Арендаторы скоро родят
16 месяцев назад сдала квартиру паре. По 22-24 года, русские, женаты официально, девочка местная, мальчик приезжий. Приличные ребята, муж айтишник, жена фотограф фрилансер. Платили всегда вовремя. За год была всего одна претензия - соседи сверху пожаловались на курение в квартире (я сдавала строго некурящим), оказалось, у девочки умер дед, переживала. Поговорила, больше не повторилось. В общем, я была довольна.
Квартиру проверяла в мае, на девушку на предмет беременности глянула, ничего не заметила. И тут звонит мне председатель ТСЖ по поводу собрания, в конце разговора спрашиваю, нет ли на "моих" жалоб, говорит, что все в порядке, а девушка беременна, уже месяцев 7!
Вот сейчас размышляю - что делать? Сама мама двоих малышей (3г и 5л), понимаю, что до возможного пачканья стен и прочих радостей еще год, как минимум. Сразу хочу оговорить, чтобы коляску в квартиру не завозили (возможность есть). Что еще?
Они должны были поставить меня в известность? Стоит ли мне поднять плату?
я бы на вашем месте радовалась, что есть нормальные постоянные квартиранты :).
у вас там супер-ремонт? даже если и есть, ведь уже не свежий? более 16 месяцев...
сама сдаю квартиры. не против младенцев и беременностей. и почитайте соседние топы, узнаете на сколько сейчас упала стоимость аренды, на сколько сократилось кол-во желаемых арендовать. уж не знаю почему, но реально по сравнению с прошлой осенью всё изменилось. в прошлом году сдавалась за неделю однушка у метро за 35, сейчас за 33 никак с 1 августа. сдаю сама, но от агентов не отказываюсь. недавно смотрели такие же ребята, как у вас. хотели заселиться ,но только за 31 000, да ещё и регистрацию просили.
А я бы напряглась. С младенцем что бы не случилось, вытурить из квартиры не сможете. Я бы как узнала о беременности сразу же бы избавилась от этих жильцов и сказала бы что приезжает брат, тетя, дядя и будут жить в этой квартире, но не сдавала бы им. Сдала бы другим, без подобных проблем.
а какая разница кого вытуривать - пару молодых людей или пару с младенцем?
вообще, противно про "проблему" читать :(. повторюсь, сама арендодатель. 8 лет не в москве двушку сдаем, и пару лет в москве однуху. мне непонятна такая заморочка
Почему противно? С кошкой в соседнем топе не противно? У меня пиетета перед чужими детьми нет. А какие неприятности могут быть у неаккуратных людей, я уже представляю:
- завозят коляску в квартиру - грязные колеса, оббитые наличники входной двери, порванные обои
- мама заносит ребенка в квартиру, где никого нет, проходит в комнату в обуви
- кормежка ребенка после 6 месяцев - плюет вокруг цветными овощами, и тд и тп
- положили на диван без памперса, без клеенки - обос..ный диван
- около полутора - рисунки на обоях, мебели и тд
Когда квартира не своя, на это могут не обращать внимание
оговаривайте сразу. каждый месяц ведь приезжаете за деньгами. можно проверить состояние квартиры.
и в топе про кошку описывает кто-то, как сдал идеальным мол челам и что после них похлеще, чем после десятка кошек и младенцев разгром остался.
я ,кстати, не против детей ,а вот с животными пока не пускала. хотя уже готова согласиться на даму с кошкой, но за 35тр вместо 33. сейчас такое предложение поступило
Квартира через дорогу, но я, честно говоря, за год была всего 2 раза, деньги на карточку перечисляют. Грязи откровенной не видела, но вот бардак наблюдается - вещи валяются, обувь уличная явно немытая в прихожей. Просто сама я занудная чистюля, такие вещи в глаза бросаются, но это дело не мое, конечно. Просто если у бездетной и работающей не по 8-10 часов в день времени на порядок нет, то с дитём будет жесть.
Бляя, вам какое дело до их обуви??? Трусы еще не проверяли? От таких больных на всю голову хозяев бежать надо
Ну а вообще то они аккуратные? В квартире порядок?
По поводу 1 пункта-скажите им, чтоб ставили в коридоре(если имеется место конечно )
2 и 3- вообще ерунда( нормальные родители не протрут пол за собой, когда в комнате младенец""?)
4-й-им самим будет приятно спать на обосанном диване? Я думаю такие проблемы были только лет 20 назад, когда памперсов не было. И то, я ребенку всегда клеёночку под пеленку подкладывала, когда на кровать клала.
Люди с грудничками не ходят в обуви по квартире, особенно когда груднички ползать начинают (а вот люди без детей могут и ходить в грязных ботинках). Если коляску можно оставить не в квартире, то никто её туда не потащит, никому лишняя грязь не нужна. Плевки овощами не на столько масштабны, что бы заплевать всю квартиру. Рисунки могут быть, но это ещё не скоро, может сами переедут. До года ничего дети не портят, так что у вас год ещё впереди. А через пару лет, ремонт будет явно не свежий и его не так жалко.
+1. Обязаны были предупредить что планируют ребенка и тем более обязаны были предупредить что случилась беременность.
Не все арендаторы хотят делать помойку из своей квартиры с разрисованными стенами и ссаными памперсами, чтобы проссали их мебель. Поэтому либо существенно повышать им цену и постоянно следить за квартирой и своим имуществом ( но это гимор!), либо проще поменять на людей без детей и животных.
Вы умалишенным что ли сдаете?
"- завозят коляску в квартиру - грязные колеса" - а потом они же сами по этой грязи и ходят босиком? Ну-ну.
"- мама заносит ребенка в квартиру, где никого нет, проходит в комнату в обуви" - аналогично предыдущему.
"- кормежка ребенка после 6 месяцев - плюет вокруг цветными овощами, и тд и тп" - помоют, какие проблемы? Думаете, они по плевкам ходить будут?
"- положили на диван без памперса, без клеенки - обос..ный диван" - нормальные люди в кроватке ребенка держат или пеленальник покупают. Им же потом на этом диване спать. Вы свиньям сдали что ли?
"- около полутора - рисунки на обоях, мебели и тд" - до этого времени еще 2 года.
Выгнала бы. Это грязь от коляски, вонь от санья, вечные памперсы, оры, что тоже соседи могут не обрадоваться. Одно дело хозяева живут с младенцем, другое дело ор квартирантов, получается хозяин сгребает деньги, а соседи должны терпеть. Начнутся наезды от соседей, не все будут молчать и хавать. Потом начнутся рисунки на обоях, ссание на пол. Вы квартиру угробите, что потом придется полный ремонт делать чтобы пересдать. Лучше вытуривать их сейчас.
Почему нельзя вытурить с младенцем???У его родителей нет жилья, куда они могли бы съехать?Сироты круглые?
Если жильцы по какой то причине не хотят съезжать-я могу поменять замки в квартире, решить сделать ремонт, поменять унитаз и т.д., Младенец-такой же чужой человек, проживающий в МОЕЙ квартире.
И где такое написано, что именно с маленьким ребенком не выселишь? а с какого возраста тогда выселять можно, если что. "Детьми" у нас, вообще то, официально граждане до 18 лет считаются.
А так, вообще проблемы не вижу. У меня 3-й раз за 4 года снимают молодые. 23-25 лет. Первые 2 пары бездетные. Сейчас вот сдала молодой семье с малышом 3-месячным.единственное, что сказала-на диван ребенка без памперса стараться не класть, и коляску в коридоре оставлять. Но там ребята очень аккуратные, сами все помыли, вычистили при въезде
По поводу денег-я всегда говорю своим жильцам-"ребят, никаких просрочек-у вас есть родители, знакомые-занимайте!"
А я живу на эти деньги, мне тоже детей кормить надо! Вроде пока срабатывало-ни дня задержки платежей за 4 года.
Именно что не имеет и никак не влияет ВООБЩЕ. Не хватало ещё разрешения у хозяев спрашивать рожать детей или нет.
Конечно, не надо. Только по Договору у меня проживают ДВА человека, а не три. Да и вообще, последние 4 месяца они живут без договора - не перезаключили, меня не было в стране.
Подумаю еще пару деньков и, наверное, буду отказывать. Пока не родила, путь ищут другую квартиру.
Прибавить можно, на том основании что договор заключался с условием проживания 2х человек, без детей и животных. Сами подыщут новое жилье , если цена их не устроит. Ну а если устроит, в принципе до года с квартирой особого износа и вреда быть не должно (тут надо смотреть по жильцам-аккуратные ли они люди в принципе).
Автор расставайтесь сейчас и то если сможете. У меня такие жили, ох заразы. Сначала одного, потом второго, третьего родили. И выгнать не могла -" у меня же дети грудные, маленькие и т. Д. Засрали все! Еле выперла силой.
Выпишите им противозачаточные и нарисуйте график занятий сексом. В эти дни приходите контролировать, не кончает ли он в нее.
До 14 лет ребенок неотделим от родителей, его даже в договор прописывать необязательно.
Чегоооо? Что засрут теперь со своим младенцем квартиру? Можно поздравить с этой новостью и отправить на выход, только если:)
А я пожелаю , чтобы они полгода не смогли сдать за эту же цену, а потом чтобы смогли сдать на тыс 5 меньше. Тогда будет ровно.
Нет, не должны были. А в чем проблема-то сейчас? Ребенок еще полгода после рождения будет малоподвижным, потом начнет разбрасывать кашу и только потом рисовать на стенах. До следующего продления довогора можете расслабиться, а потом смотрите по состоянию квартиру. Не понравится, поднимайте цену, они сами съедут.
Странная ВЫ, сама мама, а думаете как бы нажиться на Б. Не стыдно? Я бы на Вашем месте не дергалась и радовалась за людей.
я предпочитаю пары с детьми, в квартире под сдачу у меня мебель так себе. Одна пара с 3-мя!! детьми жила 8 лет, сейчас 2-й год пара с 2-мя детьми. Поклеили обойки и живут. В кризис не так легко найти жильцов постоянных. Да если еще спокойные и платят аккуратно. Если у вас евроренмонт- другое дело. у меня бюджетная 2-ка в бюджетном р-не Москвы)
Выгоняйте их под любым предлогом. Скажите что продаете срочным образом квартиру. Зачем вам эти проблемы? Вы их потом не вытурите.
оговорите сразу что порча пола и обоев на них материально ложится...а то у нас были такие съемщики...после них пол просто не узнать..пришлось приводить в порядок...
Автор, я вам посоветую как можно скорее расстаться с этой парой. Если Вы так заморачиваетесь на эту тему, то доброго сотрудничества у Вас с ними не получится. Представляете, они родят, а Вы будете каждый день переживать не описал ли ребёнок Ваш диван, и не закатили ли они свою грязную коляску в Вашу квартиру. А потом еще, не дай Бог, рискнете проверять состояние квартиры, наличие пыли, следов от коляски и тп когда будете за деньгами приезжать. В итоге, ни Вам ни им приятно не будет. А у молодой мамы, еще и, не дай Бог, молоко пропадет после такого отношения. Так что, поступите честно - расстаньтесь, раз такие Вас сомнения терзают.
Сделайте доброе дело, попросите их с'ехать. Они найдут квартиру не хуже и дешевле. Возможно, даже значительно, тыщ на 7.
Нуачо, выгоните этих, поищите других, с котами, крокодилами, и хз чем еще. Нормальные постоянные квартиранты, радоваться надо, а не рожу кривить.
все от конкретных людей зависит. Я сдавала квартиру и беременной паре,и паре с маленьким ребенком. У меня претензий по содержанию квартиры к ним не было.
лучше с детьми..даже как выше пишут..плюющихся и рисующих на стенах, чем с собаками-кошками...
все таки от людей другой, тем более от младенцев, чем от кошаков-собак
у адекватных родителей дети на стенах не рисуют и писать на диван им родители не позволят!:)
Мой ребенок (2 лет.возраста) вчера новый диван разрисовал, причем и я, и муж были в это время дома. Когда успел - не понятно.
А прописать диван\кровать ребенок действительно может, когда на ночь выпивает пару бутылочек. И памперс на всю ночь не всегда спасает.
Автору: через 3-ку лет любой матрас становится непригодным для последующей сдачи: пятна и т.п.
Поэтому лучше покупать дешевый матрас каждые 3 года (в Икее он 10 т.р. стоит), чем думать о том, что ребенок что-то прописает.
Я наоборот, когда сдавала квартиру, хотела семейных с детьми. Мне такие более надежными и стабильными кажутся. Правда у меня не срослось с такими :(
Выгоняйте, они вас не достойны! Сейчас рынок просел, сдадите дешевле и хрен знает кому. А те кто в срок платит, гоните в шею. Ишь чего удумали детей рожать и у вас не спросили, вот негодяи! Потом только не плачьтесь, что квартира простаивает, а снять хотят либо даги, либо кошатники!
За сарказм 5, за суть 3. Я не в Москве, у нас не такая немного ситуация. К нам газпромовцы толпами едут, моя квартира находится в доме с охраной и огороженной территорией, в 30 минутах езды от аэропорта и 30 минутах от вокзала на Москву, в 5 минутах пешком от большого парка и 10 минутах пешком от двух станций метро. Оцениваю трезво, не боюсь. Когда сдавала, было 3 жестких условия - некурящим, без детей и животных.
Когда вас вытурят с работы или еще какие-нибудь "приятности" будут,то вспомните ребят,которых выгнали из квартиры.Все аукается
))) я выросла в Казани, метро и парки имеются, но соотношение "рядом с парком и двумя станциями метро" это не про Казань.
Проверьте сначала едут ли все еще газпромовцы. У них прибыль сильно упала, может уже обходятся раб.силой на местах, командировки - дорогое удовольствие в кризис.
Какая-то Вы-злая, автор. У самой дети значит есть.а у других не должно быть? Почему такая ненависть к детям то?
Читаю и ужасаюсь цинизму людей.Все в жизни возвращается...Люди со своими квартирными метрами совсем в себе изжили все человеческое.Человеку рожать со дня на день, у женщины мысли совсем в другом направлении работают, а вы их на улицу выставить хотите.Да, прав был один из главных героев романа "Мастер и Маргарита"...квартирный вопрос людей испортил.Вы уж у следующих квартирантов вместе с ежемесячной оплатой за квартиру простите прикладывать справку от гинеколога об отсутствие беременности:mda
Да причем тут спросили-не спросили. Должны были в известность поставить! И точка! Пусть рожают сколько угодно, кто ж им запретит, только это уже изменение состава снимающих. Если бы автор хотела сдать квартирантам с детьми, то она таких бы и искала. А так не честно.
Вы о чем? Что не честно? Что молодая пара заводит детей? Это естественно и логично. Хочешь без маленьких детей, ищи возростных съемщиков. Даже у собственноков квартиры не спрашивают разрешение на прописку несовершеннолетних.
О чем спор вообще? Люди платят вовремя, наверняка есть залог. С какого перепугу они должны ставить в известность про беременность? Многие беременные суеверные и никому не говорят. Что там младенец испортит, что не покроет залог? Сами сдавали и дети рождались у квартирантов, даже мысли не было из-за этого расставаться с ними. Дети --это естественно и очень даже нормально.
Нечестно не то, что заводят детей, а то, что не предупреждают. Еще раз: хотела бы с маленькими детьми- искала бы таких. А младенец очень даже много испортить может, смотря какая семья.
Вот, правильно: смотря какая семья! Многие и без младенца убить квартиру могут! А если нормальным людяс сдали, то ничего не убьется и с младенцем.
А с чего они должны предупреждать о беременности и на каком сроке? Люди платят в срок, есть залог, какие проблеммы?
В известность, думаю, должны были поставить. Мои ко мне приехали с "официальным визитом" и большим животом:))) Плату поднимать не стоит, мне кажется, сами подумайте - появится малыш, это уже ого-го-го какие расходы, а еще и вы с повышением... Как-то не очень это по-человечески (ИМХО, разумеется).
А вот оговорить устранение за их счет актов вандализма;) в будущем (обои ободранные, стены разрисованные и проч), однозначно стоит.
Мы хозяина поставили в известность. НО! Исключительно для того, чтобы прогарантировал нам еще минимум пару лет проживания и разобрался с окнами. Сказали, что иначе будем искать другую квартиру.
Хозяин предпочел нас оставить. Прожили еще два года - и за ГОД предупредили его, что будем потихоньку подыскивать более просторное жилье. Когда поиски вошли в активную фазу - предупредили вторично. Уехали в дочкины 3,8.
В общей сложности в квартире прожили 9 лет. Расставались как лучшие друзья и очень жалели, что не сможем продлить сотрудничество.
По-моему, норма сделать косметический ремонт после любых жильцов, если они прожили несколько лет. Вид у квартиры все равно несвежий. Ну хотя бы обои поменять или перекрасить. Разве нет? Тогда какая разница, с ребенком или нет?
Все, кто здесь пишет против ребенка, вы сдаете по 10 лет с одним и тем же ремонтом?
Согласна, что спустя 2-3 года после ремонта у обоев вид может быть не новый (потертости, царапины).
Это же касается сантехники, кухонной мебели и т.д.
Вы в своей квартире каждые 2-3 года красите стены (меняете обои)?
в своей квартире ко всему вышеперечисленному относятся как к своему и это в корне меняет подход к ремонту. в своей квартире обои могут запросто прожить десять лет без ремонта.
В своей - по ситуации и необходимости. А в той, что сдаю,после каждых арендаторов меняю обои, все остальное - по необходимости. На обоях чаще всего остаются следы от предыдущих жильцов и это крайне неприятно. После следующих планирую менять стол в кухне, возможно, шкаф-купе.
А вы соглашаетесь жить в номере отеля со следами от предыдущих жильцов?
а что, в отеле после каждого жильца еще и мебель меняют? я поняла бы обои обновить, и то через 5 лет, как минимум, но менять шкафы и кухонную мебель? да вы серьезно? ну транжирьте свои деньги, ваше дело, чего другим то дурость советуете? у меня шкафы хорошие, дорогие, выглядят как новые.
Не советую, а озвучиваю стандарты, до которых еще не все дозрели.
В отеле люди живут годами?
Для меня ориентиром являются стандарты аренды в европейских странах, где стены перекрашивают после каждой семьи. Кроме того, я просто с уважением отношусь к людям, которым планирую сдавать квартиру и не могу сдавать с пятнами на обоях.
Затраты окупаются, так как сдаю в высоком ценовом сегменте.
В высоком ценовом сегменте сейчас довольно грустно, как слышала от знакомых риелторов. Если затраты окупаются - это главное. Независимо от европейского опыта :).
Кстати, говоря про европейский стандарт, Вы имеете в виду долгосрочную аренду? Ну, так там договоры на несколько лет заключаются, а не на 11 месяцев, как у нас в массе. А раз в 5 лет обои переклеить можно и в экономе.
Высокий ценовой сегмент снимают экспаты и стабильно оплачиваемые, у них ничего грустного не происходит :) Договор-то может и на 11 месяцев, но живут все дольше и договоры перезаключают
Экспатов стало меньше - это факт.
Пруф, как пример.
http://top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1
А вот квартир- бизнес класса, предлагаемых в аренду, меньше не стало. Поэтому печалька происходит у их владельцев за счет снижения доходности (особенно если в валюте считать).
Если бы ВСЕ арендаторы годами жили, не меняя квартир, риелторы-арендники без работы сидели бы.
В Германии арендатор, если он въехал в квартиру со свежепокрашенными стенами, ОБЯЗАН их покрасить при выезде. И залог там 3 месячных платы и возвращается в течение полугода после выезда.
Стандарты разные везде.
Суть та же - покраска стен обновляется перед каждым арендатором, я это и имею в виду
В отеле мебель и сантехника не выглядят новыми.
В апартаментах такая же картина.
Рада, что в Вашей квартире все иначе :).
По-моему это отличный сценарий.
с малышом - никаких минусов, одни плюсы.
ну или мне так везло.
Мои пока не родили то музыку слушали, то на праздники гостей толпами приглашали.
Это правда были жалобы соседки,при которой даже чихнуть нельзя -всё ей громко и доставляет беспокойство.
Как родили - сразу тишина,режим и стерильность :)
я с детьми не сдавала, но вот мой собственный ребенок подпортил мне квартиру, как бы я не тряслась над ремонтом. хоть и подкладываешь под ребенка одноразовые пеленки, но он ногами дрыгает, свозит их и в итоге все равно оказались описанными и кровать и диван. обои и разрисовывал и обрывал и пластилином облепливал. стулья на кухне от пятен еды так и не отмылись. и когда приучали к горшку, но он не добегал, оказалось потом, что я недостаточно протирала пол - нескольких местах моча затекла под комоды и из-за того, что там я ее не вытерла, повредила паркетную доску - пятна такие остались черноватые, где влага впиталась. пришлось мне потом после перестановки еще и пол циклевать.
автор, на еве за чужой счет все добрые, они сейчас пишут: "а чего такого?" но это вам потом матрасы выкидывать и обои переклеивать. не слушайте вы этих куриц, сами решайте.
Ужасы какие! Позвольте узнать, почему вы меняли памперс где придется, а не в специально отведенном месте? Зачем "приучали" к горшку раньше времени? Вы разве не знаете, в каком возрасте у ребенка формируются отделы мозга, ответственные за эти процессы? Под комод... нет слов. Книжечку о дет. развитии стоило бы прочесть, не жили бы в загаженной квартире. У меня трое дет. ничего не описано и не испачкано, но если ориентироваться на таких как вы, то да, реб - это все то, что вы описАли. Тоже сдаю, правда, с условием без детей.
НЕ у всех так. Для меня это из области фантастики, чтобы ребенок описал диван. Было дело, он писался в своей кроватке, так мы описанный матрас в три года выбросили, следующий в 7 выбросили. А на диване просто не оставляли его в те моменты, когда мог случиться конфуз. Это зависит от взрослых, а не от детей.
Обои он оборвал только на даче, потому что там они были плохо поклеены и было за что уцепиться. В квартире стены выровнены, обои лежат накрепко, их нереально оторвать.
вот именно, что зависит от взрослых. вы автору поручитесь, что ее арендаторша не такая же свинья, как я? прям все такие хором - от детей никаких проблем. вы знаете эту семью, вы уверены, что они, например, не сторонники раннего высаживания или ярые противники памперсов? вот за себя вы можете писать, а за аккуратность других отвечать не надо.
вообще-то реплика не автору, а вам. Это вы пишете за всех, я вам ответила, что не у всех так.
я пишу не за всех. я пишу о том, что среди сотни чистюль может оказаться одна свинья. ну может не свинья, но явно не трястить над чужим имуществом. и этот вариант автору не стоит отбрасывать. а то весь топ дружно - да ничего не будет, одна чистота, радуйтесь за них. надо, чтобы автор понимала, что ей может повести, а может и нет.
В 6 месяцев еще кормила грудью, поэтому спал со мной:), а не в детской кроватке. Т.к. после 3-его кормления за ночь начинает напрягать вставать с кровати, а когда от груди отучили, то пол ночи поильник с водой пил. И вроде памперс поменяешь, а он выпивал целый поильник и прописывал памперс только ближе к утру.. Всю ночь же не будешь караулить:).
В 1,5 года сам приходил к нам в кровать, причем ели памперс к тому времени был полный, то мог и сам снять его, а мог залезть и с полным памперсом, а ты в это время спишь и не видишь, что он полный.
У всех дети разные и ровнять их под одну гребенку не надо.
P.S. Опасения автора понятны, т.к. при дешевой сдаче разрисованная мебель, прописанные диваны и т.п. будут окупаться пол года. А если сдача за небольшие деньги, то скорее всего у автора нет возможности приобрести или сдавать квартиру более дорогую. Отсюда не может и все остальное постоянно менять.
Кроме того скажу, что видела плиту, которую оставили квартиранты после 3-х лет аренды. Открываешь духовку (я уже не говорю о том, что сверху, т.к. это еще можно как-то отмыть), а там жир свисает в 3 см. Не знаю, как это люди отмывают после квартирантов....
Если бы сдавала, то поставила бы только варочную панель (без духовки:)).
Мы сами снимаем квартиру. Изначально сняли в одним ребенком 1,5 лет. Через год родился второй, при въезде второго ребенка не планировали. Хозяйке сообщили о беременности когда у меня уже срок был большой. Сейчас дети уже школьники. Диваны и полы у нас не обоссаны и не разрисованы, мебель не сломана. Хотя на обоях рисовали, но обои мы при въезде сами переклеивали, тк делали косметический ремонт, квартира была старая, когда дети подросли, переклеили второй раз. В обуви у нас по квартире никто не ходил и не ходит, для коляски было одельное место хранения где она ничего не пачкала. Хозяйкаа приезжает раз в полгода, разговоров о прекращении аренды никогда не было, ее устраивает что вовремя оплата, квартира в порядке и жалоб от соседей нет.
Зачем вы ребенка на диван голожопым укладывали? У меня таких проблем не было ни разу :) До всего остального пока не дорос, но смотрю на сестру и ее ремонт, таких ужасов нет и в помине. Может стоит детьми заниматься? :))
ну не держать же ребенка все время в памперсах? раздевала, чтобы попа дышала. и подкладывала одноразовые пеленки. но ребенок ногами дрыгали и пеленка сбивалась и поэтому в итоге пятна оказались и на детском матрасике и на диване и на моей кровати.
Если есть ребенок,то квартира чистой никогда не будет(
Младенец,может пописать не только на диван(когда меняют памперсы),дети еще имеют свойство болеть,они срыгивают,месецев с 6,плыются пурешками,часто не прожевывают пищу..поззают и все это изо рта мажут по креслам,полу и стульям,часто сами любят снимать с себя памперс(ну это уже месяцев в 8-9)...и размазывать содержимое по всему до чего дотянуться.С года начинают активно познавать мир...рисовать на стенах,диванах(особенно кожаные им нравятся),отрывать обои,откручивать меские детальки от техники,со столов все тащить..часть что плохо лежит разбивается..пластилин,краски пазлыфломастеры,мыльные пузыри,лизуны....все используется в играх на полу,т.е пол будет однозначно испорчен,позже ближе к 2-м,за время приучения к горщку,кваорита провоняет запахом мочи...дети приучаются не с первого раза,часто писаются забывая в игре,на дневном сне и ночью.Матрасы и ковры с мягкой мебелью точно придется менять.Дети многие кусочничают(даже если и нет)то яблоко,апельсинку,шоколадку часто у родителей жуют на ходу..все двери,косяки ,мебель и стены грязные и заляпаные..(часто бывают разбивают зеркала и телевизоры металлическими машинками(но думаю это не постоянно)Всю технику откроют и закроют по множество раз(холодильники,стир.машинки,шкафы,телевизоры,)И если у вас не 1-й этоа,то соседи точно будут жаловаться сначала плачу младенца по ночам,а затем его топоту)Я бы точно не сдавала квартиру квартирантам с ребенком.(Можно но с тем условием,что потом точно придется делать ремонт и покупать мебель)...
О еще одна...воспитывать не пробовали... Дети, они того... хомо сапиенсы., многое с рождения понимают... и хорошо обучаются.
Гы,вот родИте,тогда и повоспитываете своего)
Ну или вам ещё не повезло настолько,что своего сапиенса вы не родили себе и соседям на голову.
Вот у мну такой вот "вредитель" свой,родной уделал квартиру после капремонта на раз,при этом расцарапал стенку за 4 тыс. баксов игрухами и пропрыгал угловой диван .Да его убить можно,на языке 3 мозоли набить повторяя "гадить низзя!",а ему похер. Это гиперактивный мальчеГ)))) с диагнозом от невролога.
Такшта...никогда не знаешь что из тебя вылезет и что оно в квартире натворит.
Тут уж либо сдаешь квартиру с животинами,тогда закрой глаза,напейся пустырника и что будет ,то и будет.
мдааа, печальный у вас опыт.:animal2 вы про детей, как про свиней. хотя возможно вы и сама такая.:sick4
Я думала, что только у меня на кожаном диване ребенок рисует и откручивает гаечки у батареи и кухонных стульях:). Причем потом еще с довольным видом и приносит их:).
Приучать к туалету в возрасте 1,5 года - отдельная песня...
Какой-то бред,если честно ...моя дочь (3года уже) нечего такого не делала...максимум это была обрисованная карандашом дверь балкона, быстро оттерлась ластиком...на мебель вообще не писала не разу,нечего не размазывала по стенам и мебели...за детьми смотреть надо и воспитывать..у нас с появлением ребенка наоборот чище стало,полы 1-2 раза в день мылись,она ж ползала...
Я вам от души желаю...нормального ,здорового мальчика))))))
.......как мне нравится,когда мамы мальчиков становятся другими...не такими как мамы девочек.Адекватными что ли....
У меня мальчик, тоже не было ужасов о которых тут пишут. Нормальный такой здоровый хулиганистый мальчик, с шилом в попе, но как-то видимо мне удалось до него донести что стены с дверями это не игрушки.
слушайте, но одно дело за себя отвечать, а другое ждать адекватного поведения от других людей! Автор ведь не знает какими будут родителями ее жильцы. А если пофигистами? У таких и рисуют, и люстры бьют и пр. Да у любого родителя может случиться прокол, просто одно дело разовый, а другое - системные незамечания проделок. Предлагаете ей рискнуть квартирой? Имеет право подумать над тем нужны ли ей жильцы или нет и даже расстаться. Хозяин - барин и осуждениям тут не место.
Да я ничего автору не предлагаю ни рискнуть ни что-то другое, просто читаю тут про двери и люстры и удивляюсь ни у кого, вот вообще ни у кого из друзей и знакомых такого не было, некоторые из них живут на съеме, да и я сама жила пока ребенок был маленьким до его 3 лет примерно. Я до прочтения этого топа вообще не представляла что ребенок может люстру разбить, дверь сломать или на обоях нарисовать. И вы правильно написали что разовые проделки и системные не замечания это разные категории, только мне кажется это не от свое-съемное зависит, оставлять залог арендодателю тоже мало кто горит желанием.
Представляете, я тоже не знала что такое детские проделки... Единственное что сделала одна из 2 дочек - немного разрисовала дверь карандашами на даче, все.
Сейчас в одной из сдаваемых нами квартир живет семья с 2 мальчиками. Мама не замотана, домохозяйка, так там уже и ночник с мясом выдран из стены, плафоны на люстре в детской разбиты. Это только то, что бросилось в глаза. Не знаю что ее дети делают и как играют. Хотя, у меня была знакомая, у которой сыновья кидались в люстру специально чтобы разбить плафоны. Рано или поздно им это удалось. А родители спокойно длительное время наблюдали как дети шли к своей цели. Люди все разные.
Поэтому я согласна с опасениями автора, возможно все.
Нет слов...Маразм+жадность с вашей стороны... Если человек свинья,он и один загадит квартиру, наличие детей здесь ни при чём.
Проблема в том, что не влезешь заранее в ситуацию-какими окажутся молодые родители ( да и в принципе, квартиранты)-чистюлями или свиньями? В последнем случае наличие ребенка является фактором,окончательно убивающем квартиру. С содроганием вспоминаю своих квартирантов с 2 детьми, 1 из которых был грудничок. После них пришлось делать капитальный ремонт и менять мебель-люстры. Как вы понимаете, никакого залога на это не хватит.
Я написала-"1 из которых был грудничок". Второй(кстати-девочка)-дошкольник. И не только люстры, но еще и стеклянные вставки на дверях. Очень просто-в мячик играла. Ачотакова?
А чо? Ваши дома в мячик не играют, да? по струночке ходят или по воздуху вообще передвигаются? У меня трое, есличо. И ничотакова не вижу в том, что дети в детской играют в мячик.
" И ничотакова не вижу в том, что дети в детской играют в мячик."
-Ага, так это в детской А если расхреначивают к чертям собачьим мячиком люстры и стеклянные вставки в дверях тоже ничотакова не видите? Мой шилопопый мальчег как-то еще не дошел умом квартиру громить. Играет дома умеренно- тихо, в том числе и мячиком, а энергию выплескивает на улице и на турнике.
Автор,у меня свой ребенок ремонт испортил,над которым я тряслась уж как ни знаю кто,потому что денег было потрачено столько на него,что волосы дыбом встают.Причем ребенок никогда ничего не описал.карандаши я в руки не давала ,присмотр был ежеминутный,а все равно.И двери пострадали от ходунков и прыгунков и полы пострадали и даже шторы...И даже в люстре дыра образовалась от крошеного и не тяжелого мячика.
Вот не покупали бы ходунки и прыгунки, все ОК было бы. Ничего не пострадало - пока дети маленькие были. Коляска у меня была Тевтония, я сама над ней тряслась и косяки не сносила:), дите в памперсе было - ненавижу ссаные матрасы, полы, ковры и прочее. Пюрешками не плевались - ели только на кухне, ложку в рот и сразу вытерли рот салфеткой - стирки дофига всегда было, по холодильникам и прочей бытовой технике не лазили - я мать плохая, и не люблю, когда везде ручонки и нос суют. С кусками в комнаты не шлялись -у нас собака, куски из рук сразу ликвидирует. Мячики были мягкие, а к горшку приучались на даче, на природе. В обуви таскать младенца в комнату мне даже в голову бы не пришло, деточку на столик журнальный водружала, пока деточка сидеть не умела, дальше на стульчик, пока я обувь снимала. Говняшки и прочее мои дети не мазали, это для меня из области фантастики. Мыльные пузыри в квартире вообще никогда не юзали.
А зачем делать такой ремонт, что бы над ним трястись? Ремонт, машина, одежда должна быт по карману.
Двери из пластилина, или ребенок похож на Геракла!?))
Сын в малолетстве исписал малость обои, другого ущерба не нанес квартире)))
Если край двери, покрытой шпоном или экошпоном, долбить чем-то достаточно твердым, например, металлическим (задевать рамой рамой ходунков, врезаться машиной-каталкой с разбега), края дверей быстро облезут. Особенно заметно, если дверь темная или белая. Наблюдала неоднократно у знакомых и соседей.
Подобная дверь с коробкой и фурнитурой стоит 15-20 тр.р + доставка и установка.
Ну вот мнения-то какие разные!!!
У меня дети на стенах не рисовали, памперсы с себя не снимали, еду не выплевывали (кстати, этим я сама занималась в младенчестве), кусок обоев был оборван один раз там, где они были плохо поклеены. А ведь бывают другие дети, выше про своих такие ужасы пишут!
И почему я должна гадать - будет ли у моих арендаторов ребенок, как мои или даже лучше или бандит?
Я уже лучше заранее избавлюсь от этой головной боли.
Это моя квартира, мои деньги и мои усилия по приведению ее в порядок. Я буду решать кому ее сдавать.
Подозреваю, что здесь много арендаторов, вот они и брызжут слюной. Но кто-то на рояле играет, а кто-то его носит, такова жизнь, смиритесь.
Автор, у вас есть договор. В нем есть пункт о досрочном расторжении договора. Согласно ему и действуйте. Не портите себе карму, выгоняя просто так приличную семью (это я просто по-человечески вам советую, вы вольны поступать по-своему). И помните, если вы поступите по-человечески, то и с вами так же потом кто-то поступит...
Ну раз никто из сторон фактически не расторг его, то по закон он пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях.
Я автора понимаю, так как могу ответить и за арендатора и за арендодателя.
В данный момент мы снимаем квартиру. Я , муж и дочка 3 года. Заезжали, когда ей было 2 года, но мы сами в снимаемой квартире перекрасили все стены и переклеили обои в одной комнате, по согласованию с хозяйкой. Ну и ремонт тут и так был не шикарный.
За прошедший год дочь ничего не испортила, нигде не нарисовала.
Но квартира эта у хозяйки изначально под сдачу, так что она сильно не придиается и разрешает нам тут делать все, что мы хотим. Стены сверлить, мебель завозить и т.п.
Но, перед этим мы год жили в квартире у моей мамы (с года до 2 лет дочери). Дочь там оборвала все обои. Вот реально несколько слоев обоев отодрала аж до бетона.
Казалось бы, один и тот же ребенок.
Я сама сдаю свою квартиру. Так получилось, что квартира новая, с новехоньким ремонтом не очень бюджетным. Сдаю принципиально ниже рынка знакомой девушке. С условием ничего в квартире не трогать и под себя не переделывать.
Если бы узнала, что девочка собирается рожать ребенка в ту квартиру - перестала бы ей сдавать.
Именно потому, что мне моя квартира нужна в том виде, в котором я ее оставила, я сама туда возвращаться собираюсь через год-другой.
Ваша квартира, поэтому сдавайте кому хотите. Не хотите с детьми - выселяйте, что за вопрос?
в Москве, должна признать, упали! в прошлом году два раза сдавали (первый квартирант уехал через 2 месяца)быстро и за 35, сейчас вот за сентябрь не сдали, уже упали до 33, но пока были предложения только за 31, и то там молодежь зачем-то временную регистрацию просила, мы не захотели напрягаться, если б хоть по 33. позавчера вроде две девушки согласились снимать по 32, должны были вчера позвонить ,чтобы сегодня в 9 утра оплатить и вселиться, ну и всё, пропали...
и это обычная однушка у метро.
У меня тоже ближайшее Подмосковье, сдавала двушку за 40 + 5 комуналка. Сейчас смотрю ЦИАН, такие же квартиры по 35 уже. В группе на фб выкладывают собственники свои квартиры, так там 2-ки за 35 в пешей доступности от метро, а от нас ехать еще. И не хуже моей.
Вы еще учтите,что новорожденный это более интенсивное использование стиральной машины,а сейчас цены на бытовую технику заметно выросли.
Нормальные люди в съём новое не покупают.Как минимум своё б/у,а то и купленное на ави*то
Стиральную машину, как раз, разумнее купить новую бюджетную (за 12 т.р. с доставкой и гарантией), чем на авито покупать непонятно что без гарантии и с самостоятельной погрузкой и доставкой.
Более интенсивное использование не означает немедленную поломку, правда? А ресурс дело такое, темное, неочевидное...
И еще - сугубо ИМХО - деловой офисный стиль (светлые блузки и рубашки - 1-2 шт ежедневно , умножаем на 2 человек в семье) нагружает стиральную машину не меньше, чем вещи младенца при использовании памперсов. Однако "белые воротнички" - вполне любимые народом арендаторы...
Автор, а Вам совсем все человеческое чуждо? Ну как можно выгнать на улицу беременную женщину? Они, конечно, должны были предупредить о беременности, но может, у них суеверия, такое часто бывает. Но Вы же сами пишите, что люди приличные. Сказали бы все равно.
Вы представляете, как она будет с животом искать квартиру, ходить на просмотры, отпугивать арендодателей? А вдруг у нее от стресса преждевременные роды наступят?
Вот мы вроде и хотим жить цивилизованно, а все равно получается, как дикари. Деньги хотим получать от сдачи квартиры, а ходить жильцам разрешаем по струнке и боком, не дай бог, в ремонт придется вкладывать. Это называется "российский сервис". Вот поэтому за границей отдыхать приятнее. За те же деньги имеем больше сервиса и никакого хамства.
Беременность - не болезнь, везде кроме бывшего сссра женщины работают до последнего дня. Квартир на сдачу навалом, выбирай любую. Вы и представления не имеете о том, как сдаются квартиры на в других странах, не путайте с отдыхом. Идите, лучше накормите бездомного, чем советовать, что делать другим со своими квартирами.
Беременность - не болезнь, но гормональную перестройку организма и связанную с этим эмоциональную неустойчивость никто не отменял.
Квартир навалом, но и неадекватных арендодателем тоже навалом. Сразу начнутся подозрения, почему беременная на последних сроках ищет квартиру.
Как сдаются квартиры за границей, знаю. Законодательство защищает права арендаторов; в США, например, арендодатель не имеет права тратить залог, он обязан положить залог на депозит и предъявить доказательства, иначе - огромный штраф, в несколько раз превышающий размер залога, который реально взыскивается судом. Это для любителей не отдавать залог.
Кстати, когда моя приятельница сдавала иностранцам квартиру на Тверской, они ее вызывали поменять перегоревшую лампочку.
Отдых с арендой не путаю, просто это как пример того, что россияне не готовы вкладывать в бизнес, а хотят только получать деньги. То же самое касается и российских продуктов питания, ради удешевления себестоимости туда кладут все, что угодно.
Ну а Ваше хамство только подтверждает мои доводы: россияне обзавелись недвижимостью, капиталами, а цивилизованно распоряжаться этим не умеют.
Ни одного хамского слова я не написала, вы слишком впечатлительны для этого форума. Лампочку, говорите, меняла, ну так кто ж ей запретит (ей только не говорите, но иностранцы, долго над ней наверное ржали после этого) .. Я сдаю много лет не только в Москве, после крымваша сдаю и в др. мировой столице, могу отказать потенциальному съемщику по причине недотаточного дохода, например, или из-за нарушения гигеен. норм (многа народу на такую площадь). Короче, не пишите о том, как там, если ничего толком не знаете.
Я не автор ,но мнене жалко беременную и я бы спокойно от них избавилась ибо мне один мужик снимающий испортил квартиру,а уж с младенцем подавно все будет проссано и полы и кровать,не в пи ду таких,мне до чужих детей дела нет яих вообще не люблю
А почему ее вообще должно быть жалко? Я ей посторонний человек, сдача квартиры это мой бизнес. Почему я в чем-то должна страдать, если кто-то там собрался рожать? Пусть ее жалеют ее родственники, муж. И голова должна быть на плечах на птичьих правах пытаться плодиться в чужой снимаемой квартиры, рассчитывая что ее будет жалеть хозяйка квартиры и делать поблажки. Принципиально бы избавилась от такой квартирантки и ее мужа.
Вставлю я свои "пять копеек". Мы с мужем (беременная 1 сыном) были вынуждены срочно сменить квартиру. Кризис 98 года, цены в долларах скаканули, хозяйка сказала, что в рублях по прежней цене сдавать не будет. Так вот я с животом весьма внушительным носилась смотрела квартиры. Почти все хозяева, увидя мой живот, искали предлог для отказа. :-( И только в одном месте хозяйка посмотрела на меня и просто даже уговорила снять у нее, хотя кроме нас были еще претенденты на эту квартиру (мы вместе смотрели). Дай Бог ей здоровья. В этой квартире мы родили сына, потом накопили на первоначальный взнос и взяли ипотеку.
Я как-то спросила, почему она сдала именно нам, ведь была же небеременная пара вместе с нами. Она говорит, я представила, что ты моя дочь и в таком положении. Вот и все. Все зависит от людей. Автор, если вам дорог ремонт и квартира, то ясен пень ( мелкий ребенок как не смотри, все равно и обои может отодрать и нарисовать) расставайтесь с квартирантами. Но зато ни гулянок ни пьянок явно не будет. И мне кажется, если пара решается рожать ребенка в съемное жилье и они вполне адекватные, то уже понимают всю ответственность.
у меня 2 пары разродились. Больше не хочу, хотя допускаю, что бывают и хорошие жильцы с маленькими детьми Первые немного обманули, прожили чуть-чуть, втихаря ещё и кошку приволокли. Матрас на кровати прописан аж с двух сторон (была немного наивна, заметила только после отъезда).
Вторая пара...Жена оказалась в декрете, а муж потерял работу. Вот, собссна, и всё. Так хоть один другого страхует. Мне как арендодателю жалко только себя, со своей колокольни на всё и смотрю
Ну да, вам естественно интересно получать прибыль, а не терпеть убытки от сдачи в аренду. Нашей хозяйке был интересен присмотр за квартирой по большей части, нежели доход. Главное, чтобы квартира пустая не стояла.
Окуеть! Вы еще хотите бесплатно жить в Москве! Ваша хозяйка значит дура! Можно и за квартирой присматривать и за аренду еще деньги дают. А присматривать и так обязаны, договор грамотно составляется, что квартира должна быть присмотрена и в чистоте и в порядке. Только за ДЕНЬГИ!
А где я написала, что мы бесплатно жили?! Мы платили за квартиру вполне себе рыночную стоимость. Только хозяйка не цеплялась к наличию ребенка. Чуть пошарпанные обои за 5 лет проживания, ну может еще что по мелочи. Мозг нам точно не выносили. Мало того, когда мы съезжали и оставили там мебель, купленную нами, но за хозяйкин счет, она долго удивлялась, почему мы шкафы и трильяж с собой не забрали. Может конечно и дура она, но ЧЕЛОВЕК!
Автор, Вам шашечки или ехать?:-)
стабильные проверенных квартиранты или обидки "не испросили моего соизволения"?
у Вас депозит (или залог, не суть, как Вы его обзовете) внесен? под какую формулировку?
если внесен, то вежливо и с улыбкой "ребята, я очень-очень за вас рада, но не хочу выступать спонсором возможного погрома, поэтому давайте договоримся на берегу..."
и подпишите допник к договору, в котором для четкого понимания обеих сторон предметно распишите, что указанная сумма денег является именно обеспечительным депозитом сохранности имущества, как то диван, косяки и т.д. конкретно по пунктам (обои всё ж по-любому перебор, это расходник в рамках естественного износа, но это имхо, договаривайтесь совместно, о чем договоритесь - то и правильно), и данная сумма подлежит возврату в остаточной части согласно перерасчету сторон при освобождении квартиры
если депозит не внесен, то спокойно обоснуйте своё видение необходимости его внесения
и порадуйтесь за ребят:-)))
А мне вообще странно и дико это все читать :)
Естественный износ будет после любых квартирантов.
Нужно делать такой ремонт, сдавая квартиру, который легко восстановить. Вот и все.
И делать это нужно после каждых съехавших.
Серьезно? Вы меняете дверные косяки после каждых съемщиков? Или у вас до сих пор крашеные двери? А если кафель на полу разобьют, его тоже менять весь? В квартире, о которой идет речь, кафель везде, кроме комнаты, к слову. И вы переклеиваете обои после 1 года проживания? Не верю.
А как наличие ребенка может повлиять на состояние кафеля? Его могут разбить любые квартиранты, если отношения выясняют с битьем посуды.
У меня двое детей, с кафелем всегда было все в порядке. Так же как и с косяками. В съемных квартирах обои клеят недорогие, чтобы после любых квартирантов можно было поменять.
Автор, мне кажется, Вам вообще нельзя сдавать квартиру, Вы слишком нервно к ней относитесь, этот бизнес не для Вас.
Вероятность таких неприятностей повышается. Почитайте выше о детских фокусах. Переклейка обоев во всей квартире - это минимум 30 тр, сама обои клеить не буду.
Вам кажется. Сдаю с 1999 года, на данный момент - 3 квартиры, комнату и 2 гаража, опыт достаточный. Отношусь не нервно, а адекватно, не забывая прежде всего о своих интересах.
Все такие добренькие кто автора тут ругает, ага. А вы сами сдавали свою квартиру квартирантам с детьми? Очень сомневаюсь.
А я вот попала не по детски, на ремонт в полмиллиона, и это все самое бюджетное из Леруа и мебель Икеа.
Засрано и испорчено было все! Испорчена исцарапана мебель, ободраны обои, порвана обивка дивана и он весь был обоссан. Сломан один из замков во входной двери, межкомнатные двери не закрывались, а до этого работали как швейцарские часы. Когда я наведывалась раз в 3-4 месяца за почтой, не ведая еще что такое квартиранты с детьми, окидывала квартиру взглядом и все вроде ок было. Как потом оказалось порванный диван прикрыт якобы только что брошенным пледиком, ободранные стены и мебель прикрыты сушилкой с бельем или гладильной доской тоже с чем-нибудь на ней висящим. Пришлось выбрасывать все! Даже на стиралке местами было сколото белое покрытие до металла! Теперь никогда с детьми!
Ну а кто еще порвал обивку дивана, обоссал его и ободрал стены с дверями и мебелью?
Ребенок был с няней пока мама одиночка работала, думаю, что ребенку не запрещали абсолютно ничего.
Еще и жутчайший срач был в квартире, плита засрана, вытяжка и духовка вся в жире и копоти, ободок на плите (стелокерамике) сожжен, так что там похоже все старались.
В ванне слои черной грязи, унитаз весь в камне и ржавчине, его похоже вообще не чистили, как и краны от известкового налета, да все засрано было исцарапано и убито под замену, хотя ремонт там был отличный, для себя все лучшее делали.
Да конечно не при чем, мама его диван запИсала и обои ободрала, если уж она и плиту засрала. Вы всегда хотите казаться тупее, чем вы есть?
Надеюсь Вы им не вернули депозит?Ужас какой в квартире свинарник(((((((Выих никогда не навещали что ли? Не видели что они все изгадили?
Конечно не вернула, они и не просили, но толку то, ремонт и новая мебель стоили гораздо дороже депозита и дороже годового дохода аренды. Я писала, что иногда заезжала за почтой и все дыры были аккуратно чем-то прикрыты, то сушилкой с бельем, то гладильной доской с бельем, диван чем-то прикрыт или постель незаправленная или плед сверху. Отношения были отличные, на "ты", т.к. сдавали знакомым знакомых, поэтому и не подозревала ничего. Я сама человек порядочный и честный и мне не приходило в голову, что вот так могут нагадить. Теперь сдаю только через агента, никаким знакомым и никаких детей.
Они кстати и съехали когда мы в отпуске были, так что я вошла в пустую разрушенную квартиру, с тех пор мы не виделись, а когда я написала про тот ужас в квартире, мне ответили, что у меня же депозит остался и естественную амортизацию никто не отменял, вот так.
Начала читать думаю,странно,не помню,когда я это написала . Пробита дверь,сломанные замок входной двери,сломан шкаф,паркет изрисован фломастерами,обои клочьями и т.д. Сумма ремонта тоже зашкалила. Я боюсь точный итог подбивать,т.к.когда перевалило за полмиллиона,я ушла в отрицание реальности :) Но мы еще меняли окна и входную дверь.
У нас слава Богу окна были целые, единственное, что осталось в первозданном виде, все остальное было либо сломано, либо ободрано и загажено.
Переживающим - не выгнала, хотя они в этом месяце еще и оплату на неделю задержали. Но плавно подвожу к мысли, что им будет тесно в однушке с младенцем и приезжающей свекровью.
Видимо, мне повезло в свое время со снимаемой квартирой.. Сняли в 2006 году, дочке было 1,5 года.. Её не тянуло на художества и т.п. В 2009 сменился хозяин, в 10 сделал лёгкую косметику по моей просьбе. К слову, квартира - однокомнатная хрущевка в 10 мин от ВДНХ, планировалась под снос, поэтому окна старые, мебель я всю свою поставила, когда менялся хозяин..
В 13 году родилась вторая дочка, хозяин о беременности узнал за месяц до родов, рад был, после рождения даже 5 тысяч на подарок оставил..
С 14 года мы плавно искали жилье, решали где, хозяин квартиры об этом знал, просто просил предупредить, когда точно будет известно. В результате мы купили 100 с лишним квадратов в дальней МО, а квартиру решили продолжать снимать, делали ремонт.. О беременности третьим ребенком не сообщала вообще, беременной меня не видел, приезжал, когда оставалось 2 недели до нашего переезда и мелкий спал.
Сейчас хозяин квартиры знает, что нас много и иногда мы все будем жить в его квартире, ничего против не имеет, сейчас в-основном муж там только ночует. Всех соседей за 9 лет знаем прекрасно, никаких жалоб не было никогда, вообще тема топика для меня забавная) И снимается квартира заметно ниже рынка, только человек не парится состоянием мебели, техники, приезжает раз в три месяца и спит спокойно:)
Я рада, что вас позабавила. Вашему хозяину эти деньги, видимо, "на булавки". А для меня вышеупомянутая квартира приносит существенную часть моего дохода. Разницу чувствуете?
Вообще люблю, когда чужие деньги считают и с легкостью рассуждают о чужом времени и труде.
Он запарится когда вы съедете, а ему нужно будет пересдавать квартиру. И если она будет убита вашими детьми, и нужно будет делать ремонт чтобы ее пересдать, то он 100% не будет так рад в следующий раз квартирантам с детьми. Все мы когда-то наступаем на грабли впервые. Я тоже ничего не подозревала и умилялась когда ко мне вселялась девочка с грудным ребенком, потом ремонт на полмиллиона и теперь строго никогда никаких детей!
Поэтому такими историями вы и будете забавляться только на форуме, вы никогда не сможете снимать квартиру как у автора, а она никогда ее вам не сдаст. Мы просто живем в параллельных мирах.
Нет, ну понятно, что дети - это зона повышенного риска. Но тем не менее, состояние квартиры зависит не от наличия в ней детей, а от отношения к ней взрослых. У аккуратных взрослых и с детьми будет чистая квартира, они за этим следят. Порядочные люди сами устранят последствия проделок своих детей. А загадить квартиру могут и взрослые так, что ремонт потребуется, здесь об этом тоже писали.
А если автор так сильно переживает, то разумнее было бы с ними как-то договориться, может, еще один залог взять. Но выгонять сейчас все-таки бесчеловечно. Если, конечно, они все условия договора выполняют.
а что даст еще один залог? Ну будет он 30-50 тысяч. Что на эти деньги сейчас сделаешь? Зависит от ущерба. Этого может и на оплату работы ремонтникам не хватить.
И не нужно писать про бесчеловечность. У арендаторов было минимум полгода на поговорить с хозяйкой и сообщить ей новость, чтобы сразу знать ее решение. Тем более они изначально знали что арендодатель рассматривает жильцов строго без детей. Они надеялись оказаться такими хорошими что она закроет глаза на наличие ребенка? Имеет 100% право выгнать в любую минуту как за нарушение договоренностей.
По главному вопросу - ничего не скажу, тут каждый решает сам в меру своей эгоистичности, обстоятельств, состояния нервной системы и т.д. и т.п. Но мне не понятно как можно переживать так за сдаваемую квартиру? Сдаю квартиры уже 15 лет, железное правило - квартира сдается на убой и не важно кому, как выглядят, состав и прочее. В самом плохом состоянии квартира была после 1 жилички, москвички, актрисы театра на малой бронной, интеллигентнейшей и весьма обеспеченной, прожившей всего полгода (развод, запой с белой горячкой, хождением под себя и т.п.). В самом лучшем - после семьи армян из 6 человек, проживавшей в течение 2 лет. Всегда делала так: ремонт самый бюджетный, чтоб было чисто, можно не экономить на плитке, но главное чтобы был запас несколько штук - если расколотят. Обои - самые дешевые обязательно запас, чтобы можно было аккуратно переклеить одну полосу, а не всю комнату. Пол ламинат или линолеум и также запас. Мебель только бу с авито, лучше бесплатно (отдают много приличные вещи). Ремонт делаю, только один раз, никаких новых ремонтов после смены жильцов, это не выгодно. Если есть коцки - их почти всегда можно замаскировать, если на стене порвано - вешаем постер, если пол - стелим коврик или двигаем столик. максиму могу поменять дверные ручки, занавески, все беру бу на авито. При этом почти никогда не возвращаю залог полностью, т.к. если человек живет в квартире - всегда в ней останутся коцки, это аксиома и не зависит от аккуратности. ну не было за 15 лет никого, кто бы не оставил повреждений. И это нормально, так и должно быть. Только зачем из-за этого нервничать, это часть процесса сдачи недвижимости в аренду, нормальная обычная часть.
Ну, это у вас средненькая квартирка. У меня тоже есть пара таких и я за них не переживаю. А есть третья, которая изначально была сделана под себя с дорогим ремонтом, материалами и упаковкой. Мне никакой залог не компенсирует ущерб. А он уже есть, от семьи с детьми, кстати.
Ну так нахрена сдавать тогда? Держите ближе к сердцу. А то хотите денег срубить и ни грамма не вложить в текущие расхолы. Не бывает так в бизнесе.
Вы явно арендатор, "срубить", "не вложить". Вашими же словами: Нефиг тогда снимать, раз не могут аккуратно обращаться с имуществом!
Есть текущие расходы, так называемый естественный износ, а есть битые и испорченные вещи, улавливаете разницу?