не могу купить уже год
Сегодня ровно год как озадачилась поисками недвижимости.
Мутные документы
Неприятные продавцы
Придурошные соседи
Амиачный подьезд
Вид на церковь или на проезжую часть
Рядом школа или детский сад
Номер дома ,квартиры,корпуса ,этаж с цифрой 4
Уважаемые еважители ,что исключить из списка. У меня складывается ощущение,что я вообще НИКОГДА и НИЧЕГО не куплю.Начинается депрессия,как не сойти с ума от всего этого.Поехала отдыхать с любовником и ровно через три дня мы поссорились на этой почве,он говорит ,что я замужем за сайтом по недвижимости.
Миссия невыполнима.Есть определённая сумма ,которая лежит даже не в банке под %.Когда все умные люди скупали доллары ,я была в цепочке ,которая прервалась весьма неожиданно.
Вы абсолютно правы.Церковь пусть будет,да и сама я наверное в бога уверую,ну не везёт по жизни. Школы с садами тоже пусть будут
Поддержу ZOlga. :) Скорее всего надо добавить денег, либо снизить требования по желаемой квартире...
ЗЫ. Почитала ниже, что нужна 2-ка в ЦАО - повеселило....
Как следует проанализировать требования, распределить в порядке приоритетности и быть готовой их корректировать.
Тривиально - если вы еще и в определенном районе ищете, то есть такие квартиры, которые вы хотите.
Документы, соседи, подъезд - действительно серьезно. Вид из окон для меня тоже существенен.
Продавцы это нечто, что надо один раз пережить и забыть о них - стоит ли отказываться от покупки, если они просто неприятны (а не мухлюют вовсю).
А чем вам последние 3 пункта мешают? Ну проезжая часть я еще понимаю, от церкви звон колоколов слышно пару раз в год, школу 2 раза в год на линейках, детский сад вообще по-мойму самый лучший сосед не слышно, не видно и территория закрыта молодеж и алкоголики там точно сидеть и шуметь не будут.
Да и 2 пункт тоже? Вы с продавцом контактируете месяц больше вы его никогда в жизни не увидите может стоит потерпеть если все остальное устраивает?
вам нужно либо сменить риэлтора, либо ставить ему задачи для поиска более конкретные, мы купили квартиру за месяц, выбор огромен, сейчас продавцов очень много, а покупателей нет
Да и последний пункт что за принципиальность такая?
Слишком много параметров у вас и я догадываюсь что денег не много, поэтому и смотрите старые дома с вонючими подъездами
Прибавьте денег и сразу увидите более чистые подъезды с нормальными соседями и документы хорошие, а со скидками как раз и продают неликвид - плохие документы, старый дом с маргиналами, и тому подобное
Вот отличный вариант для вас, если наличие балкона неважно. КОнтингент хороший, место престижное, дом панельный, но качественный,вид из окна - отдельно можно продавать, эта квартира продается давно, весной за 17 стояла, так что вы еще может быть сторгуетесь http://www.cian.ru/sale/flat/28330222/
Хороший вариант ,только автору не подходит , присутствует цифра 4(общ.площадь,комната ).Действительно... выставлялась за 17 и 4 скинули ?
Спасибо за подсказку,но там свежайшее наследство от жены к мужу, дети не вступили и отказ не дали.
Тоже нормальный вариант, кухня маленькая только http://www.cian.ru/sale/flat/15830974/
еще, даже ниже бюджета вашего http://www.cian.ru/sale/flat/34540270/
http://www.cian.ru/sale/flat/30699004/ - это вообще зашибись.но может быть разводка
Мне вчера показалось, что слишком дешево. А сейчас посмотрела еще раз, метраж однушки, ЦАО, но не самое-самое, а так... наверное, не разводка. Это не полноценная двушка, ее можно купить только как улучшенную однушку :)
Хотите сказать, они ненормальные?
Требованиям автора, сформулированным в первом посте, практически отвечают.
Не пойму, о чем вы хотите со мной поговорить? Спросите у автора, то это или не то, я не автор :)
Я по доброте душевной поискала вчера для автора на циане варианты под ее бюджет в хороших районах близко к центру. Я хорошо изнутри знаю район Смоленской-Баррикадной, район ул. Косыгина, и Озерковской. Не пойму, чем вы недовольны? Если от автора поступят уточняющие вопросы, я готова ответить. Но что хотите от меня вы? Сами никакой конкретики не выдаете, только вопросы строчите. Вы что-то хотите выяснить? Напишите прямо, что именно.
Да ничего я от вас не хочу, расслабьтесь. :) Просто спросила, что в них нормального (по вашему мнению), вы упорно не хотите отвечать, ну и не надо. :)
Конечно, не хочу. Автору они либо подойдут, либо нет, она без нас это решит. Какой смысл здесь дискуссию разводить?
Если вы хотите от незнакомого и незаинтересованного в беседе человека получить развернутый ответ, можно хотя бы какой-то заход сделать, а не сыпать вопросы. Например, написать, что ВАМ не нравится в этих вариантах.
Старые дома. вонючие подъезды, маленькие площади. Надо иметь очень большую необходимость покупки именно в том месте, что бы покупать это за такие деньги.
В каких именно домах вонючие старые подъезды?
Если автор хочет двушку в центре за 13 млн, я предположила, что на маленькую площадь и прочие возможные недостатки она согласна.
Сомневаюсь, что вы квартиру себе найдете, потому как список ваших требований сильно избыточен.
Что-то заставляет предположить, что в список неприятных продавцов и придурошных соседей входит вся Москва (включая вашего любовника), за исключением Вас, разумеется.
Извините, не сдержался.
Уже давно бы купили, если бы реально хотели.
В ЦАО ничего хорошего не будет за названную сумму, а на северо-западе найти можно.
А по радиусу поиска:
"Лучше цао,но можно и юго -зап.и северо -запад."
разве не видно, что ничего не хотят купить:).
атеистка я,но буду приобщаться к всевышнему,твою мать если он конечно есть.
Забыла сказать, что у меня кроме двух церквей еще и этаж 4. И школа и детский сад рядом. И еще фитнес центр. И проезжую часть из одного из окон видно. И при этом - не квартира, а мечта
Автор пишет:
Мутные документы
Неприятные продавцы
Придурошные соседи
Амиачный подьезд
Вид на церковь или на проезжую часть
Рядом школа или детский сад
Номер дома ,квартиры,корпуса ,этаж с цифрой 4
У меня, кажется есть квартира, удовлетворяющая всем вашим требованиям.
Соседи солидные, подъезд отличный, вид на кремль и набережную, школ-садов рядом нет, цифры 4 -тоже. Могу дать телефончик, свести вас с продавцом, за спасибо почти!
последние 3 пункта вам каким боком помешают? Мы тоже долго искали квартиру, но в основном из-за того что размыта была сильно география поиска и бюджет, но через год мы определились с районом конкретным и увеличили бюджет за счет ипотечных средств. К этому моменту каждое объявление научились читать "между строк" и представляли в изученных районах каждый дом. Можно было хоть риелтором идти потом работать.
Автор, Вы, наверное, квартиру большой площади ищете?
У меня двушка в ЦАО, 2 станции метро в пределах 5-10 минут пешком, кирпичная башня, двушка с изолированными комнатами. Но площадь маленькая. Местные риелторы весной 2015 оценивали ее примерно в 11 млн. максимум (с возможностью торга, конечно), сейчас, думаю, посоветуют за 10 млн. выставлять.
Из Вашего списка минусов - только детсад рядом с домом (но он маленький - детей не видно и не слышно - и почти элитный, мои дети в него не попали, так что минус это только для меня :)).
На соседней улице продаются 2 трешки в панельном доме за 14,3 кажется - дом свежее нашего (но панель), зато консьерж в подъезде и двор более просторный (зона платной парковки, места во дворе актуальны).
К чему я это пишу - не может быть, чтобы двушку приличного метража не нашли за 13 млн. без привязки к району.
да автор сама не знает чего хочет, есть такие-накопили миллионы и теперь считают, что накопленное непосильным трудом, это миллиард и за эти деньги должна быть не квартирка а конфетка, есть такие покупатели экскурсанты. Вы там всю жизнь искать будете. Вы цены себе не сложите!
Нам пришлось исключить требование "без ремонта" в пользу района и планировки. Хотели с нуля в новостройке сами делать. Искали год, появилось это предложение, быстро решились
Автор извиняйте, но вот честно. Мне кажется, вы не хотите квартиру КУПИТЬ. Вам нравится ее просто ХОТЕТЬ. Причем хотеть ту, которую вы придумали себе в голове. Сам процесс поиска вас увлекает . Помните цитату из фильма: А у вас нет такого же, но с перламутровыми пуговицами? - К сожалению, нет. - Будем искать....
В таких поисках можно и 5 и 10 лет просидеть. Может вам повезет... когда-нибудь.
Ну ладно церковь и автотрасса вам не угодили. Церковь в силу атеизма, автотрасса - шум и грязь. А детский сад под окнами чем плох? У меня например, окна кухни и двух комнат выходят на 2 детских сада. Так я с наслаждением наблюдаю за детскими прогулками, праздниками, наслаждаюсь доносящейся до 14 этажа музыкой из советских мультфильмов по утрам :) Честно, посмотришь в окно на деток, и весь негатив и плохое настроение, как рукой снимает :) Когда на летние каникулы садики закрывают, я очень по всему этому скучаю. Дети - это радость жизни!!!!!
А что не так с цифрой 4?!Cудорожно вспоминаю,что у меня с этой цифрой.Пожалуйста,в одной из хат и квартира и номер дома.Ржу в истерике,может поэтому мы ее никак продать не можем?!
Автору надо еще суевирий по миру насобирать и забить на покупку квартиры.
Какой ужас! У меня номер дома с цифрой 4!!! И еще у меня д.р. 4 числа! Что мне делать? Чем мне грозит весь этот ужас? Скажите срочно, а то я уснуть не могу!
Ну что вы цепляетесь к автору? Мало ли с какими воспоминаниями связана цифра лично у нее. Ваш др тут при чем?
Мы покупали квартиру мечты у абсолютно неадекватной женщины. Она нам всем ставила диагнозы (врач) Моему мужу п.оставила болезнь Бехтерева , а мне депрессивный психоз.
После сделки пять месяцев не выписывалась и два месяца не сьезжала .. Все пережили мы и перетерпели. Наняли ей машину и грузчиков за свой счет .. Я лично помогала ей собирать коробки , заклеивать и подписывать . Когда поехали вместе на подписание , она развернулась спокойненько через две сплошные на Ленинском ..За время нашего милого общения она постоянно называла нас жестокими и бессердечными ... Но квартира того стоила ..
И при этом ни Вы, ни Ваш риелтор не насторожились по поводу того, что продавец, странно и даже неадекватно ведущий себя на сделке, потом потребует признать ее недействительной через суд (и медицинские документы представит)?
Были такие мысли ..Но решили рискнуть . Нам нужна была квартира для матери мужа в определенном доме ( их было всего три этих дома) не однушка , не трешка , с кухней от 10 м,не на дорогу окна , с приличным контингентом , с хорошим ТСЖ и управляющей компанией ( что бы не было ДЕЗа ) с огороженной территорией и охраной , адекватные соседи по прощадке
, без ремонота и мебели (под полный капремонт) средний этаж , окна на разные стороны , тихий зеленый двор , рядом метро . Муж сказал , раз ей дали права и работает врачом в стационаре , значит на учете в дурке возможно не стоит .Просто с прибабахом . Таких людей полно , но это не означает , что их признают невменяемыми . Неадекватоно кстати она себя вела уже после сделки . До сделки только ставила предполагаемые диагнозы..
Припоминаю... Это та самая квартира , которую в результате с хорошим ремонтом сдали в аренду иностранным работникам этой самой УК в связи с кризисом? Вы на форуме писали об этом. Или я ошиблась?
Вы отважные люди. Я бы побоялась, если честно :scared2. Постановка диагнозов малознакомым людям и странноватое поведение - мне было бы достаточно, чтобы включить заднюю и не покупать:)
Во-первых, для получения справки на права сейчас можно обойтись без справки из ПНД. Многочисленные платные медкомиссии все оформляют на раз.
Во-вторых, чел с прибабахом, как Вы сказали, запросто притащит кипу меддокументов из платной клиники или откуда угодно еще, подтверждающих, что в момент сделки не отдавал себе отчет (и/или был на лекарствах). То, что человек не стоит на учете, еще не панацея. То, что он медик по образованию и работает в этой системе, даст ему 100 очков вперед.
Я врач по образованию, если что. И в стационаре какое-то время работала. Ни при поступлении в ВУЗ, ни при поступлении в ординатуру и аспирантуру, ни при трудоустройстве по специальности у меня не спрашивали документ из ПНД. И психиатр меня не осматривал. А в военном билете у меня ограничение - как раз по этой части :). Военный билет, кажется, только при зачислении в аспирантуру смотрела.