Собственность по договору ренты
Девушки, ситуация как перед сражением ).
То ли ввязываться, то ли подождать, то ли смыться). Подруга (лучшая, закадычней не бывает) рассматривает для покупки квартиру, находящуюся в собственности более трех лет. Но: собственность у продавца по договору ренты (внучатая племянница (???) ухаживала за бабушкой и дедушкой, которые отошли в мир иной). И большие смущения меня берут : все -таки договор ренты...
По-моему, так подводных камней вагон: во-первых, правомерность заключения такого договора, во-вторых- споры по наследству....
Может я накручиваю? И риски равные с любой другой собственностью?
какое наследство? откуда ему взяться? в чем неправомерность договора? если бабушка с дедушкой умерли своей смертью, то какие проблемы могут быть?
Ну, например, появятся какие-нибудь обделенные наследники, оспорившие дату вступления в наследство (не знали, не думали, даже не предполагали...) и оспорят факт заключения договора (недееспособные, мол , были бабушка с дедушкой).
Такое может быть? Или я очень преувеличиваю?
Так не придраться ,а доказать факт добросовестного приобретателя (мол, все проверил)
становится сразу, просто обременение на квартире, которое снимается,когда рента выполнена. те рентополучатель умер
Понятно. Квартира без обременения....
Плательщик ренты явно чужой рентополучателям человек. Отсюда и желание обезопасить себя излишне
так обычно при ренте чужие люди в сделке, куда страннее, когда рента между родственникамт
Признание сделки недействительной
Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что в момент подписания договора рентополучатель был недееспособен и не мог в полной мере осознавать последствия подписания соглашения. Данный факт может быть доказан посмертно на основании свидетельских показаний и заключения квалифицированных специалистов.
Я бы тоже хотела получить заключение квалифицированных специалистов, что рентополучатели были дееспособными ))))
в любой сделке так, другую квартиру если продавали, то доказать всех продавцов до вас надо - что они дееспособные и т.д.
Какому нотариуса вы собрались довериться? И где те справки? Нотариусу они точно не нужны.
))). Человек человеку - друг, товарищ и брат.
Из программы Коммунистической партии Советского Союза, принятой XXII съездом КПСС (1961). Так в программе формулируется один из принципов «Морального кодекса строителей коммунизма», который гласит: «Гуманные отношения и взаимное уважение между людьми: человек человеку — друг, товарищ и брат».
