продаю дом. дайте совет
Продаю дом в деревне в Московской области. повесила объявление. смотрю его уже расстиражировали разные агенты. дом хочу продать за 4 млн. но они приводят за 3800 народ на просмотр а народ вообще готов купить вот прям щаз, но за 3500 по моему объявлению звонков нет. а агенты водят часто. что делать?
http://solnechnogorsk-region.afy.ru/object/cottage/501641701.html
но их много от разных агенств
Они вас хотят на договор посадить, прогибают вас по цене, подгоняя под свои объявления + комиссия.
Если уж так хотят покупатели, то пусть в вашем присутствии вносят аванс. При условии, что вас устраивает эта цена.
Если по цене 3800 есть просмотры, хотя бы 3-4 в месяц, то цена реальна. Я б не скидывала столько. Думаю, 3700 реально на руки получить.
нет. риелтер хочет с меня 100 тыс получить после продажи. и наверняка еще и с покупателей. меня цена и в 3800 не устраивает. просмотры и по 4 млн есть.
как не парится, когда рядом с моим объявлением висят несколько чужих, с моим домом и по заниженной цене?
Позвоните им и вежливо попросите удалить объявления, и объясните, что вы будете прямо-таки от входа в дом при просмотре объявлять реальную цену :) Думаю, большинство одумается и вряд ли захочет мотаться впустую.
Со своей стороны, давайте максимальную рекламу.
ПС. Это совет при условии, что сейчас вашей задачей является устранение "не ваших" объявлений :)
спасибо. так и сделаю. мне главное дом продать. но и смысла экскурсии водить за цену, за которую я продавать не буду - нет.
сама недавно продавала сама. Если Вы хотите продать сама, то схема следующая: Когда вам будут звонить агенты, говорите, что вы продаете сама, в их услугах не нуждаетесь и будете заключать только договор ДКП с покупателем. Те риелторы, у кого есть на ваш дом реальный покупатель, приведут его вам, а комиссию возьмут со своего покупателя. Те риелторы, у которых нет покупателя, хотят взять денег с вас и свести вас с противоположной стороной (риелтор+покупатель). Тогда придется заключать с ними договор. Советую обзвонить по не вашим объявлениям и попросить снять их с публикации. Чтобы потенциальные покупатели или риелторы с реальными покупателями выходили сразу на вас, а не на риелторов, которые потом захотят взять с вас деньги.
А цену заниженную выставляют, чтобы покупатели звонили им, а не вам, хоть вы и один дом продаете.
Я бы еще на вашем месте написала в объявлении, что вы собственник и в услугах агентов не нуждаетесь.
риелтор хочет с вас 100 тыс получить как раз с помощью договора. Т.е. перед сделкой он попросит вас для начала подписать договор на его услуги, где возможно будет пункт, что вы не имеете право обращаться за подобными услугами в другие агентств. Сделка соврется по вине покупателя, а вы останетесь с кабальным договором и без покупателя. Жестко говорите, что платить не будете, пусть берет деньги с покупателя. Если у риелтора есть покупатель - его это не остановит.