Покупка, продажа, налоги..
Такой вопрос. Если продать трешку скажем за 13 млн, потом купить двушку за 8 млн, то налоги на разницу в 5 млн платить придется? Если да, то сколько? И сколько денег уйдет на риэлторов и прочие сборы. Помогите подсчитать выгодность такой ракировки, пожалуйста, кто в курсе.
Нет, не верно
Та кв, что продаете, сколько лет в собственности? Если более 3-продаете и налог не платите. Если менее-платите с разницы-цена продажи минус цена покупки. Ваша покупаемая квартира в рассчет не берется, с ее покупки вы наоборот можете поиметь налоговый вычет
Спасибо огромное за ответ!))) А с какого момента считать время в собственности? Мы на этапе котлована покупали, но все равно с момента регистрации, а не с момента покупки, хоть мы и по 214 ФЗ брали, да?
Автор, можно спрошу в вашей теме.
А если собственность менее 3-х лет, но основание приватизация, до этого был договор соц. найма лет 30-ть. Нужно платить налог с продаваемой квартиры, если в последующем будем покупать меньшую в этом же году? Если да, то сколько?
".... если в последующем..." - что вы будете делать в последующем с вырученными деньгами в данном случае неважно, можете купить домик в деревне, норковую шубу или миллион алых роз.
А вот со всей суммы, вырученной от продажи приватизированной менее 3х лет назад квартиры придется заплатить 13%, ибо досталась она вам бесплатно.
не со всей, минус миллион минимального вычета :)
плюс если покупается квартира в том же налоговом периоде, применяется в декларации еще вычет с покупки (если раньше им не пользовались), и он схлопывается с налогом к уплате, уменьшая его
Да, про 1 млн упустила, спасибо. Вычет - если человек работает и получает белую зарплату, конечно.
да нет, у него ндфл к уплате по декларации от продажи схлопнется с вычетом
Ваш вариант - если он продал без начисления налога к уплате, купил и хочет вернуть ндфл уплаченный ранее
Собственность на новостройки считается с момента регистрации, если у вас квартира в собственности менее трех лет, то нужно смотреть сколько у вас стоит в договоре долевого участия, и эту сумму можно показывать при продаже, и в этом случае налог платить не будете. Но учитывайте что с 01.01.16 законодательство меняется. Вообще это очень сложная тема и есть много нюансов.
