Вопрос к снимающим квартиру
Здравствуйте. Покупаем квартиру. Сначало будем сдавать, потом продадим. Решили покупать в Химках, в ЖК Солнечная Система. Уже выбрали квартиру. И вот звонит муж и говорит, что в Опалихе лучше. И экология и дома, будет там дорога, инфраструктура, а в Химках промзона, до электрички не доедешь, на машине пробка. А я как то уже настроилась на Химки. Мне кажется для людей снимающих это интереснее. Ребят, не поленитесь, посмотрите, что лично вам было бы интереснее. ОЧЕНЬ прошу, не надо писать, да я туда не поеду, там из окон Кремль не видно! Просто что на ваш взгляд лучше или менее плохо, как хотите.
Живу недалеко от этой Солнечной системы. Вообще не понимаю, кому пришло в голову строить жилье в таком месте. На общественном транспорте оттуда не уедешь, кругом промзона, до ближайшей цивилизации пешком - только через ж\д, где нет нормального перехода. Жопа какая-то, если честно. В Химках сейчас очень много строят, лучше рассмотреть какой-нибудь другой комплекс.
Насчет промзоны соглашусь. Но в этом есть плюс, меньше народа и машин. Ездила туда 3 раза. 2 своим ходом. 1 раз на машине. Своим ходом от электрички доехала на маршрутке. Добираться конечно не как я привыкла. Но я и не планирую. Понятно, что задорого ее не сдашь, но найдутся желающие это точно. У меня знакомая из Чехова ездит каждый день в Москву на работу! Вот где ужас.. Просто мне интересно что лучше. Опалиха она и дальше и вообще рядом ничего нет. Поля.
сама химчанка( но живу в москве), но родители в Химках
с точки зрения арендодателя (стаж:)10 лет)
Если Химки для сдачи -то только старые - что бы между станцией и бутаково ..в другие Химки -даже смотреть бы не стала , если бы покупала для сдачи
нет, конечно..за 3 ляма однушка только в тех Химках, что вы смотрите - без машины туда ...круг арендонанимателей сужается
В ЖК Ленинградский (это там же, где Солнечная система, только с другой стороны от ж\д и ленинградки, возле Меги) осталась еще парочка малогабаритных однушек по 2800000. Если вас так манит это место, лучше там купить. Однозначно будет пользоваться бОльшим спросом.
Еще у Мортона в Путилково есть малогабаритные однушки меньше 3 млн. Там тоже некая задница с транспортной доступностью, но перспективы, что она улучшится, выше. И к Москве ближе на пару километров.
А какие там перспективы с транспортной доступностью? Там только на машине, автобусе. Там же пробки все время. И всего 500 м. от МКАД. Наверное экология совсем не айс.. В Химках в следующем году начинают строить линию легкого метро. По-моему перспектив именно с транспортной доступностью тут больше.
Запустят оттуда еще автобусы и маршрутки. А насчет экологии - вы думаете, что в Солнечной системе она "айс"? Посмотрите по карте, какие предприятия там находятся. Насчет легкого метро в Химках - это из области фантазии. Слышим эту песню уже много-много лет. Каждый новый мэр Химок перед назначением педалирует эту тему, а потом все затухает.
Но дело ваше. Берите то, к чему у вас душа больше лежит.
писали и до 14 года:) и тыкали в карту-то тут, то там
сейчас ходят слухи, что будет метро в районе Торжка
до этого у станции Химки
даже архив евы посмотрите, народ еще в 12 году писал-слышали будет метро..на дворе 15..все слышим,а не видим
не строят по причине, что таганско-краснопресненская ветка самая загруженная, если к ней еще добавить 4 станции - это плюс нагрузка 200-300 тыс. человек
Там хотят сделать легкое метро. Я так поняла что пересаживаешься на другую линию. И нагрузка не увеличится, будет другая линия.
я в курсе, что там хотят построить и где: легкое метро, 4 станции (мкад, горшина/юбилейный, 9 мая и мега), которые будут примыкать к Планерной, что увеличит нагрузку на сиреневую ветку метро, которая итак переполненная; живу в Химках много лет, закончила МГСУ и имею друзей, работающих в Мосметро
на будущее, не пишите того, чего не знаете
еще одна "слышу звон, не знаю, где он"...кто в 2012 году официально заявлял о строительстве метро в Химках? Нырков? Шахов? я для вас на заборе напишу, что завтра откроют новую станцию, вы тоже поверите?
https://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/10729985/?frommail=1 - вот та статья, с которой началась на нашем местном форуме ветка, обсуждающая перспективы появления метро в Химках. 2012 годом помечена, информация в статье со слов Шахова (тогдашнего мэра).
По факту метро не будет еще долго. А на заборе вам красивые лозунги пишут застройщики, которым верят недалекие потенциальные покупатели.
Метро в Химках может и будет, но не раньше того дня, когда Москву объединят с областью. Вот и ждите этого момента лет ...цать
вот для сдачи ЭТО лучше, тк жд в шаговой, автобус до речного рядом, до планерной тоже тралик
все остальное ---ж..а Химок
даже отъехав чуть в новые - район меги - оттуда не выбраться , а вы смотрите еще дальше
Кстати да, вот никогда бы не подумала. И правда чем ближе к центру, тем лучше будет сдаваться. Спасибо милый человек. А то так и умерла бы темной. Надо спросить нашего соседа на Семеновской, продаст он нам свою однушку за 3 млн?
я бы еще поискала..а брать, абы взять-по мне, не верное решение:
сдать трудно
продать будет еще труднее
Да что искать. За 3 млн. ничего другого не купишь. И там я, чисто теоретически, смогла бы жить. Не знаешь как все повернется.
Да в любой точке МО можно жить, если не надо на работу ездить :))
Только вот арендаторы работают почему-то.
Я знаю что это. У меня там подруга живет. Это ужас. Ненене, Зелик точно не то. Я вот сегодня от работы до Солнечной системы доехала за от Комсомольской за 25 минут, еще 10 минут на машине. А в Зелик раза в 2 дольше.
Автор, а Вы уверены (учитывая рыночную тенденцию и переизбыток инвестиционного жилья в МО), что через получится продать квартиру дороже, чем Вы ее купите сейчас (с учетом доп.вложений - ремонта и мебели)?
То есть Вы понимаете, что вкладываете сейчас 3 млн. в неудобно расположенную новостройку, где чуть менее чем все квартиры - инвестиционные, и в дальнейшем будут сдаваться и продаваться?
И еще порядка 1 млн. влОжите в ремонт и обстановку? Потом будете сдавать в условиях жесткой конкуренции, а через несколько лет попытаетесь продать по такой цене, чтобы хотя бы издержки окупились?
Ну да, это нормально.
Умные учатся на чужих ошибках.