Как выбирать жильцов?
Есть квартира в бетоне за МКАДом, хотела сдать ее под склад, но неожиданно для меня пошли звонки от людей, которые там хотят жить. Собираются за свой счет ставить туда сантехнику и слегка облагораживать пол и стены. Поскольку я вообще не представляю, как там можно жить, то и не могу понять, что за люди там жить собираются, не могу оценить претендентов... Когда сдавала "жилую" квартиру, мне все понятно было... А тут...
Вы ещё и выбирать жильцов собрались на эту красоту? Однако ... Бригада гастарбайтеров ваши клиенты. Количество их волновать вас не должно.
Так если их МНОГО кандидатов? Пока ни одной бригады гастеров не нарисовалось ,к моему глубочайшему удивлению. Я как раз-таки была готова к звонкам Джамшутов... А вот звонкам шатуры сильно удивлена...
Выбирать жильцов надо всегда, независимо какая квартира сдается, хоть бетон, хоть бабушкин вариант, хоть за кольцом, хоть комната с хозяевами в тмутараканьи.
Разводка по квартире у вас уже есть что ли? Или они и стены штробить за свой счет собрались?)
Нет разводки! Розетка на счетчике на входе и трубы со счетчиками в санузле... Не думаю ,что штробить... Это ж надо совсем сумасшедшими быть! Скорее всего удлинители пустят.
Я поэтому и рассчитывала под склад сдать, потому что жить там невозможно... А ни одного звонка под склад не было! Трое уже копытом бьют, готовы деньги без просмотра платить, лишь бы жить пустила... Еще несколько звонков по делу (я уже умею их отличать от обзвонов агентов).
Вот честно, я в недоумении.......
Не представляю тогда, если честно. В санузле тоже надо какую-никакую разводку сделать под сантехнику, гребенка должна быть собрана по уму, иначе рванет дешевый пластик и зальете соседей, ну и т.д. За "ремонтом" вы следить будете? Надо же гидроизоляцию в ванной сделать и тд. Я б не ввязывалась на вашем месте в такие игры. Соседи под хранение стройматериалов на время ремонта, например, не хотят снять?
Это 1 этаж, так что если зальют, то не соседей. Я, если честно, больше пожара боюсь....
За "ремонтом" следить у меня возможности нет.... Думаю, что тупо воткнут унитаз и поставят простейшую душкабинку прямо на бетон. Это катастрофа? (я просто ваще ноль в этих делах, ни черта не понимаю)
Соседи не хотят снять... Вообще никто под склад не хочет снять, ни одного звонка! Неужели кризис так всех добил, что складировать людям уже нечего, а жить негде? (((
Как вариант, поставят унитаз, дешевую плиту (кабель поверху протянут), какие-нибудь нары в два ряда и будут сдавать в субаренду покоечно гастерам :-)
Если честно, то мне по фигу, кто там на нарах спать будет. Хотя сейчас по телефону оговаривалось, что жить будут двое мужчин, один точно не джамшут (это и по голосу ясно). Второй вроде как тоже. Я же всегда могу приехать и проверить...
Если бы честно сказал, что поселит туда бригаду таджиков, я бы и не переживала - мне без разницы, мне бы коммуналку окупить....
Вторые - вообще семейная пара!....... Или они рассчитывают ,что раз это жопа мира, то я не приеду и не проверю? А сами бригаду таджиков поселят без моего ведома?
у меня так 10 лет уже живет семья(то, что живет семья 100%,это знаю точно) - но сантехника и плита стояла, когда они заезжали..цена соответствующая и сейчас, но коммуналка вся на них.
Иногда бывает желание попросить их съехать и сделать ремонт, сдать дороже, но..ну нафиг, когда этот ремонт отобьется - квартплату платят, аренду платят- мне и им хорошо, да и не время сейчас метаться
Реально в голом бетоне живут? Там же все сыпется...... Там же пыль эта бетонная....
на полу линолеум -они клали, там где кровати -ковры, на окнах шторки
квартира мне уже с ними досталась и в том виде, в каком 1 раз увидела, так что такая она была до их заезда -не скажу
Провода по стенам идут
они начинали ремонт( есть следы:)) но испугались. что сделают и их попросят, поэтому так и живут
от мкад 8 км, работают рядом с домом, платят 15 тыс+коммуналка
Вот и мне денег на ремонт из-за кризиса не хватило, еле кредит вытягиваю... Хотела туда бабушку отселить, а приходится пока вместе ютиться... Бабушка расстраивается, уж больно ей те места нравятся - лес, озеро, тишина... А пришли квитанции за коммуналку и я поняла, что просто владеть таким сокровищем ОЧЕНЬ накладно, придется сдавать....
Фух.... Я не одна такая )))
У меня до МКАД 15 км, общая площадь 60 метров, 2 "санузла" ;-) Прошу 10 тыс + коммуналка.... Вроде нормально?
Как вариант, подмарафетят, поставят сантехнику и будут сдавать покоечно или посуточно гастерам. Есть прецедент среди знакомых, и главный арендатор всегда говорит, что это к нему родственники из аула приехали на побывку. Собственник делает вид, что верит, так как особых проблем от этого нет.
Автор, Вы это... поаккуратнее со сдачей квартиры под склад. Одни такие сдали, потом жильцов дома по кусочкам собирали. А бы на месте Ваших соседей настучала бы куда следует, если бы в моем доме склад на первом этаже устроили
Насчет этого вариант совершенно не переживала - мой дом под такое категорически не подходит. Даже с натяжкой. От взрыва трансформаторной будки больше резонанса будет.....
Можно тут спрошу, чтобы не плодить тем про выбор жильцов? Сейчас выставила квартиру. Звонит дама, говорит, что хочет снять 2-ку. Жить будет она с мужем и кот в одной комнате. А в другой будет работать: косметические процедуры проводить. Ка вы думаете, стоит ли соглашаться?
Ну что - СДАЛА!
Посмотрела паспорта и прифигела - 3 гражданина РФ с московской (ЦАО!) и питерской пропиской, один гражданин Украины с официальным разрешением на жительство и патентом. Прописка, которая московская, с 2002 года у одного и с 2004 у другого (место рождения тоже российское), питерский - ленинградец и с рождения..... На мои недоуменные взгляды питерец засмеялся и сказал, что у людей разные ситуации бывают.
Могу проверять квартиру в любое время дня и ночи, что посторонних не будет. Снимают для себя, общагу для джамшутов устраивать не будут.... Им нужна хата для отдыха руководства их небольшой компании..... От жен, что ли? В бетоне??!! В жопе мира? Хотя тут же подсчитали и записали, сколько надо ламината, подложки под него, шпатлевки...
Понимаю ,что балаболить они могут сколько угодно, но проверить я всегда смогу. Я не к тому, что если увижу общагу, то выгоню... Мне правда по фиг... Просто самой интересно )
Проверю )))
Что-то нереальное: проживание 4-х мужиков и отдых НАЧАЛЬСТВА в квартире без пола, стен, ванны и унитаза.
Обычно такой "отдых" в гаражах бывает и называется он пьянкой. Но гараж снять дешевле.
Типа двое будут жить (один РФ и один Украина), а два других (москвич и питерец) приезжать на отдых ,они и есть руководство небольшой компании.... Стены ,пол и сантехнику они уже завозят..... За СВОЙ счет.
Я ощущаю себя Алисой в стране чудес.... Или Буратиной в стране дураков (((
Не смотрела, но краткое содержание прочла... Ух! Скажите, а в конце нашли убийцу? Один их них?
Разложила перед собой копии их паспортов.... Питерец уж такой обаяшка... Наверняка, он.
4 мужика не могут себе нормальную квартиру снять, там только сантехника шпаклевка и ламинат выльется в годовую разницу.
Двоим из них там жить на постоянной основе! Квартира большая, по сути это две однушки... Снять такую будет намного дороже... А они на своем объекте у заказчика ламинат бесплатно натырят, шпатлевку ваще никто не считает - где 500 мешков, там 5 или 6 не отследить... Сделают все сами...
А заодно может и в нашем ЖК халтурку найдут, прямо под боком...
Я вижу это именно так, но могу и заблуждаться )
Через пару месяцев заеду с проверкой, посмотрю, как они там обжились )
Большая в бетоне это даже хуже, че от нее толку то от большой. Даже если натырят шпатлевки, кто ее размазывать то будет, это вам не раз два взяли, это грязная и пыльная работа не на 1 день, вместо отдыха. Вы хоть цифры озвучьте за сколько сдали, за вас тут весь форум переживает.
Я вчера еще писала - 10 тыр + вся коммуналка (это 4 тыр отопление и сколько набежит по счетчику вода и электр).
15 км от МКАД, общая площадь 60 метров, 2 "санузла".
Они сами все сотрудники небольшой строительной конторы, двое начальников будут приезжать не каждый день, а двое попроще жить постоянно.
Да я не возражаю, просто удивляюсь, что сразу не сказали - предложили проверять в любое время, что никакой общаги не будет.
Да и удивлена я, что под рабочих ламинат кладут, пусть и бесплатно стыренный....
Еще предлагали сразу за 1,5 года вперед заплатить... Я отказалась.
Это же не вся их компания, как я понимаю ))) Просто руководящий состав. Два начальника покруче и два (которые будут жить, а не только отдыхать) рангом пониже.
Вполне возможно, что врут нещадно )
Рабочие обычно живут на объекте.
Я тут вижу ситуацию - что с помощью дармовой силы и излишек стройматериалов сделают бюджетно и чистенько и будут жить. Плюс если там новый район - то еще и могут взять заказов рядом - что очень удобно.
Так что не ищите подвоха - сотрудникам строительной организации это реально может быть выгодно.
