта тоже можно включить в стоимость страховки.:) Просто не хочется морочиться большинству.
И я вас уверяю, что российские арендодатели очень жирно живут. Я сдаю недвижимость в России и Испании - и по бизнесу, и свою. Так вот моя квартира в Испании сдавалась год, год искали клиента - отличная квартира на берегу моря, не могла найти арендатора на долгосрок. Арендатора на дом на лето я ждала месяца четыре. Я вас уверяю, что это сильно ставит голову на место:). Ни о каких трех дня на поиск арендатора там речи нет.
Понятно, что все определяется договором, для того он и нужен.
Пробовали включить упущенную выгоду в стоимость страховки? Я да - ни одна страховая не пошла на это. Дикий у нас скорее страховой рынок, а не рынок аренды :)
Российские арендодатели живут нормально (кстати, не везде, а в крупных городах только), просто в Испании не так все хорошо с рынком аренды.
Если он готов сдавать только семье с 1 ребенком, то пусть так и сдает. С договором. Там прописывает кол-во человек, которые могут в квартире проживать.
насчет свободы в праве выгнать - если есть договор нормальный - нет, не свободен он в своем праве. При аренде у арендодателя остается только право распоряжения квартирой, право пользования и владения переходят к арендатору. При чем тут кабальность? Есть закон, и права арендатора тоже должны как-то защищаться, не? Или женщина должна сбегать на аборт только затем, чтоб ее из квартиры не поперли?
Упущенную выгоду пусть через суд взыскивает.
Именно, в договоре и прописывается состав и количество проживающих. .
В договоре обычно (хотела написать всегда, но может есть еще неопытные) прописывается право обеих сторон на досрочное расторжение без объяснения причин, поэтому в любой момент с предварительным уведомлением владелец вправе потребовать освободить помещение.
Зачем передергивать? Автор просила женщину делать аборт? Нет, она захотела досрочно расторгнуть договор. Она считает, что ее риски вырастают с увеличением количества проживающих. Вправе автор? Безусловно.
Зачем нервничать из-за возможности упущенной выгоды, ущерба, ремонта и прочей нервотрепки, когда просто можно всего этого избежать, просто расторгнув договор?
Понимаете ли, автор права только со своей, субъективной точки зрения, а с точки зрения закона она не права. Право на досрочное расторжение у наймодателя есть только если человек не платит или причиняет жилью ущерб; в случае рождения ребенка он НЕ имеет права расторгнуть договор (по закону), понимаете? Вот именно закон защищает арендатора, чтобы такие ушлики не могли "просто расторгнуть договор"и выкинуть семью на улицу, поскольку это очень серьезно - жилище...А у нас привыкли арендаторы думать только о своей выгоде, а не о обязанностях.
Я консультировалась у юриста по этому вопросу - возможно в договоре прописать расторжение договора не только по тем основаниям, которые указаны в ГК.
У вас прямо "оговорка по Фрейду" - "А у нас привыкли арендаторы думать только о своей выгоде, а не о обязанностях" :)
Все привыкли думать только о себе, и арендаторы и арендодатели, все защищают свои интересы, наверное это нормально. В чем ущемление интересов арендаторов в случае автора? Их выкидывают на улицу вотпрямщас, без возврата залога и не дав времени на поиски квартиры?
Опять же никто не отменял свободу заключения договора - не нравятся условия - не въезжай.
Возможно все что угодно прописать, только если это не соответствует ГК - это недействительное условие, Ваш юрист вам не сказал? Если арендаторы пограмотнее - в суде оспорят такие условия легко.
Ущемление интересов арендаторов в случае автора - именно в расторжении договора при соблюдении арендаторами его условий. Они договор не нарушали, в чем их вина? Нельзя договор просто взять и расторггнуть на пустом месте, понимаете? Даже если квартира продается - она продается с обременением в виде аренды, смена собственника не влечет автоматического расторжения аренды.
Вот что нашла по этому вопросу:
Тут нет единой точки зрения. Некоторые юристы (и суды) считают, что стороны имеют право предусмотреть условия отличные от ст. 687 ГК РФ, в том числе дополнительные случаи внесудебного расторжения (отказа от договора) основываясь на п. 3 ст. 450 ГК РФ, которая гласит, что случаи одностороннего внесудебного отказа от договора могут устанавливаться как законом, так и договором.
Тогда как другие юристы (и суды) утверждают, что это невозможно, так как ст. 687 ГК РФ является императивной, то есть не допускает возможности установления сторонами иных условий, при этом согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства допускается на основании договора только в предпринимательских отношениях, тогда как сторонами договора найма часто являются граждане - не -предприниматели.
все так, но, если есть аренда, а не найм и в аренде прописан отказ от применения положений о найме и прописано право на односторонний внесудебный отказ, то все проще. кроме того, здесь обе стороны не предприниматели, поэтому, и применение 310 ГК в обе стороны вполне допустимо на мой взгляд.
ничего подобного. особенно с недавнего времени) свобода договора в полный рост. если не нароушаются права общества, государства, осовополагающие принципы права - все можно. правда, суды в которых придется судиться и закон, особенно его нововведения - еще тот аттракцион) поэтому проще без договора. что не так - с вещами на выход. с точки зрения наймодателя (арендодателя). с точки зрения нанимателя (как потребителя)) все совсем наоборот. правда, жить под прессингом злого наймодателя, еще та развлекуха.
Свобода договора несколько не в этом заключается. И да, если условия противоречат условиям ГК - они недействительны, это тоже закон)) И с давнего, и с недавнего времени - это уже сто лет как не менялось.
Без договора не проще - попортят квартиру, задолжают деньги, наговорят мильен по телефону - как взыскивать?
Да, вот как взыскивать? Чисто практически? Суд присудит, допустим, а дальше что? Эти арендаторы съедут на съем и адреса, понятно, не оставят. И кто их будет искать? А главное, где?
Практически можно взыскать - все равно иск подается по месту жительства ответчика...Поэтому - где официальная регистрация, туда и велкам.
Ну а потом, не все же голодранцы - может, у человека квартира-дача быть в другом регионе, через суд в Росреестр сделать запросы, в ГАИ или потом через приставов, если суд свредничает.
Ну да, не очень просто, но возможно (в некоторых случаях)))
Ну в общем, я не спорю, что арендатору договор нужен больше, чем арендодателю
оооо, юрист, как много нового вам может сейчас открыться) все поменялось совсем недавно) возрадуйтесь. правда, еще в 2014 году вышло чудное постановление. как раз на тему свободы и императива) почитайте, подивитесь)
касательно телефона - есть такая функция - отключить возможность междугородних и международных переговоров.и усе) с договором, особенно найма, ни на случай "попортят", ни "задолжают" вообще никаких рычагов защиты у собственника нет. без договора - пинок под зад и свободны.
во-первых, закон законом, а жизнь жизнью. во-вторых, нужно всего лишь, если что-то заключаешь, заключать договор АРЕНДЫ, а не найма и прописывать, что положения о найме на отношения сторон не распространяются. и все. стороны в равном положении. это не выгодно нанимателям (арендаторам), но зато очень подстараховывает арендодателя. а еще лучше вовсе без договора. не понравилось что-то - велком вон)
поэтому и не привыкли думать об обязанностях, т.к. их слишком много навешали. несправедливо много. каждый думает о своей выгоде, а не о выгоде другого. арендатор тоже плевать хотел на арендодателя. так с чего арендодателю переживать где будет жить арендатор?
"заключать договор АРЕНДЫ, а не найма и прописывать, что положения о найме на отношения сторон не распространяются. и все"
Вы пишете полную ерунду с точки зрения юриспруденции)) Что не пиши, как не прописывай - любой суд квалифицирует этот договор как договор жилищного найма и будет применять к нему именно те нормы, которые подлежат применению; Вы можете хоть как обозвать его, хоть договор проката крокодилов. Это раз. Во-вторых, договор найма - это разновидность аренды (Вам для общего развития), и там тоже есть правила...
юрист, слушайте, почитайте уже что-то чуть больше, чем просто кодекс. мне для общего развития, конечно, спасибо)) развиваться я никогда не прочь, но таки постановление вы почитайте, почитайте) сразу перестанете быть так уверены)
Вы и закон-то читаете так, как Вам лично угодно; в связи с тем, что юридического образования у вас нет, это неудивительно, но все же, какое постановление вы имеете ввиду и на что ссылаетесь?
видите ли какая штука) если б юридическое образование было у вас (не в виде корочки, а в виде знаний), вы бы сейчас меня не спрашивали про постановление на которое я ссылаюсь)
Насмешили))) Многие вот такие, у которых даже корочки нет, умничают и читают закон (и постановления разные ;-)) так, как им угодно, не понимая смысла написанного.
Причем, они даже не понимают, что постановления постановлениями, а есть общий смысл закона и ГК. Постановления для судов носят рекомендательный характер в целях упорядочения практики, не более того ;-)
ну так из ваших же слов получается, что арендодателю наличие договора не выгодно. договор есть - у арендатора есть доказательства, а выселить его права нет. и в чем смысл договора для арендодателя? наймодателя тогда уж. потому что при договоре аренды стороны равны. ну и сдавать можно в пользование, прав владения не предоставлять и все)
женщина должна найти жилье, в котором не будут возражать против наличия младенцев. ущемлять чужих прав, а именно арендодателя, она права не имеет. вселение ребенка для арендодателя равнозначно вселению животного. имеет право согласиться или нет.
Да, арендодателю договор не так нужен, как арендатору, поэтому и удивляет такое легкомыслие арендаторов, которые без договора селятся.
В договоре аренды все стороны не равны, неохота ликбез вам проводить, почитайте ГК, чтоль, там не так много букв.
"женщина должна найти жилье, в котором не будут возражать против наличия младенцев. ущемлять чужих прав, а именно арендодателя, она права не имеет. вселение ребенка для арендодателя равнозначно вселению животного. имеет право согласиться или нет."
- разумеется, с точки зрения закона не так все. И на вселение детей согласие наймодателя НЕ нужно, это прямо прописано.
все туфли сносишь требуя) уж лучше на опережение. нет проблемных жильцов, нет проблем, нет головной боли. а уж от тех, что понатащили кучу детей и скрывают, точно обалдеешь требовать. зачем создавать себе лишние трудности?
для родителей детей - дети не собаки. для всех остальных - нет никакой разницы кто доставляет неудобства или портит жилье.
Потому что это очевидно и было бы странно доказывать, что дети это не стая собак и не компания котов. В цивилизованных условиях заключается договор в котором предусматриваются условия расторжения. Если в договоре указано что при появлении детей определенного возраста договор расторгается и жильцы съезжают то не вижу проблем.
Возможно Вам очевидно, мне нет.
В любом договоре предусматривается расторжение по инициативе любой из сторон без объяснения причин. С предупреждением за определенный срок разумеется.
И один шебутной ребенок теоретически может причинить гораздо больше ущерба квартире, чем один кот или собака. А уж трое детей - больше, чем один ребенок, по-моему это как раз очевидно.
Да, и стандартный договор аренды в РФ предусматривает именно судебное расторжение договора, если не оговорено другое:) (нормы ГК). А вот если оговорили - то как хотите.:)))
Именно, что договоре обычно и оговаривается это "другое". Иначе неудобно было бы обеим сторонам :)
Это какие то бессмысленные рассуждения. Квартиру загаженную собаками и кошками я видела... Запах был нереальный. Хотела сначала ту квартиру купить, но пришлось бы полностью полы менять. В любом случае договор, налоги и все будет так как хочет автор.
Зыыы если б хозяин снимаемого мною жилья обозначил бы ограничения по заведению детей... Я б очень удивилась и он продолжил бы искать жильцов.
А я видела квартиру, "загаженную" детьми. И что?
С изрисованными стенами и полом, с испорченной мебелью, там полный ремонт надо было делать. Это не значит, что ВСЕ дети и ВСЕ животные так угаживают жилье, но риск есть в обоих случаях.
Рынок аренды у нас свободный и всегда выбирают обе стороны - и арендаторы и арендодатели, а как иначе? И в случае автора она как раз изначально сдавала жилье одному составу жильцов, а получила в итоге другой. Именно поэтому часто в договоре аренды запрещена субаренда, чтобы владелец понимал, кто в реальности пользуется его имуществом.
вот видите как хорошо сразу обозначить пожелания. сразу можно отсечь нежелаемый контингент. с обоих сторон.
Ну да, залог обычно равен одной плате за месяц, а ущерба может быть на гораздо большую сумму.
И причем тут обещание не рожать? Рожай сколько влезет, но не факт, что арендодателя устроит такое количество жильцов.
Все ведь не твари дрожащие, все права имеют, каждый свои.
Какой ущерб может причинить ребенок, кроме как обои ободрать, которые и без того каждые 3-5 лет надо обновлять? Проссать полы, как тут кто-то предположил? Вы всерьез думаете, что жильцы, до рождения ребенка жившие в относительной чистоте, будут по полдня держать лужи на полу? а если лужу вытереть сразу - ничего полам не сделается.
Замена обоев стоит максимум 15 тыс., тогда как минимальная стоимость аренды в московской квартире - 35-30 тыс.
я вообще с рождением детей стены покрасила. Раз в год освежала их - мне эти стены вообще обходились в 3-4 тыс. в год.
Где гарантия что ребенок будет не буйный? К слову эмаль на ванной разбил мой ребенок, взрослый, абсолютно тихий и спокойный, случайно уронил дезодорант стеклянный. Бутыль вдребезги и от края ванной кусок в 4см квадратных отлетел(( Все остальное у знакомых квартиранты сотворили.
Если ребенок в состоянии сдернуть раковину, то я на вас в суд подам, что раковина не была закреплена должным образом и причинила ущерб здоровью.
Причем все сразу :)
Ну лично я видела изрисованные стены и пол, которые не отмывались (причем по всей квартире), выдранные "с мясом" шторы (вместе с карнизом и куском стены), залитые клеем или уж не знаю чем диваны и кресла, поцарапанную мебель, разбитую плитку в ванной. Работа двойни, когда им было 5-6 лет. Итог - необходимость замены почти всей мебели, полов и обоев, ремонт в ванной.
Раковины надо вешать так, чтобы их невозможно было сдёрнуть, а не на сопли. Квартиру можно сдавать без зеркал и телевизора и можно даже выбрать мебель без дверок если так хочется с мебелью сдавать. Эмаль на ванной ремонтируется (хотя я вообще слабо представляю, как ребёнок может это устроить, мне кажется это уже надо специально молотком бить... или ванна 40 летней давности.)
Учитывая враньё съёмщиков правда, желание автора их выставить совершенно нормально, имхо.
да ладно, Оль. что там этот залог - плата за 1 месяц, если не ошибаюсь. а милые деточки легко могут изгадить полы, стены, мебель и потребуется 10 таких залогов, если не больше, чтоб компенсировать ущерб.
Ну скажите, как можно загадить квартиру?
У меня трое, причем ребенок, попавший в семью последним - редкостный свиненок. Кроме общего бардака ничего невозвратного он не создает. Обои, правда порисовала сразу после ремонта - это было, бо уровень развития сильно отстает от возрастной нормы. Но эти траты более чем покрываются залогом. Тем более. что живи мы в этот момент на съеме - хозяин вполне мог сразу же потребовать восполнить сумму залога, учитывая испорченные стены.
Загадить полы? Вы правда верите, что человек, который был аккуратистом до детей, будет ходить по говняному полу, дожидаясь, пока оно необратимо впитается под доски, и не предпримет мер для того, чтоб в квартире не воняло, и чтоб самое страшное, что на этом полу случилось - обычная бытовая грязь, которую регулярно бы отмывал?
Ну вот никаких у меня идей, что такого необратимого, и главное - КАК могут натворить дети в квартире?
Я еще понимаю - кот - этот может косяки когтями ободрать. Но дети?
все зависит от родителей. ну и от детей. а загадить можно элементарно. не одевать памперс на ребенка не препятствуя производству луж и кучек на мебели и паркетах, давать ребенку развиваться, разбрасывая еду и брызги творчества по стенам и мебели, не следить, предоставив возможности для росписей стен в виде наскальной живописи. не следить за ребенком и обнаружить, что диван исполосован ножницами. вариантов масса. огромное количество. и это только то, что придумалось с ходу)
+100, рынок дикий. Хозяева квартир творят, что хотят, не понимают, что сдав в аренду, права по владению и пользованию переходят к арендаторам.
) моя первая арендодатель очень любила в гости захаживать пока меня нет дома. В шкафах порыться, в холодильнике "а четакова? Мы ведь не чужие!"
Ну лет 10 назад, когда люди были еще более дикие, арендодатель у меня кольцо с изумрудом сперла, пока меня дома не было.
+ 100 Я не в России, не представляю, чтобы хозяева появлялись в моей квартире и чего-то там выясняли. Могу позвонить и согласовать, что я стены перекрашу, унитаз заменю, окна, еще и в стоимость аренды половину цены вбить можно, если это мое жгучее желание к переменам, а не существенная необходимость. У нас люди и по 10-40 лет одну квартиру снимают, никто к ним не лезет.
Для меня бы все решал статус проживающих. Если это семья со своей недвижимостью и хорошим доходом, то хоть 10 детей, это их личное дело. А если это регион или другая страна, еще и с доходом впритык на съем квартиры, то конечно гнать метлой из квартиры. Потом не выселишь таких никуда.
Ой ну извиняйте... У автора явно не апартаменты с видом на Кремль. Поэтому и мыслила в контексте подобной недвижимости. Хотя наличие недвижимости зачастую ни о чём не говорит.
Это гарантия выселения, если возникнут проблемы. Роди даже Лена из Кемерово с долей квартиры, то туда она и направится при выселении (если дело дойдет до такого крайнего случая). А если родит Оксана с Украины, то хрен ты ее куда выселишь хоть с милицией, хоть с судом.
Это не рынок, это люди. Я не оговариваю выселение просто из за ребенка в квартире. Часто бывает что размножаются бездумно и денег не хватает на съем, начинается нытье про снижение платы, про отсрочки, не оплата услуг жкх и тд.
В данном случае люди и обозначают этот рынок. То, что вы описали безусловно не исключено имеет место быть (наверное) но к случаю автора это не относится. Её еще никто ни о чём не просил и могут и не попросить а она уже кипиш подняла. И я соглашусь с Федюлей (за исключением которые всегда бывают) семьи с детьми чистоплотнее. Ну в крайнем случае по наблюдениям моей подруги риэлтера.
Вот сколько слышу историй от знакомых, которые сдают жилье - самая жесть это молодые пары без детей. Самая малость - недовольство соседей из-за громкой музыки, пьянок, разного люда шатающегося в гости. Но в основном не церемонятся с имуществом - курят в квартире, засирают кухню так, что отмыть нереально, под замену все. Сантехнику ломают. А с детьми, в основном, никаких проблем.
У меня у самой трое, живем почти два года в новой квартире с ... дорогим ремонтом. Въехали, когда детям было 4 и 5 месяцев двойняшкам. От детей за это время пострадал только деревянный пол, вмятины от падающих машинок. На стенах никто не рисует, в туалет на горшок:)
Рискну предположить, что если у тех одиноких товарищей, которые не церемонятся с чужим имуществом, родятся дети, то степень развала в съемной квартире еще возрастет.
От людей же зависит. Есть аккуратные люди, есть неряхи, есть те, которым наплевать на состояние чужой квартиры и те, кому не наплевать.
у нас сосед сдает квартиру уже лет 15. студенты, молодые пары без детей - вот это была лафа. целыми днями не видно, не слышно. теперь, м*ть, семья с дитем. это п****ц полный. во-первых не-пройти не проехать из-за их колясок (на кой хрен 1 ребенку 3 коляски?), во-вторых на каждый чих, стук в стену - дитятко спит. зато по ночам орать дурындой на мужа "где ты шлялся,****ак - никто не спит. нет уж - лучше студенты.
Семьи с детьми - самые порядочные квартиросъёмщики. Мама пидорасит вашу хату. Все помещения. Не ради вас, ради своих детей. Они всегда вовремя платят. Их дети не шумят, боясь навлечь гнев соседей.
Вы сдайте квартиру молодняку без детей. Сравните:)
не раскидывайте - и пидорасить не надо. Само собой, после деток надо это производить.если живет семейная пара без детей или две студентки, что там им надо.Поесть да позаниматься.А детям и то и то, и дугое.
святая наивность. в нашем общем коридоре никогда не было столько срача до того как туда въехала семья с дитем, столько ора из-за стенки не слышно было ни при студентах, ни при молодых бездетных парах. балкон соседу ремонтировать после жильцов однозначно придется, судя по словам соседки снизу, кухню и ванную тоже - заливают с периодичностью раз в месяц. за предыдущие лет 13 я его видела только в моменты съезда-въезда жильцов, к этим вот уже второй год он мотается как на работу почти каждый месяц и ругается про деньги.
я думаю он сравнил. вроде даже появилась надежда, что к сентябрю они свалят.
С человеческой точки зрения - вы сволочь.При чем в чистом виде.Представьте себя с животом огромным,с детьми,которые уже есть и на улице.Уперлись вам эти дети.Живут и живут.
Ну сдайте студентам,или холостым.Напьются,спалять вашу хатку.Так вам и надо будет.
давайте представим себя бомжом живущем на улице. отдайте бомжу свою хату, вы же добрая? давайте представим бедных детей в детдомах - возьмите себе одного, вы же хорошая? терпеть не могу вот это вот, представьте себя. Думать надо перед тем как рожать на съеме и не врать на входе
представлять надо было до того, как живот стал огромным, причем той, у которой это живот и растет, а ни как не автору. если вам дети не упираются - возьмите их к себе, вместе с их безмозглыми родителями. они вас быстро научат думать.
Мы так в первые годы молодости сняли квартирку с мужем. Я уже была на 5-м месяце. Меня хозяйка не спрашивала о детях, сдала. А потом я родила. Я понятия не имела по молодости, как ребенок может навредить квартире. Разве что раздражение у хозяйки, что не предупредили, и что с детьми она не согласна. Выгнала нас. Ну и ладно, мы другую квартиру сняли, тогда как раз в Москве упали цены. У родителей жить категорически не хотели.
Ну и вспоминаю эту тетку я не зло, так, неприятная особа, но она ужа давно умерла, а у меня прекрасная жизнь в своем доме.
В любом случае вы ОБЯЗАНЫ их предупредить хотя бы за месяц. Дайте людям время найти другое жилье. Вам же желаю нарваться на двух студенточек, которые устроят в вашей хате публичный дом. Также пожелаю чтобы кто-нибудь сдал вас налоговой, уж очень мерзкий вы нечеловек.
А разве договор заключается не на оговоренный срок, например, на 1 год с возможностью продления? Тогда вообще нет моральных прлблем- срок истек, договор хозяин не продлевает, съемщики съезжают. Хотя, автор без договора сдает...Хотя я не вижу никаких моральных пооблем для автора, е е квартира, кому хочет, тому сдает, кому не хочет - не сдает, дать им срок до осени и пусть съзжают.
На любой срок он заключается, как стороны захотят.
И авторице просто повезло, что ее арендаторы бестолковые люди, которые даже своих прав не знают и как себя обезопасить тоже. Оттого и страдают. Надеюсь, ей попадутся зубастенькие следующие, чтобы ее немного уели в ее амбициях.
Жаль, не сохранила ссылку - как молодые-красивые девушки сняли квартиру и готовились к конкурсу, какие-то костюмы ваяли. Там они сами же фотки в блоге выкладывали, как все залили клеем, все в обрывках, все завалено. Мол, хозяйка в шоке была.
Да-ну... Нехороший Вы человек, автор. Если принципиально сдавать без детей, нужно было сдавать бездетной паре. А если Вы пустили семью с детьми, то нет никакой разницы сколько детей они родят. У меня племянник в одиночку квартиру уделал. :)
Кстати, сама сдаю квартиру. Намеренно вместо обоев стены просто покрасили (чтобы потом не жалко было, протер тряпочкой и все), мебелью обставили недорогой. Дети нас совершенно не смутили бы, если бы они были у арендаторов. Мне кажется от животных больше срача, чем от детей.
Я вообще считаю, что сколько им иметь детей не Ваше дело. В договоре Вы указывали количество проживающих? Если не указывали, то Вы тем более не правы. Если указывали, то, да, формально Вы правы, только вот не такого основания для расторжения договора в одностороннем порядке. Вы в курсе, кстати, что договор аренды (найма жилого помещения) может быть расторгнут только в судебном порядке, если нет согласия сторон?
Выгонять беременную у меня бы не хватило духу, если честно.
Сколько юридически безграмотных, слышат звон...
Договор аренды может быть расторгнут только в судебном порядке, если договором не предусмотрено иное.
Почитайте, что ли, комментарии к ГК
А вы читайте не только комментарии, но и сам ГК, например, статью 687. Согласно ей, наниматель может расторгнуть договор в любое время с предупреждением хозяина за 3 мес, а вот наймодатель может расторгнуть его только при существенном нарушении нанимателем условий договора ;-)
Остальное - в судебном порядке только.
Ура, ура!:). Точно так все, не понятно, о чем копья ломать:)). Не знаешь, как поступить - поступай по закону. Но автору важно оправдаться в собственных глазах.
В свете Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", правила ст. 687 ГК РФ не выглядят императивными в отношении запрета на расширение перечня оснований. Явного запрета законодателя нет, а защиту прав каждой из сторон можно предусмотреть, введя в договор взаимные гарантии и обязательства на случай расторжения договора по инициативе одной из сторон.
Безграмотный учит право по комментариям, а грамотный - по законам.
Тут не аренда будет, а договор найма жилого помещения (хоть обзывай его арендой, но все равно будет найм). Статью 687 ГК РФ на досуге почитайте. Много нового узнаете.
Грамотный юрист читает не только законы, но и судебную практику изучает как минимум. Вы хоть раз с этой статье 687 сталкивались на практике? Хоть раз видели, чтобы на основании этой статьи 687 оспорили договор найма, где прописаны другие условия расторжения договора?
Если вы такая грамотная, что учите законы по судебной практике, а не по законам, то будьте так добры - приведите, плиз, такой судебный процесс (с номером и датой судебного решения, указанием, какой суд его вынес), который прошел бы вразрез с ГК. Благо они все в правовых базах имеются. Поучите нас, сирых и убогих :)
Вы еще и сами посмотреть не можете? Извиняйте, забесплатно работать на вас не буду :)
Никому на слово верить нельзя, поэтому придуманы законы и правила, которым надо просто следовать.
Чем нехороший? Тем что свою хату ушатывать за так не хочет? Или все простить им, унихжедети?
Предупредите за месяц, можно за 1,5 , что у вас изменились обстоятельства и Вы будете продавать квартиру. И ругаться не надо.
Блин, ну когда в России настроят домов и кварталов на рент, чтобы снимал сколько хочешь лет и никто не докапывался, сколько у тебя детей.
Снимать у частных лиц это самая бесправная форма ренты.
У таких домов обычно есть собственник, и он тоже часто устанавливает правила, типа курить нельзя, кошек-собак нельзя, и да, иногда с детьми нельзя.
Мне как-то по-молодости не сдали квартиру - в мои 35 я была слишком молода, предпочитались пожилые за 60.
Собственник таких домов и кварталов обычно не частное лицо, а фирма или строительный концерн. Им пофиг кол-во детей или одна-две маленьких зверюшки дома! Лишь бы платили. В такой квартире ты хоть всю жизнь жить можешь - она же для рента и построена.
Представьте себе, очень даже частно именно частное лицо, или частные лица. Строительный концерн построил и таким продает. А они уж решают, кому разрешить селиться и кому нет.
Да, можно всю жизнь прожить. Но без кошки.
Вы мне не рассказывайте :), я сама снимала.
Я ещё раз вам говорю - не снимайте у частного лица, это бесправие. Я живу в стране, где не менее 40% снимают жильё в той или иной форме. Контракт заключают с фирмой, потому что все квартиры в доме принадлежат фирме. Продавать они их никому не продают, а только сдают на неопределённо долгий срок, то есть пожизненно.
Про детей в контракте вообще ничего не сказано. Про собак-кошек - их здесь почти у каждого старика, значит можно.
Снимать у частного лица невыгодно. Но я не об этом.
Мне ваши советы ни к чему, я просто указала на то, что вы многое не знаете про такие съемные дома. Я тоже живу в стране, где многие снимают жилье в таких домах. Давно живу, и давно у меня свое жилье.
Но как заключаются контракты и какие бывают хозяева знаю очень хорошо.
Контракт может быть с фирмой, но владелец при этом частник, и он будет указывать правила.
С кем контракт, тот и владелец. Если строительная фирма, скажем, акционерное общество или подобная форма собственности, у неё не может быть одного владельца.
У нас вообще не проблема найти долгосрочное съемное жильё хоть с тремя детьми, хоть с тремя кошками. Правила довольно лояльные, если не перегибать палку, только плати условленную плату. А она может быть разной - в зависимости от качества, площади и месторасположения жилья.
А частники да, часто с детьми не хотят брать. Поэтому ищущие жилье предпочитают искать фирмы. Там без проблем.
Снимали, наверняка, заграницей. Так вот в Канаде есть несколько видов рента - есть дома только для пенсионеров, есть только для студентов, есть только для людей без детей и животных. Вы ЗАРАНЕЕ узнаете тип дома и, если вам эти правила не подходят, идете искать другой рент.
Вообще такой вид рента гораздо лучше чем одиночные квартиры в доме. В Канаде это тоже сильно регулируется, если вы имеете квартиру в доме где все собственники квартир, то без разрешения кондомиума вы сдать квартиру не можете, хотя это и ваша собственность.
Я в вашей Канаде и снимала, и про канадский рент знаю все, ибо, еще раз теперь для вас - живу очень давно.
Давно не снимаю.
Потому что вы ее все время в пример приводите.
В общем, дело в том, что иногда нет возможности снять жилье, где тебя примут безусловно. В Ванкувере выбор есть, например, а в маленьком городке такой возможности может и не быть.
Значит в маленьком городке снимают бэйсмент, итли покупают свое жилье. Об чем спор? Что в России рынок рента дикий и им до Канады еще плыть и плыть.
Не всегда есть необходимость покупать жилье, иногда нужно на 2-4 года, не больше. В бейсменте тем более вам не разрешат собаку или кота.
А в России могло бы и такого не быть, так что что есть это уже хорошо, хоть так.
а вот и не пофиг, у нас очень много поселков 55+ и фигас два туда с детьми поселят, нет четко пенсионеры и все. За собак такие залоги берут и четко оговорен вес и попробуй нарушить договор дороже будет, да и количество детей и взрослых прописывается на спальню 2 взрослых и ребенок вот сейчас точно не помню до какого возраста, и не более, все четко прописано в договоре.
В Германии например, пункт, что домашних животных деражать нелья, признан недействительным. И даже подмахнув такой договор, арендатор в праве завести животных " соответствующих представлениям и в количестве, обычном для данной местности". Т. есть пара котов и собак вполне селяться и никого спрашивать не надо.
Это будет очень не скоро, не в этом и не в следующем поколении. Хотя бизнес очень выгодный.
Не выгодный:). 5-7% годовых можно заработать на жилье в Москве, и это рублевая ставка. А банк вам даст 8-10 в рублях, а то и больше. К сожалению...
Квартиранты виноваты сами. Въезжая без договора, платя на 3 месяца вперед, они могли нарваться вообще на то, что их деньги бы взяли, а жилья бы они не увидели. Наверняка ж без договора выхолит дешевое, вот они и повелись. Кого винить. Это рулетка, все равно как покупать бэу телефон с рук у цыганей. Да, может там ворованный классный телефон, а может там чиненый аппарат который сдохнет через день.
Имея детей и пузо, так рисковать нельзя.
Ну это да.
Теперь авторица может делать все, что ей угодно. Давайте, авторица!
Авторица хочет сохранить хату в норм состоянии. Вот она писала, что они уже обои уделали, а переделать все обещают и видать все никак. Захочется авторице и дальше смотреть, как ругать ее хату?
Сама сдавала жилье лет 5. С детьми сдала только раз и после ни-ни. Это была многодетная мать. Какая-то скользкая, нечувстаительная ни к увешеваниям, ни к укорам. Детки пол-хаты разнесли - это не мы сделали, а кто, извините? Поэтому нафиг-нафиг семей с садами. Может есть такие чадолюбивые хозяева, но я такой не была, и автора в общем понимаю.
Автор, а как у вас с детьми то у самой? Все в порядке? Что вы так переживаете, что другие размножаются?
Я так и думала, кто-нить задаст этот вопрос - а у вас то у самой то дети есть?)) Есть) Одному сыну 9 и второму сыну 6.
Пусть размножаются сколь угодно, лишь бы не у меня в квартире.
Ну так закройте квартиру на ключ и не пускайте туда никого. А то вам и рыбку и на елку надо...
А зачем изначально сдавали квартиру семье с ребенком? Обозначили бы сразу, что людям без детей сдаете. Хотя я всегда считала что людям с детьми сдавать надежней, не убегут, вынеся имущество хозяев, будут зарабатывать ибо за детей ответствены, меньше пьянок, гулянок, гостей. Не заведут от тоски бультерьера или парочку кошек.
Когда этот младенец будет в возрасте года, с двумя первыми он образует банду. И пипец хате.
Так семья на год сняла, ему пять месяцев будет. Почему автор взбеленилась, непонятно. Жаба давит, что у нее разрешения рожать не попросили?
Ну и жильцов я понимаю, на 9 месяце собирать вещи и потом разбирать женщине очень трудно, а мужчина работает. Спокойно бы они переехали в оговоренный срок.
семья сняла не на год, я сразу оговорила, что срок может варьироваться если что-то не так . Они дают деньги раз в месяц, остаются еще на месяц. И все, никаких договоров.
тогда не мучайтесь, а предупредите о том, чтобы к новому году выезжали. Пятеро в двушке это перегруз.
Ну это понятно. Но пока младенец - никак не испортит. Поэтому сейчас срочно нет такой уж необходимости людей выгонять. А дать им полгода на поиск более подходящего жилья. Как раз через год они и съедут. И себе карму не испортите, и они неспешно найдут. Можно в общем то даже помочь им, раз уж у вас взаимное неудобство .
По сравнению с декабрем? Меньше спрос в несколько раз. Может быть, конечно, вы сдаете хату в Коммунарке, нр, где спрос высок и сейчас, а если ваш район что-то вроде Марьино и т.п., где квартир тьма, сдавать будете доооолго. Ценник придется существенно понизить по сравнению с декабрем, процентов на 15 точно, а то и больше, если хата стремная.
Тогда только на 7 месяцев, не больше, а то ведь в вашей квартире жиличка забеременеть может и родить, вот ужас-то!
Надо было бы вам запретить им сексом заниматься. А то ведь на год сдали квартиру, а дети-то за 9 месяцев делаются.
Желаю вам зубастых юридически грамотных жильцов, чтобы вам ваше место показали.
я думаю так, вы ведь сдали на год, прошло семь месяцев, ну родит она , еще всего пять месяцев должно пройти , грудной точно ламинат портить не будет. Ну появится кроватка детская и коляска. Надо подумать,стоит ли из за пяти месяцев разрывать договор. У знакомой снимает одинокая женщина, и она оказалась сейчас беременна, но знакомая сосредоточилась на плате за аренду и ничего не выясняет.Велика вероятность, что именно осенью пойдет вторая волна оттока на аренду загород, важнее знать, работают ли арендаторы постоянно.Свинью они вам подложили, это совершенно ясно. Еще подумала, а коляску у вас тамбуре смогут ставить ,или соседи будут возникать и вам предъявлять претензии.
А если в квартире будут ставить коляску, то полосы от резины на полу останутся, стены могут испачкать пока будут её туда-сюда завозить вывозить...
У меня бывший муж мопЭд в коридоре квартиры "хранил" )
Так что не известно, что может прийти в голову завозить-вывозить бездетным жильцам ))
Если платят вовремя и ничего не просят, то и йух с ними. Просто не надо делать в квартирах на сдачу ремонты, над которыми потом будете трястись. Я свою уже 15 лет не ремонтировала и живу спокойно, не парясь, что мне там испортят, ибо портить нечего.
Такие испачкают и засрут точно. Если начали с обмана, жалеть чужое не будут точно.Мне так убили с 2 детьми- взрослым не под силу. Диван проссан, ламели сломаны-детки резвились-прыгали, люстра разбита- "играли в мячик", стекла в дверях разбиты. Соседи говорят, чт о скандалы и драки там были слышны нешуточные, но может,и дети постарались конкретно.В спальне ...овно присохшее и следы от луж отдирала на полу. В кухне отошел шпон на мебели от вечного кипячения и ведерных борщей.И желтая ванна от череды- а что, "ребеночек же здоровеньким должен быть". Так что готовьтесь.
Согласитесь, что всё зависит от родителей? Если взрослые - свиньи, то и без детей бы квартиру уделали также... Ну или почти так.
Я с ребенком снимала 3 разных квартиры (с его 1,5 лет). Так хозяева потом еще благодарили, что при нашем выселении квартиры выглядели лучше, чем когда мне сдавали.
Первой хозяйке так мини-холодильник, тюль-шторы, ковры в комнате и коридоре оставила, так как покупались под размеры помещений, да и тащить в другой город не с руки было, дешевле новые купить выходило )
зависит от ребенка. Етсь дети которых куда поставил там и стоят целый день. И я бы хотела видеть, как можно запретить полутралетке лазить везде и все дергать.И не надо говорить про воспитание - если дите амебное оно просто амебное, а не воспитанное. А здоровый ребенок везде лезет, ему любопытно, все дергает, щупает.Другое дело что надо возмещать это хозяевам. им то пофиг, что у вас дите активное.
Не знаю, у меня вполне здоровый, активный, жизнерадостный ребенок рос и растет, но ничего не испортил на 3 съемных квартирах. Не обоссал, не зарисовал, не ободрал. В розетки не лез ни в каком возрасте, в духовку голову не совал.
Было дело, наш личный видеоплеер (отданный ему на растерзание) разобрал и икеевское кресло загогулиной раскрутил )) Но это уже было в нашей квартире.
ну значит это не активный ребенок. дети от 10 мес лет до 2, 5 безбожно везде лезут. потом уже как-то понимают слово нельзя, и то. Есть и такие, которых посадишь, они и сидят весь день в манеже. С такими наеврное только и снимать жилье.
Одно дело, что дети "безбожно лезут" и исследуют пространство, а другое дело - крушат, ломают, обдирают и так далее. На то родители и есть, чтобы как-то контролировать своих детей. Иначе бы у, наверное, 80% семей квартиры были разолбаны, в том числе, и собственные.
в смысле, родителям надо по пятам ходить 24 часа в сутки за детьми, забив на хозяйство и себя? я не из таких героинь) да, в квартире после 5 лет старшего мы делали полный ремонт.А у всех кого я знаю квартиры после детей так или иначе раздолбаны.
Ну, видимо, у меня не такое большое хозяйство было )) А так, конечно, дело Ваше - позволять громить квартиру или нет. Моему было интереснее из шкафов все доставать, бумажки рвать и т.д. Но ни одной из 3 съемных квартир вреда причинено не было ни в малейшей степени )
это ненормально. Всё стоит денег. Видимо только у нас здесь отдают громить квартиры спиногрызам. И старая квартира не повод потакать детским выходкам. Приехала первая пара с ребенком в коляске снимать у меня. Я предупредила, что ремонта свежего не было.Они входят и она говорит- "ой как хорошо, всё равно ребенок будет на стенах писать)))" Это дикость.
Вот-вот. Тут вон Еву почитаешь, дизайнерские ремонты по мульёну стоимостью - вряд ли у них дети на стенах рисуют и косяки отдирают )
Так что всё равно считаю, что от родителей зависит. Понятно, что за чем-то можно не уследить, но вот чтобы квартиру вхлам раздолбать дитятке - нет. Ни у одних родных-знакомых такого не было.
Если раздолбаи сами, то не важно, с детьми или нет.
Прочитала выше про " обои, которые "всё равно" надо раз в три-пять лет менять" ))) их проще сберечь, чем каждые три года "менять". В промежутках наверное об них можно вытирать руки и приучать к этому детей))
Хе, я вот видела ребеночка 2+, слава Богу, не у себя, в гостях, этот ребеночек при хозяйке дома, маме и бабушке за час-другой разнес полквартиры. Счас вспомню.... вывернул из стен две розетки, оторвал дверцу у телевизионной тумбы, разбил вдребезги несколько бокалов-стаканов, погнул планки на жалюзи (металлические), сломал дверную ручку.... ну заодно хозяйкиного сына отлупил.... а, еще чем-то испачкал стену на видном месте, то ли фломастером, то ли маркером.... И да, их собственная квартира именно раздолбанная в хлам, там не то что дверных ручек, дверей-то давно нету. :)))
Т.е. Вы хотите сказать, что у всех семей 2 варианта развития событий в период взросления их детей?
У одних амёбы-дети в углу сидят, у других в квартирах (и своих, и съемных) раздолбаны люстры, желтые от череды ванны и т.д.?
люстры не знаю, у меня у самой двое детей, у сестры двое, у подруги один. Из всех только сестрин старший как-то потише. А остальное мама дорогая, поломано все.Косяки оторваны, из порожков гвозди вывинчины, столы уцарапаны, стены изрисованы, кровати обгрызаны, да перечислять не перечислить. А когда еще и детей много это правильно написали - банда вообще.
У меня один ребенок, у сестры - двое. Ничего из описанного Вами не было и впомине. А, ну только кроватки по периметру были погрызаны чутка.
О, написала про кроватки и вспомнила. У меня сестрица на 8 лет младше, вот уж было шилопопое создание. Но тоже никаких разрушений в квартире не было. Да, лезла везде, со шкафов падала, в ящиках закрывалась, под диваном застревала. Но ничего не ломала, не царапала. А, вру, паспорта родителям как-то изрисовала зеленым и оранжевым карандашами. Пожалуй, теперь точно все из варварских выходок ))
Ага. Но потом так ничего и не смогла сделать. Обидно было, старалась, но-никак.Это был мне урок-квартира была родительская, в другом городе, не уследишь ( да и здесь-то тоже). Продала.
Очень обидное такое отношение к семьям с детьми. А им что им делать, на улице жить?
Им надо снимать у человека, который либо не трясется над своим ремонтом, либо не делал его лет 20. И как минимум на одну комнату больше.
"не врать" - это как? Вот у жилички случилась незапланировання беременность, это вранье? Или ей на аборт топать из-за придурошной хозяйки?
У жилички случился сначала ребенок мужа от первого брака. Такой незапланированный, что ах. Так что можно было сразу собираться и топать искать новое жилье. А беременность это так, дополнительный аргумент.
Это было сказано безотносительно ситуации автора. В ее ситуации арендаторы вообще не имеют никаких прав.
Может, там у дамы не 9-ый месяц, а просто живот большой, а при съеме она еще не была беременна? Может, не знала, что беременна? Может, была угроза? Может, вообще на аборт собиралась?
Со слов автора мы только знаем информацию.
Ну вот они снимали с одним ребенком, может быть еще и сами не знали оставят ли второго, потом решили оставить. И что то видимо случилось у БЖ, что пришлось старшего его ребенка забирать к себе. Ну что вы думаете люди планировано в сьемную двушку троих детей завели? А теперь уже по-любому им деваться некуда, женщина на сносях с двумя детьми на руках переезжать просто не в состоянии, физически ей это не по силам. Переживут сложный период и снимут большее жилье.
У меня трое детей. Сдаю несколько квартир. Мой совет - выселять. Не смешивайте горячее и соленое.
Знаете, мне тоже было обидно- до слез. Я по-человечески, взяла с них меньше рынка, входила в положение по времени оплаты, все предоставила по просьбе-вплоть до постельного белья(кстати, многие мои вещи ушли "на память" с квартирантами).После такоего урока, если будет что под сдачу-с детьми не сдам ни за что. Да, понимаю, что нарвалась, и в душу не влезешь, есть и такие квартиранты, что лучше родни. но теперь лучше перестрахуюсь. С детьми пусть снимают новостройки без мебели,убитые квартиры или с таким депозитом, чтобы покрывал капитальный ремонт- это мечты, конечно.
Я Вам чуть выше написала - если люди сами по себе свиньи, да жуликоватые, готовые "подрезать" хозяйское имущество, то наличие или отсутствие детей тут роли не играет. Они бы и без детей "на память" заиграли что-то.
Потому что в отеле есть правила проживания. Потому что обычно, номер надо сдавать, прежде чем уехать. Ну и, почему же не приходит в голову? ) Думаю, у многих отелей есть свои истории.
чушь.автор хочет сберечь свою собственную квартиру.С каких пор это называется жадностью? У нее убытки будут от простоя.
понимаю вас с одной стороны, но… больше гадливости испытываю. Не нужно так - по-мещански, мелочно, из-за обоев
Неприятно
Мне почему-то тоже противно, хотя сама арендодатель и многодетных на дух не переношу в принципе. Но здесь как-то так все вместе сложилось, что неприятные ощущения вызывает именно автор.
ну у нас всегда сирые и убогие вызывали на руси симпатию) а не умные и богатые)
А вот не надо. Людей, которые размножаются в таком количестве, и уж тем более в съемных квартирах, я вообще не понимаю и не приветствую. Да и автор впечатление умной и богатой тоже не производит.) Но вся ситуация вместе - какая-то гадость.
то есть, если бы я отдала квартиру на разграбление, я считалась бы умной и богатой?) нет уж, лучше буду бедной и глупой, зато с нормальной и не уделанной квартирой.
Вообще, не туда заехали...
Вы уже несете риски, сдавая квартиру чужим людям, а не проживая в ней самой. Это не понятно, нет? Жизнь длинная, это вам не номер в отеле, куда люди только ночевать приходят, тут может что-то упасть, поцарапаться, разбиться и тп.п, амортизация называется. А больше пока ничего страшного ваши не сделали жильцы, все ужасы-только в вашем воспаленном воображении. Жили, платили - и тут опа! Хозяйке не понравилось чето - гипотетическое какое-то разграбление. Самодура, вот вы кто, а не умная, не богатая.
А зачем вам их понимать? Они вас об этом просят? Требуют?
Отношения продавца и покупателя, не более. Удивительно как много людей привносят в них столько личного.
А я мечтаю найти себе жильцов с детьми. Чтобы еще садиком или школой покрепче привязались к этому месту. Но условия моей ж/п таковы, что въезжают только одиночки или свеже-сошедшиеся гражданские пары.
Одинокие мужики прованивают комнату до бетона нестираными носками, закуривают. Тетки внезапно уезжают в отпуска и оттуда умоляют перенести платеж, ибо все прогуляно уже. Внезапно съезжаются с хахалями, бросают работу и находят ее в другом районе....как я хочу пару с ребенком и кошкой, а...
Сложный вопрос это.
Я вот представляю картину с обеих сторон. Сама бы таких жильцов не выгнала бы, просто не смогла. Возможно договорилась бы, чтобы повреждения сами устраняли, обои там всякие и т.д. Не знаю.
Вот сдала сейчас молодой паре, муж и жена. Живут около месяца. Заехала вчера решить вопрос с краном, который начал течь, смотрю, а у них кошка. О кошке ни слова не было.
Ну... промолчала. Кошка и кошка. В квартире чистота, ничем не пахнет.
Знакомая снимала квартиру с детьми, с двумя, мальчики 6 и новорожденный был.
За 5 лет они ее так уделали, что у хозяина чуть инфаркт не приключился.
Обои - это мелочь, там и шкаф-купе сломали, дети играли в поезд, и стекла в дверях разбили, и много чего. Я сама видела, как дети играли в мушкетеров штапиками от дверных стекол.
В компенсацию при съезде оставили какую-то технику, а толку-то. Квартиру в таком состоянии не сдашь.
Мир давно уже изобрел велосипед. А вы все чертежи рисуете.
Вы СДАЕТЕ квартиру за деньги, а относитеsь к квартирантам как к бедным родственникам, которые у вас за "спасибо" за печкой живут. Какая разница - есть у них дети или нет? Если что то сломано - не важно кем - вычитаете из депозита. Контролировать их размножение - не ваша забота.
я бы арендаторами не разбрасывалась в нынешних условиях. Просто обговорила новые условия. Например они вам компенсируют стоимость дивана, т.к. после дитеныша стопудово он будет зассан и придёт в негодность. Обои, если они были при сдаче в идеальном состоянии, заставить их в местах подпорченных переклеить. В принципе остальное пострадать при должном присмотре не должно. Если у вас коммунальные платежи не увеличатся с новым членом их семьи, то пусть живут. Дело житейское, подумайте.
что значит переклеить обои в подпорченных местах? у автора должны быть такие же обои ? слабо представляю.
Зачем вы всех судите по себе? У меня двое детей и нет ни одного зассаного дивана или ковра, нет изрисованных обоев.
ну не все же детей в памперсах держат круглые сутки, я своему сыну дома их после года не надевала, посему диван (очень недешевый кстати) пришлось выбросить. Больше никакого урона квартире ребенок не нанёс (обои девственно целые, мебель не покоцаная).
Подруга двушку сдает на Пролетарке. Мне посчастливилось видеть то, что оставила после себя семья с двумя детьми 4 и 6 лет. Незабываемо. Я бы после такого - никаких детей на пушечный выстрел. Чужое никто беречь не будет, квартиру уделают, как бог черепаху, к бабке не ходи. Автора понимаю.
На 100% уверена, что ремонт куевый, а мебель не на много лучше, чем на помойку выкидывают, но автор, как офигенный арендодатель пальцы гнет. А я же, она вледелица, а они ей деньги платят, холопы прям, и за свои деньги должны ей квартиру в первозданном виде вернуть, а лучше платить ежемесячно, и жить вобще в другом месте, чтоб ничего не испачкать в квартире. Пффф, нельзя вчерашним нищим так вдруг собственность и классовое разделение вручать.
А вы хоть примерно представляете, сколько стоит НЕ куевый ремонт? И НЕ куевая мебель? Этих денег ваще не отбить сдачей по тридцатнику.
Плиз, вам миллионерам не понять, а родителям прибавка к пенсии. Не хуй делать дорогие ремонты, почем там пучок самых дешёвых обоев и краски?
Интерес огромный и прибыль есть
Только идиот будет так убиваться по поводу естественного износа. Ну не может квартира с любым ремоном не изнашиваться, когда в ней живут люди.
Автор, вы свои диваны-шкафы отодвиньте и гляньте на стены с темными ободками, а уж кухня то вообще.
что это за ободки? отодвигаю диван регулярно, и прочую мелкую мебель, чистые стены, притом , что у меня центр, пыли и гари хватает.Зато видела такой ужас у знакомой- у нее раскладной диван, муж на нем спит и рукой возит по стене, пятно нехилое.Кухню убивают не все, у меня мало энтузиазма покупать всё по-новой, таскаться по магазинам, и демонтировать старую( куда её кстати девать). Я и берегу, борщи котлами не варю и фанеровку не царапаю. Портят на съёме, потому что не своё. И потому ,что варвары.
да, само собой, там нет дорогой мебели и техники. Что я, совсем рехнулась. Лучше вчерашним нищим быть, чем сегодняшним)
поговорила я снова с семейкой этой.Жена там в роддоме уже. Сказала, 2 недели после родов и ищите другое. супруг ее начал скулить, что им не к спеху и никто не сдаст по той цене, что сдаю я.Сошлись на 3 неделях. Потом, сказала, приму крайние меры.
А я ваще, если честно, не вижу большого смысла в этой сдаче, если это не прибавка к пенсии от безысходности. Сдают в основном недорогие квартирки - ну пусть тридцатник в месяц. Вычитаем квартплату. Вычитаем косметический ремонт после каждых жильцов и вынужденный простой соответственно. Если конкретно все засрут - замена мебели. И что остается? Бульон из-под яиц? Бизнес по-русски какой-то.
За пять лет! Много? И редко, кто живет пять лет. Гораздо чаще съезжают через год. Вот и считайте.
ттт, редко кто жил год (только один пацан) и еще более ТТТ чтобы ТАК засрали все чтобы менять мебель, чесслово.
Вам повезло:) У подруги тогда дети арендаторов изрисовали обои, порезали шторы и обивку на мягкой мебели, мебель вся в пятнах каких-то, были разбиты зеркало в шкафу в спальне, плитка на кухне на полу в нескольких местах, светильники, двери - только менять, на сантехнику жалко было смотреть. Кухня дубовая была засрана так, что сжечь дешевле. Вот это только то, что я помню. Прожили полтора года.
еще раз, почему там самая дешёвая тюль на рынке и самые дешёвые обои? не надо делать дорогих ремонтов. и даже вслучае с вашей подругой : 12,5x30=375 тыров . на делает косметические ремонты на такие суммы???
Что у вас в школе по математике было? :)) Ну не суть. Какие обойки и тюльки? А плитку на кухне переложить? А двери? А мебель? В ванну что-то уронили - она вся трещинами пошла. Это как? А кухня? А холодильник поцарапанный? Или так все и оставить, только обойки переклеить? Вы бы такое сняли? Вот и считайте.
Наследственная квартира.То есть задаром.Её трудно продать ,но можно пустить жильцов.Потом по ситуации.косметику жильцы иногда сами делают( обои плюс краска).Мебель некоторые таскают за собой.
ну как они там в объясняют в КВ, что они идут хуже потому, что в первые годы велика вероятность появления других наследников.Выждать, но деньги получить , имеет смысл.и вечная дилемма-что лучше, деньги или квартира :)
Да причем тут дети? Это исключительно особенность взрослых. Это они ПОЗВОЛЯЮТ уделывать что то. Не было бы детей - сами бы уделали. Нормальные люди что с детьми, что без ведут себя нормально. Кто сдает быдлу - должен просто брать депозит пожирнее. Или искать приличных людей.
Разговоры в пользу бедных:) Когда въезжают, все приличные. Как подруга моя говорит - человека можно узнать только когда он съезжает с квартиры:) А чужое никто не бережет.
Еще раз - не надо за всех расписываться.
Я с ребенком снимала 3 квартиры, когда съезжали, там блестело все лучше, чем при въезде. И таки да, я переживала за хозяйские вещи.
В последней квартире была ванна-джакузи, я как-то не обращала внимания на нее особо, потому что в "спокойном" состоянии она за шторкой всегда была, а когда использовалась, то снаружи я ее как-то не видела. И тут в один прекрасный день смотрю - стенка треснута снаружи. Так я тут же в инете начала искать переднюю панель к ней или, на крайняк, точно такую же ванну )) В результате потом хозяйка сказала, что это давно уже треснуто ))
Думаете, кто-то сознательно сдает "неприличным"? :)
Только внешний вид бывает обманчив.
И заранее вычислить, неряха человек или чистюля, как он будет относиться к съемному жилью - как к своему или совсем нет, невозможно.
В данном конкретном случае у автора УЖЕ претензии к содержанию жильцами квартиры. И с учетом увеличения количества жильцов опасения в отношении возможности причинения ущерба возрастают.
У меня 2 мальчика с разницей в 2 года, так они нашу (несъемную) квартиру мне ТАК уделали, вплоть до сломанных косяков дверей и разрисованных потолков. Хотя следила за ними всегда очень тщательно. 2 сломанных дивана, пара сломанных тумбочек... Последний раз разрисовали обои в детской в 8!!! лет. Я сказала, так и оставлю, пока сами не переклеят. Так что дело не в съеме, а в детях как таковых. Я автора тоже очень понимаю.
У меня пока детей нет, но сужу по сестре и детям подруги. У сестры дорогой ремонт, ничего с ним не приключилось. У подруги двое погодок, тоже никаких проблем я не заметила. Диван, обои - всё то же самое, что было 5 лет назад, когда они ремонтировали свою квартиру. Может за детьми лучше следить надо?
А сколько времени они жили? Глупо рассчитывать, что любая семья, живя в квартире пять лет, оставит ее в состоянии новой. 3-5 лет - надо делать косметику. Это, на мой взгляд, входит в стоимость аренды.
Смотря какие люди! У меня папка письменных рекомендаций от хозяев квартир, в которых я жила, и все пишут одно и то же - квартиру получили в лучшем состоянии, чем сдали. Детей правда нету, но зато усатые-полосатые члены семьи есть. Я к своему относится могу небрежно, к чужому я так относится не имею права, я считаю.
Тоже сдаю квартиру. Семье с маленьким ребенком сдала бы только в случае, если собиралась потом делать ремонт или сдавала бы квартиру совсем дешевую, где ремонт вообще не важен. Прекрасно помню, во что превратили мои дети свежий ремонт, при том что явного свинства не было. Пролитый на диван кисель, разбухший пол под горшком, выбитое стекло в двери, обои… Но вот если бы мои квартиранты вдруг начали бы размножаться, то вряд ли бы рассталась с ними только по этому. Но за обои и мебель бы переживала))
Но вы изначально сдали семье с 3-летним ребенком (он наиболее опасен для имущества), так что не вижу больших проблем в грудничке и 6-летке. Врать - плохо, а что им делать, думаете, много желающих сдавать семье с 3 детьми? Так что вы попали. Но ни в каких человеческих нравственных законах нет возможности их сейчас выгнать, тем более, что они платят. Так нельзя. Наверняка им нужны деньги на роды и на маленького ребенка. Если так хотите с ними расстаться, предупредите, что хотите, чтобы они съехали, но не гоните их, а будете ждать, пока они сами не найдут возможность. По-моему, так.
Кстати, квартиры сейчас не очень снимают, имейте ввиду. Лето, кризис...
Ну пусть авторовы арендаторы к ней едут.:) Сдать щас трудно, а снять легко. Они летом снимут без проблем, что их так все жалеют?
переезд - это куча лишних денег, не говоря уж про физический труд.
Вот мы зимой переезжали, т.к. хозяин захотел сам жить в квартире, и дал нам 2 месяца, но мы постарались побыстрее. Получилось мы ему заплатили почти за месяц, плюс в этом же месяце мы переехали и заплатили еще одну сумму плюс депозит. Плюс как всегда подкупить что-то пришлось в квартиру, т.к. мы снимаем в новостройках с малым кол-вом мебели. Плюс сколько времени потребовалось, чтобы собрать все вещи, упаковать, потом обратно их разгрузить, рассовать по всем местам. новую квартиру помыть. Это легкотня по вашему? И все из-за того, что одной дуре помешал грудничок.
Вот по своему опыту - ни один грудничок из моих двух - не описал ни один диван. Потому что всегда был в памперсе, либо на пеленке, но чаще в памперсе. А вот 4х летка у меня внезапно по ночам писаться стала, и кровать несколько раз описала, хоть я внутрь и подложила клеенку. ПОэтому тут не угадаешь, кто чем испортит.
не надо мне ляля
мы-мы-мы, а из нашего окна площадь красная видна
если бы ни один памперс не протекал хоть раз в жизни, им были бы нобелевскую премию. и на стене ружье стреляет
Вырастила четверых в памперсах, ни у одного грудничка ни разу не протёк. При этом старшей уже 18 лет, то есть росла она давно, но памперсы были уже тогда нормального качества.
+100 ни разу памперс не протек, я не представляю, чтобы был "попис" на пол или диван-кровать, из памперса сразу на горшок и все.
в смысле, когда ваш ребенок шел на горшок? прямо сразу в 4 месяца? мой осилил горшок в совершенстве в 2 года( и таких вокруг куча, это только в интеренетах все дети учатся в 3 меясца проситься). До 2 лет держать его круглосуточно в памперсе нельзя. Месяцев с 4-5 стали на день оставлять так, само собой пописы имели место быть. Одна мне вообще заявила, памперсы нельзя, мне муж запретил. Ребенку было месяца 2. Тоже наверное на горшок сразу стал проситься
Почему до пяти месяцев можно в подгузнике постоянно, а после пяти нельзя? :)
Патамучто если вы наденете памперс в пять месяцев и два дня - ребёнок превратица в тыкву!
Вариантов, при которых не пострадает чужая квартира, не очень много - памперс круглосуточно (не видела ни одного пострадавшего от постоянного их ношения ребёнка ни разу), или пожалуйста - с голой жопой в детской кроватке, манежике. Остальное время - памперс. Так вполне можно не зассать чужой диван. У меня все четверо детей освоили горшок около года, самый "поздний" - в год и четыре месяца. Памперсы, когда они были надеты, не протекали, голым ребёнок выпускался в манеж и на пол, где не было никакого покрытия, ну уж лужа на линолеуме квартиру не портит. (Это я только о проблеме якобы текущих памперсов). О ситуации с арендой я промолчу.
финансово согласна, это тяжеловато, но если все продумать, то не проблема.Сами переезжали за два месяца до родов.Муж работал, а я все сама запаковала.Рабочие погрузили в машину и увезли, а мы на электричке доехали.Разгрузили и мебель перевозчики мне всю расставили куда я пальцем ткнула,мыли все вместе с мужем, а коробки я сама распаковывала.
Одну из квартир мой спокойный сын уделал перед самым нашим съездом, разрисовал стену восковым мелком( отмывала я стену долго), но у нас были отличные хозяева+ они делали ремонт уже под себя и мы им полностью оставили дипозит(хотя они пытались нам его вернуть)
"переезд - это куча лишних денег, не говоря уж про физический труд."
Мы 2 раза переезжали, когда снимали. Депозит забирается у хозяев старой квартиры и отдается хозяевам новой. За наступающий месяц они и так и так платили бы, что в старой квартире, что в новой. Остается риэлтор и переезд. Лично мы переезжали своими силами, попросив помощи у друзей. Управились за 6 часов и 0 рублей (денег с нас друзья не взяли даже за бензин). Риэлтор с нас взял 50%, но, если бы мы были менее ленивыми, могли бы снять эту квартиру просто так, хозяин квартиры изначально ее в ИРР опубликовал, а оттуда уже риэлторы растащили по всяким цианам.
Вы тоже были на 9-м месяце беременности?
И это хорошо, когда есть друзья с машинами.
я уложила в коробки вещи, это несложно. Таскал муж с друзьями, понятное дело, что не я :)
ну мы тоже переезжали своими силами, и именно поэтому мне и вспоминается это как ад.
У нас вещей много своих, включая мебель -посудомойка, стол, тумбочки, кроватка детская, комоды ит .д. Вещей с 2 детьми и игрушек тоже тьма. А одну зимнюю одежду перетаскать - сначала до машины, потом от машины в квартиру.
Нет, если еще раз переезжать - только на газели, за раз, и с грузчиком в помощь. Но это опять же - приличные деньги, которых и так немного во время переезда обычно, тем более незапланированного.
Да и деньги - снимали за 30, а нашли уже только за 35.
Мы снимали за 24 однушку в 20 минутах на автобусе от метро (а если с пробками, то от часа и до бесконечности), без балкона с бабкиной мебелью. Когда хозяйка решила взбрыкнуться, нашли большую двушку за 30, 10 минут пешком до метро с нормальной мебелью и адекватным хозяином. Когда оттуда съезжали в свою квартиру, хозяин даже помог с перетаскиванием наших вещей до машины. Так что мы ни разу не пожалели о переезде. А сейчас еще и лето, то есть цены на сдаваемое жилье упали.
Насчет мебели: не думаю, что там стоит мебель съемщиков, иначе автор так не тряслась бы.
Так это же отлично, что кризис, выбор большой. Легко найдут желающих сдать семье с почти 3 детьми. У мамаши будет время обустроиться перед родами.
Вы правы. Редкоо когда удается найти арендаторов адекватных, т.е. чтобы следили за квартирой нормально.
Тем более с 3 детьми. У нас после семьи с 1 ребенком пол и обои разрисованы, на шкафах наклейки и специальные уголки защитные наклеяны, которые теперь не отдираются, только с мясом.
Если ваша квартира в нормальном состоянии - избавляйтесь от них. Если убитая - пусть живут.
Вообще не понимаю проблемы. Почему семья с детьми хуже, чем бездетная пара, или одинокие в поиске, которая будут устраивать вечеринки или водить хоровод партнёров?
Ни мой ребёнок ни дети родственников и подруг квартиры не "уделывали", вообще не понимаю о чем все тут пишут. Есть памперсы.
Обои попортят? так можно попросить депозит на случай порчи копеечных обоев и дешевого дивана.
Сильно сомневаюсь, что у автора в квартире какая то раритетная мебель, в таком случае она бы сдавал по договору и исключительно респектабельным людям.
Единственной причино, по которой я бы сомневалась сдавать ли квартиру многодетной семье, - могло бы быть только то, что потом, когда они привыкнут к садам и школам, совестно их будет попросить освободить квартиру, если мне она очень понадобится самой.
Но этой проблемы у автора точно нет.
Дети родственников и Ваши дети квартиры не уделывали, потому что это ваши квартиры и Вы следили за ними :)
Потому что это Вам придется делать ремонт и жить в них, а жильцы очень часто совершенно не парятся на эту тему. Не свое, не жалко.
Памперсы есть, но некоторые искренне считают, что примерно в 1,5 они становятся вдруг страшно вредными, снимают их и начинают "приучать" к горшку. В этом случае уделаны и полы и мебель и все вокруг.
Все зависит от человека. Когда мы с мужем жили на съеме, мы за квартиру тряслись. Сдали ее в лучшем виде, чем принимали. Я выдраила даже верх шкафов и люстры. Хозяин чуть не прослезился. К своей квартире я с таким трепетом не отношусь, несмотря на то, что у меня тут дорогущая мебель и ремонт.
Вот-вот, я то же самое выше писала. При выезде из квартиры все до блеска отдраивала. А то даже как-то обидно, что всех "съемщиков" под одну гребенку )
Никто же не говорит, что все "сдавальцы" - звери бесчувственные ))
Не всегда так. И я, и многие выше писали, что люди относятся к съемному жилью как к чужому, что не жалко портить.
Знакомая, у которой дети разгромили чужую квартиру - в своей пылинки сдувает с каждой вещи.
У меня как-то знакомый снимал, испортил потолок и стены, прикрепив спортивные снаряды. Ачо, съемная ж хата, не жалко. :) Дома он такого не делал.
Какие факты? Сама автор признает, что люди платили, и до известия о родах к состоянию квартиры претензий не было.
Наличие беременности - это не претензия, это блажь. Претензией может быть либо несвоевременная оплата за квартиру, либо ухудшение ее состояния. ни того, ни другого автор не обозначила.
Претензия у автора к обману со стороны жильцов. И для автора этой претензии вполне достаточно - её квартира,её право
Там не обман автора, а обман ее ожиданий. Саму ее никто не обманывал, и жить исключительно в таком составе не обещал.
Она даже не соизволила спросить, планируется ли кто-то еще. Оглядела семью - все устроило - пустила.
Одно непонятно: если люди не хорошие знакомые автора - какими ослами надо было быть, чтоб вселиться без договора.
Опыт в данном случае сильно разнится.
Мой хозяин был не против того, что у меня будет ребенок. А когда я собралась взять из детдома еще одного - несмотря на больные ноги не поленился приехать сначала в опеку - написать разрешение на проживание в его квартире подопечного, потом - в паспортный стол - зарегистрировать нас всех.
мы прожили в его квартире почти 11 лет. И он до сих пор считает, что ему с нами повезло как никому другому.
Я раньше не понимала, почему очень неохотно сдают квартиры "одинокому мужчине" или "двум парням".
Поимела в жильцах и тех и других. Поняла.
У всех свой опыт. Но, конечно, все люди разные.
если ваши не уделывали, это не значит что все остальные тоже не уделывают. Брат с женой и двумя детьми просто угробили снимаемую квартиру. Реально хлев и антисанитария!
Ну так проблема не в детях, а в брате. Там само по себе семейство свинтусов. Просто дети добавили свинства коего и до них было достаточно
Не хочет рисковать - пусть не сдает квартиру. Это самый лучший способ избежать всех рисков.
Нет, получается , что сдача по договору ставит хозяина в заведомо худшее положение.
Арендатор может в любой момент расторгнуть договор без всяких обьяснений, т.е.просто съехать и перестать платить. А вот у хозяина практически нет права расторгнуть договор по своей воле
Это не только найма касается.
Во всех законах (нпр. закон о защите прав потребителей) больше прав у тех, кто платит деньги, чем у тех, кто их получает. Потому что платящий в заведомо более уязвимом положении.
Если арендатор съедет - хозяин будет и при имуществе, и при деньгах, ведь до съезда ему платили. Имущество тут же сдаст другим лицам. А вот если безосновательно выгнать арендаторов - те попадут на крупные финансовые потери.
Это какие у них потери? Еще и прям КРУПНЫЕ?? Сняли другое жилье, и все. А хозяину после них квартиру в порядок приводить, вот где потери так потери, мля.
Моя одноклассница около года сдавала квартирку, так устряпали, что .... нет слов.... говорит, только унитаз отмывала неделю (!). Он был абсолютно черный ВЕСЬ, и внутри, и снаружи. Ну и остальное все под стать. Больше ни за что и никому. :) Выросла дочка мужа от первого брака, ее и поселили. А до тех пор несколько лет пустая стояла. :)
И то правда. Подумаешь, комиссия риэлтору стоит 100 % от месячной платы, да еще залог за квартиру вносить в размере еще одного платежа. Итого, надо за один раз отдать три месячные платы. Не говоря о собственно переезде накануне родов.
Чтоб квартиру не устряпывали, надо за деньгами самой приезжать и смотреть на состояние. Не лениться жопу свою поднять, радуясь, что арендаторы сами деньги в клювике приносят. Тогда уже через месяц будет видно, с кем имеете дело. И по факту засранства жильцов и решать, продолжать ли с ними отношения, а не по тому, сколько у них детей. Ибо если люди аккуратные - они и с детьми будут аккуратными. И проссанных диванов не допустит, ибо именно им на них и спать.
Вот видите, свои деньги все считают. Вот и арендодатели считают тоже. Если даже приезжать за деньгами раз в месяц, много это даст? Все усрать можно и за месяц, и даже быстрее.
В таких случаях не надо лезть в бизнес тем, кто не в состоянии отличить надежных клиентов от ненадежных, и судит о них по стереотипам.
Только потом не стоит жаловаться, когда нарвутся на "благонадежных" бездетных товарищей, устроивших из квартиры притон.
Бездетные товарищи не панацея. А многодетные - практически гарантия, что квартира будет убита. Разница есть?
Это все общие слова. Вы так и не ответили на вопрос, что именно могут сделать дети с квартирой, и чем это хуже того, что могут сделать с квартирой бездетные товарищи.
Ремонт обойдется дороже. Если бы ремонт можно было сделать за три месячные платы.... я б, может, и себе бы сделала. :) Увы, это гораздо больше. А уж если и мебель ушатают, и прочую столярку-сантехнику.... Не говоря уж о потерянном времени и нервах. Кстати, риэлторов этих нах с пляжа. Куча народа сдает напрямую, безо всяких прилипал-посредников.
Ремонт чего? Что могут сделать маленькие дети? Нажраться как свиньи и разгромить стеклотарой сантехнику и выбить окна? Устроить ночные пляски так, чтоб у соседей снизу люстры упали и штукатурка посыпалась? Водить шлюх и наркоманов? Пересдать квартиру скромному таджикскому аулу?
Чего угодно. Вы мне не рассказывайте про маленьких детей, у меня двое выросло. Девочки, между прочим. Всего и не упомню, но, например.... вышла в магазин за хлебом, пока ходила (минут 15-20), доча успела обстругать все дверки у стенки. Ножом. Это ей лет пять было, кажется... И линолеум другая доча чем-то черным залила, все, не отмылось. Впиталось намертво, пятно на самом видном месте.
Она же оторвала дверку у холодильника (пришлось покупать новый). Нечаянно. Люстру половину плафонов перебили, тоже нечаянно. А вот в двери раздолбали дырищу, это уже специально, это одна закрылась в комнате, а вторая туда рвалась.
На плите варился клей в пластмассовой формочке. :) Пришлось менять конфорку, пластмасса прикипела намертво.
В микроволновку поставили сушить фигурки из теста, на газете, со вставленными булавками, искры, газета загорелась, чуть пожар не получился.
Шили куклам какие-то шмотки, сломали мне швейную машинку. Вторую. Я больше не стала покупать....
Обои тушью забрызгали - кто-то из них со злости кинул, попал в середину стены.
Ковровое покрытие и ковер испортили пластилином, жвачкой, а также бенгальскими огнями, которые почему-то у них часто падали из рук.
Ну что на стенах писали и рисовали, это само собой.
Из штор вырезали фрагменты узора, прямо из середины. Зачем-то надо было. Ну все, шторы на помойку, куда их в таком виде.
Лаком для ногтей испортила видеомагнитофон, потом пыталась оттереть ацетоном, еще больше испортила. :)
А когда мы сделали ремонт и переехали в новую квартиру.... столько было трудов, забот, хлопот.... и вот, села это я на диван, вздохнула наконец-то.... поднимаю глаза.... и вижу на потолке большими красными буквами: НАДЯ - ДУРА.
Ахаха. Но тогда - я реально чуть не зарыдала.
Да, кстати, мы две девочки тоже дома треш устраивали.
Зеленка на паркете, новый магнитофон, протертый для красоты ацетоном (это сестра), разбитая чешская люстра (в мячик играли), сгоревшая розетка (я ковырялась), дырки в шторах, дорожки на ковре от бенгальских огней и т.д. и т.п.
Но мы тогда дома много одни были, сейчас все-таки это не принято. От моих детей пока значительно меньше разрушений :)
Так это они почти все при мне и устраивали, разве что
дверь без меня расколотили. Я не работала, пасла их, но только отвернешься, обед варишь или просто помыться в ванную ушла... хех. :)
Например. Я в одной квартире видела как абсолютно все стены были исчерчены полосами. Ребенок катал по стенам машинку с железными колесиками, там не только обои, там вся грунтовка до основания стены была вытерта в виде ложбинки. То есть, при ремонте надо будет шпаклевать полностью все стены, просто переклейкой обоев не обойтись.
Ну и сломанная мебель, как бонус )
Простите, а вы куда смотрели, когда ваш ребенок катал машинку в неподходящем для этого месте?
И еще удивительный момент: ваше дите катало машинку по одной и той же траектории, в цементе ложбинку продавил? Однако ваш ребенок уникум!
У меня сейчас живут с грудничком, она беременная въезжала , из предыдущей их выгнали новую найти сложно. Очень набожные, очень благодарили. Пусть живут, лучше, чем одинокие мужики
а если эти набожные засрут вам всю квартиру? У меня есть пример перед глазами.
и? Как это спасёт от засирания? :) А попробуешь выгнать, то см. начальный топ и далее по списку.
Лехко.
Если хозяева засранцы - следы этого засранства будут видны в первый же месяц. Вот это и должно быть основанием для расторжения договора, или банального выгона квартирантов, если те жили без договора.
Но автора 8 месяцев ничего не смущало в состоянии квартиры. Так какие у нее основания думать, что дети все засрут? Ну, пусть потребует дополнительный залог, если объявился внеплановый детеныш. Вт если откажутся - тогда и думать о расторжении сделки, пусть и неофициальной.
Мне думается, что это человечно и справедливо.
Вообще бы не стала изначально сдавать семье с двумя детьми. Тем более мадам еще глубоко беременная. Аренда с таким количеством детей должна стоить как минимум вдвое больше. А так они все делают обманным путем, автора ставят перед фактом. А автор глотает от них подобные плевки и еще думает "Быть или не быть"? У меня бы они летели уже давно, как узнала бы что там еще его дочка жить собралась.
Пысы) Вообще бы еще 100 раз подумала прежде чем сдавать квартиру даже с одним ребенком, маленьким. И уж точно бы брала бы либо дополнительный залог, либо сразу повышала бы аренду, за ребенка. Зачем мне надо чтобы в моей квартире были разрисованы стены фломастерами или отодраны углы и обгажен к примеру ковролин?
Автор не думает "быть или не быть". Автор лишь просит успокоить ее совесть, коя, удивительное дело, возбухает против ее решения.
В принципе, если вы изначально озвучили свои пожелания - то вряд ли жильцы пошли бы на добровольный обман. Мало что ли в Москве квартир, где хозяева не против детей? Дофига таких.
Не зря она отмалчивается на вопрос - предупреждала ли она жильцов о нежелании видеть новых детей.
Глупости. На рынке дофига предложений, где готовы сдавать семье с детьми. Конечно, там не дизайнерский ремонт, но и у автора, как я понимаю, тоже не тот вариант.
Трындец. Где вы берете таких арендаторов?
Мы снимали квартиру с двумя детьми, третьим была беременна. И что? Пять лет прожили, переехали в свой дом. Квартиру хозяйке сдали в том же состоянии, в котором и принимали. Стены не изрисованы, мебель в порядке. Перед выездом оплачивала клининговую службу, все блестело и сверкало.
После нас заселилась пара БЕЗ детей. Через месяц звонила хозяйка, рассказывала, что пришлось их выселить. За этот месяц парочка умудрилась разбить унитаз, прожечь подлокотник дивана, сломать один из дверных замков (ключ сломался). Оплату, кстати, задержали. Мы за все время задерживали только дважды, попросив хозяйку об отсрочке на пару дней оба раза.
Всё зависит от людей... У нас тоже была кв в плачевном состоянии после семьи с ребенком... А бездетные - ок, никаких проблем.
Во-первых, они изначально нарушили договоренность, решив вас лохотронить на предмет количества детей. Во-вторых, на данный момент по факту хамят и проклинают. Вышвыривайте их на фиг. Вместо того, чтобы обсуждать, просить и так далее, они вы@бываются, а потому пускай валят на все четыре стороны. Сейчас снять квартиру не проблема, хотя конечно найти идиота, который бы сдал квартиру семейке с тремя детьми - это конечно надо совсем отчаяться в поисках квартирантов.)
Недавно у женщины-армянки с 4 детьми, снимающими однушку спросила как хозяева соглашаются и все ли соглашаются, она ответила- в основном. Кстати, хозяйка нашей квартиры интересуется почему мы не хотим второго ребенка, но нам запретили заводить рыбок, попугаев и хомячков. В договоре прописан даже крокодил)), но ничего не сказано про детей. Ее абсолютно не смущает наличие грудничка.
Дама вам врёт. Соглашаться на такое а)чурка б)с выводком могут только лишь хозяева убитых/без ремонта квартир, попросту отчаявшихся сдать нормальным людям, потому что ТАК рисковать и подставляться перед соседями -это надо много ума иметь. Про вас - я вот прям поверю, как чужая тетка интересуется про второго ребенка. Ага, как бы только не на предмет того, что как только она об этом узнает, сразу начнёт подыскивать новых квартирантов. Ибо дети = проблемы с соседями. На фига хозяину квартиры эти разборки? Прааально - не нужны.
Она- парикмахер, я обслуживалась у нее дома, квартира в нормальном состоянии. И зачем Вы так про чурок. Говоря армянка я имела ввиду- не русская, уклад и объяснение тому, что деток много. А мне верить не надо, кому надо услышит , а доказывать я никому ничего не собираюсь. У хозяйки было очень большое желание иметь второго ребенка, которое она скоро осуществит. К тому же, я учитель и занимаюсь с ее старшим ребенком. И да, тетка я ей чужая. Только не все как Вы. И Вас это, видимо, удивляет.
Не знала, что многодетность нужно объяснять. А если это была бы русская семья - какое тогда было бы объяснение?
Ну, не кривите же душой, и даже если я такая вся из себя плохая, вы хотите сказать, что как вы выражаетесь лицу не славянской внешности можно легко снять квартиру? Все от них как черт от ладана шарахаются и это ПЕРВОЕ из условий, которое предъявляют арендодатели. Разве не так?
Поэтому и указала, что лицо не славянской внешности легко сняло квартиру, притом однокомнатную с 4-я детьми. Я не знаю так ли? Мы встречались с человеком, хозяином квартиры, который устроил кастинг, но его интересовали не дети, а регулярность выплат- куча вопросов про профессию, должность и тд. Мы видели пустую!!! квартиру (два убитых дивана, стиральная машина, стол, два стула и плита, а ее хозяин собирался навещать нас изредка ( раз в недельку). Мы встречались с теми кто хотел сдать жилье только москвичам. Мало ли бывает людей разных. Мне правда было интересно как сняли квартиру они. Получила ответ-легко. Но у них реально все чистенько очень, ничего сказать не могу. И однушка квадратов 40-42 (общая).
Ну лукавит она про "легко". Даже, если она была бы славянка - снять однушку с 4мя детьми - не, я не знаю кому нужен этот гемор. Вы понимаете, что это как минимум разор в квартире (если конечно дети не с утра до вечера в саду/школе) +проблемы с соседями, так как дети имеют свойство шуметь. И одно дело - 4 детей на территории в несколько комнат, а совсем другое в ограниченном пространстве одной-единственной комнаты.(
Вы знаете, меня всегда поражает тишина в ее квартире. Но у нее садик и школа с развивашками, старше подрабатывают. Я в принципе не понимаю почему они снимают однушку, это страшно неудобно. Про лукавит ничего не скажу, не знаю. Хотя она не из тех кто врет, где-то жалуется. Есть еще одна знакомая- их трое в однушке, но там собака и кошка и хозяйка разрешила их завести, хотя вначале очень была против. Но квартиранты деньги платят вовремя, а таких, видимо, тоже не так просто найти.
Ну вот и нужно было при первом нарушении договора ставить точки над и ,а не тянуть кота за хвост.Если конечно же дополнительный ребенок это было именно конкретное нарушение договора.
А теперь чеуж,правильно ей беременная сказала,все верно.
Епать-колотить, в России прямо ненависть к жильцам с детьми, прям аж выворачивает на изнанку " какой идиот нах сдаст семье с ДЕТЬМИ".
Ой, а вот прям в Европах любофф. Помнится, квартиру подыскивали несколько раз в Бельгии для себя и знакомых, так там с пристрастием выясняли нет ли детей маленьких. Или ещё того прикольнее - целые дома, условием покупки квартиры в которых является отсутствие детей. А так да - в России прямо ненависть...
+1 т.к. по законам ЕС выставить на улицу с детьми хозяин не имеет права. Поэтому я ни в коем случае не сдаю семьям с детьми. Беру только квартиранта-одинокого мужчину.
Они выясняли, чтобы отказать? Есть жилье "в Европах", которое просто не приспособлено для проживания с маленькими детьми. Никто из арендодателей, уже сдав квартиру, не вправе контролировать кол-во детей у арендатора. И если просят съехать, то не в 24 часа и не через неделю, а через три месяца.
целые дома, условием покупки квартиры в которых является отсутствие детей - и купить там может любой желающий, любого возраста?
Тон сбавьте. Либо ссылку дайте на агенство , которое продает недвижимость "в Европах" любому желающему с единственным условием - отсутствие детей либо мозги людям не пудрите.
И еще раз повторяю к вашему перлу о том как относятся к нанимателям с детьми в европейских странах- ни один арендодатель не имеет права ставить условие сколько детей наниматель имеет право иметь и никто не вышвыривает людей в 24 часа. Можете хоть до посинения спорить.
А пошли бы вы куда подальше со своими требованиями. Никаких ссылок я вам давать не буду, потому как никто ничего подобного вывешивать не будет, но при личном разговоре вас обо всём расспросят. И про детишек, и про животных, и про ваш образ жизни. А спорить с вами - оно мне надо? Я там долго жила и прекрасно знаю какие там у вас права у людей, а также многочисленные обязанности и ограничения.
Хамство - достойный ответ,только когда аргументов нет. Как вы считаете возможным рассуждать про права и обязанности граждан в других странах с вашей "толерантностью"?
потому, как никто ничего подобного вывешивать не будет, но при личном разговоре вас обо всём расспросят - да чушь. Без комментариев.
Где вы углядели хамство? Хамство -это ваше высокомерное требование сбавить тон. Но видимо вам этого не понять. Остальные ваши рассуждения точно также без комментариев, ибо они ни о чем. Вы то ли недавно в заграницах обитаете и шоры ещё не упали, то ли действительно настолько незамутненная, что не в теме.)
В каждом вашем ответе, и в этом посте тоже хамите.Но, конечно, лучше собеседника обвинить. Занимайтесь своими шорами и предрассудками, прежде чем учить других http://eva.ru/topic/139/3363852.htm?messageId=89956776
Я сдаю семье с детьми, но мало того,что с депозитом, еще и с суммой под страховку и порчу имущества. Ну и по договору. они обязаны возместить весь ущерб.
Ну и еще момент, нарушение закона, в т.ч. закона о тишине. естественно, зафиксированного официально - это является основанием выселить в теч 3-х дней.
Тоже не понимаю!) Снимали с бывшим муем две квартиры в Москве,хозяева обеих квартир,при нашем вселении и передаче ключей,от всей души желали,чтобы квартира принесла нам счастье и мы забеременели и родили! Вот клянусь! Первая квартира была с хорошим ремонтом,новой мебелью и вообще,заезжай и живи,вторая чуть похуже по качеству,но ближе к работе и чуть дешевле по деньгам. Короче,не очень понимаю всего срача,наблюдаемого в этой теме. Либо мне всегда реально везло в арендодателями,либо тут в теме большинство,мягко говоря,злыдней. К слову,квартира,которую снимаю сейчас,в другом городе,принесла мне счастье материнства,хозяйка так же желала,чтобы всё у меня было хорошо))) и она реально рада,что мы живём,исправно платим,квартира в порядке и вообще всем довольна. Может быть,вообще не в детях дело,а в родителях-засранцах?! Ну это,если реально квартиры засирают жильцы с детьми!?
Ну, что с того, что вам попадались такие хозяйки ?
Автор - другая. Вот не хочет она жильцов с детьми. Имеет на это право.
А жильцам лучше бы поискать другую хозяйку, вроде ваших
а какому владельцу надо ушатывать свое жилище?Тем более, мамаши считают, что вес что произведено руками ил пятками их детей это святое, путсь даже это разрисованные обои и обосранная мебель.
Самое убитое съемное жилье, которое я видела, это были квартиры в которых жили бездетные сотрудники компании. По сравнению с полной разрухой, которую там оставляли "цивилизованные" жильцы, разрисованные обои и испорченная мебель вообще не стоят внимания.
У меня мама сдает квартиру
Снимали полгода жильцы с ребенком. 6 лет ребенку.
Новый (!) диван через эти полгода превратился в дрова.
Мы вообще недоумевали что можно было с ним сделать - обшивка на подушках стерлась до поролона
диван провалился
из стенки вырвали дверь.
И тд.
ну, я вам тоже могу рассказать.На кухне на плите жир толщиной в палец, про состояние кафеля вокруг я умолчу, туалет течет, крышка расколота, в комнате на полу - хуже чем на улице, мусор под ногами валется вперемежку с одеждой, остатками еды и проч..В другой квартире шкаф приспособили под мусорное ведро.Если люди - засранцы, то они засранцы по жизни, несмотря на детей.И потом, к сожалению, есть категория людей, которые считают, не мое - хоть потоп, еще и специально поднасрут, пардон.
Я "такая" бездетная сотрудница компании))) хозяева были в шоке, когда я им сказала, что съезжаю)) потому что таких аккуратных и беспроблемных жильцов у них никогда не было!
А причем тут вы? Там сотрудники ( это не пара человек) сами не общались с хозяевами напрямую и никто сам не съезжал.
А почему нельзя с ними схитрить? Зачем правду говорить, про детей?!
Скажите им, что продаёте кв и это их последний месяц проживания. Делов-то...
Ебанулись уже москвичи со своими хрущами, сдаваемыми в аренду. Ну беременная и что дальше, ребенок-это пришелец из космоса, который лишит вас собственности. Или изгадит Ваши сраные 42 кВ.м в хлам. Выгоняйте их на фиг и сдавайте свои апартаменты на Тихого берегу океана каким-нибудь товарищам из братских республик или там Ростовской области например. Они рожать не будут, они молодцы. Сделают из вашей хаты склад гнилой капусты ( моя знакомая так попала) и будет вам счастье. Зато будут платить и не размножаться. Удачи!
вы кроме хруща в 43 метра в жизни другой недвижимости не видели? сочувствую
Ну надо этого дождаться, я так понимаю. Прям как человек, нарочно стоящий под летящим сверху кирпичом. А когда кирпич наконец-то бьет его по темечку, он удовлетворенно восклицает: "Ну вот! Я так и знал!"
Да какие предпосылки для того, что квартиру засрут? Ее сейчас засрали? Младенчик год в люльке лежать будет, его не видно и не слышно. Разгрома стоило бы ждать от других детей. А если его сейчас нет, с чего решили, что он будет?
Знаете - люди разные бывают.
Бывают совершенно адекватные.
Бывают очень аккуратные и обязательные жильцы с детьми.
Я в теме - я сдаю очень давно и не одну квартиру.
Но этих аккуратных и обязательных - один два на десяток.
Снять квартиру таким колхозом как жильцы автора - это проблематично.
Я лично недавно отказала вообще взрослым людям - по телефону обещали что будут жить вдовем мать и дочь
а потом еще сын вырисовался (взрослый)
извините всем толкаться в однушке - это жесть.
сдала одинокому мужику (что тоже не совсем гутт) на три месяца. в принципе в тот же день.
С детьми - отказываю. Хотя дети детям рознь конечно - но повторюсь адекватных и спокойных детей (равно как и их родителей) очень не много.
С точки зрения автора - я бы сразу выселила. Однозначно. Мало того что обман сразу с их стороны, потом еще и незамутненность удивительная - жильцы даже не считают что сделали что то не совсем нормальное
и потом - родится ребенок, жена сядет в декрете - тянуть весь этот колхоз заветы Ильича на своем горбу плюс оплачивать квартиру придется одному мужу.
не думаю что там платежеспособные олигархи. Начнутся перебои с криками - онижедети и унихженетденег.
НафиКК такой гемморой.
Лучше (если нет проблем со сдачей и поиском новых квартирантов) - лучше подыскать других.
опять же все зависит от квартиры. У меня подруга сдает квартиру в которой очень бедно - мебели практически нет, бабушкин вариант - сломать кроме кранов дешевых и унитаза просто нечего.
Так у нее сейчас две киргизки живут (а я вот пока не дошла до такого - нерусским не сдаю, проблемы мне не нужны)
Конечно, Вы хозяйка и Вас обманули. Но какой урок квартире может принести новорожденный ребенок? А 6-и летний. Уж 3-х летка однозначно больше их всех вместе взятых. Мы снимаем квартиру- посмотрели, договорились, при подписании уже после получения денег и хозяевами и риелтором , хозяин сказал- и допишите- никаких животных. Почему я смолчала неизвестно, наверное, не хотелось хамить. Но меня взбесило почему мне об этом сообщают ПОСЛЕ подписания договора. Можно было, конечно, забрать свои деньги, развернуться и уйти, но мы отказались от 2-х других вариантов и сообщили, что съезжаем с предыдущего места. Поэтому я прекрасно понимаю, что неприятно когда тебе врут. Наверное беременную я бы выгонять не стала, сказала-ищите другое жилье, но предоставила бы срок. Кстати, нам хозяева разрешили через пару лет проживания завести кота)). Оказывается, у них был печальный опыт- разрешили одного, все сошло на 4 котов и собаку!Все пряталось и скрывалось. Они люди, которые не лезут в чужую жизнь( мы видимся раз в несколько месяцев, а то и реже так как деньги перечисляем на карту), вот и не заметили пополнения. Мне кажется, отношения должны быть вменяемыми, столько всего ломается и портится и всегда надо уметь находить компромисс. К тому же есть авансовый платеж обычно на случай, если с квартирой не бережно обращаются, хотя от естественной порчи никуда не деться, если люди живут по 3-5-7 лет на одном месте.
И соседи будут стучать и доставать. А так де чем больше людей в квартире живет те. Больше естественный износ квартиры и техники всей. Так что...
К сожалению, все люди разные. Если кто-то считает что "это же ребенок", то от таких надо бежать куда глаза глядят!
Автор, вы меня интригуете:). Ну скажите, умоляю, как вы все-таки договаривались-то? Предупреждали вы их на словах, что ребенок может быть только один или нет? Вам 25 раз задали этот вопрос про понятийные договоренности, Бог с ним, с договором, вы молчите:). Ну скажите уже, просим!
что узнать хоите то? я уже сказала. Мне позвонила женщина. так и так, вы сдаете квартиру, мы хотим взять. Спрашиваю, что как. У нас ребенок 3 лет, я и муж.Я говорю, знаете, нет, я с детьми не брала и не хочу пока. Она он аккуратный, все такое. Мы договорились еще созвониться. Прошла где-то неделя, звонит опять эта дама. говорю, ладно въезжайте(кризис на дворе, снимать толпы не было). Но вообще я с детьми не беру, сказала, потому что сами понимеате, и ремонт полетит и все прочее. так тчо аккуратнее.Через 3 недели появляется другой ребенок, я тогда зашла с мастерами поменять унитаз. Спрашиваю, что за реенок, это мужнин. Говорю, я с одним то ребенком не хотела сдавать, а тут уже два. выказала свое недовольство. Она меня умаслила, что это временно. А когда я увидала пузо, тут вышел серьезный разговор. Ибо один и трое не равно. кстати, та дама родила.
Ну то есть на берегу вы четко ни о чем не договорились, только выразили озабоченность тем, что ребенок может испортить квартиру. Вам не на что жаловаться, ей-Богу.
Автор, я совершенно не собираюсь вас учить и тем более осуждать. Просто совет, которым можно не воспользоваться. Обязательно прописывайте все и четко оговаривайте, в каких случаях жильцы должны освободить площадь. Потому что люди все недоговоренности толкуют в свою пользу - раз, и искренне многого не понимают, не догадываются о ваших хотелках - два.
Не нужно договор регистрировать, если не хотите платить налоги. Но понятийная бумага должна быть. А то крепко себе нервы потреплете. Вам же нужно чтобы люди жили и платили, а не гонять одних и искать новых, так? Вот бумага вам в помощь. Совершенно искренне. Удачи вам.
Вас какая правота интересует?
Чисто юридически вы правы
Договора нет и при отсутствии договора жильцы лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Ст 121 или 122 гк если не ошибаюсь.
Чисто по человечески у вас не личные отношения и не благотворительность а договорные отношения.
Если проблем со сдачей нет то выселяйте и
Очень мне понравилось зашкаливающее количество осуждающих автора. Предлагающих перевести переговоры в моральную плоскость, давящих на совесть, на жалость, пугающих кармой. О какой морали можно говорить с людьми, которые сознательно врали изначально? И понятно, почему врали, кста. Вопреки местным мнениям, что трое мелких детей в квартире - большое счастье, немного, видимо, желающих сдать квартиру такой семье. Понимали, что заполучить их в качестве арендаторов очередь не построится, вот и врали. И фигли тут авторше предлагают попробовать - а вдруг не усрут и обойдется? Они ж еще не усрали, какие претензии? Это напоминает ментов, не желающих принимать заяву об угрозе жизни и здоровью, типа, когда убьют, тогда и приходите.
Дело не в осуждении. Но это ее косяк и жадность, что пустила с ребенком, хотя сама категорически против. В объявлениях всегда обсуждается этот вопрос. То, что она пишет, что ее уговорили, а она не хотела, это вообще разговоры в детском саду.
Ну, так теперь автор хочет свой косяк исправить. Этих жильцов выселить, найти других.
и почему она не права?
Вы ничего не поняли, похоже:). Ну да это и не важно. Очень показательное обсуждение. В России люди вообще не понимают, что такое закон и права других. И в силу этого заслуживают то, что имеют.
А квартиру я сдам, например. Трешку на Юго-Западе. Пусть приходят. Кстати, автор, может, действительно, направите ко мне? С меня процент.
Да еще бы. Что тут можно не понять? Про закон и права тут говорить не имеет смысла, у автора с квартирантами договора нет. Так что тут у каждого свой интерес. И не более. А врать плохо, от этого все проблемы.
Тут автор угрожает здоровью беременной и ее ребенка,а авторскому здоровью никто не угрожает,кроме нее самой.
Автор в той же самой моральной плоскости,что и ее арендаторы.Она хитрит с самого начала и они хитрят,все они хитрые,кто кого,так что с какого рожна автору тут плакаться на их хитрость непонятно.
Там тётка уже несколько дней как из роддома вернулась. Сколько она ещё беременной считаться будет?!
Автор, я не знаю смогла бы я выгнать чисто эмоционально, но хотела бы точно. Что хочу сказать: отношения у вас с ними уже не наладятся, и квартиру они беречь не будут тк уже понимаю, что они не " жильцы" те выгонять всё равно надо. Я бы промолчала месяц, и через месяц бы сообщила, что через месяц на выход. Так и по- человечки вроде( тетка после родов в себя придет) а вам + что сезон начнется, и сдадите быстро
Я сдаю. Несколько лет жила мама с ребенком, после нее мне прищлось делать ремонт с выбросом абсолютно всей мебели, все было разодрано и прописано и заботливо прикрыто пледами когда я иногда приезжала. Ободранные обои прикрыты гладильной доской или сушилкой с бельем. Полозья шкафа купе убиты в хлам, двери перекособочены и не открывались. Ящики на кухне все сломаны, в них ребенок или сидел или лазил как по ступенькам, но стояли друг на друге аккуратно, ага. И так по всей квартире. Ребенку явно не запрещали ни-че-го, а че, уплОчено и не свое ж, не жалко. Ремонт обошелся с новой икеевской мебелью в полмиллиона. Теперь НИКОГДА никаких детей или животных!
Но на месте автора я бы боялась не новорожденного, а именно трехлетку о которой она знала при вселении. 6-летняя старшая девочка тоже уже не очень опасна, уже мозги есть чтобы не рвать обои и не рисовать на них.
Вот это, надеюсь, понятный пример с цифрами для тех, кто считает залог страховкой, которая все покроет. Ну и хоть будут представлять МИНИМАЛЬНУЮ сумму, за которую можно потом привести квартиру в божий вид.
Так страхуйте квартиру, в чем проблема? Сдавать хату - это риск, это надо понимать и принимать, либо не соваться в это дело. Не хотите гемора - не сдавайте! У моих клиентов тоже бывали проблемные жильцы, но они относятся к этому философски) нагнетать ситуацию не стоит ни в коем случае, будет только хуже.
Кстати, мы снимаем хату с отличным ремонтом в отличном доме, полностью упакованную дорогой мебелью и дорогой техникой семь лет, и ребенок есть. И у нас все хорошо. И с квартирой, и с хозяевами.
Во-во... Еще про залоги тут вещают. Да тут сплошные убытки. Не знаю, за сколько сдавать надо, чтоб такие траты окупились.
Ну в любом случае не в убытке хозяева будут. Напр.сдали кв. на три года,берём стоимость аренды,без к.у.(кстати,к.у.кто оплачивает?)35000*12*3=1260000-500000=760000,а,если лет на 5-.... Сдавать,так вообще красота). Но я это не к тому,чтобы встать тут на сторону арендодателя или арендатора написала,а к слову о суммах,раз уж о них речь пошла. Сама вряд ли выгнала бы,по крайней мере сразу,возможно,есл- бы решила выселять,дала бы месяца три на очухаться после родов,поиск другого жилья и переезд. Но это я,я жалостливая!)
Ну, обычно все, что по счетчикам, платят жильцы, а квартплату хозяева. Так что еще надо квартплату вычесть. И что останется? Тысяч 20 в месяц, в сухом остатке? А покупать это все, выносить-заносить, гемор какой. А времени сколько. Это с московскими ценами. У нас за мою квартиру можно ну тысяч 25 запросить. То есть получится, в лучшем случае я выручу в месяц тысяч 5-7, хахаха. Чуть ли не даром. Плюс куча гемора и нервотрепок.
Мы снимаем квартиру больше 4-х лет, квартира не была в идеальном состоянии, мебели мало, кухня старая, плита и холодильник почти новые. Шкаф-купе из Икеи скоро стал барахлить (ремонтировал муж), потекли трубы (притом трещина в трубе уже много лет, сейчас прорвало), соседей затопило (ремонтировал муж, покупал запчасти на свои деньги), поломалась стиралка (старая), мы покупали хорошую новую 50/50. Сгнила дверца в ванной- покупали новую со стеклом за свой счет. И еще куча-куча мелочей. Затопило квартиру, протекала крыша, мучились более 2-х недель- переклеили обои за свой счет. Муж отремонтировал все розетки. Очень хочется еще улучшить свой быт, но слушая СТРАШНЫЕ рассказы про ХОЗЯЕВ)))), сдерживаемся.
Почему Вы сами все чините и покупаете? Это обязанность хозяев.
Вот Вам делать нечего :)
Да потому, что хозяин купит и сделает все самое дешевое и долго, а они наверняка хотят что-то приличное и быстро ;). Вот притащит он какой-нить розовый шкафчик с помойки в ванную, оно бы вам надо было, такой ремонт или замена? Это в жилье вип-класса, все по уму делается, а на дешевом сьеме - все сами-сами, иначе бы оно стоило в 2 раза дороже. Говорю, как снимавший и возможно, буду сдавать. И так понятно, что в свою однуху, которую сдать за 20-30 тыр, я стиралку за 40 не поставлю, а скорее всего, бу будет. И т.д. А как снимающий на длит срок, я бы хотела стиралку, например, дорогую и че? У хозяина стояла развалюшка, сломалась, я такая прихожу и говорю - типа, давайте пополам? Я за 40 тыр стиралку покупаю? Нафига она хозяину? Тож самое и с обоями и с дверками и т.д.
Да, Вы правы, обои отошли от стен, мы въезжали, нам обещали переклеить, через год мы переклеили сами, но там еще и стены пришлось выравнивать. И так во всем. Кто нам будет менять гниющую полочку или дверцу? И машинку тоже самое. Очень жалеем, что не поменяли ее раньше, куча вещей старой машинкой попортилось, видимо или с отжимом и термостатом проблемы. Сейчас муж предлагает фасады на кухне заменить, думаю - с одной стороны это наши траты, с другой нам еще тут жить. Люди квартиру сдали, больше трат не планируется (со стороны хозяев), но и жить (нам) в таких условиях некомфортно, находим золотую середину.
Странно,я сейчас сама снимаю,с ребёнком до года,к.п.,свет,вода-плачу я,все ремонты возникающие,так же оплачиваю я,т.к.въехала в кв.после ремонта,всё было новое,и я считаю,что если что-то сломалось/износилось,я должа заненить/отремонтировать. Потому и писала выше,про то что хозяева в накладе,при условии долгосрочной сдачи квартиры одним жильцам,не останутся в накладе,даже если захотят потом сделать ремонт,т.к.затраты никакие не-несут вообще в процессе сдачи квартиры. Но,видимо,таких вариантов,как в моём случае мало. Хотяяяяя,мы обсудили всё перед заселением,может поэтому не напрягло моих арендодателей и появление ребёнка у меня?!
У меня такая же семья снимает квартиру, и рождение у них 3 ребенка меня не напрягло, все ремонтируют и исправляют сами.
Вы забыли упомянуть, какая мебель у вас стояла ДО того, как вы поменяли ее на икеевскую:)
Рассказываю.. подруга с мужем и двумя детьми снимали двушку. На момент вселения им досталась не новая дешевенькая мебель из Столплита что ли. В общем, жили они в этой квартире 7 (!) лет. Разумеется, все это барахло не предназначено для использования более года-двух потому что попросту сделано из трухи) Но хозяйка ахала и охала, когда при сдаче квартиры ей показали, что вот тут отвалилась дверца, тут развалились колесики от выкатной части дивана и т.д. И стопудово возникала бы она тут в топе, что ее бедную нищастную разорили и заставили делать ремонт аж на 500 тыщ)
Я сдаю сейчас двушку с икеевской мебелью семье с детьми. Снимают уже второй год и я прекрасно понимаю, что через какое-то время мебель придет в негодность и мне придется ее заменить на новую, потому что банально - амортизация:))) А вы, да, можете продолжать цепляться за свои бабкины хрущи и переживать, что задешево сдаете. Дурдом какой-то.
Как вы зло все додумали, повеселили сами себя?
Квартира не бабкина, не наследственная, ремонт делали под себя, отличная мебель и ремонт. Разодрана была обивка на диване, в хлам! и обоссан весь.
Ободраны обои, выломаны рамки у розеток и выключателей, это тоже со временем ветшает?
В шкафу купе выломаны двери потому что сломаны все направляющие по которым эти двери ездят. Кухня была дорогая итальянская из массива бука, все ящики для вилок-ложек выломаны, вернее направляющие по которым они ездили, ободрана краска с фасадов.
Даже дверной замок во входной двери был сломан, из двух один работал.
Сломано было все! Замки у межкомнатных дверей тоже не работали, да все, я даже перечислить все не смогу. То, что можно было увидеть невооруженным взглядом при редких визитах было прикрыто как я уже писала, а замки я естественно не проверяла и закрываются или нет двери и ящики тоже, вы может такая злая и правильная и гемороите своих жильцов такими проверками, поэтому у вас таких проблем не будет, ага.
Если вы сдаете бабкину квартиру с советским ремонтом, то не все так, не судите по себе.
аха. да щаззз. 6тилетка еще вполне может разрисовать обои) вот 8милетка уже вряд ли. это да.
Слава Богу, что наш хозяин квартиры адекватный... Правда, живем в этой квартире уже больше 7 лет, заселялись, когда старшему было 5 лет. Младшему сейчас 7 месяцев, хозяину сказали, когда я была месяце на 6-7, к слову пришлось. Он вообще не прореагировал, никак. Но опять же, с пятилеткой у него риски были выше, вероятно... А он видит, что все в идеальном состоянии и квартира вылизана. А новых жильцов искать на дорогую четырехкомнатную квартиру он сейчас точно запарится...
Не сравнивайте. Такие квартиры и рассчитаны что их снимают семьи с детьми. Он бы вам и с троими сдал. А хозяева однушка всё же имеют другие ожидания
я тоже сдала квартире паре с одним ребенком. я сама в другом городе, мама общается с жильцами и забирает деньги. и мне мама месяца 4 назад говорит, что женщина беременна. Я сразу начала вспоминать, что есть приличного в квартире, посчитала сколько это стоит, потом посчитала депозит-страховка , который они внесли. И даже если они убьют диван, то я его точно смогу купить из депозитных денег. И я решила, т.к кризис, жильцов сложно найти, я этих искала почти месяц, пусть продолжают жить, сумма депозита по идее должна покрыть все возможные риски и ущербы. Но у меня квартира из серии " чистенькая и бедная", поэтому мне особо не жалко. Если бы квартира была даже после среднего ремонта и с более дорогой начинкой, то я точно или попросила их на выход или попросила увеличить сумму депозита-страховки. и кстати , в договоре я прописывала кто имеет право находиться в квартире ( т.е вписала фио мужа, жены и старшего ребенка) ,и прописала пункт , что в случае изменения состава, договор может быть расторгнут...Это я делала , даже не предполагая о беременности женщины, а не хотела чтобы был шалман из приезжих в квартире.
Муж мой, когда- то, умудрился сдать квартиру детям ( парочке двадцатилетних с беременной женой), потому что не смог отказать беременной женщине. Через 2 месяца они съехали, так как мальчик работу потерял. Квартиру не уделали. Но, у меня в сдаваемой квартире дорогой мебели нет. Шкаф из икеи за 5 тыр, диван со сменным матрасом, кухонные фасады можно тоже заменить, при необходимости. Переклейку обоев покроет залог.
Проблема автора не в наличие детей у квартирантов, а в том, что ее изначально обманывают.
Они ее сперва с детьми обманули, а потом и на деньги надуют. Тем более, что платят нерегулярно.
Напомнило вечное:
"Люди напоминают прежних, квартирный вопрос только испортил их"
И продолжает портить изо-всех сил.
здесь все пишут о залоге- я вот прикидываю,у меня меньше ста тысяч не получается, это замена дивана-матраса,техники и ремонт полов, плитки, дверей.То есть действительно надо взять депозит не в размер стоимости аренды.Возможно это как то отрезвит постояльцев с самого начала.
да, я про новое рассуждаю.И самое дешевое, заметьте. Смысл еще вижу, чтобы сначала отсеять неплатежеспособных.
Регионы будут продолжать ехать в Москву.В этот город вбухано столько денег, что он будет продолжать расти и давать рабочие места. И можно при кризисе найти новые.Да хрен вы найдете молодых и энергичных, кто массово побежит назад. Город уже настолько благоустроен, что на него подсаживаются как наркоманы. Разрыв состоялся и будет к сожалению расти.
пипец сначала все дешевое покупаете а потом удивляетесь чего это оно так быстро в негодность приходит и главное вина то арендаторов(((( нда люди...
а вы купите сначала это ВСЁ,посчитайте, а потом рассуждайте.Или вы ждёте итальянскую мебель от великих дизайнеров?)))велкам за другую арендную плату.
никто не ждет дорогую мебель, но нужно понимать что дешевая мебель долго не продержится и в этом не вина арендаторов
ну так и вы с жильцов не пять рублей берете, да и коммунальные услуги не из собственного кармана платите. И не сами их производите.
Чай за год-то сто тыров с квартирки имеете?
За коммунальные услуги платят хозяева. Кроме того, что по счетчику. А как, по-вашему, надо? Бесплатно пускать пожить всех желающих? Или поиметь сотку за год, а потом две на ремонт потратить? Офигеваю.
у нас сдать квартиру от 23000, а это 276000 в год, из них на коммуналку - около 40000. Итого в распоряжении хозяина 236 тыс.
+ много!
у меня за несколько лет было три арендатора, все до одного свиньи! не свое, не жалко, че.
сейчас четвертый въехал после ремонта, посмотрим, но я наверное уже ничему не удивлюсь.
Меня так хозяева обманули. Сказали: аренда + счетчики. Я согласилась. Заехала. Заплатила за первый и последний месяц, депозит и риэлтора. Через месяц мне принесли оплату всего ЖКХ. На мой возглас: договаривались только счетчики? Мне ответили, что я неправильно что то поняла и могу съезжать если не нравится. А это как вы понимаете новые траты....
Что значит обманули? В договор свой загляните, Вы же его подписывали. Или Вы не читая, все подряд подписываете?
А что - сколько людей то "до чужого добра жадных". Вы уже от зависти там не удавитесь то около экрана.
Переключите лучше свою классовую люмпен-пролетариатскую ненависть на чинуш, которые откаты имеют. Или энергетиков и тех кто занимается теплоснабжением - воруют берут откаты мама не горюй.
А вы к чужим ста тысячам привязались. тьфу.
Никто такой залог не даст. Или надо арендаторов выбирать или заезжать не реже 1 раза в мес, чтобы постоянно оценивать ущерб и депозит.
согласна. Но заезжать раз в месяц и что делать? шмонать кровати и искать сломанные ламели? тоже не будете.
и в чем разница для не родителей детей кто засрет их жилье - дети или животные?
при чем тут детная или бездетная? засирание своими одно, чужими - ну совершенно другое)
Скажу больше. С беременными даже ругаться грешно. А тут вот так взять и выгнать? Что с миром происходит?
это священная корова что ли? смешно. если беременная нарушает правила, так же как и не беременная, то меры к ней логично принять такие же.
Люди! Будьте людьми в любых жизненных ситуациях! Это же жестокость выгонять на улицу беременную женщину с двумя детьми! Деньги совсем разум затмили?
так может автору дадите свои контакты, вы же человечище, приютите ведь? :) всем хорошо будет, не? :)
К сожалению моя "сдаваемая" квартира сейчас занята. И между прочим семьёй с двумя детьми и собакой. Но я не считаю себя вправе диктовать им условия. Они платят аренду и этого мне достаточно. А сдали мы им эту квартиру, когда они ещё не имели детей и собаки.
Автор не свободный человек,а связанный условиями контракта.В этом вся разница.Свободной она была когда жильцов только искала,вот тогда и нужно было выбирать правильно жильцов,а не ставить всех раком.
Авторица депозит не вернёт под любым предлогом, вот и наживётся некисло.
Мошенники предпочитают обманывать тех, кто послабее.
А как называется обманывать, с целью получения своей выгоды? Хотя заранее были предупреждены об условиях? Это те самые ЛЮДИ? Ради которых надо терпеть убытки и т.д.? Да они не оценят никогда, только плюнут еще в автора, когда найдут СЕБЕ вариант повыгоднее. Видали мы таких и не раз. Чтобы к тебе относились по человечески, тебе тоже надо относится к людям по-человечески, не?
платят нерегулярно, двое детей от разных браков, + пузо (работать будет один). Вполне возможно, что скоро и платить перестанут, типа, пузо - не хватает.
Вот когда пойдут задержки - можно говорить о выселении. А до этого времени можно банально потребовать у жильцов залог, поскольку риск повышенного износа образовался.
вах-вах-вах, кудахх-тах-тах) подозреваю, что автору деньги как раз ничего не затмили, поэтому она готова временно лишиться дохода до поиска новых жильцов.
Чет какая-то каша у вас в голове. Вам лучше только читать пока, писать не стОит.
Слушайте, а это... Что за материалы вы используете при ремонте, если все это портится и ломается просто от одного взгляда ребенка?
Я к тому, что мои дети тоже в своем доме особо ничего не берегут - и в кухонных ящиках тоже сидели, и на обоях, бывало, рисовали, и пИсали на мебель даже как-то... При этом ремонт у нас достаточно бюджетный был, в 2008 году на двушку 60м было потрачено 600 тыс. вместе с мебелью. Но все живо, ничего не отваливается, обои (то ли винил, то ли флизелин, я в этом не разбираюсь, но не бумажные) без проблем отмылись губкой и содой. Мебель мягкую отчистили ванишем, он довольно-таки не дорого стОит.
В корпусной мебели все направляющие и фурнитура живы, хотя покупали все в Леруа или на обычных стройрынках.
Товарищи сдающие, позвольте вопрос:)
А в своей квартире у вас мебель не изнашивается со временем, да? Сантехника не течет? Холодильники-ТВ-плиты в негодность не приходят? То есть вы лет так двадцать живете в не отремонтированной квартирке и все сверкает и блестит?) Не верю.
Как Вы думаете, если двое детей играют в шкафу-купе в "поезд" и катаются на дверцах, они быстрее сломаются, чем если ими будут просто пользоваться в режиме "открыл-закрыл"?
Мои нет, потому что я им это запрещаю, потому что мне жалко, а вот я выше писала о знакомой, которая снимала квартиру - ее дети катались. Чужое же, не жалко.
Ну да, 10 лет, пока на свое жилье копили - берегли, на 11-м и последнем году жизни на съеме решили пуститься во все тяжкие :) Отомстить подлым эксплуататорам и буржуям :)
Не-а. Они снимали года четыре, квартира их все это время строилась-ремонтировалась, не берегли с самого начала. Хозяева жили за границей, не проверяли состояние. Приехали и прослезились. Сломано и ободрано было все, что только можно.
Ну, это недосмотр хозяев.
Учитывая, что контроля за квартирой не предполагалось - можно было бы залог и побольше запросить. Вне зависимости от наличия детей.
Люди, зарабатывающие на собственное жилье, ради этих денег постарались бы квартиру в нормальном состоянии сохранить, ибо рассчитывали бы на возврат вложенных денег. Им перед заселением каждый рубль был бы на счету.
Они не зарабатывали, они одну продали, а другую купили. :)
Никаких залогов не было, это косяк хозяев, да, за что и поплатились.
И по опыту одной знакомой вы считаете, что ВСЕ дети в съемных квартирах "катаются по стенам"?
Почитайте топ, таких примеров полно.
То что жильцы не берегут съемное жилье - это однозначно.
Я Вам могу множество примеров привести, мы почти 15 лет квартиру сдаем. Вытворяют такое, что в собственном жилье никогда не делали бы.
Вам тут точно также не раз отписались снимающие, которые именно берегут снимаемое жилье.
Я однажды когда съезжала, вообще наняла тётеньку, которая уже пустую квартиру после вывоза вещей, от и до вымыла. И то мне показалось, что тут не так блестит, как хотелось бы, и там не так отполировано. Сама еще по второму кругу прошлась. Хозяйка только охала потом, что квартира стала лучше, чем была.
Я разве спорю? Я разве говорю, что прям все-все свиньи и разрушители? Отличных жильцов полно.
Я просто отвечаю на вопросы "да что там дети сделают, с вашим барахлом". Много чего сделают и дети, и не дети.
Я никогда не забуду, во что превратила квартиру молодая пара без детей, но зато с собакой, у которой родились "внезапно" щенки. Много щенков. Ни одной целой ножки стула-стола не осталось, диван испорчен, кости и шерсть выковыривали из всех щелей. А тоже с виду были очень милые люди.
Сейчас живет молодая пара с кошкой, чистота идеальная, запаха нет. Что будет при их отъезде... :) посмотрим.
Да, так и говорите, что снимальщики не берегут хозяйское - "однозначно" )
Мои дети НИКОГДА, т.е. ни разу, не катались на дверцах и не играли в шкафу в поезд. Разница в моем случае с детьми-без детей только в шуме. Иногда дети могут плакать, визжать, кричать, громко смеяться и т.д. В плане ремонта-порчи имущества - наличие детей вообще никак не сказывается.
Написала выше.
Отношение к вещам разное. Там где свое жалко, детям будут запрещать, отвлекать и т.д. а если не жалко - да пусть катаются.
Если люди застранцы - они будут засранцами везде - хоть в своем жилье, хоть в съемном.
И уж тем более им не придет в голову пакостить в квартире, где живут без договора и каких-либо гарантий невыселения
Не-а. У них в своих квартирах всегда идеальная чистота, и все вещи берегутся. Белый диван в гостиной, белая спальня, светлые диваны в детской, светлые ковры - все в идеале :)
У них чисто было, просто не берегли вещи, не одергивали детей.
Я писала выше, мальчик при мне выковыривал штапики из дверей и играл в пиратов. Дома за такое папа бы ему уши оторвал сразу же.
Как им чистота может помочь, если они мебелью тупо пользоваться не могли из-за отношения детей? 4 года жить в квартире, где ложки некуда положить?
Ну вот так и пользовались :) Шкаф-купе почти не открывали, из двери стекло вынули и убрали за шкаф, на диване дети скакали - продавили, не страшно, матрасик клали.
Пол испортили, кинули сверху самый дешевый ковролин из офиса. Кровать была вся в наклейках детских, их, кстати, очень сложно потом отдирать.
Ложки - про ложки не знаю, кухонная мебель вроде бы не сильно пострадала :)
Я бы Вам показала фото их нынешней квартиры, но Вы ж все равно не поверите :)
Люди разные.
Вы может быть определенного социального уровня и социальных привычек
а арендаторы автора - других. может у них классовая ненависть что автор сдает квартиру (ишь как наживается) - такие кроме того, что утаят количество проживающих еще и все разгромят так же незамутненно. А что - ведь износ же. Естественный.
У меня дочь очень спокойная (ей пять) - но это скорее исключение чем правило. Рядом в моем доме с нами на площадке снимают две девушки с ребенок. Ребенок шустрый - пять лет. Очень активный. Но в квартире чистота и порядок идеальные. Люди такие. И плюс категория жилья - не пять копеек. Поэтому и снимать могут себе позволить далеко не все.
И потом - ребенок повара кондитерки, работающей без выходных ВООБЩЕ и имеющий папу, который не работает а любит попивать пивко и курить в доме - будет совершенно другого воспитания чем ребенок родителей которые убеждены что чужое имущество нельзя портить, да и вообще что нужно вести себя прилично
У вас странный опыт:)
У меня ТРОЕ детей. Ни один из них не катается на дверцах и не портит мебель. Точно такая же история у друзей-знакомых. Ваше окружение недавно сошло с гор?
За границами чьего бюджета:)? Я не живу на съеме, я сдаю одну из своих квартир. Миле я в нее не поставлю. Зачем? Стоит Бош и ничего с ним не делается уже третий год. Мебель - ИКЕА. Обои за пять лет, что планируют у меня жить мои арендаторы, разумеется, придут в негодность, и они их заменят. А вы чо в одних обоях живете 20 лет?))) И, да, я сдала первой понравившейся семье с ДЕТЬМИ. Квартира на Б.Каретном)
Это было их пожелание, личное) Я, есличо, не заставляла)) При обсуждении деталей договорились, что технику, что выйдет из строя не по их вине, меняю я. Ту, что поломают они, сами же и заменят. Та же история с обоями или что там еще можно у меня повредить)) Испортят - заменят. В отличие от вас, дрожащих за ламинатные полы и стены в французских обоях в хрущобах, я не трясусь за свои "евроремонты") Я сдаю квартиру адекватным людям и мне пофиг, сколько они детей в нее народят)) Где вы находите свое быдло в виде арендаторов, мне неизвестно)
Впервые, похоже, сдали? Когда съедут переклеив предварительно обои и рассчитаются с вами, тогда вы и скажете, что у вас было не быдло. А пока кто и что обещал вообще не важно.
Конкретно эту квартиру, да. До этого сдавалась еще одна. Никаких проблем с арендаторами не испытывала.
Замечательно, но "гарантию дает только страховой полис" (и то не всегда).
Товарищам снимающим. В ответ на: "Товарищи сдающие, позвольте вопрос
А в своей квартире у вас мебель не изнашивается со временем, да? Сантехника не течет? Холодильники-ТВ-плиты в негодность не приходят? То есть вы лет так двадцать живете в не отремонтированной квартирке и все сверкает и блестит?) Не верю.".
Когда снимаете жилье, в акте указываются мебель, бытовая техника, и ЕЁ СОСТОЯНИЕ. Если сдаю с новой мебелью, а по приезду выясняется, что кто-то катался на дверках и играл в шкафу в поезд (ужас какой-то, колхоз в самом худшем его проявлении), выставлю вон без возврата залога. Сейчас знаете сколько ремонт стОит? 200-300 тыс.рублей с материалами (минимум). А если ещё и шкафы новые после каждого покупать, это, вообще, жесть. Тысяч по 100 в месяц должна такая квартира сдаваться, чтобы экономический смысл был.
Нам хозяева сказали, что мебель у них почти новая. Так вот шкафчики на кухне гнилые на этой ПОЧТИ новой мебели. Как Вы четко опишите состояние мебели? У нас договор на 15 листах, а вся мебель перечислена через запятую на нескольких строчках. Я не знаю как будут принимать хозяева квартиру, но, надеюсь, с учетом износа мебели.
Вы действительно не знаете? Фотографируйте все и на подпись как часть договора. Обычно осмотр делается при передаче квартиры (что такое акт передачи тоже не знаете?) или в течение нескольких дней после.
Именно так. Нам тут про Европу втирают все. Там фоткают каждый угол, и каждая дырка от гвоздя будет учтена при отъезде.
Попробуйте в Европе а) выселить квартирантов и б) что-нибудь с них взыскать. Только не на словах, а реально. Так, чтобы люди, не желая того, выехали и чтобы деньги поступили на счет ))))
Теоретики...
Разные законы в разных странах, сдаваемое жилье тоже разное: муниципальное или частное. Рассказ про какую Европу вы ждете? Могу про США рассказать (сдаю), правда только про свой штат, но вам (арендатору) мой рассказ не понравится.
Мне похрен на моральные сопли тут. я в СВОЕЙ сдаваемой двушке не потерплю 5 человек. за 2 недели вполне можно найти новую хатку и переехать. Помогу добраться до нового жилья или до вокзала, дам может на пеленки маме и резинок уже папе
да насмотрелась я уже за 10 лет на разных. Жалела уже. Поэтому теперь без соплей гоу нью хатка сразу
вот про резинки папе это очень верно!
Крыши над головой нет, а 3-х уже строганул, где мозг?
Вашему папА тоже резинки не повредили бы.Только отпетые неумные могут интересоваться кому и сколько рожать.Они же даже не на вашей квартире живут.
Не в праве вы.Или с самого начала не сдавайте семье с ребенком и семье в которой вероятно появятся дополнительные дети или уже подписались на такое,то сами как-то справляйтесь с возжой,попавшей вам под хвост.
А про то,что вы женщину на сносях доводите,так это вы враг себе прежде всего.Потом будете эту квартиру продавать ,чтобы вылезти из жопы в которую сами себя сейчас загоняете.
Иногда читаешь этот бред что пишут некоторые, и думаешь, неужели это реальные люди? Автор не подписывалась на это. Она подписывалась на то, что в квартире живут трое, а не пятеро. Это однокомнатная квартира. Нормальные люди не будут вообще-то жить в таком составе и в таких условиях жить в принципе. Я бы рассталась только поэтому и из- за поведения их. Нет бы извиниться, что не поставили в известность об изменении состава и кол- ва жильцов, а еще начали кармами грозить, я бы не стала выставлять в 24 часа именно из жалости, но и долго давать сидеть на шее тоже. Квартиранты если что не пожалеют .
ВОТ,с самого начала и нужно было им отказывать,а не закрывать на все глаза,а теперь невинность из себя строить.
Если еще претензии к младенцу можно хоть как-то понять, то какие проблемы с 6-леткой неучтенной?
Грубо говоря износ быстрее на треть. И проблемы с соседями вероятнее. У меня сверху живут 2 детей 6 и 8 лет. Когда они вдвоем это просто тушите свет. Одного не заметно особо( те когда ребенок в квартире 1) тут многие как то странно рассуждают типа квартиры сдают как полу благотворительную помощь? Это обычный бизнес как и любой другой. Вот пример приведу есть такая забегаловка елки- палки, а там телега- за 300 рублей ешь хоть весь день, но с тарелки своей кормить никого нельзя. Ну вот примерно так
полюбуйтесь на переписку моих квартирантов. После этого тихо начинаешь ненавидеть нищебродов...
Кать, привет, у тебя остались неоплаченные долги по квитанциям за март апрель и газ до 15/04/2015. жду оплаты на яндекс!
Екатерина
Ксения.я все посмотрю и отпишусь
11.06.15
Екатерина
Ксения,за март там же в квитанции за воду и свет переплаты,я Лилии все паказывала и рассказывала,что за это я должна тебе перечислить 376.28
12.06.15
за апрель квитанций на тот момент небыло
Ксения
ок, тогда жду оплату 376,28+апрель+газ=376,28+192,61+181,41+1996,98=2747,28
Екатерина
хорошо
12.06.15
Ксения
жду оплату
17.06.15
Екатерина
муж приедит с камандировки,привезет денег и я вышлю
17.06.15
Ксения
Катя,я жду оплату
27.06.15
Екатерина
Ксения,я же уже обьясняла,
муж приедит с камандировки,привезет денег и я вышлю
28.06.15
Ксения
когда будет оплата?
Екатерина
незнаю
29.06.15
Ксения
Катя, у тебя есть срок до 10/07 строго, затем мне придется подавать иск, я со своей деятельности плачу налоги, у нас был заключен договор. Есть свидетель Лилия, у нее зафиксированы показания счетчиков, к тому же Вы не исполнили срок контракта, ноябрь 2016, за это я включу неустойку+компенсация морального вреда+издержки суда-пошлина и услуги адвоката. Нашу переписку я тоже приложу. До свидания
29.06.15
Екатерина
Во-первых,от долга я неотказываюсь(тока удивительно почему в апреле мне квитанцию непредьявили(хотя договаривались),а в июне вспомнили).во -вторых,от так называемого вами свидетеля т.е Лилии у меня на руках рассписка в которой указано притензий по оплате неимеем.Судами меня пугать нестоит,это непрокатит!Не в ваших интересах ходить по судам!
Ксения
квитанция пришла в мае, после чего Вы сразу были уведомлены о долге, я имею право обратиться по долгам в течение трех лет, согласно Гражданскому Кодексу, во вторых расписка по оплате основной услуги- предоставления помещения, ну а в-третьих, я Вас не пугаю, это обычная процедура, если должник тянет с долгом, ходить я по судам не буду, для этого у меня адвокат есть. Больше я Вам писать не буду, срок указала.
21:23:44
Екатерина
Ксения,я в очередной раз повторяюсь,как только муж приедит,я сразу вышлю,я неотказываюсь и никакие сроки мне ставить ненужно,темболее пугать так называемыми ранее обычными процедурами.И ты, и я прекрасно знаем,что вам это невыгодно.В противном случае подавай куда хочешь-это ваше право!
Ксения
срок 10/07
08:46:15
насчет выгоды: основной долг 2747,48, % за пользование чужими денежными средствами 500 руб, неустойка 13000, компенсация морального вреда 500, услуги адвоката 5000, госпошлина и расходы суда 500. итого ты заплатишь 22247,48.
прошу обратить внимание всех человеколюбов: дело тут не в деньгах, а в принципе. Эта необразованная поросюха с такими амбициями, что я им наверное бесплатно должна сдавать была...
Ну если честно( я всегда на стороне арендодателя) но вы тут как бульдог за 300 вцепились, и охота?
Угрозюльки, ага) Вам так легче, Мандаринина, стало?))
Сидит писюха, сдающая бабкины хоромы в Бирюлево, "за границей" в Украинах, и строит из себя бизнесменшу) Ы)
да какая разница сколько?? эти деньги арендатор обязан оплачивать! не может оплачивать пусть живет с родителями.
вот так забудет она первый раз 2700 оплатить, а потом и второй и третий…
и если не такая уж большая сумма, то в чем проблема ее оплатить??? тем более, что она должна это делать!
я полностью на стороне автора ветки.
у меня с арендатором было все на доверии много лет, а съехала красава и оказалось, что последний год она за электричество не оплачивала, оставила мне долг в 9 тысяч, как только им веришь, прощаешь или перестаешь контролировать - в момент садятся на шею, порядочных арендаторов единицы!
а вы сами сдаете?
Я полностью поддерживаю тон переписки арендодателя, чуть слабину дашь и все.
Не привык у нас народ к частной собственности. Всегда против собственности встают нищеброды-моралисты.
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью как пожелает. Если он не хочет детей в своей собственности, то имеет на это свое полное право. Тех, кого не устраивает, то пусть ищет другое жилье. И не надо давить ему на совесть.
Беременность - это не форс-мажор по нынешним временам, и ребенок отца - это не форс-мажор (жена его давно катилась под откос). Все можно было распланировать заранее, а не врать.
да не привык у нас народ к доброй совести. всегда против честности и порядочности встают моральные уроды.
квартиросъемщик, честно платящий за проживание имеет такие же права. а если тебе, придурку, взбрело в голову выгнать беременную женщину с ребенком на улицу, так будь добр дать ей время найти другую квартиру и выплати неустойку.
В какой-нибудь америке автор хрен бы выгнала беременную, даже если бы та перестала платить вообще.
Ну я сдаю в Америке. Штраф 5% за несвоевременную оплату, если просрочка хотя бы один день. Выселение в течение 15 дней за неоплату. Если суд - кредитная история испорчена надолго. Кстати, беременные работают до роддома, выходят из декрета через 6 недель + отпуска, если были (но это так, для справки, вдруг вы думали, что работодатель держит место до трех лет). А да, в дороворе аренды прописана годовая сумма оплаты, хочешь сразу плати, хочешь каждый месяц, но платить все равно придется :)). Могу еще что-нибудь рассказать, спрашивайте.
Вы правы абсолютно. Это Ваша собственность и Вы иеете полное право устанавливать свои правила и свои ограничения для арендаторов. И требовать соблюдения установленных Вами правил, вплоть до выселения.
Моя квартирная хозяйка каждый раз, как приезжала за деньгами, привозила моему ребенку всякие сладости )) Хоть я и отказывалась, она говорила, что не мне, а ребенку. И ему лично в руки вручала.
При этом, никогда дальше коридора не заходила.
Прожили там с ребенкиных 2 до 4 лет, ни где, ни чего не разгромил, не разрисовал, никакими "пописами-покаками" ничего не испортил.
Когда съезжали, у нас с хозяйкой у обеих глаза на мокром месте были ))
у меня такая же история была, мы снимали квартиру у молодой семьи, ждали пока достроят наш дом. Достроили, съехали,расстались друзьями, поздравляем друг друга с ДР. Недавно в гости приезжали к нам
Моя хозяйка так же делает. В смысле, гостинцы )) Заехали в 4 ребенкиных года. Сейчас дочери 6 - хозяйка перестала в квартиру ходить. Повадилась ко мне на работу заходить - ей к метро ближе. Прошу ее - зайдите, посмотрите. А она мне: ну и чего я в квартире могу увидеть того, чего не видела? :))))
сдаю квартиру и мне безразлично, кто там живет и в каком составе. С мебелью, которая в квартире, я давно распрощалась мысленно) как и с ремонтом.
ага, а как съедут и оставят вам все сломанное, так вы по другому запоете когда вам для того, чтобы снова сдать придется хоть самый маленький ремонтик сделать и новую мебель купить.
не, если вы арендные деньги не тратите и храните в кубышке и вам раз плюнуть выложить несколько сотен тысяч рублей, то да, наверное не так болезненно будет.
да я сдаю давно уже. Мебель простая ДСПшная, но стильная, сделаная на заказ, со вкусом. Кухня встроенная, техника Ардо-Аристон. Все живо после 3 х семей с детьми. То ли мне везет но чтоб все попортили- порвали нет такого. Сама давно живу в своем доме, где вещи сильно дороже, и все что есть в этой квартире мне не жалко.
Что ВСЕ можно сломать в вашей квартире?) Ну вот прям попримерно, если можно.
Мои три (!) ребенка прыгают на кроватях из Икеи. За 4 года ни одного повреждения. Ортопедические матрасы копейки стоят в Асконе. Для того, чтобы сломать стеллажи, шкафы и столы в своих комнатах моим гиперактивным детям надо оч-чень сильно постараться и делать это ежедневно и целенаправленно, но у меня не УО.
На полу - пробковое покрытие. Кот в доме постоянно по нему скачет туда-сюда, взлетает на шкафы и т.д. Ну вот вообще ничего ему не делается:) Покрытию в смысле.
Стены выкрашены хорошей краской. Ее можно легко отмыть, перекрасить при желании. Цена вопроса - копейки и я не трясусь за отошедшие уголки и замызганные грязными лапами обои. Ну и так далее. Может вместо того, чтобы квохтать как курица над своим добром, стоит сделать нормальный ремонт изначально?
А у меня на пробковом покрытии следы от котовых когтей повсеместно. Особенно в том месте, где он на бегу за угол заворачивает. У меня оно какое-то неправильное?
Понятия не имею. Мы постелили коркстайл, цвет Madeira white (не реклама, если что). Нет на нем повреждений от кота. Пробка по всей квартире уложена, включая кухню и ванную. В ванной, правда, водостойкая.
А давно укладывали? У меня тоже по всей квартире (в ванной, правда, плитка). В кухонной зоне, где вода периодически попадает на пол (когда моешь что-то или случайно немного прольешь) уже есть вздутия на швах. В следующий раз в кухне пробку точно класть не будем. Ну и котами закоцана, как я уже писала. Правда, у меня котов несколько. Может, поэтому и "разрушений" больше. Ремонту на данный момент 6 лет.
Если котов несколько, то вероятно, в этом причина:) У нас одна, но безумная дама. Ремонту 4 года. На кухне пробке тоже, кстати, ничего, несмотря на то, что трое детей)
это дешевый сегмент аренды.Соответственно и арендодатели попадаются , скажем, со странностями. Мой первый опыт-мне прожгли пластик на кухонной мебели. Нагрели фарфоровый чайник на плите зачем-то и потом поставили. Ну видимо в их предыдущей жизни всё было застлано клеёнками. Прилично одетые, адекватные, с работой, но ..Знакомые сдают дорогие квартиры, там никакого хулиганства нет(но правда и детей там тоже нет).
+1 в дешевой аренде, дети вытирают руки о стены, обковыривают обои, ломают выдвижные ящики, прыгают на диванах и много чего еще, а сами взрослые прижигают пластик, режут на столе, прожигают диваны (курят или гладят утюгом), рвут линолеум двигая мебель и еще и еще.... в дорогой аренде действительно все как было возвращается
Автор, гоните, конечно же! Они сейчас лучше и дешевле найдут вариант и с более приятными хозяевами, которые не будут ставить в укор беременность и наличие детей в их семье. Если что - сама сдаю квартиры, знаю ситуацию на рынке.
В мечтах автор, учитывая просевший рынок аренды жилья. А семья найдет сейчас легко и гораздо лучше. С таким неадекватным собственником как автор лучше не связываться - они это поймут чуть позже;)
да и пусть найдут ,кому нужны заранцы, только почему то они не находят и не нашли , а рыдають? вы их так смешно защищаете)
Ниже написали - они убежали. "В никуда" не убегают, так что, защищай-не защищай, а они, слава Богу, нашли нормальный вариант себе.
Откуда столько ненависти в людях?..
11 лет назад сняли квартиру. Я была на девятом месяце беременности. Были другие претенденты, хозяйка выбрала нас. За это время старший сын вырос, ничего не испортив, не изрисовав, не сломав и т.д. Зато трижды нас заливал сосед сверху, обои в коридоре упали. Был бы ламинат - на выкид. Потом квартиру продали, и соседи сверху затеяли ремонт. Просела коробка санузла, по кухонной стене - приличная трещина, отвалился "фартук" на кухне. Не того боитесь, господа. Кирпичи на крышах еще не перевелись.
Несколько раз хотела сменить съемное жильное, смотрела квартиры, но останавливала только одна причина - наша хозяйка, чудесная, добрая женщина. На каждый праздник мои дети получают от нее гостинцы. А сколько неадекватных вокруг, сдающих свои сараи с видом, что, типа, облагодетельствовали. Хотя нет, сейчас уже не с таким видом.
И я не поняла, все присутствующие при первых признаках беременности извещают весь мир об этом?
Рожать запретить. Ну-ну. Может, жильцов стерилизовать надо было перед въездом в квартиру? Мультфильм "Чипполино": "После того, как мы подняли налог на воздух, вы стали дышать реже."
На рынке есть квартиры, которые категорически не сдаются семьям с детьми или с животными. Здесь автор не прав в том, что она уже согласилась на семью с ребенком, ни в одном договоре не прописано, количество возможных или невозможных детей. Т.е. или категорически без детей или с детьми (количество определяет муж с женой)
У соседей в съёмной квартире ребёнок разрисовал обои пока мама в туалете была,потом в одном месте в коридоре обоина чуть отошла от стенки(уголочек)ребёнок её благополучно расковырял и разодрал.Потом решил помыть черепашку в раковине и залил кухню(уже когда подросший был),пока мама ходила в магазин зверски долбил мячиком уличным по стенам и в результате пятна на стенах.И это всё я знаю от мамы этого мальчика а не от хозяйки квартиры.Так что хозяева имеют право не хотеть детей в своём жилье.
Не хотеть детей в своем жилье - это пожалуйста. Запретить рожать они не могут. Поэтому надо селить только одиночек, никаких семейных пар моложе 50.
Ок.
разрисовал обои - краска, валик и лоток для краски стоят копейки;
бумажные - переклеили;
помыл черепашку или слона?
мячиком по стенам долбил - см. пункт про обои.
Что прям такого на мильоны ремонта вы усмотрели?
Пусть сьезжают,квартира ваша и если вы не хотите таких жильцов,то вы на 100% в своем праве.
Насчет квартирантов с детьми-у людей свои то квартиры дети портят,хотя в ремонт миллионы вложены,про чужие думают некоторые люди,но этих некоторых 1%.
У мужа снимала квартиру семья с 2 детьми. Я такого шока никогда не испытывала,как увидев что они сотворили с квартирой.Никакой депозит не покрыл бы такие убытки.
Матрасы были то ли проссаны,то ли просто залиты чаем.
Мячиком было разбито стекло в балконной двери.
Обои были все обшарпаны,частично пальчиками оторваны и кое-где разрисованы.
Кухонный стол весь поцарапан,стулья тоже обосанны.
Ламинат вздулся ,дети пролили что-то.
Диван был уделан в хлам! На нем видимо прыгали ,по нему бегали грязными ногами и лепили на нем из пластилина.
Люстра была треснута,тоже мячом попали.
И апофеоз всего этого был в том,что на стене была огромная дыра в штукатурке-это дети воевали на хоккейных клюшках....
Плита и холодильник были так засраны,что пришлось новые купить.
Изначально в квартире был хороший ремонт.
Ой, я прям себя такой хорошей собственницей теперь ощущаю после этого топа. Сдаю трешку, до метро 2 минуты пешком мимо прудика по березовой рощице пройти (2-я станция от кольца). Сдала паре: муж-москвич, жена из Новосиба, через полгода они привезли сына жены (он жил раньше с бабушкой в Новосибе), меня предупредили-а мне только в радость, думаю, значит надолго, мальчика в садик устроили рядом с домом, еще через год попросили разрешения мопса завести (сын просит и у подруги жены собака как раз ощенилась)-разрешила, уже год песику, дома порядок ничего не сгрыз. Женщина такая чистюля, как не приду к ним там стерильно все как в больнице. Сейчас вот узнала, что в декабре у них прибавление ожидается, я рада. Чего вы боитесь-то? Ну испортят обои так и переклеить не сложно, да и почему испортить-то обязательно должны? Я моими арендаторами очень дорожу-приятные, спокойные, стабильные, да и вобще хорошие ребята, пусть живут, рожают сколько хотят.
А я с автором согласна,готова ее поддержать...сдавали квартиру 2шку семье,мама ,папа и две взрослые дочки (одна студентка,другая старшие классы)...вопросов не было,потом старшая вышла замуж,за 2 года родила 2 детей и развелась,вернулась с одним новорожденным другим годовалым к родителям в мою квартиру...это кошмар был...сырость жуткая в квартире стала(кв без балкона),на кухне по потолку плесень пошла,старший малыш обрисовал обои и залил вареньем кавролин ,дом не очень старый(15 лет) ,мне было немного все равно,кв продавалась и продалась вместе с квартирантами,но если б мне было какое-то дело для дальнейшей судьбы той квартиры,я б выгнала ...1 ребенок -это совсем другое чем 2...а тем более 3! У кого маленькие дети есть,те прекрасно понимают сколько это стирки,и что даже самый мирный ребенок что-нибудь будет портить,обрисовывать
Ах да...еще дети расковыряли дыры в наборном паркете...как и чем я не знаю..но это был ппц..кстате ковралин с вареньем чуть отодрали от паркета(прилим не хуже клея момент) и испортил паркет..сейчас буду сдавать дорогую однушку в цао,с шикарным ремонтом и дорого...с ребенком не пущу,с котом может пущу,с собачкой подумаю(если совсем маленькой только) ,рыбками пожалуйста...но с детьми нет...
А разве собственник вообще никак не защищен? Если для собственника существенно сколько человек будет проживать в квартире и возраст детей. Он обговорил эти условия, внес в договор, арендаторы согласились, то не является-ли мошенничеством то, что арендаторы приводят в квартиру детей, о которых они не предупредили. А если квартира однокомнатная, а арендаторы туда 3-х разнополых детей хотят зарегистрировать? За них за нарушения прав ребенка нельзя никуда подать? У меня родственница в собственную двухкомнатную квартиру, купленную с мужем, прописывает детей общих, а ей врачи и даже воспитатели и учителя в школе задают неприятные вопросы. Проводят беседы с детьми. И это детки все учатся прекрасно, чистенькие, нет проблем с поведением и здоровьем.
Ужасно все это.....
Какой урон квартире могут нанести дети?! Ну обои разрисуют - максимум. Тоже мне проблема.
Тем более мне кажется, что это просто какой-то миф о вреде детей для помещения:-)
Ни разу с таким не сталкивалась.
Вот с животными - нет, не пускаю, ни с котами кастрированными, ни с собачками различного размера, ни с попугайчиками. Рыб, правда, еще никто не тащил за собой, поэтому не знаю.
Все-таки животный запах в квартире он всегда присутствует...
Дети тоже писают на пол и если мама не помешана на чистоте, то с 3 маленькими детьми квартиру будет засрана скорей всего, вряд ли у нее будет время пидарас*ть кухню
А я считаю, что собственник вправе сдавать жилье на своих условиях, а уж арендаторы должны сами выбирать принимать их или нет. Если люди снимают жилье, то они обязаны, как минимум озвучить, что возможно их станет больше, они обязаны свои риски взвешивать. Я не знаю, как уж юридически, но с моральной точки зрения я на стороне автора. Да и вообще я сдаю квартиру квартиру семье из 3-х человек, а там окажется меньше, чем за год + 2 ребенка. 5 человек в квартире - это возможные проблемы с соседями и геморрой для автора. Людям о своих детях нужно думать самим, а не требовать это от посторонних теток. Уважение должно быть взаимным.
Где вы таких детей, писающих на пол, находите? У меня когда дочь была маленькая, ни разу такого не было: или в памперс или в горшок. Что за страсти-мордасти ?
Из памперса на горшок в один день посадили? В 10 лет? И горшок никогда не переворачивала и не писалась ни разу? Ну святой ребенок чо уж. У меня и на пол дули через трусы, и на диваны, и горшки летали с дерьмом по квартире. Замечу-в своей квартире. А уж в съемной вообще парится не будут
Ужасы какие описываете! Летающие горшки с дерьмом. И кстати, да, у меня практически так - из памперса в горшок. Я действительно не долбалась с "приучиванием" ребенка к горшку. Результат у тех, кто добровольно впрягается в приучивание, и у тех, кто не "парится", примерно одинаковый - в 2,5-3 г. уже осечек не бывает практически.
При чем здесь детоненавистница и ребенок в ее квартире? Зачем автору проблемы связанные с этим в собственной квартире?
А кто автору этот чужой ребенок? Может она еще им должна подарить свою квартиру за то что баба посторонняя ей, брюхатится? Могу сказать прямо противоположное: не фиг брюхатиться в съемной квартире, да еще и не обговорив с хозяйкой и не платив больше, а ставя перед фактом. За такую проблемность как беременность и малый ребенок деньги больше должны были платить и то если бы хозяйка разрешила. Я бы тоже выгнала, даже если бы сказали заранее. Зачем мне проблемы?