Оцените на продажу и порекомендуйте что можно сделать.
Есть уууууубитая трешка(ноль ремонта, кошки) 72м (78 м с балконом лоджиями и темной комнатой) 11/17 от м. Бибирево 7 мин пешком. Проживает пьюююющий брат мужа с мамой. В 13 году подали документы на приватизацию. Мама и папа(его сейчас уже нет) отказались от своих долей в пользу двух сыновей и двух внуков(по одному ребенку у каждого сына). Пьющий брат отказался получать документы о собственности, т.к. узнал, что капремонт дома будет за большие деньги. Так и жил он там спокойно, жена с ребенком ушла, за квартиру не платил. И тут пришла квитанция на оплату налога. Брат понял, что он собственник и решил продать свою половину. Хочет половину как от НООООрмальной квартиры(6 мульонов). Сможет ли он продать свою и своего ребенка долю? За сколько? Говорит, что уже есть желающие. Второй брат с семьей квартиру снимает, т.е. своего жилья нет. Есть небольшие накопления, но выкупать долю- не подъемно (ремонт серьезный нужен, большая ипотека + с мамой жить не получится). За сколько можно продать такую квартиру? Что и где положено детям? помогите советом, пожалуйста. Спасибо!
Нет, конешно, не продаст. И за 3 млн. не продаст. И опека нужна, если дети несовершеннолетние, а это то же минус.
выгодно может быть только если продавать всю квартиру целиком и уже деньги делить каждому за долю, продавать отдельно долю это копейки
Главное маму предварительно выписать и отправить доживать свой век в деревню (дачу, кладбище).
Автор,а сейчас цену вам скажет только подыхающий рынок недвижки,да ещё с такими отягчающими как у вас. Может на 20%,а может на 40,а может и вообще никто не клюнет.
ну это надо у риэлторов узнавать, у вас же там целый набор и дети и маму не понятно куда вы выписывать будете и еще алкаш, а вдруг выйдете на сделку, а он откажется продавать, лично я бы ни за какие деньги не связалась с такими продавцами, может у риэлторов есть какие-то хитрости по продаже подобных квартир ;)
а почему вы выкупить не хотите?в вашем варианте самое лучшее решение, ну конечно не за 6 , а гораздо ниже, выгодно получится квартира за небольшие деньги, да придется вложиться в ремонт, ну так все постепенно сделаете, попробуйте договориться с бывшей женой брата, может она вам рассрочку сделает за долю ребенка, все равно не проживает
Он уперся в 6 млн и все тут. Говорит, что у него уже желающие есть и на всех ему ....... Умом понимаю, что ничего у него не получится, а вдруг....Он в свое время жену прописал, правда временно, и никто не знал и согласия не давал. Таварищч без мыло в одно место влезет, когда ему надо. И еще. Долю его выкупим, а он вернется через какое-то время и скажет, что некуда идти. На улицу не выгонишь. Да и с мамой жить невозможно. Я боялась другого, что когда мамы не станет, он не захочет продавать квартиру, скажет, что и так ему хорошо, а в своей половине приезжайте и живите. Какой-то дурдом. как разрулить-ума не приложу.
ну это он вас шантажирует просто, что есть желающие, а их точно нет, у меня была ситуация намного лучше вашей, просто 2 доли у 2 взрослых людей и то давали такие копейки, а у вас и мать отказавшаяся от приватизации и доли детей, да никто такое не купит, тем более что он за 6 хочет продать половину, а может его бывшая жена не захочет
Как разрулить? ну только договариваться с ним, причем чем раньше, тем лучше, надеюсь что он не состоит нигде на учете, а то придется даже при продаже целой квартиры дисконт делать за алкаша
Муж мой бывшей также хотел продать свою долю в нашей квартире, ровно за половину стоимости. У него ничего не вышло. И там ребенок не был собственником. В итоге помыкался и продал мне в 3 раза дешевле. А рынок тогда был на взлете. Тоже звонил в разные конторы, которые доли покупают, там, когда его запросы услышали, то рассказали, какой он мечтатель. Советую Вам самой набрать телефон этих скупщиков и сказать , что вы хотите продать свою долю, но там еще есть и другие собственники, в том числе и несовершеннолетние. Думаю это прояснит ситуацию.