Сокольники за 13 реально?
Подскажите, пожалуйста, знающие! Хотим купить 2-3 комнатную кв. в Сокольниках. Бюджет маловат для этого района, 12-13 млн. Реально ли в старых панелях купить за эти деньги? Если местные жители опишут плюсы и минусы своего района буду очень благодарна. Спасибо.
3-точно не реально..2 -еще можно поискать..сами ищем там трешку,но у нас бюджет побольше на порядок(17) и то туго...
у вас бюджет всего на 5млн больше, а не на порядок)))) на порядок - это " * " на 10...
Автору этого шедевра уже писали, что на "на порядок" - это в 10 раз (модераторы удалили уже эту ветку).
Ответ был еще более шедевральным: "это вы определили величину "на порядка"? нобелевку не дали?"
Если никаких требований, кроме 2-3 комнатной в Сокольниках нет, то конечно можно. Нужно смотреть как добираться до метро, как выбираться на машине ( где парковаться опять же). У нас была проблема в том, что в нужном месте только панели по бюджету подходят ( остальное бывшие ведомственные дома и элитный новострой).
Получается, что за такие деньги иметь еще какие то требования кроме района, глупо. Конечно, в хрущевках и на 1 этаже покупать не буду. А есть там совсем уж плохие для проживания улицы?
площадь квартиры (кухни опять же), транспортная доступность (Сокольники они большие). Если нет привязки к определенному месту, то есть варианты конечно. Для себя самой неудачной улицей считаю Матросскую тишину, остальное как повезет.
Привязки к определенному месту нет, но пешая доступность от метро. Работает в офисе 5 дней 9-18. Про кухни понимаю,хоть и плохо представляю как там размещаться...если только перепланировку делать при условии что будет хоть маленькая, но трешка. А чем именно плоха Матросская тишина?
не знаю.Мне там вечером страшно, даже с собакой не любила там гулять. Здания бывших общаг, некоторые отреставрировали, большинство стоят заброшенные. правда , вчера проезжала-вроде начали делать.
Я видимо не настолько продвинута))) Соседство с тюрьмой и психбольницей меня пугает. А откуда там ценник такой высокий, при таком соседстве и удаленности от метро? Или дома дорогие?
По моему отреставрированная сталинка на Мат.тишине это аппартаменты. Нет?
Я рассматриваю панели старые на жебрунова, гастелло и тд. Там маленькие трешки за сколько можно купить?
Очень бы хотелось услышать мнения по теме. Посмотрела, например, на циане, есть предложения за 12-13 в 9-12 этажных панелях. Мне показалось, что цена какая то слишком низкая, вот и решила спросить.
Квартиру хотим купить дочери(20 лет). Хочет только в Сокольниках и нигде больше, сейчас все вместе живем на Кунцевской. Нужна квартира не меньше двушки, если за 13 только с вонючими подъездами, стремными доками и в стремном месте, тогда где хорошие места в сокольниках и сколько стоят двушки реально, в домах не бизнес класса?
Район был хорошим еще 10 лет назад, сейчас он уже не является мечтой. Может не идти на поводу у молодой девушки, а думать о будущем? Вся эта старая панель дешевеет быстро.
Нормальные двухи там это 18 млн.
А что случилось с районом? Если честно, то мне ее выбор места не кажется плохим. Вопрос приоритетов. Она считает,что лучше в старой панели в Сокольниках, чем на окраине)) Я пока думаю.
Ищите середину. Они точно есть. Можно купить новую панель в приличном районе.
Посмотрите улицу Егерская, Охотничья, Мы жиле на Охотничьей д 3 хороший кирпичный 9 этажный дом, лифт один обычный. На этаже по 4 квартиры. Подъезд (мы жили в первом) не вонючий соседи все хорошие, перед домом есть куда машину поставить. Улица тихая.
http://www.cian.ru/cat.php?distance[1]=37.68590700,55.79424900,10¤cy=2&room2=1&room3=1&deal_type=2&flats=yes&_=1436769312342&engine_version=2
думаю что реально найти за эту цену в нормальных домах.
Спасибо большое за ваш ответ))) Я даже не рассчитывала на ту сторону, которая к парку, думала,что там совсем дорого и стала смотреть противоположную.
А я наоборот посоветую противоположную сторону , более живую, так сказать.
До своих 20 лет жила на ул.Шумкина 1/26, через дорогу парк, сейчас дома огорожены шлагбаумами, с парковкой проблем нет, свой двор, опять же парк через дорогу.
Советую искать кв. именно там)
Спасибо за ответ. Конечно сторона Шумкина лучше))) Но я думала,что цены там выше из-за более удачного расположения и самих домов. Интересно, а в сталинках 5 этажных сколько там стоят кв?
За 13 млн купить можно но это будет 1или 5 этаж старый кирпич.дом либо панелька.Сама живу в районе улицы Шумкина.Вам выше правильно посоветовали глянуть ту сторону парка-охотничья улица где,там дешевле.Мои соседи месяц назад продавали трешку на первом этаже,со старым ремонтом и полы с большими щелями за 13 млн.,спрос был большой видимо мало по такой низкой цене.В прошлом году в соседнем подъезде девушку на 5 этаже продали за 12.5-это как раз сталинские дома пятиэтажки.Да,кухни у нас крошечные,в трешке у соседей всего 7 кв.м.
Я осенью (конец октября) 2014 купила 3 на первом этаже в начале Гастелло, правда убитую напрочь, за 10,3 млн. это в 12 башнях.
Ну Гастелло все-таки дальше от парка,я про старослободский переулокписала)))да и у вас панелька скорей всего а здесь кирпич...хоть и хреновый честно говоря
Я знаю, я жила напротив, до 8 лет. На старослободской улице. И в 364 школу ходила. А цены в старых домах не сильно отличаются. Я рынок мониторила долго. Мне просто та сторона не очень подходила.
ЗЫ:и вообще мы знакомы, наши дети вместе в ясли ходили.
да мне тоже жаба душила, но в нашем районе 2-ки в таких же домах по 10,0 были. А там комнаты 10+19, да кухня 6. В трешке кухня 9,2 м. а квартирный вопрос уже серьезно припер. а на другие районы как-то тяжело решиться, да и школа у сына хорошая, ему там очень нравится.
Я кстати на тебя и забыла подумать))))привет
Да,размер кухонь просто беда,9 кв.м. это прям можно сказать королевская))))с переездом вас!
Спасибо. Да мы пока не переехали. там ремонт делать надо, а нас кризис накрыл.
Не ориентируйтесь на желания дочери сейчас. Через некоторое время выйдет замуж, родит и будете через пол-Москвы к ней ездить. У нас квартиру купили соседи из нашего подъезда как раз для дочери - подарок на 18-летие. Мои родственники живут между Сокольниками и Преображенкой - жуть жуткая, магазинов почти нет, несколько лет назад у них в подъезде почтальона убили.
Спасибо за мнение. А можно поточнее, где именно между Сокольниками и Преображенкой жуткая жуть?
Спасибо за подсказку. А в чем жуть заключается? Далеко от метро? Контингент и очень старые дома? Я смотрю цены там тоже не низкие.
Во всем: далеко от метро, глухой район, вечером даже из машины около подъезда выходить жутко, дома старые, магазинов нормальных нет, хлеб купить и то проблема. Цены не низкие, т.к. еще по старой привычке Сокольники считаются не плохим районом, много наследных квартир и люди пытаются максимально получить выгоду. Школ-садов рядом вообще нет.
И правда, жуть какая то. Спасибо,этот кусок не буду рассматривать, а то уже есть предложение.
Подумайте очень крепко...сейчас очень меняется понятие ликвидности жилья. Старая убитая панель - весьма сомнительное вложение. Требования к современному жилью сейчас другие - свободная планировка, 2 санузла, подземный паркинг. Лучше говорится меньше, да лучше. Потом будем намнооого проще апгрейдить и приятнее жить.
Спасибо за Ваш ответ. Про современные требования все понимаю)))) Сокольники нужны, потому что близко к центру и рядом большой зеленый массив. Такие требования в приоритете. Я сама жила на Преображенке раньше и часто ездила в Сокольники с ребенком гулять. А где в Москве есть жилье в современных тенденциях с паркингами и тд и чтобы уложиться в 12-13?
Если вы живете на Кунцевской, то почему в вашей стороне не смотреть квартиры? Я не очень хорошо знаю Запад Москвы, но СВАО и ЮЗАО от вас далеко.
Потому что квартира для дочери, а она хочет жить отдельно и именно в Сокольниках, а не с нами на Кунцевской)) И у нас в приоритете конкретный район, а не приближенность к имеющемуся у нас жилью. Юго-Запад знаю, родственники живут в Раменках, но ценник там по моему выше чем в Сокольниках.
ну мы, например, за 12 млн купили квартиру на Филевской пойме - трешку 75 м в панели середины 80-х (КОПЭ). Правда, это было уже 4 года назад. Сейчас наша трешка млн 14 стоит. Но двушки на Филях в вашем бюджете точно есть. Прекрасный, имхо, район - рядом большой зеоленый массив, я все время на машине - пробок не чувствую, хотя детей в школы вожу в час пик в центр. Если на Б. Филевской что-нить смотреть - то и пешком до метро можно. С поймы удобно на машине, конечно. Пешком не дойдешь. Хотя автобусы ходят очень часто. Присмотритесь к Филям - мой вам совет. И от вас недалеко, и жить приятно, и вся инфраструктура в наличии - реально есть ВСЕ. Ну, может, только до школ нормальных надо добираться.
ПРислушиваться к довольно своеобразному мнению не очень взрослой дочери я бы не стала. Сокольники действительно уже не те, что раньше...
Спасибо за ответ)) мы как раз живем на Кунцевской. Я знаю фили и пойму, и парк))) я люблю камерность, поэтому живу на западе. Был вариант на Кастанаевской, но ей нравятся Сокольники, не силком же заставлять. Кстати, про инфраструктуру. Моя подруга живет на Молодогвардейской улице, недалеко от метро Молодежная и страдает из-за отсутствия у них магазинов, почему так? У нас на Кунцевской нормально с этим, на Филях тоже.
Я, правда вообще не в курсе цен, но сейчас очень перспективна новая часть Маршала Жукова - от Звенигородского моста. Рядом сер бор и много новых домов. Отличная транспортная доступность, через три года будет метро народного ополчения, реконструкция Карамышевской набережной, по Народного ополчения пройдет северо-западная хорда - по алабяно-балтийскому тоннелю можно будет быстро попасть на север. Массово сносят пятиэтажки. Главное, чтоб в районе была перспектива.