признать сделку недействительной
Получено право собственности на дом. Покупался как зимний, но на деле очень холодный, отопительные системы не работают. По бумагам площадь и дома и участка меньше в два раза нежели на бумаге. Можно ли подать в суд на признание сделки недействительной?
Скорее всего можно. Нужно все точно смотреть ( договор, акт и т.д).
- Тут ( наверное ) более верно по другому немного поставить вопрос. Не можно, ли подать....а Есть, ли судебная перспектива!?
Помимо конкретных правовых оснований ...нужно определится с конкретными исковыми требованиями! Признавать сделку и просить двустороннюю реституцию ( возврата в первоначальное положение ) и ( или ) требовать часть денег...которые необходимо потратить на исправление косяков.
И за, и против есть.....Можно так посудиться, что дом вернется в силу решения суда....а денег Вы не получите реально)). Вот тебе и суд тогда будет...по вашей инициативе)).
Это огромные деньги на юриста + приличные деньги на строительные экспертизы ( нельзя просто в суде заявить - мне там холодно))).
Как вам совершенно верно написали, нужно обстоятельно изучать всю ситуацию. Можно получить нужное решение суда, но никогда не получить денег!
Ну там, видимо, по факту больше, чем по докам, неоформленная пристройка скорее всего, плюс самозахват участка (а сейчас огромные штрафы на это дело, везде ходят замерщики и проверяют участки). Если я автора правильно поняла. Не понятно, с чем она пойдет в суд, я купила дом 100 квадратов, а по факту он 200? Или у меня циркуляционный насос сломался и отопление не работает? :) Тут, конечно, юрист нужен грамотный, но, думаю, шансов крайне мало. Еще меньше шансов получить назад деньги.
В праве о собственности не написано, зимний дом или летний. Неработающее отопление вряд ли послужит поводом для расторжения сделки, хотя тут закономерный вопрос, что именно не работает в отоплении? Котел? Радиаторы не подключены? Бумаги вы видели до сделки, а слова к делу не пришьешь.
Неужели можно без профессионалов покупать дом? Зато сэкономили :)
Думаю, у вас нет шансов.
Переведите эту фразу
"По бумагам площадь и дома и участка меньше в два раза нежели на бумаге."
Если вы имеете ввиду что реальная площадь меньше заявленной, то вы дом то видели перед покупкой? Внутри были? Он вас устроил? Тогда какая разница что написано на бумагах.
А отопление надо было проверять заранее.
" Жадность - привод к бедности".
Риелтора наверняка не нанимали. Сами себе " режиссеры". Неизвестно, что там с юридической чистотой в бумагах.
Не правильно выразилась, наоборот. Оформлена только часть дома и часть участка
такие вопросы нужно решать имея на руках все документы. никто вам не поможет и ничего дельного не подскажет, в режиме анонимно-абстрактных вопросов.
соглашусь. но опять же, весь конструктивизм носит примерный, общий и субъективно-оценочный характер. вы спросили можно подать. вам ответили да). много пользы вы получили от такого ответа)? не думаю.
