Что с арендой? Квартиры сдаются?
Понимаю что лето, понимаю, что кризис. Сдавали в Новых Химках однушку в прошлом году за 30 000, с декабря по июнь за 29 000, сейчас висит в объявлениях за 27 000 и 1 просмотр за 10 дней. Что это? Опускать с 30 до 25?
А какой смысл ждать? Потеряют 25 тысяч на месяц, но потом сдадут на 2 тысячи дороже? Как раз год будут потерянные 25 тысяч отбивать.
можно сейчас выставлять не за 25,а за 30. в итоге или сдадут медленно,может и в августе, но за 30.
я не верю, что цены упали, как сдавала за 35, так и сдаю. последний раз в феврале 2015 квартиранты заселились. квартира обычная однушка без особых изысков ,но у метро (чертановская)
Я не думаю, что ценник в августе вернется к докризисному. Потом - возможно, но не в августе.
Сдаются. Спрос и цены непредсказуемы.
Много случаев, когда висит в рекламе 2-3 недели, затем один звонок, один показ - и сразу сняли.
Квартиранты капризные стали, странные требования появляются: у меня только в этом году просили выписку из ЕГРП и выписку из домовой книге - были посланы соответственно в ПНД по месту регистрации в Ставрополе за справкой о том, что лечение завершилось успешно.
Кстати, квартира в Левобережном была одной из 3-х квартир, которую удалось сдать в этом году по ценам прошлого года, все остальные с дисконтом от 7 до 25% только.
Александр, как вы считаете, если сейчас квартира сдалась ниже плинтуса:( обычно 35, а в этот раз 27. Если начнется рост в сентябре- поднять можно?или типа это не правильно, через пару месяцев объявить о повышении?
Ну мы не знаем, что в этом году будет в сентябре. У меня есть сомнения в том, что в этом году цены вернутся на уровень 35тыс., дай бог, чтобы на 30тыс. вышли.
И да, мое личное мнение, что если в договоре подписались на 27тыс., то цена на весь срок действия договора (принцип "уговор дороже денег"), в противном случае о возможности коррекции цены надо было договариваться ДО подписания договора, в процессе его обсуждения. И в таком случае съемщик мог и отказаться снимать квартиру.
Еще раз повторю, что это только моя личная точка зрения.
двушку 54м2 с хорошим ремонтом, но далековато от метро, сдали за 45тыс. Недели две висела, звонков было мало, просмотров всего 4, но трое были заинтресованы тут же, сдали тому, кто не пытался торговаться. остальные ставили условия - снимем, но за 43 тыс. третьи вообще 40 тыс предложили платить.
и однушку сдали совсем недавно 31 метр за 33 тысячи на Нагорной, но сдавалась со скрипом. ремонт тоже новый. сдавали недель 5-6, хотели уже в цене опускаться.
Не знаю, даже сейчас сдала двушку за 45 тыс, 54 квадрата, обычная косметика, мебель так себе, кухня вообще со старыми допотопными полками. До метро 10 минут на автобусе. Думаю что в конце августа могла бы сдать эту квартиру за 50 тыс, но деньги срочно нужны были и ждать не хотела.
В моем доме с конца марта не могут сдать 2ку (40 кв.м.) , 5 мин пешком м.ВДНХ, хороший ремонт, тихий двор. Хотят уже 43тыщи. Начинали 45-47000. Хозяева стоят насмерть:-) Но не сдается она.В соседних домах аналогичные сдались за 38-39 тысяч.
