5 миллионов рублей
Можно я сюда примажусь, с такой же суммой хочу купить в ЖСК "Мечта", двушку, это 23 км от Москвы, это хорошее вложение?
а как вы считаете, купить квартиру в МО, 23 км отмкад- это вообще удачное вложение? ИМХО НЕТ, этого замкадшного жилья настроили столько...сдадите за копейки, продадите по той же цене
у меня квартира там есть. спрашивайте.
как удачное вложение - хм... вы там жить собираетесь? вообще там снимают неплохо квартиры. но и стоить квартплата вам будет 50 руб за метр + по счетчикам газ вода и канализация.
сейчас квартира сдается. двушку обставленную можно попробовать за 30 сдать + коммуналка. (но это надо ремонт и мебель обеспечить в этой двушке).
еще момент. там несколько есть отдельных поселков. вот у меня квартира в уже построенном обжитом поселке на 20-ти гектарах. а на 220 гектарах там стройка будет идти еще тучу лет. это к тому, что если там жить - то на стройке. но народу нравится многим, особенно тем у кого не квартира, а таунхаус с землей. я уехала в москву обратно, как-то в один день распсиховавшись на тему, как я поеду оттуда рожать и застряну в пробке ;-)))
да и нет столько денег, чтобы обеспечить тот уровень, который есть у детей в москве (у меня между прочим нет каких-то аховых запросов). там есть АОЦ на 220 га - там есть все развивалки и прочее. но по стоимости грубо каждое занятие 500 руб. а детей у меня трое, в любрм сдучае это возить из одного поселка -в другой. часто на выезд с рогачевки пробень минут на 20 (несколько десятков метров выехать надо, а нет возможности).
да, там стоят школу - будет платная, там есть сад - платный. умножаем на количество детей. нет у меня таких зарплат, чтобы только на сад-школу и кружки отдавать по 100-150 тыс в мес +/-. возить кудалибо -это забить на работу и быть таксистом. в москве все в шаговой доступности. этот пост уже за рамки вышет вопроса автора, посему затыкаюсь :-)
Спасибо большое за подробный ответ. Я не хочу туда, муж хочет. Начитался хвалебных отзывов, все такие довольные и все из Москвы туда переехали. Школы, сады уже не нужны, дети выросли. Я сопративляюсь, а он на пенсии там жить хочет)))
на пенсии можно и пожить. почему нет :-) тут неплохо, если не нужна инфраструктура (больницы, поликлиники, есть чем коммуналку оплачивать - пенсия позволяет, ну и магазов в шаговой доступности по цене нормальной нету). скучновато еще:-) там форум есть местный почитайте. форум жтелей forum.tsg-me********chta.ru/ звездочки уберите
выхино и с давать ))
где это вершинино вообще???))) да еще чтобы сдать за 40..бугаааа
Извините, вмешаюсь. Чувствительная для меня тема, не смогла пройти мимо:).
Примерно 10,1 однушка с отделкой стоит (корпус и этаж надо уточнять). Сотрудники отдела продаж очень любезны.
При том, что аналогичная однушка с собственностью в ЖК Нахимово на прошлой неделе предлагалась за 8,8 млн. И соседняя с ней трешка тоже в продаже была (3+1 в п44т - моя голубая мечта).
Спасибо за ответ. Скажите, отбивать ремонт в течении года это нормальная практика? Я прикидываю, что подготовка к сдаче обойдется минимум 300, а сдавать получится, наверно, за 25. Выходит, что вложить 5300 да плюс расходы по покупке надо сейчас, а доход можно начать получать не ранее чем через год, да и доход небольшой 25-30. Я права или нет?
А не подскажите, сколько должна изночально стоить однушка, чтобы окупать ремонт годами было все-таки выгодно? Чувствую, что это не мой случай и однушка должна быть не эконом. Я права?
Своё мнение, что бы я сделала с 5 миллионами, я написала.
Попробуйте купить в неубитом состоянии, чтобы не пришлось ремонтировать для сдачи.
Не окупится этот ремонт сроду.
Разбить на 4 части, разложить в разные банки процентов под 13, и иметь полтинник в месяц без геморроя.
только не в русский стандарт :-) имхо. коллективно поснимали оттуда с коллегами вклады. накроется скоренько этот банк. строго имхо.
сейчас нравится бинбанк. там и разместила вклад.
выгодней конечно иметь вклады и жить на проценты или капитализировать проценты и копить на более существенную покупку. ем купить геморройное имущество или брать еботеки, потом не забывайте про налог на имущество, текущий ремонт после квартирантов. сплюсуйте и даже 13 % будет много. можно смело получать выгоду и на 10%. - без затрат и нервов.
Поделитесь, пожалуйста, чем плох рс и чем хорош бинбанк по сравнению с ним? Я без стеба, нужна информация.
Однозначно! Сейчас с покупкой квартиры не надо спешить. 5 мультов даже под 13 % дадут в месяц 54 тысячи рублей. Какая сейчас квартира принесет столько?
54 в месяц это очень здорово, только я не понимаю откуда они возьмутся? Если разложить по Банкам по 1400, например, то не будет в месяц 50 тыщ никак.
от перемены мест слагаемых - сумма не изменяется. Какая разница, если вы в один банк положите 50 т.р. или же по четырем банкам под те же проценты?! :)
Да это понятно)) Только не предлагают приличные банки таких процентов(((
Вот и я также посчитала. Что сдавать за 25-30, что процент 25-30. Только не надо тратиться на расходы по покупке и ремонту квартиры, но страшно класть все яйца в одну корзину.
если рухнет сбер,уже никакое асв не поможет, а вот рухнувшая помойка да без реестра это явление не редкое.
ЗЫ в совсем стремные банки никогда не вкладывалась, но уже успела познакомиться с АСВ 3 раза, причем 1 был без реестра, уже не знаю как они мои данные восстановили, но получила компенсацию только через 1,5 месяца.
Не, этого допускать никак нельзя))) А как думаете, что лучше, однушку в старой панели в М или, например,недостроенный новострой в МО у МКАДА?
Есть интересные варианты однушек Рождественская 29. Это Москва, новый дом и метро будет рядом, квартиры с муниципальной отделкой и в собственность с электронных торгов, от города. Торги стартуют с 4.5 м, так и уходят, не повышаются. Есть еще Базовская и Авиаторов.
мдя..
-Рождественская...это Некрасовка..рядом очистные сооружения
- Базовская и Авиаторов..до метро 4 км...пешком это 40 мин...))
Но да..это Москва...
Ну не в хрущевку же вкладываться, человек спрашивал о перспективах, на Рождественской они есть, там будет огромный микрорайон, все поля застроят. Очистные люберецкие мешают старой некрасовке, там реально вонь, до рождественской не дотягивает. Я помню как марьино застраиваться начинало "на отстойниках дома копотня рядом" , куркино " где там метро, какая это москва"