Порассуждайте и со мной
Порассуждайте со мной.
Что имеем :земли сельхозназначения,для дачного строительства,пока еще не СНТ,но ,понятно будет ….
Что есть: трансформатор ,столбы ,дорога щебенка ,предполагаемое СНТ огорожено сеткой рабицей ,ворот пока нет .
Несколько домов уже построились ,кое-где стоят бытовки
Как Вы считаете , большие ли поборы еще нас ожидают,,,,. Конечно хотелось ИЖС,но что то пока ничего подходящего нет,уж больно место красивое ,вид ,ОКА 2км….Рядом 500 метров деревня,газ,магазины,все есть.
Покупать или искать еще,как считаете?
в СНТ не большие, ДНП -да. Решать Вам. ИЖС именно и-за поборов?или другие причины? Деревня-газ....каким боком Вам?
Ижс - да,из-за поборов...
Ох, а как же узнать что будет?
А газ нам не положен(не возможно)?я думала как раз под боком...
У нас в СНТ газовая труба в ближайшую деревню проходит просто по диагонали через территорию СНТ. И газ нам при этом не положен. Так что сильно обольщаться на предмет "деревня со всеми коммуникациями рядом" я бы не советовала.
Не покупать. Новые ДНП это кот в мешке. Единственный плюс у таких нарезок - цена, больше их нет! А если уж настроитесь покупать, то торгуйтесь раза в полтора, потому что таких участков завались и желающих их продать больше, чем желающих купить.
Спасибо за мнение,я вся в сомнениях,муж настаивает ,это его родственники продают и он верит,что его не обманут(в чем я не уверена)
А, вспомнила, там еще я лес заподозрила :)
Ну я вам свое мнение уже 2 раза высказала, получается :)
Да,спасибо Вам за Ваше мнение,я все пытаюсь убедить мужа,но с ним трудно ,уж больно ему там понравилось.Пытаюсь аргументировать ,он временно соглашается,потом опять надеется на "авось",а я так не могу,пытаюсь все досконально узнать ,т.к .деньги не лишние.
Здравствуйте! можно Вас еще потревожу,Земли поселений (земли населенных пунктов),для ЛПХ -это нормальная классификация земли,можно брать?
А еще не подскажите ,соседей рядом нет,точнее пока не строились (новая улица) ,межевание есть ,как ставить забор ?вызывать геодезистов,которые укажут точное место? или ....как ?
У нас рядом с дачным поселком тоже размежевали 2 поля под ДНП- мы приценивались когда, там была отдельно указана цена за участок ( тоже не большая по местным меркам) и плюс к ней шли 3 обязательных платежа - электричество, общий забор - дороги, и газ. По размеру эти три платежа были практически равны цене участка, только на них отсрочка давалась. И , действительно не угадаешь - у ближнего к нам поля все глухо до сих пор, несколько раз перепродавали, хотя размежевали раньше. А поле через дорогу очень удачное ДНП - быстро застроили, общий забор и въездная группа, детская площадка, праздники с салютами - мы жалеем что там не купили участок, сейчас там только дорогие с подрядами или построенными на продажу домами остались.
Стоимость дороги(щебенка) ,нового трансформатора ,столбов,забора-рабицы уже включены в стоимость участка,во всяком случае ничего дополнительного(пока ) с нас не просят,ведь это должно сразу быть прописано и оплачено ,не просто так же мы им в карман положим.,правильно? дома уже строят ,кое -где вагончики бытовки.
Ока? Это сколько км от Москвы ?если уж так нра, то ищите хотя бы с газом магистральным на оке , чтобы газ уже был, а не в перспективе . Ищите еще . Деревня , магазины, газ - что с медициной ?
Автор, а Вас не смущает дорога? И то что она платная на одном участке.
поближе ищите. Когда будет стройка дома, то расценки доставки материалов до 50км. одни, а уж за 110 км это доставка тыс. 5 будет. В среднем до МКАД 2тыс. руб+ далее за 1км /30руб.
а ехать более 2 часов для дачи для вас нормально?
доплат будет выше крыши, например за счетчики + провода к дому. За водонапорную башную, а в ней насос летит каждый год . за проводку воды от неё.
Или свою скважину бурить ( это от 100тыс.) , а на юге вода очень глубоко , это на севере на 14метров уже можно скважину пробурить на песок, а вот юг это ниже 50 метров и без шансов, что она там есть.
Что с водой на участке?
доплата за уличное освещение
за вывоз мусора ТБО
У меня у свекра 136 км тоже около Оки, ужас дорога, как только начинается Тульская обл, так ремонта нет , одни ямы, авто жалко. Катаются многие через Пущино, но это дорога хороша,когда дождя нет.
Рядом деревня есть, это минус, алкошня местная воровать лезет в дома, хотя охрана есть, но на 200 домов её не хватает.
Одно хвастовство, что Ока, на самом деле вечный ветродуй. Добирается в лучшем случае за 2 часа ,наш рекорд один раз был аж до 4 часов в выхи.
Очень много объявлений о продаже,на деревьях прибиты вывески, это говорит о том ,что народ устал от пробок и дороги так долго ездить. У нас вон соседи пенсионеры , прикупили себе квартиру в Ступино, чтобы до дачи было ближе.
Посмотрели мы на это все и купили дачу в другом месте до 50 км.( но мы на севере МО живем)