Сложный вопрос
Подскажите, опытные люди как поступили бы вы в данной ситуации. Через некоторое время у меня на руках будет сумма около 8 миллионов рублей. Своего жилья нет. Эти деньги необходимо вложить в жилье. В Москве и МО мы жить не хотим. Рассматриваем крупный город в регионе, где живут наши родители. Там у нас есть очень большой участок земли в собственности. В итоге мы хотим получить: квартиру в городе "старость" и построить дом на участке, в котором и жить. Но есть одно большое "НО". Переехать туда на ПМЖ мы сможем только через несколько лет, ситуация с переездом не прогнозируемая - может и через полгода придется срочно переезжать, а может еще поработаем 2-5 лет. Но деньги надо вложить прям вот в течение года.
Как их правильно вложить? Сначала была мысль купить две квартиры - трешку и двушку (хватит на это), пока их сдавать, потом двушку продать и строить дом. Ну а вдруг сдаваться квартиры на будут? Я себе на Авито заложила в закладки квартиры в том районе, с муниципальным ремонтом, без мебели - уже полмесяца они так и висят на сдаче, никому не надо, хотя цена невысокая. Вот я и боюсь, что мы их не сдадим и будем платить квартплату за две квартиры.
Второй вариант был купить одну трешку для себя, а оставшиеся деньги раскидать по вкладам, получать доход , и как только появиться возможность - переехать и строить дом. НО там остается около трех миллионов, страшно при нынешней ситуации вообще их потерять , вложив в банк.
Был еще и третий вариант, купить на все деньги квартиру в Москве, где-нибудь в Жулебино у метро и сдавать ее (наверное, быстрее сдастся, чем в регионе), потом продавать и покупать там, где планируем жить. Этот вариант отпугивает тем, что вдруг переедем через два года уже? Только купили квартиру - придется тут же ее продавать, потому что жить в Москве мы не хотим.
Пожалуйста, посоветуйте, у меня уже мозг вскипел от мыслей, как вы бы поступили в данной ситуации?
А почему нельзя купить трешку для себя и начинать строить дом? Вы вообще не ездите в тот регион? Родители не могут изредка за рабочими присматривать? Учитывая что строительство дома очень долгий процесс, там одни подготовительно-фундаментные работы год занять могут. Потихоньку строиться самое оптимальное.
Нет, это невозможно. Сейчас мы находимся за 3 500 км от этого места и приезжать можем только в отпуск. Нельзя оставлять стройку без хозяина, это нереально.. Родители работают и тоже вряд ли взвалят на себя такую ответственность.
Вы сейчас в Москве живете на съеме?
Тогда я бы купила квартиру в Москве, жила бы в ней 2-5 или сколько там лет Вы планируете работать, а дальше действовала бы по обстоятельствам.
Тогжа пришлось бы держать в деньгах, так сказать.
Дистанционно сложно что-либо строить, продавать и сдавать.
Допишу - Хотя у меня все мысли вокруг Москвы крутятся - родилась и живу в ней всю жизнь :).
Ну купить-то мы можем приехав в отпуск, это не проблема. Сдавать - да, сложно, я думала об этом. Только если переложив на агенство или родственников. Но рисковать, держа в деньгах несколько лет 8 миллионов, это страшно. Надо принять какое-то решение, связанное именно с вложением хотя бы больше части этих денег.
Тогда купила бы вторичку в Москве и сдавала через агента (типа доверительного управления). Остальное - в банк.
Ситуацию в регионе не знаю совсем.
Разделила бы на две части - одну перевела сейчас в доллары, а на вторую купила бы квартиру для дальнейшей жизни.
Вот у меня бы рука не поднялась в доллары по курсу 57р. перевести, мне кажется он будет дешевле через какое-то время.
Я бы купила квартиру в Москве и сдавала. У Вас очень много не определённостей, а деньги любят работу.
Да вот в том-то и дело, что наша жизнь на данный момент сплошная неопределенность, а деньги нужно вложить как-то... За 8 милл. что я могу купить под сдачу? Если рядом метро - все дороже, однушку не хочу покупать, а двушка не получается.
какая разница однушка или двушка, если под сдачу? Самое главное чтобы была ликвидная и быстро превращалась в деньги обратно.