ЖК на Базовской
Здравствуйте ! Жк на базовской на месте бывшей промзоны в западном дегунино присмотрели. Квартиры с муниципальной отделкой , дома современные , сад, школа, двор благоустроен. Продаются с аукциона. Место на сегодня не обжитое, метро далеко... Но приятная цена. Есть ли еще моменты на которые нужно обратить внимание? Порекомендуйте или отговорите! Заранее спасибо
Очень мне нравится этот комплекс, инфраструктура в районе нормальная: детская поликлиника рядом, взрослая (81-я) подальше, школ полно... квартиры конечно простенькие, но сам ЖК красивый.
До парка можно прогуляться 3 остановки, церковь строят, магазинов типа пятерочка достаточно.
С общ. транспортом конечно худо, до метро далеко, а обещанная станция "Селигерская" будет открыта к 20-му году.
И где тут реклама? Я честно написала, что с ОТ дела плохи (даже до будущего метро за 25 минут не дотопаете).
Живу на Клязьминской улице уже 7 лет, мне нравится - хороший спальный район, с радостью купила бы квартиру в новом ЖК, да золотой запас не позволяет.
А не надо слушать что говорят... Все данные по рез-м торгов есть в открытом доступе на torgi.gov.ru/
зашла. там куча лотов по базовской. но написано,что сняты с торгов, не проданы. никаких разъяснений нет.
по этому написано "Продавцом принято решение об отказе от проведения открытого аукциона в электронной форме" http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=9394205&lotId=9394210&prevPageN=1
и что это значит? не купить?
выдается 4 квартиры и по вссем четырем "цена сделки 0" итог продажи - прочерк
Ну в самом деле...)))
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10349158&lotId=10349182&prevPageN=0
Двушка, на 400т. дороже ушла
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=8769038&lotId=8769020&prevPageN=0
Однушка, на 250т. дороже.
Ищите в разделе Продажа государственного и муниципального имущества, организватор - управление гражданского строительства, галко наличие итогов - и вперед)
посмотрела. однушка 5 млн. у меня 1.5 есть. можно 3.5 взять в ипотеку. на 10 лет это получается 55 в месяц. как думаете,за сколько там однушку можно сдать? там электричка рядом. до ленинградского вокзала 25 мин. метро и не нужно.
Тока учтите, что электричка ходит редко и битком по утрам. А днем вообще перерывы по 2-4 часа. Скоро метро Ховрино откроют, туда будет не далеко, но пешком через жд. А вообще, это жопа мира.
лучше в жопе мира в москве,чем в замкадье. народ вон в куркино и бутово берет и кипятком писает. а там действиетльно и парк рядом и электричка и вот как вы говорите метро. и новая ленинградка, хорда. то есть транспортно все доступно. я там жить не собираюсь. мне для ребенка и как вложение. весьма неплохой вариант вырисовывается. там рядом на дмитровке еще ЖК Город, но там как я поняла без отделки. мне эт не подойдет-хочу сдать сразу
Это не лучше Куркино и Бутово (и не купите в Бутово и Куркино за такие деньги ничего). А сильно хуже. И именно поэтому так дешево и стоит.
Ну справедливости ради скажу что когда будет метро Ховрино, а оно скоро будет, доехать от этой Базовской в центр будет раза в 2 быстрее, чем от Куркино с Бутово.
Близость к центру - далеко не единственный критерий выбора жилья. Одно из самых грязных мест Москвы.
Одна ТЭЦ (номер не помню) и пром.предприятия чего стоят. Этого нет ни в Куркино, ни в Бутово.
Про ТЭЦ зря гонят. Выбросы, конечно, есть, СО2 в основном, но от МКАДа или вечно стоящего шоссе их реально больше. Это лет 20-30 назад, когда на ТЭЦ жгли мазут, тогда выбросы были.
Воздух не айс, но кмк, это из-за вечно смердящих не вдалеке МКАД и Ленинградки.
Там все вместе дает тот состав воздуха, который имеем. Слишком много всего не полезного сконцентрировано.
я не готова брать квартиру за мкадом. мне важна доступность города.
воздуха все равно нет нигде в пределах 60 км от москвы. резерваций типа бутово и куркино не понимаю
Лишь бы Вам нравилось. Это самое главное.
Искренне завидую. если Вы не чувствуете разницу воздуха.
Если квартира по результатам аукциона получается 6.5 млн, то уж точно вторичка на Щуке в разы лучше будет.
А я и не знала про ЖК Город. В перспективе этот Город однозначно будет лучше. Метро совсем рядом будет когда-нибудь. Да и место намного лучше. А на Базовской и ТЭЦ и хладокомбинат, и фиг знает что еще. Да и говорят, может байка, что якобы эти дома на Базовской долго не могли пройти госприемку или как это называется. Ибо на этой земле были склады, и земля заражена хз чем. Склады реально были при СССР, я в тех краях в детстве жила. Вроде даже военные. Так что не знаю... но стоят новые дома уже несколько лет.
Из Куркино до метро добираться в два раза быстрей, чем из той задницы, о которой вы тут пишете. Говорю вам это, как человек, проживающий в Куркино и работающий сам у себя курьером). Во внутримкадовой Москве есть такие места, из которых выбраться трудней, чем из ближнего подмосковья, и ваше ховрино-коровино как раз к ним относится. Когда мне приходится туда ездить на ОТ, я всегда про себя матерюсь. Не зря там и цены на жилье одни из самых низких в Москве (даже по сравнению с Куркино). Люди тоже не дураки.
Она на будущее хочет, а в проекте с транспортом там будет лучше. А в Куркино, что есть, то и будет.
У меня к вам только один вопрос. У вас в глазах от этого разноцветья не рябит, не?) Это же глаза сломать можно)))
Мы присматриваем комплекс ,чтобы въехать как можно скорее, поэтому привлекло то, что дома сданы. Транспортная доступность мне показалась сегодня недоступностью, стояли очень долго, но обещанная станция ховрино говорят исправит ситуацию. Обещают также что от жк будет ходить транспорт к метро... Сейчас даже к остановке мне показалось очень далеким расстоянием .Привлекает школа на территории, узнала что она входит в комплекс 2098, буду узнавать детально . Ну а вид на промзону и котлы тэц это конечно портит впечатления....и рядом за забором склады какие то, интересно там будут что то строить, потому как вечером не представлю путь мимо этого места...
школьный директор-депутат мосгордумы. школам комплекса идет поддержка со всех сторон. неплохая школа должна была получиться.
Вы же писали, что на будущее? Сейчас, если не ездить на от на работу каждый день, то жить можно. Школа будет вполне приличная, муз. школа рядом, бассейн далековато, но даже в охотку пешком дойти можно. А вот выезд - жопа жопная.
живу недалеко.на ангарской. езжу на машине каждый день.
вчера было плохо,да. в обычно-нормально. работаю на дмитровской. еду до работы 40 минут, обратно 20. не сказала бы,что прям ужас ужас. раньше было-да...когда тоннель этот гребаный начали строить. а еще раньше,когда мост окружной жд был старый-вот это было жестко.
с каждым годом ситуация все лучше. муж ездить в сторону алтуфьево на маршрутках и ко врачу(увы,часто приходится) в сторону речного-нормально доезжает и туда и туда.
дачу купили по ленинградке-оч удобно) ну и если взять финансы, то альтернативы нет совсем. нет ни одного дома с отделкой за эту сумму. район развит, все рядом,транспорта уйма во все стороны. маршрутки до речного,водного,алтуфьево, п.разумоской и аж до белорусской, есть жд, быстый выезд на мкад,куча магазинов рядом, поликлиника,школы. а тэц в москве аж 13 штук и чтож не жить в ней?
склады там были нормальные,ничем не отравленные.смешно читать про них. их опасного-хладокомбинат. но он опасен,если взорвется только)))
Я у цветметавтоматики живу. Каждое утро жопа! И в метро давка. В общем, полжизни в транспорте остается(( Ждем метро, у нас будет пешком, а от Ангарской все равно пилить на маршрутке.
метро не пользуюсь. от ангарской до метро будет 3 минуты. пробки начинаются только на дмитровке
до селигесркой,ясное дело.
пробки все после. а так как раз 3 минуты до конечной станции будет. лафа
Да не будет до Селигерской 3 минуты!! Пешком не дойдете от Базовской, если за 1,5 часа только... Селигерская будет у кт. Ереван.
я сейчас еду от дома до этой точки 3 минуты. на маршрутке нуууу 5,наверное будет. автобусов у нас как грязи ходит. от базовской конечно подальше.
В выходной или ночью можно на машине и за 2 доехать... если светофоры не ловить. А так, все равно ехать. Не пешком.
что вы доказать мне пытаетесь?
у метро лично я нажилась,спасибо. в домах у метро жить плохо-припаркованные машины, тучи людей,автобусы,шум постоянный. идеально в этом районе жить либо на беск бульваре либо на ангарской.
цена квартиры на базовской такова,что это самая выгодная покупка в москве на данный момент.
это замкадье. внутри мкада нет таких предложений. только аппартаменты. а тут целый микрорайон,со своей школой,садами.
да вот непонятны аукционы эти...съезжу в выходные. должен же быть офис продаж на месте там...
Что непонятного, лучше позвоните менеджеру, договоритесь о показе, офиса может и не быть. Вам в любом случае придется нанимать представителя для участия в торгах, на участие нужна регистрация электронная подпись.
Бредите вы что ли? Подпись получить стоит 4400, представитель стоит 15т, который будет кнопочки за вас нажимать - это только совсем для безруких.
А вы тот аноним которому "непонятно" или так просто решили вмешаться. Ну так хренли вякаете общими фразами, объясните анониму кнопочки, заявочки, задаточки. Сэкономите анониму 10т.
Не нервничайте так, я смотрю вы разобрались, что даже саму торговую площадку не нашли.
Я не писала про 6.5 http://eva.ru/topic/155/3381653.htm?messageId=90613472
Ок, это не вы писали. Но вы писали "Вам в любом случае придется нанимать представителя для участия в торгах" - так вот не в любом, можно самому получить ЭЦП и участвовать.
И я вижу, представьте себе, разницу между площадкой, где проходят торги - roseltorg, и сайтом, где есть инфа о будущих и прошедших торгах, а также инфа о итоговой цене продажи. Вот я ее и дала автору, чтобы он не верил слухам про 6500.
Бесит просто, когда человек по делу спрашивает, а ему отвечают фу, да там дорого, да там жопа... Лучше бы по делу объяснили что и как.
Как раз смотрела электронную площадку , протоколы аукционов, можно сказать если изначально квартира дешевле остальных которые выставляются ( например последний этаж) заявок несколько , и там есть борьба и увеличение цены, а так 80% уходят по стартовой цене.
поговорила с коллегами. в метро везде давка. не важно,где жить.по их словам.
до метро сейчас от цветметавтоматики автобусная полоса. че там ехать то
Один хрен, хреново. И транспорт у нас весь уже битком, в маршрутку вообще не влезть, только автобус. И серая ветка метро задыхается, ждем как манны небесной салатовую ветку. А еще на месте пятиэтажек стройка, сколько народа еще прибавится!
это еще что. я после этого топика полезла смотреть на жк и нашла вот это:
В квадрате, ограниченном Яхромским проездом, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской за счет сноса ветхих зданий планируется построить жилой комплекс, рассчитанный, как минимум, на 5 тысяч человек. В состав комплекса войдут высотные дома (до 25 этажей), а также торговые и общественно-деловые объекты. Инвесторами нового строительства выступят «Транстех», «Московский экспериментальный машиностроительный завод» и «ВИСХОМ». ГЗК уже согласилась с планами участков, на которых должно будет появиться 539,8 тыс. кв. м жилой недвижимости. Также в состав проекта вошли детские сады, школа на 800 мест, поликлиника, подземные паркинги и офисные помещения.
АГа, ЖК Город. Я сперва подумала, место более-менее, метро пешком будет, парк рядом. Но потом посмотрела... Это офигеть! Такой муравейник впихнуть! В парке напротив будет как в автобусе в час пик(( Да и дороги там узкие, и так еле плетутся. Коллега живет в девятиэтажке рядом, обтекает. У них тихий зеленый двор, все вырубят да остатки вытопчут.
Тоже живу на Ангарской улице. Изначально этот квартал планировался под переселение жителей сносимых пятиэтажек, в частности, расположенных у станции Ховрино. Они уже паковали чемоданы, когда вдруг всем было объявлено, что переселения не будет и квартал пойдет на продажу. Люди были в шоке. Также один из домов предназначался "обманутым дольщикам" какого-то недостроя в Тушино и еще планировалось выделить квартиры для детей-сирот. Я с интересом наблюдала как шла стройка. И если в начале мне все нравилось, то по мере того, как росли дома, я просто приходила в ужас. Девочки, эти дома пока еще новые, но они уже выглядят страшно! Сейчас мы с ребенком ходим гулять по внутридомовой территории. Да, там все облагородили - газонная трава, скамейки, детские горки... Но лично меня хватает на пол-часа нахождения там, потом эти разноцветные дома начинают давить и раздражать. Из минусов - рядом овощебаза со всеми вытекающими последствиями (запах, крысы и т.п.). Про МКАД и ТЭЦ уже писали. А есть еще рыбокомбинат с отвратительным запахом летом; хладокобинат, который очень любит летом по ночам делать какие-то выбросы, что дышать нечем. На это постоянно жалуются жители расположенного рядом Бусиново. Писали, что Базовскую и Весеннюю будут расширять, но пока вроде все по-старому. Цвета домов страшные! Окошки маленькие! Именно после посещения этого ЖК Собянин запретил строительство в Москве панельных домов. По поводу ОТ и метро. Количество автобусов и троллейбусов с начала лета резко сократилось! Если раньше троллейбусы № 56 шли один за другим, то сейчас интервал между ними в самые загруженные часы - 20-23 минуты. Автобусы также. Пройдет троица из 191, 194 и 672 один за другим - и все, следующие через 15-20 минут только. С начала сентября было уже 2 дня, когда я по утрам ( в 7.30) добиралась до метро ровно 1 час. Район свой очень люблю, но транспортная доступность раздражает. Из плюсов района - парк "Ангарские пруды", но мне разонравилось туда ходить из-за обилия дымящихся мангалов и шумных, выпивающих компаний. Пытались местные жители бороться с этими любителями шашлыков, но мангалы пока на месте. Также в районе очень много разных магазинов типа "Пятерочка", "Магнит", АТАК, Седьмой континент. Мой вывод - ЖК на Базовской никому не посоветую. Брать только если совсем безвыходное положение.
У меня мелькнула мысль ребенку купить за недорого, прикинула, нафиг. Лучше однушку в пятиэтажке несносимой серии. Хоть двор зеленый и тихо во дворе. Чем этот ужасный муравейник. А пейзаж из окон, это трэш!
прально. меньше народу-нам спокойнее))
а если серьезно-а где человек со средним достатком может купить ныне? в гольяново да новогирево-там жуть...наркоманы одни. в нашем районе такого нет. у нас чистота. нет вонючих подъездов, кругом цветы и детские площадки
У нас тоже наркоманы есть. А чурок сколько! Вечером выходим прогуляться - одни гастарбайтеры навстречу. Читала, что на Моссельмаше их резервация.Детских площадок, да, много. Но воздух ужасный! Особенно по вечерам.
Возможно есть и лучше места, но бюджет не позволяет. Жили лет 20 назад в пятиэтажке, вспоминаю с ужасом, хотя вокруг зелень и парк измайловский , но соседи, вспоминаем по сей день. После купили новостройку п 44т и были счастливы, чисто, зелень со временем появилась , все вокруг обжилось...поэтому смотрим только новое жильё. Конечно этот аукцион не совсем понятен, в благотворительность не верю, думаю что цена там возрастёт.Подскажите, как обстоят дела по спортивным секциям, интересует бассейн, сын старший занимается и есть успехи, хотели бы продолжать заниматься.