Как бы вы поступили?
Дано: семья с двумя детьми, младшешкольник и дошкольник, живёт в 17ти этажной панели в двушке.
Ещё есть трешка в хруще на первом этаже. В убитом состоянии. В совершенно другом районе Москвы, в противоположном.
Накоплений практически нет. Можно порядка двух миллионов занять у родителей.
Вроде как сейчас не горит расширяться, т.к дети ещё маленькие, но у тоже время в двушке тесновато.
Есть несколько вариантов:
1. Оставить все как есть, просто сдать трешку. Но сдавать наверно придётся по-комнатно, т.к квартира в плохом состоянии, неизвестно, кто снимет.
2. Продать трешку, добавить пару миллионов и как пить двушку в нашем районе в доме поприличней и тоже сдать.
3. Продавать обе квартиры, добавлять все, что сможем найти и покупать себе трешку.
Но, муж боится продавать все сразу, плюс останавливает, что даже продав все, в итоге сможем купить квартиру чуть большей площади, т.е будет практически тоже самое, что и сейчас, просто на одну комнату больше.
В общем, не знаю, что делать.
Я не работаю, в декрете долгом.
На работу в ближайший год точно не выйду.
У мужа доход разный, но ипотеку боится брать, т.к за работу не уверен.
Что посоветуете?
Может ещё лучше варианты есть?
А почему не второй?
Мне он, наоборот, кажется самым интересным.
Мы не то чтобы боимся, основной момент наверно в том, что продав все, на выходе получаем минимум. Если бы хотя бы квартиру могли приличную купить.
Первый вариант останавливает тем, что квартира от нас далеко, по пробкам можно два часа добираться. Неудобно туда ездить, плюс пятиэтажки только будет в цене терять с каждым годом.
А если поменять эту квартиру на более ликвидную и рядом с домом, то и сдавать удобнее и в цене не будет так терять.
Сдать обе квартиры, снимать в привычном для вас районе большую трешку у школы)) Разницу между сдачей двух квартир и съемом одной откладывать на будущее..
Смотря кому. Кто и за 45 не поедет. А на ватагу рабочих и за 55 с руками оторвут.А почему нет? Под ними соседей не будет,1-й этаж ну будут туда-сюда ходить,кому они помешают? Хотите?
а привести в порядок трешу и там жить? двушку сдавать и копить -не вариант?
А какой смысл? Наша двушка находится в хорошем районе, рядом со школой, и по площади почти такая же, как и трешка, на 8метров меньше. Плюс в нормальном состоянии.
районы вы не озвучили-это раз:)
два- три комнаты против двух
а три- в такое время продавать , тем более 2 квартиры-я б не стала
Взять у родителей в долг 700 тыр.,отремонтировать 3-ку и сдать ее нормальным жильцам за 50-60 тыр. Ближайший год,два будете искать обмен (свою на бОльшую).Если случись какая еботека,половину стоимости аренды запросто можно пустить на выплаты по кредиту.
Вариант все продать оставит вас с большой квартирой и маленьким остатком после продаж и покупок,вот что вы потом будете с ним делать?
Что-то Вы с ценами сильно погорячились. За 60, да в пятиэтажке на первом этаже.... Если только это центр Москвы :)
Ремотн с учетом разницы в цене отобьется за пять лет. Нафига?
Они ее и так за 40 сдадут. Ну или за 35, если не хотят мороки с покомнатной сдачей.
К сожалению, правильно.
Двушка примерно 12, трешка примерно 7-7,5
Итого 19
Чтобы купить в юзао более менее приличную трешку, нужно 20-22 хотя бы.
Смотря что вы хотите.... Я бы трешку продала и купила загодный дом. Если так не хотите, то сделала бы
косметику и сдавала бы пока. А потом детям отдала бы.