жк дружный в тучково
чуть офф, у меня дача не доезжая тучково и вот не могу понять, кто в тучково кв покупает, кроме как жить-для сдачи? никакой выгоды ИМХО+ кол-во желающих не большое. До москвы 1,5 ч на эл-ке, по минке и можайке часто пробки( период дачников)
Жить пенсионерам. До кунцево час по жд. Дом не потянут, москва не нужна. Дети в кунцево, поликлиника итд.
Час на электричке до поликлиники?
Московским пенсионерам такое в кошмарном сне не привидится...
Поликлиника есть в данном микрорайоне в шаговой доступности. И больница есть в Тучково, в случае чего. Москвичи тоже могут ими пользоваться, ОМС у нас по всей России. Но так же могут ездить в Москву в случае серьезного лечения, что недоступно МО пенсионерам. Пенсионеры и Москвы и МО живут же на дачах как то, и этот вопрос решили.
если для сдачи- то цена аренды, ликвидность, а тут ни чего, только вот для пенсионеров
в субботу смотрю Дружный, Березки и Московский (это еще новые ЖК там же)
напомнитесь комментом, отпишусь по результату.
Итак, посмотрел тучковские новостроечные ЖК.
1 - Дружный. Не понравился. Плотно натыканы обычные типовые пятиэтажки с маленькими квартирами и без лифтов, только фасады красивые. В домах которые типа скоро сдают все продано. Свободные квартиры есть только в домах второй очереди - будут готовы в конце 16 года. Вплотную к ЖК огромный рынок (бывшая шоколадная фабрика). Общее впечатление - будет "таджикистан".
2 - Московский. Тут у ребят все круто и "по-пацански" правильно. Квартиры огромные (однушки от 48 метров). Недостаток - хрен подъедешь (узкая дорога через частный жилой сектор). В принципе, рассматривать для покупки можно, но: если ближе к заезду - под окнами строительный рынок и оживленный перекресток, если дальше к лесу - беда с заездом и там дома чуть ли не третьей очереди.
3 - Березки. Общее впечатление - ВАУ!!!! Даже уточнять ничего не буду, мне все очень понравилось. В домах первой очереди уже живут. Вторая очередь в состоянии "вот-вот", если в ней покупать квартиру с ремонтом - Новый год в ней встретите (как сказали, так и передал). Третья очередь - 2 квартал 16. В 1 и 2 очереди остались только большие квартиры. В третьей еще есть студии по 28 метров за 1,4.
Дружный и Московский - не знаю, не дошел до этого вопроса.
В Березках - вариативно: готовые квартиры - ДКП и в собственность. Которые в процессе ввода в эксплуатацию - цессия по ДДУ. Строящиеся - ДДУ.
Через год Тучковские новостройки:
1 - Дружный. Вторая очередь достроена, осенью будет сдача ГК. Недостатки те же.
2 - Московский. Тут у ребят все круто и "по-пацански" правильно. Наконец то дали газ и горячую воду в этом году. Квартиры огромные, но цены кусаются
3 - Березки. Общее впечатление - ВАУ!!!! Но это долгосрой, все сроки сорваны. Первая очередь не может оформить собственность. Были пикеты.
березки, 8 корпус, не знаю какая это очередь.... вторая что ли. в мае подала доки на собственность, в августе получила....потому что на все лето уезжали отдыхать))))). про пикеты не слышала. есть группа в контакте. у первой очереди, кажется, кажется давно все оформлено. да задержки были..., но я купила квартиру на этапе котлована в августе 2014...в декабре случился кризис, доллар подскочил... и все-равно все построили...сдали в декабре 2015
Вы не боитесь жить в долгострое? Я живу в новостройке, рядом с моим домом три почти построенных, которые простояли полтора года в состоянии недоделки. Так вот 100% нарушена технология строительства, а значит стены будут промерзать, пойдут трещины, и вообще хрен знает что ждет эти дома. Стоят до сих пор недорого, да.
пока не боюсь))), "хрен знает что ждет эти дома" это относится кажется ко всем новостройкам))). вон алые паруса, чуть не упали...., а люди живут и цены запредельные. в березках всего 3 этажа, нагрузки нет особо, думаю, трещины не пойдут. в корпусах где живут люди, говорят даже жарко в квартирах зимой. потом часть жк березок идет под расселение из аварийного жилья, там целые делегации постоянно приезжают, контролируют стройку...соответственно деньги госуд вкладываются, не думаю, что уж прям долгострой....новые корпуса строят шустро....
напишите потом о ваших впечатлениях...., а может я как тот кулик, который свое болото хвалит)))). в офисе попросите квартиры показать, спросите можно ли какие с ремонтом посмотреть....они иногда показывают.
А вас не смущает жить в низине ? Я смотрела, вроде все здорово. Но вот сам застройщик пишет, что местные в овраг мусор кидают и они планируют отгораживаться сверху. Дожди будут грязь размывать, все Г-но сверху будет смывать через комплекс.
Это мой страх, что может подтопить первые этажи. Боюсь сырости.
Вы там живете?
я пока не живу, сырости, честно, не заметила....ну там наверху гаражи в основном, может конечно что то и смоет, наверно, какие то водоотводы предусмотрены...... я была в разное время года, сырости и скопления луж и уж тем более озер не видела... поживем, увидим. я на втором этаже....ну будем как в венеции)))), там же живут люди....
и потом, там долгостроя в вашем понимании не было... те построили 1 этаж, например, и потом только чз год достраивать начали... такого не было. было, что тянули кота за хвост на этапе котлована..., но потом оч шустро, на мой взгляд, строили.
Вы, это первая очередь. Сдали в декабре 2015, потому что было переселение из аварийного жилья в эти корпуса. Администрации Тучково нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО было в 2015 году закрыть этот вопрос. Они его и закрыли.
Застройщик рассчитывал на кредит, но ему не дали. Поэтому строятся теперь на собственные средства черепашьими шажочками. Стройка не стоит, но длится будет неизвестно сколько.
И пикеты были от жителей 1 очереди, что живут они на стройке. Надоело это всем.
про кредиты не знаю, не в теме.... жителям 1 очереди (хотя логичней считать 1ой очередью 5 и 6корпус), те 7 и 8 корпусов, было известно, что будут строить еще 4, 3, 2, 1 и 1а кажется корпус. они, что думали 7 и8 построят и стройка сразу прекратиться???? полное отсутствие логики....все ждут строительства ледовой арены, горнолыжного спуска, торгового центра и в то же время не хотят жить на стройке...........умом россию не понять, однако.
Стройка начата в 2011 году. Сейчас разрешение на строительство до июля 2016. Уже 5 лет строят, половину построили. Скорее всего достроят. Вопрос только когда? Сроки съехали в среднем на 2 года. Вам просто повезло, год ждали.
Жильцы не рассчитывали жить 10 лет на стройке. А еще арена, спуски, ТЦ и прочее.
у меня пока никакой))), еще счета не приходили...., но в группе вконтакте, проживающие, писали, что, да, не большие суммы приходят, ну как в москве....обычно подмосковные счета большие, я в москве за 2х комн с четырьмя проживающими плачу около 4500 тыс. вот там как то даже меньше мне показалось, но суммы, к сожалению, не помню((((. зимой счета вконтакте обсуждали.