Сейчас реально купить дёшево дачу?
Нужна в обжитом, старом СНТ, дачном посёлке строго до 50 км от МКАД, Ленинградка, Пятницкое шоссе. Свет, вода обязательны. Садовые деревья и ягодные кустарники, то есть не голый участок. Общественный транспорт от Москвы тоже обязателен. В пешей доступности магазины. Участок от 6 соток. Можно сейчас купить дёшево, во-первых, кризис, во-вторых, конец сезона. Домик можно старый летний, годный на первое время. Потом будем строиться. Новую нарезку не рассматриваем в принципе, таких вариантов много. То есть нужно, чтобы вокруг все давно построились и приличные соседи. Бюджет строго до 1 млн. Лучше меньше. Рассматриваются только варианты, которые удовлетворяют всем требованиям. Сейчас можно такое купить?
Налоги уже давно считают по кадастровой стоимости. Это как раз приводит к тому, что многие избавляются от излишков, и близко не по кадастровой стоимости. Тут нет простора для взлета цен ;)
по горьковке 6 соток 60км свекр продает
никт оне покупает))
кто-то ищет, кто-то продать не может
Совсем не интересное для меня направление. Но мне кажется, сейчас это общая тенденция. Спроса нет совсем. Поэтому и рассчитываю на серьёзные дисконты.
спрос есть, у нас сосед дачу не успел выставить, сразу купили, но он правда скинул хорошо, т.к. ему срочно надо было, я думаю что если документы не очень, то можно за миллион найти, а с чистыми документами вряд ли
Нет. Хорошие варианты как продавались, так и продаются. Какой-то из ваших параметров придется изменить.
Смотря, что считать хорошим вариантом. Этих СНТ, как грязи сейчас. На хороший дом я совсем не претендуют, мы будем строить под себя, но домик однозначно нужен на время строительства, а это года два. Плюс, разумеется, вода, свет однозначно нужны. И голый участок я не хочу, пока там вырастет что-то! Поскольку мы планируем там жить после выхода на пенсию, а это в обозримом будущем, нужна инфраструктура, магазин в пешей доступности, общественный транспорт тоже обязателен. Рассматривали на окраине в крупных населённых пунктах, но цены не потянем. Поэтому смотрим дачные посёлки и СНТ, не глухомань.
Очень много требований за эти деньги. Вода, участок с плодовыми деревьями, магазин, общественный транспорт - далеко не везде, а где это есть, все прекрасно понимают, что это недешево.
На самом деле это не совсем так. В моём СНТ, в 40 км от МКАД, продают участки с домиками примерно за 1 млн. Свет, вода, забор, домик летний щитовой, на первое время. 6 соток. От Москвы ходит автобус экспресс. Правда, стоимость не знаю. Рядом с СНТ деревня, есть хорошие продуктовые магазины. И судя по всему, эти участки не расхватывают...
Это всегда было возможно, купить именно дачу в СНТ недорого, там нет фиксированных цен. Сужу по нашему дачному поселку ( направление другое), разброс цен очень большой - есть кто продает участок и дом, куда вложили деньги и труд и душу и продавать жалко , а есть наследники которым участок достался нахаляву и быстрей бы деньги выручить - могут продать гораздо дешевле рынка. Многие старики боятся продавать через агенства, готовы продать знакомым или людям по рекомендации тоже за цену ниже рыночной. Но эти дешевые варианты искать надо- по знакомым или объезжать нужные поселки, узнавать у председателей- соседей координаты потенциальных продавцов. Кто объявления дает уже в курсе цен рыночных.
Вот и мне так кажется. Те дома, куда вложили душу, мне не интересны, так как все равно будем строить под себя. Старый летний домик устроит, потом разберем.
В эти старые участки в СНТ столько еще вкладывать, что окажется дороже новой застройки. Это старье придется сносить- вывозить, вода даже если есть, неизвестно какая, скорее всего придется скважину нормальную делать- обустраивать. И контингент неизвестно какой попадется, в СНТ как правило публика разношерстная. Я бы сейчас только в новой застройке покупала, с нормальной выделенной мощностью, охраной, дорогами.
КП не рассматриваем в принципе. Нет финансов на такие платежи. Разумеется, с водой смотрим нормальной, либо колодец, либо скважина. Контингент тоже принимается во внимание. Но как правило, близко к Москве он давно поменялся на приличную публику.
Насчёт старья. Разобрать, к примеру, щитовой дом дело в худшем случае пол дня. Зачем вывозить? На дрова пойдёт.
Дороги сейчас в нормальных СНТ хорошие. И охрана есть.
наследники продают дешево не потому что не вложили ничего, а потому что свежее наследство никто дорого не купит
А так разброс цен огромный, многие как раз наоборот получив наследство, пытаются продать втридорога халупу и купить на эти деньги пару квартир ;) всякие люди есть
С чего это? 6 соток в СНТ? Сейчас в районе Сенежа новая нарезка по 80 тыс руб сотка. Написано, что с коммуникациями, но мне не верится. Просто не интересуют такие варианты в чистом поле.
Мы тоже решили покупать что-то дешёвое. Есть небольшие сбережения. В этом году в связи с кризисом поехать на моря не получилось, просидели все лето в городе. И похоже, улучшений не предвидится. А накопления, хоть и небольшие, обесцениваются.
Вам выше правильно написали-езжайте в понравившееся СНТ , пройдитесь по нему-на заборах, при въезде всегда объявы висят. Обязательно у председателя спросите-он всегда в курсе, про соседей продаваемого участка не забудьте узнать. В СНТ участки близко друг к другу, так что этот момент обязательно уточняйте!
Также сторожа обычно знают все про всех.
В старых СНТ полно участов недорого. Моя знакомая купила под Сергиевым Посадом за 300 тыр с вполне себе еще живым домиком. Вам дали хороший совет: поездите сами по выбранным СНТ,поговорите с людьми, развесьте объявления. Я так купила в свое время дачу в том месте, куда мечтали попасть многие, и совсем недорого.( дача давно уже продана в силу обстоятельств, плак-плак).
Когда купила? Я бы с радостью купила за такие деньги при условии, что подходят все параметры.
Не рассчитывайте особо на развешивание объявлений в СНТ и общение с председателем, я в свое время начитавшись таких советов, развесила объявления в СНТ и соседнем поселке, общалась с председателем, но никаких новых предложений помимо тех что были на авито и циане не поступило.
+1 искали родителям домик, сами объехали ВСЮ Калужскую и Тульскую области, объявлений развешали более пятисот, знали все местные газеты и агентства. Предлагали раз в неделю обычную шваль, ни одного варианта того что нужно не появилось. Купили в итоге по обычному объявлению.
Объявления развешливать точно не собираюсь, а посмотреть и поспрашивать надо. Хотя, тоже считаю, кто реально хочет продать, дают хоть какую-то рекламу.
не факт... в СНТ, где у моей маман дачка, сейчас аж несколько участков продаются без всяких объяв в интернете... просто висят какие-то невнятные рукописные бАмажки на доске объявлений у въезда на территорию... вот на что люди рассчитывают? непонятно...
пы.сы. СНТ, кстати, почти подходит под ваши запросы... старое (более 50-ти лет!), все в зелени, неплохая инфраструктура, приличный контингент, участки по 8 соток и (что редкость) широкие "улицы", тоисть проезды между участками... но направление не ваше - южное :)
По описанию именно то, что я ищу, если есть общественный транспорт. Но я живу на Водном стадионе, и Ленинградка мне по прямой. Тем более, ввели новую дорогу и пробок практически нет. Я вообще пробочные направления не хочу, и ехать на другую сторону Москвы тоже.
рассчитывают НЕ продать. т.е. вроде вид делают, а продавать не собираются. связаться с такими - выкинутое время
Старческий маразм? Не могут расстаться с любимой дачей? А смысл так "продавать"?
У нас соседи продают за 800 тыс. От Звенигорода 15 км. Транспортная доступность хорошая (Из Москвы ходит автобус до участков). Ну или электричка+автобус местный. У них и деревья и кустарники. свет и вода есть, Домик, правда, не айс. так что вполне можно купить. Сразу говорю, что телефона продавцов не знаю. И не рекламирую. Просто пишу
Сегодня по ТВ показывали бабулек из таких вот "старых СНТ и дачных поселков Подмосковья", которым пришел налог на землю на 20 + тыс.р. И землю их оценили в 6 с лишним миллионов. Вместо 500-800р в год им уже до ноября нужно заплатить 23 т.р. (конкретный пример показывали). Думаю, вот такие и будут продавать свои "фазенды" в ближайшем же времени. Но вот нужно ли это автору - платить такие налоги?
а какие налоги? Там в стародачных поселках участочки по 150 соток,бабка вполне могла бы 50 соток в аренду сдать, а на 100 сидеть со своим фамильным гнездом и деньги иметь и налоги платить и газ-свет-воду подвести. Но проще же давить на жалость, как же нищая бабулька с участочком за 43млн рублей...Нормальные там налоги.
Конкретной бабульке оценили участок 18 соток в 6 с лишним млн. Район Домодедово, если не ошибаюсь. Налог 23 т.р. ей пришел. Юрист сказал, что если не оплатить, то будут пени, далее - суд. Или попробовать оспорить налог на сайте Росреестра. Там можно подать заявление, заполнив соответствующие графы. Но оспорить - маловероятно.
Нужно найти СНТ своей мечты или несколько таких. Приехать туда и войти в доверие к сторожу местному, понравится ему и пообщеать денежку:-) Тогда он возможно походит , поузнавает и сведет вас с продавцами.Ну и объявление повесить, правда риэлторы замучают звонками.
А мы дом в деревне ищем.
Уже столько обьездили и все никак, продают такое старье зп большие деньги.
Чуть более приличный дом, так цена уже 3. Годами продают,но цену не снижают, торга практически нет,
и особенно бесят риэлторы, врут, обьектов не знают,только бы бабки срубить.
Короче кошмар.
Хороший брусовой дом (которому до 15 лет, и от 20 соток участок) с водопроводом и канализацией стоят прилично, а если еще и дорожки и цветники разбиты, и сад плодоносящий, и гараж, и подсобные строения, то почему должны отдавать дешевле 3 млн - не понимаю. Стройка это огромная затрата не только материальная, но и моральная, если можно так выразится, т.к. общаться со строителями, пересчитывать за ними, и следить за качеством работ - дело очень и очень непростое!!! Как вариант купите участок земли у сельсовета и попробуйте за 1 лям что-то приличное на участке построить, сразу поймете ценообразование дома.
+100. Хороший дом - большие затраты. И даже 15 лет назад сама стройка стоила намного больше 3 млн. Плюс многие строятся сначала из недорогих материалов (например крыша), потом делают улучшения, декоративная отделка. А отопление/водоснабжение/канализация тоже дорогие. Нормальная вещь по определению не будет стоить дешево.
не проблема, просто отвечали другому человеку, не автору топа. автор ищет снт с домом под снос, а другой ищет дом в деревне ;-)
Точно, сейчас перечитала - я не в попад сюда ответила. Автору я ниже свое мнение и опыт написала.
У меня дача наследная по ленинградке в Покровке, пешком от станции, 11 соток, дом под снос, есть плодовые деревья и т.п. На даче бываю редко, а когда приезжаю - на калитке вижу записки о возможной покупке дачи, звонила ради интереса - предлагают цену от 1,5 млн. За миллион я б не стала продавать.
Ну да, наверное. По документам земля предоставлялась под ИЖС в 1957 году от работы деду, но использовалась как дача (как и другие участки рядом). Хотя у нас есть председатель наших дач, водопровод, газ, дороги, общий колодец делали мы своими силами.
Хорошую дачу вообще купить нереально. Реально хорошую построить под себя. Что и планируется, причём дёшево. У мужа родня лесом занимается, привезут по себестоимости, а это копейки. Рабочие тоже из Вологодской области будут, электрику муж делать будет сам, он спец. Поэтому ищется именно удобное место рядом с Москвой, с инфраструктурой и пр. с целью переехать туда жить на пенсии. И желательно по минимальной цене. С удовольствием купили бы в деревне рядом с Москвой, но ценник в два раза выше. Так как денег особо нет, не рассматриваем ни ДНП, ни КП из-за ломовых платежей.
Мы купили в СНТ соседний с родителями моими участок с облезлым( но довольно крепким) домиком за 1,2 млн 3 года назад. Переплатили, вообще такие участки у нас продают 500-700тыс, направление не ваше, р-н малой бетонки. У родителей с 2-х сторон соседские участки унаследовали одинокие женщины, они ими не пользовались и практически не ездили, одну мы уговорили продать, вторая так и сидит со своим приходящим в упадок участком, жалко смотреть, зачем он ей? Сейчас, кстати, активнее стали продавать, тк вырос земельный налог. Я думаю и цена красная таким участкам 500 тыс, вкладывать туда немеряно, повезло что у вас есть возможность построиться дешево. Щас я фото выложу, что мы купили за больше чем млн, я их делала для фирмы которая нам все ломала- вывозила.
Сейчас у нас дом со всеми удобствами, на месте старого пришлось патио делать из плитки, фундамент был на глубину промерзания. Я так радуюсь, когда у нас в СНТ покупают эти участки неухоженные и ломают старье и строят новые домики. Так что вам- удачи в поисках.
Дешевую дачу купить можно. С клопами таракнами, злобными соседями, ежегодными взносами по 10 тыс и прочими радостями. Чего там не будет: газа, водопровода и канализации.