что купить на московскую однушку
Добрый день всем. Вот что то задумалась о расширении. В собственности имеется однокомнатная кв 33 кв возле м. Перово, минут 7 ходьбы до метро. Купила в прошлом году, жилой ремонт. Стоит моя кв сейчас, я думаю, до 6 млн , ну в крайнем случае 5,5 млн
У меня ребенок-подросток, надо бы уже отдельную комнату
вот смотрю двушки, а лучше трешки. но получается только МО по деньгам. Как выезжать из этого МО не представляю... ипотеку брать не хочу, максимум потрб кредит до 1 млн. есть машина- но как выезжать на машине??
новая Москва тоже не получается , да?
посоветуйте куда смотреть
если отдаленность от Москвы- то км 5-6 не больше
Люберцы...сама продавала однушку в Москве и купила трешку в Люберцах...Но я родилась, жила в Люберцах...сейчас до метро хожу пешком )
Батюшки мои, как выезжать из МО))) проблема просто.
Лично вам с таким подходом советую продолжать сидеть в Перово, в однухе и не думать о расширении.
На ваши деньги вполне реально купить Новую Москву, но новострой. Вы же потом будете вопрошать - боже мой, как же делать ремонт)) как же жить в режиме постоянных перфораторов)) ах, верните мне мою Москву))
По существу - у меня квартира в 15 км от МКАД и дом чуть дальше. Прекрасно, знаете ли, живем и ездим туда, куда нужно.
Нормальный подход, здравый. Я не ездила на работу еще на электричке, плюс у ребенка школа. я одна ее воспитываю, кто ее будет забирать со школы (5 кл)? поэтому это нормально, что это вызывает у меня вопросы. А вот ваш тон мне не совсем понятен, у всех разные ситуации
А по существу, что можно посмотреть не в 15 км от мск, а ближе
Если новая Москва- то что?
Люберцы, Химки- не хочу
Зачем из МО возить ребенка в школу в Москву? Зачем на работу на электричке? У меня дети учатся в области, в частной школе, есть неплохие государственные в доступности. Электричками пользовалась последний раз лет 10 назад, прекрасно доезжаю по Ленинградке до центра за 40 минут.
На ваш бюджет ложится Коммунарка, Сосенское. Рассказовку ниже уже посоветовали.
Посмотрите Королев - 8 или 10 км от МКАД, по разным источникам :).
Можно поискать двушку в пешей доступности от ж/д станции (Болшево), электричка-экспресс до Комсомольской за 30 минут доезжает.
Мне очень нравится мкр. Костино - инфраструктура там намного лучше, чем в родном ЦАО. Даже сравнивать нельзя. В пешей доступности пара сильных школ (подростки сами ходят), детская и взрослая поликлиника, больница; магазины на любой вкус. И люди там живут приятные :)
Район, в основном застроен в 80-е годы, но есть и точечная застройка современными панельными и монолитными домами.
Добавлю - надо про минусы написать. а то не поверите :). Но это все типичные вещи для МО.
- пробки на Ярославском шоссе (если Вы вдруг решите ездить в Москву на машине по утрам)
- в городе много новостроек - людей будет больше
- квартплата несколько выше, чем в Москве
А что Вы имеете ввиду под Рассказовкой? Новострой? Цены от 110 000 за метр, если не вру (муж смотрел), двушка, я думаю, не меньше 60 метров... Ремонт с нуля во сколько выльется по нонешним ценам?
Возьмите двушку в ближайшем микрорайоне Ивановском, до метро подальше, пешком минут 25. Но вы на машине, какая разница. Но инфраструктура и экология намного лучше, чем в Перово. И в бюджет впишитесь. И школу ребенку менять не придется. И все таки не замкадье.
В Ивановском поновее, в принципе, не очень-то присутствует. Домов 5-7 на весь микрорайон построены в 2000 и позже, если не считать Южное Измайлово (а его лучше не считать, там что-то совсем плохо с транспортной доступностью). Так что - да, панельные девятиэтажки по этой цене и есть четыре дома - кирпичные девятиэтажки 70ых, квартиры там небольшие, так что тоже по бюджету проходят. Блочные 12 этажные дома уже выше по цене, хотя там тоже попадаются выгодные предложения. Поближе к парку и лицею - подороже, подальше - подешевле.
Посмотрела объявления по районам Новогиреево-Ивановское-Вешняки, дешевле 7 млн в 9-12 этажках вообще ничего нет,в среднем,7200-7700..Дешевле 7 млн только хрущи.Может,не там смотрю?
Я не знаю там или не там вы смотрите :) я вижу предложения от 6750, и не одно. И ниже есть. Циан, виннер. Хрущей в Ивановском совсем не много, единицы, на самой границе с Новогиреево, в районе Саперного-Федеративного. И по наблюдениям риелторов за сегодняшним рынком - то, что написано в объявлении не истина в последней инстанции, сделки на самом деле сейчас проходят на 5-10% ниже того, что просят. Ну это и автору надо иметь в виду (вы автор?), который считает, что его 33 метра стоят 6, ну в крайнем случае 5,5 :)
Понятно :) посмотрите повнимательней, вариантов достаточно. И в Вешняках тоже, я их просто не очень люблю за то, что оттуда часто тяжело выехать по мосту к метро. А уж пешком так и совсем не выйти, как из Ивановского. Хотя парки и инфраструктура там тоже очень хорошие. Ну и если вы, как автор, пойдете по альтернативе - тоже имейте в виду, сейчас все риелторы знакомые сетуют, что приходится демпинговать, чтобы продать что-то. И у вас тоже Перово?
Да,тоже Перово.Получается что минимальная разница жилья эконом-класса между 1к и 2к остается неизменной,если кардинально не менять район-это 1,5-2 млн.
Согласна,Ивановское в плане транспортной доступности не сравнить с Вешняками:)
Ну если район не менять, то где-то так. Я автору предлагаю уехать в более удаленный от метро район (но от этого не менее плохой, а может и получше будет) и поместиться в 1 млн. Альтернатива же такое дело - ты скинешь, тебе скинут, так и уложишься. Мое субъективных мнение, что сейчас хорошо в альтернативы уходить. А если цены еще будут проседать, так вообще чудесно. А то в Люберцы ехать... Не очень это... Жить потом в пробках до мкада, платить в три раза больше за ЖКХ, убивать машину по ужасным подмосковным дорогам, не иметь парковки, адекватных садов, школ и вменяемых супермаркетов. Фу. Хотя количество метров, вероятно, будет больше. Но тут кому что нравится. А Перово... Если бюджета все равно только на старые панели, так в ивановском и получше жить будет...
я автор темы. Меня заинтересовало, что вы пишете про Ивановское
только где Вы там нашли за 7000 млн.? и близко к МКАДУ же , экология наверное хуже чем Перово
В Люберцы, да , я полностью согласна- и Подмосковье и транспортная доступность и экология опять же....оставляет желать лучшего
В ивановском нет хруща?
Вы вселяете в меня опасения, что для меня выпускают персональный циан, раз я вижу с десяток предложений двушек в ивановском меньше 7, а вы их не видите :) что значит близко к мкаду? А Перово близко к шоссе энтузиастов :) по интенсивность движения и авто нагрузке еще вопрос, где она больше :) редко встречаются районы без дорог, МКАД такая же дорога, как и все. А район очень инфраструктурно хороший, очень. Зеленый необыкновенно, парк просто отличный и большой. Брать дома совсем на первой линии от мкада лучше действительно не надо. Не столько грязно, сколько будет шумновато. А в глубь дворов уже не очень слышно. А хуже экологии, чем в Перово просто сложно найти. В ивановском хруща нет, пару домов, может, на стыке с новогиреево, относится к району... Нельзя сказать, что те дома, которые там есть это дома мечты, массовая застройка в 70-80ых годах. Но... Мы предполагаем, а бюджет располагает :)
Да, добавлю - если вам выбор кажется ну совсем маленьким, добавьте в выборку южное Измайлово (ну это тоже Ивановское считается) и Вешняки. Конечно, там хуже с транспортной доступностью, но пробки, которые бывают на Большом Купавенском и на Кетчерском мосту все равно не сравнить с пробками из области, тем более из Вешняков они там не постоянно и быстро рассасываются. Ну и больше 44-45 метров, конечно, вряд ли получится.
я все таки ориентируюсь на школу.. какие школы в этих рассказовках-сосенских-коммунарках? если кто расскажет- буду благодарна. там они на территориях этих ЖК?
еще второй важный аспект- транспортная доступность. чтобы не на оленях до электрички а потом на электричке час..
королев кажется очень далеким..
Кажется далеким - это Вы расстояние от МКАД считаете или время в пути до Вашей работы? По мне, так второй способ подсчета более правильный. Конечно, если Вы на Пражской работаете, например, то из Королева ездить неудобно.
да, и коммунарка не подходит на мой бюджет- ок 6 млн. еще ремонт...
как и рассказовка дорогая для меня
Почему это не дергаться? Тесно!
но территориально мы оочень удобно живем, школа и метро рядом) работаю на академической
Потому, что вы не знаете, что такое ездить на работу из подмосковья. Снимите в МО на год (учебный) и попробуйте.
Мой традиционный совет. Сдать эту. Доплатить 5 тыр в месяц. Снять двушку. Копить на хотелку.
Инга, где же я найду двушку приличную за 35 тыс.? В перово двухи нормальные-40-45, это 15 тыс доплачивать?
да и съемное, могут выкинуть в любой момент..
не свое, не разгуляешься в кв..
хотя знаю, вы живете на съемной и считаете что это гораздо выгодней чем ипотека..
почему?
терять прописку, опять же долго добираться на работу, учится ребенку (какие там школы, фиг знает)
да и экология там по моему самая худшая...
Пжл, объясните почему бы вы выбрали так
Потому что метро рядом и по деньгам вписываетесь. Все остальное будет неудобней или по ценам не пройдете.
Ну или берите хрущевку-малогабаритку у себя в районе, со скрипом, но пройдете.
нормальные школы в Люберцах...если выбирать, выбирала бы Южную сторону, 115 кв, Городок А и Б...
до метро пешком..все в шаговой доступности...экология..ну конечно это не Север Москвы...но и вы в Перово...тоже самое что Люберцы :))
прописку..ага потеряете..если пенсионер, то еще и часть льгот :) хот как там будет дальше ..никто не знает....я про льготы и пенсии )
пс. продавла кв-ру в Москве и расширилась в Люберцах...очень довольна..( жильем.. но не кварплатами :)))
думаю вы в подмосковье хлебнете столько проблем, что вовсе вам и не тесно сейчас покажется, тем более, что у вас не парень растёт, а девочка, может просто зонировать пространство как-то иначе? уверяю вас, что местоположение жилья иногда даже важнее его размеров, много вы дома времени проводите?!
Вам тут насоветуют про МО ) вы там когда-нибудь жили? Я да. 6 лет. Не представляете, сколько радости было, когда вернулась в Москву, квартиру купили на 10 м меньше, чем была в области, на 2 млн дороже, но это такая радость вернуться в Москву. Ни за что никогда больше в МО не поеду жить.
Жили за Мытищами.
Поэтому, если смогли однуху купить год назад, то подкопите денег и берите двуху около себя же, пусть дом попроще, это ерунда! главное рядом с метро, со школой, до работы не на оленях и т.д.
И не слушайте жителей МО, кто бы и что не говорил, они мечтают жить в Москве.
ну чего у нас в Люберцах , метро Жулебино рядом...
пешком ходим...конечно когда на электричке и ОТ то было жесть ))) а щас конечно лучше в мульон раз..с метро
