Дорого поставила? Оцените на сдачу! Пожалуйста
Я собственик, сдаю квартиру. Обьявление разместила на всем известном сайте.Звонки только от агенств. Дорого поставила? 57000 но с торгом( готова до 55000) или еще больше надо. Какая цена будет адекватной? Ранее в нашем доме видела двушки без мебели за 45000 и однушки за 35000. За сколько реально сдали эти квартиры не знаю. Итак 3-комнатная квартира с муниципальным ремонтом( только двери поставили новые , в кухне и прихожей переклеели обои ) . 19 этажный новый дом. М. Каховская или нахимовский пешком 7 минут. общая 75 жилая 44 кухня 8.2. Туалеты убогие и даже без плитки!мебель почти вся есть,( новая ,не дорогая , современная) стиралка, хододильник,пылесос, (новые).
Трешки вообще сложнее и дольше сдаются.
ИМХО, есть смысл сдавать покомнатно или частями - 2 комнаты + с/у, комната + с/у. Благо, планировка позволяет.
Я не знаю цен квартир в вашем районе, то так, чтобы сравнить, напишу - я снимаю квартиру в Ярославском районе (м.ВДНХ), Окна на Лосиный остров, 3-ка, 82м, ремонт, большой балкон, мебель, стиралка, посудомойка, холодильник и т.д. 45000 + вода и свет
Мне кажется 57000 за вашу квартиру очень дорого.
Капец, я за 45 снимаю двушку у м. Алексеевская, с полной коммуналкой... ((((((
Лучше поставьте 50 без торга, люди обычно по круглым цифрам ищут и в выборку "до 50" ваша квартира не попадает. Во-вторых: понятие "торг" у всех разное, кто-то считает 1-2 - торг, а для кого и 10 - не торг.
Ну какие там 7 минут до метро? Не смешно даже. Опа мира, убогие толчки и 57?
Позвольте с вами не согласиться!650 метров до метро. Сама шла 8 минут до Каховской. ( быстрым шагом , но не бегом)
А вот не соглашусь про плохое расположение.
От этого дома минут 10-12 до метро пешком максимум. Причем удобно, что до 2 станций дойти можно.
Ремонт простоват? Зато все абсолютно новое. А не как здесь советуют на авито поискать б/ушную мебель за самовывоз.
Ок, даже если и так, 7 минут -это не 12 , так ведь. Я, например, 650 метров иду минут 15. Не готова , как конь в мыле бежать к метро. Тем более, что там не особо приятные тропиночки для бега. Я отлично знаю и район и эти дома, и не надо людей вводить в заблуждение , расписывая им свой прекрасный район. Если еще придраться к контингенту переселенцев, то это не самое лучшее соседство, уж извините,
1. Ваша скорость в 2 раза медленнее, чем средняя скорость пешей ходьбы.
Плохая физическая подготовка? :)
2. Это не мой район, но я неплохо знаю его, так там по работе бывала.
И где это я его расписываю, интересно?
3. Контингент там такой же, как и в большистве панельной застройки 70-х - 80-х годов в спальниках. Это Ваше Крылатское, Сабурово, Чертаново, Ясенево, Беляево, Митино и Строгино... Ну так и арендаторы не голубых кровей, в большинстве своем.
57 нормально за трешку, вполне, даже мало мне кажется. Уступать не стоит, ждите своих клиентов.
Уже моя квартирка выставленнаина циане:)))) вот только одного не пойму. Зачем они текс переделали? Ремонт под евро, ремонт под себя. Когда я четко написала муниципальный ремонт!!! Зачем это надо тратить и мое время и время арендаторов? Ведь люди идут на просмотр ожидая увидеть хорошой ремонт. Я например с кем сейчас договорилась на просмотр 3 раза по телефону повторила, что ремонт муниципальный.
Евочки! Ну нагнетаете вы тут! !!!!офигеть!Сдалась моя квартира с первого показа!!! Русской семье с небольшими собачками. Вечером еще должны были быть показы. ( очередь из 3 семей! И это с убогими туалетамт). Начиталась я тут вас, что по 2 месяца сдать не могут трешки. И свою выставила, еще не доделав ничего толком. Мебель собрать , шторы и т.д Так что я больше не верю, что не резиновая наша Москва! И квартиры сдаются влет!
А я наоборот:))) искала с животными. Потому что их мало кто пускает. И наверное семье бы без животеых отказала бы ! Во как!
Не все готовы сдавть семьям с собачками,таких единицы, потому и сдалась квартирв быстро и дороже
а я бы сдала. Это кошки все подерут и все в их шерсти будет, а с собаками-то какая беда?
Да с собакими:))) 2 собаки небольшие( пикинесы). Ничего против собак не имею и не буду иметь.,уменя там портить особо нечего)))) . У самой есть собака с улицы взяла щенком.,( дворняга, выросла ростом чуть больше спаниеля) . Так вот у нас евроремон и собака ничего не портит, ( когда маленькая была обувь несколько пар мне пожевала и все, сейчас ей пять - ничего не жует и не портит). Я и с кошкой бы пустила кошка тоже жила 13 лет с нами.
И в обьявлении я сразу указала, что не против детей и животных ( только змей не люблю, со змеей не пустила бы:))) . И не наших не рассматривала. ( агенты начали много звонить и их предлагать). Сразу говорила -нет!!!
Автор, поздравляю Вас!
Я тоже не понимаю этих "виртуальных" паникеров по поводу "кризиса" в сдаче жилья внаем.
В реале-я лично сдала в Подмосковье в этом году дважды свою квартиру! ( в 10-й раз об этом пишу на форуме, ибо случай нетипичный. кого это раздражает-проходите мимо!).
1 раз-в августе на 4-й день, звонков очень много было.(но там по каким то обстоятельствам жильцы быстро съехали, но зато я оказалась в плюсе, залог не отдала им ест-но, так как договор на 11 месяцев заключили). Цена-апреля 2014 г.
Второй-в сентябре молодой семье с малышом, местные-с 1 показа.
Подруга-двушку в Москве в пятиэтажке на 1 этаже в 10 мин транспортом от метро, также с 1 показа!
Так что, охи-ахи по поводу "проседания" аренды вижу только здесь на форуме.
У вас обширная статистика: 150 сообщений о сдаче одной квартиры в течение месяца равносильны опыту сдачи 150 квартир за месяц.
Спасибо). Самое интересное что я в сентябре сдавала еще одну квартиру, начинаю всегда с авито , чтоб на прямую на меня арендатор вышел. Но нет! 2 квартиры сданы через агентов! Мне то все равно, я им комиссию не плачу. Мне даже лучше, не надо договор печатать, самой писать чтото.,Только удивляет на форумах писанина, что в Москве не возможно снять квариру без посредников. Два звонка прямых было на 3 комнатную ( до показа не дошло,( решили подумать) а на следующий день расстроились, когда узнали , что *поезд уехал. А вторые еще не в Москве, только хотели приехать. ( я им позвонила извинилась, что каартира ушла уже(. их жалко у них кошечка, надеюсь они найдут квартиру, и их пустят с кошечкой).