Я арендатор-поросенок!
Раз пошла такая пьянка..... спрошу совета "бывалых"!
Мы снимаем квартиру 7,5 лет., за этот срок ушатали ее как бог черепаху:
1) Линолеум на кухне и в коридоре приобрел нездоровый темный оттенок (он по структуре пористый и простыми хим. средствами не отмывается).
2) Покрытие подоконника на кухне вздулось и его пришлось ободрать.
3) на стене в коридоре, которая граничит с ванной, проступили пятна плесени (плитка в ванной положена без швов и затирки совсем!)
4) разбили стекло в телевизионной тумбе
5) угловой шкаф в коридоре "повело" и от этого повредились некоторые полки (ну честно не наступали на них - смысла нет, из-за особенностей конструкции все равно ничего не достанешь)
6) ткань на диване разошлась по направляющим (диван купили новый и оставим)
7) Обои в комнате пострадали в результате вандализма ребенка
Вопрос: что делать перед передачей квартиры арендодателю?
я бы спросила у самого арендодателя, возможно ему будет пофиг, или обсудить сумму ущерба, может она после вас будет все переделывать под себя?
Я планировала устранить те дефекты, которые возникли по нашей вине: обои, разбитое в тумбе стекло.... А вот "грязный" пол - ну не виновата я, что этот линолеум так впитывает грязь, или последствия неправильной укладки кафеля в ванной...
А как вы сами то живете в таком, да еще с ребенком??? Особенно плесень - это ведь очень опасно! У вашего муда тоже ума хватает только на то, чтобы наматрасник пятнами уделать? Затереть плитку и обработать все средством от плесени не может?
А как пол страны так живет?
1) По поводу плесени говорила с хозяйкой, она просит все просчитать, сделать ремонт, а она компенсирует (надеюсь Вы представляете какие это трудозатраты)
2) Наматрасник он может уделывать чем угодно - кровать и все приблуды к ней наша.
3) Затереть плитку и обработать все средством от плесени НЕ ПОМОЖЕТ - нужно сбивать все до основания (представляете сколько это будет стоить?)
Полстраны вообще бухает и живет на помойке! Вы на них равняетесь?
Нас в этом году тоже посетила беда- передержали закрытыми окна, появилась плесень. В этот же день муж все, что надо купил, оттер и обработал. Да, квартира не съемная, своя, но, скажем так, временная, еще год будем жить максимум. Но будь даже и съемная- нам бы в голову не пришло дышать плесенью, чтобы ей дышал ребенок и что - то там выпрашивать у хозяйки. Пакетик антиплесневой затирки и жидкость от плесени, все вместе не больше тысячи! А то, что там глубже у вас, до стены - так это вы довели до такого состояния! Когда в швах плитки только начало появляться- вы о чем думали?
Думали, раз так положено может какая-то спец. основа под плиткой, а оказалось просто кривые руки горе-строителей.
Да и как ее затрешь, шва то нету?
Поржала) Извините, я не автор, но посоветую, вы когда кобелем обзаведетесь, посоветуйте ему не наматрасники уделывать, а презервативами пользоваться :D Боже, каких только баб на свете не бывает))
Пусть лучше муж наматрасник испортит, можно поменять, а вот если шкаф с туалетом будет путать (как на еве пишут) , вот это проблема арендодателю:D
1. оставить как есть, не ваша проблема
2. тоже не ваша проблема
3. аналогично
4. заменить
5. оставить как есть
6. правильно сделали
7. заменить
1. Линолеум стоит копейки. Поменять.
2. Подоконник сменить, тоже недорого
3. Это обсудить с хозяевами
4. Тумбу можно на авито купить аналогичную, эту там же продать. Все с согласия хозяев
5, обсудить с хозяевами
6. Решили
7. Обои переклеить. Ребенка воспитывать.
Все это можно устранить за неделю.
Вот чисто из зловредности: почему я должна менять линолеум (это примерно 6 тыс.) + подоконник (полагаю не меньше 5 тыс.), если моей вины в порче этих деталей интерьера нет?
1) Я даже не знаю, как описать Вам этот пол - он шершавый, у нас в офисе такой же, уборщица моет ежедневно и все равно он грязный.
2) А к подоконнику мы вообще прикасались только, глядя в окно (горячие сковородки не ставили, мокрые полотенца не сушили) - просто плохая ламинация, которая за 7 лет отошла.
Не должны вы ничего из этих пунктов менять. Забейте) Выше был явно ответ арендодателя-благодетеля) По каждому чиху психуют, хотя зарабатывают на сдаче прилично.
Шепотом..... я считала, что за весь срок аренды наша квартирная хозяйка получила чистой прибыли больше 2-х млн. (все ком. платежи мы платим сами).
Еще тише... А вы где нибудь найдите тех, кто вас за бесплатно к себе к квартиру пожить пустит...
Тогда и не будете прибыль хозяйскую считать!
А вы всегда считаете деньги в чужом кармане. Озаботьтесь покупкой своей и тоже можете с нее "косить бабки ". Никто же вам не запрещает.
Купила! Чуть похуже и подальше, вот по-этому и озаботилась подготовкой арендованной квартиры к передаче "взад".
А "скошенные бабки" были посчитаны не как доход хозяйки, а как мой расход, который не позволил купить свое жилье раньше.
P.S. в этом топе упомянула, чтобы показать, что не за бесплатно проживали.
Вы думаете я до сих пор не определилась со своей позицией в отношении имущества, да перестаньте!
У меня кстати была мысль сдать свою и продолжать снимать эту и я разумеется учла бы все те моменты, на которых погорела в съемной.
Например: стены под покраску, кафель самый простой с хорошей затиркой, на пол гладкий бюджетный линолеум, карнизы потолочные, холодильник новый (например Индезит), потолки ровные, окрашенные водо-эмульсионкой.
Разрешите, я Ваш список подкорректирую:
- не надо линолеум бюджетный - царапается, теряет вид. Лучше купить коммерческий, в крайнем случае - полукоммерческий. По цене как раз выйдет как недорогой керамогранит (по акции) типа Керама Марацци или напольная плитка :).
- выравнивание стен под покраску стоит существенно дороже, чем просто качественное выравнивание, даже если Вам повезло, и в квартире не самые кривые стены. Приличная краска - дороже приличных обоев. И стена все равно может пачкаться, царапаться и т.д.
- повторюсь - проблема не в затирке как таковой, а в плохой герметизации.
- натяжной потолок выглядит не хуже штукатурки и покраски, а стоит дешевле. А еще штукатурка может пойти трещинами (дом садится), а в случае залива тоже невесело.
В чем особая практичность потолочного карниза?
Интересно с Вами поспорить:
1) Линолеум, возможно, действительно полукоммерческий. Выбор пал на этот материал, т.к. он не впитывает влагу - соответственно пятен от вишневого сока, детских пописов не останется.
2) Стены под покраску проще обновить, даже если придется небольшой участок заново отшпатлевать.
3) что Вы понимаете под хорошей герметизацией?
4) натяжной потолок дешевле, но и портится проще (мы нечаянно в процессе ремонта в квартире у мамы его проткнули )
5) Потолочный карниз лучше закреплен и выдрать его с "мясом" труднее.
1. Я про детей и не подумала :). Вы, наверное, про двушку, как минимум, говорите, а я мельче плаваю. Мне нравится керамогранит везде, кроме комнаты - антивандально. В комнате ламинат. Выглядит лучше, хотя убивается проще, чем линолеум.
2. Согласна. Но я сама ремонтировать не буду точно, а мастеру нужен объем работ.
3. Могу у мастеров спросить, как раз ремонт идет.
4. Это да.
5. У меня жалюзи белые - те, что на заказ, из алюминиевых ламелей. Представила вырванный карниз - аж плохо стало :(.
Мы, когда съезжали со съема, показали владельцам квартиры, где и что отвалилось, было нами заменено и тд. Вообще никаких вопросов не возникло. Ну и на новой квартире нам не понадобились бы светильники, которые мы вешали в съемную, коврик рядом с компом и тд. Вот эти мелочи, которые делали квартиру съемную более уютной, я предложила оставить новым съемщикам. Хозяйка не отказалась) А тут блин.. за наматрасники денег выцыганивают, за утюг копеечный возврат требуют, капец)
Не вкладывайтесь вы основательно в ремонты. От вас достаточно денег за аренду получили.
Не угадали. Я как раз таки арендатор в прошлом , сейчас живу уже в своей квартире. Меняла линолеум в съемной , чтобы СЕБЕ не было противно. На распродаже в той же Кастораме недавно покупала кусок за 1200. Подоконник стоит рублей 300 метр , ставила уже в новую свою квартиру.
Это , конечно, дело каждого. Если устраивает жить в сраче-Велком .
Да недолго нам осталось тут жить - скоро съезжаем.
1)Пол (20 кв. метров) в комнате поменяли за свой счет 3 года назад, поскольку светлый ковролин не поддавался больше чистке.
А замена линолеума в нашем случае будет стоить не меньше 6-ти тысяч, конфигурация кухни и коридора очень сложная, нужно использовать полотна большой ширины.
2) Как вы подоконник то поменяли? Он же прижат окном?
Я вижу только один выход: хорошо его ошкурить, отшлифовать и покрасить.
Это дама вам посчитала стоимость самой доски, подоконника то бишь) Он в леруа что ли и за 100рэ есть) Только вы правильно заметили, что для его замены надо будет ломать окно) А это уже даже не 300 рублей совсем.
Иногда лучше жевать ) Не говорите, о чем не знаете. Подоконники ставятся ПОСЛЕ установки окон и могут меняться В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. Так яснее? Я делаю сейчас ремонт , поэтому , все, что касается материалов и технических моментов мне известно.
Да что вы говорите))) Я ремонт закончила полгода назад :) Для того, чтобы СНЯТЬ подоконник, надо разбивать полностью откосы, после установки заново шпаклевать, штукатурить и тд. Иначе выглядеть этот ваш псевдоремонт будете еще хуже, чем ДО. Идите уже, мастер-ломастер))
Короче покупаете тонкий пластик в леруа за 200 руб и наклеиваете моментом прямо сверху подоконника) видела такое на съем клеят арендодатели в муниципальных квартирах. Преподносят как евроремонт)
Меня не устраивают хитрожопые арендодатели:) И никогда не устраивали. Сначала сдают квартиру с говном, взятым на авито, "ремонт" сделают из тех же говно-материалов. А потом через несколько лет тебе преподносят нанесенный ущерб)
Я полгода назад делала ремонт в новой квартире. Ваш подоконник за 300рэ - пластик дешевый. Сами таким и дышите на здоровьице.
Дело не "жить в сраче", а есть материалы, которые изнашиваются постепенно сами по себе. И странно было б ожидать от того же линолеума, что он не изгадится через н-ное количество лет и будет как новенький.
дети обои обдирают и рисуют на них тоже потому что это говно-обои? Дорогие обои наверное сами восстанавливаются после детских шалостей?
Осспидя.. ну обои можно переклеить. В квартире, которую мы возвращали владельцам, я одну стенку перекрасила просто. Она эмм.. несколько потеряла свой товарный вид. Бумажные обои, которые предпочитают наляпать на стены владельцы сдаваемых квартир, проще отодрать и налепить новые, такие же дешевки:) Такой вариант вас устроит?)
У меня дети давно на стенах не рисуют, но если вдруг они их испортят, то я попросту их перекрашу. Собственно, в сдаваемых квартирах у меня тоже все стены под покраску и меня не парит, обдерет их мейн-кун съемщиков или нет, порисует на них ребенок или нет) Мне платят за аренду 65 тыс. Я считаю это достойной суммой для того, чтобы не выносить съемщикам мозг по любой фигне)
И "пожоплюсь" !
Вот объясните мне - дуре, как его выдернуть из под окна, чтобы не пострадали откосы?
Общая стоимость замены подоконника будет примерно 1500 руб. (если все сделать самим) - ну и нахрена мне эта благотворительность?
Линолеум сейчас принципиально посчитала - самый дешевый из Леруа, подходящего цвета и размера, + плинтуса к нему + клей выходит больше 7-ми тысяч.
У вас ведь каменный подоконник? Не надо тогда ничего выдирать. Ошкурьте и покрасьте.
Автор, я уже с вами рядом изнываю от любопытства, как дама без повреждения откосов подоконники снимает) Не ну если они там на соплях и честном слове держатся, тады, да, я пас:)
Увы, подоконник пластиковый с шершавой ламинацией, приделан такое чувство, что намертво.
ой, да наклейте пленку за 50 руб сверху и все дела) еще красоту оставите для след жильцов)
а затраты на поклейку обоев? или хозяева в свободное от работы время должны это делать?
Обои я клею почти профессионально - так что хозяйка получит уже готовенькие стены и скорее всего даже не заметит подмены.
недавно была в оби, как раз обои в съем покупали, не самые дорогие, но чтоб как-то продержались несколько лет. Рулон 1499 (в распродажной корзинке стояли), понадобилось 6 рулонов+клей+работа по снятию старых и поклейке новых....
Стекло и колесики раз для вас это так беспроблемно выглядит, то может сами найдете и приделаете?
у автора квартира помойка с плесенью, а вы дорогие флизелиновые импортные обои предлагает поклеить, круто) в оби обои есть по 130 руб белоруссия, в леруа по 110 руб рулон) и так шикарно будет за 7 лет аренды)
вот кто мне еще скажет, что арендодатели не хотят ремонт за счет арендаторов улучшить и обобрать по-больше?
Я не хочу. Никакого интереса. Если квартира и так помойка, то в нее, как вы говорите, можно и обойки по 100 рублей прям на старые клеить (правда, это тоже деньги и время!). Если же квартира хорошая, то одно желание - чтобы ее не убили хотя бы, а за ущерб заплатили, иначе никакого смысла в сдаче квартиры вообще нет. И все. Интересует меня только ежемесячная оплата и поддержание квартиры в нормальном состоянии. Попытки мне что-то втереть про износ, которого не может быть, просто смешны. Я же тоже не на улице живу и тоже пользуюсь мебелью, утюгами, шкафами. Вот было как-то, что две плиты одинаковые купили - себе и на съем. У нас и по сей день без намеков на использование, у арендаторов отломано все, в жиру тоже все!
вы читали какая квартира с дешевым истертым линолеумом, плесенью, подоконниками вздутыми... а вы обои за 1,5 тыс. шутка похоже) если бы была квартира после ремонта приличного, где обои за 1,5 тыс то да, дожны восстановить. При том, что через 5 лет аренды требуется минимум косметика за счет хозяина, а здесь 7,5 лет аренды:-7
Волей случая, я знаю сколько стоил ремонт перед нашим въездом (100 тыс. с материалами и работой)
Вы хотите сказать, что подоконник автор ободрала? Прям вот сидела и обдирала пластик?
И чужой кафель должна была затереть, линолеум поменять? А может вообще ремонт сделать за свой счет, чего мелочиться?
А давайте я сегодня вечером сделаю снимки всех названых "повреждений" и выложу на всеобщее обозрение и дам Вам шанс самой убедится, что это не мои косые руки, а воздействие внешних факторов?
1) Подоконник не облез - у него вздулась частями ламинация, вот что я делала с ним такого, что верхний слой отошел?
2) Знала, что нет затирки - но как простите я должна была затереть швы, если их и в природе нет?
3) конечно моя грязь, но чтобы ее не было за 7 лет, вся семья должна была парить под потолком!
Да не кормите тролля, автор. Зачем? Понятно что такие горе-арендодатели предпочтут, чтобы арендаторы платили, но не жили. "Есть то он есть, только кто ж ему дасть?"(с)
сделайте фотки пожалуйста...мне лично интересно...
1. ну да ламинация могла вздуться, но от не правильного пользования или механических, термических повреждений..может вы на него кастрюлю, сковородки ставили..
2. да же если нет затирки, сам по себе плиточный клей уже влаго-плесенестойкий...хотя тут надо видеть как плитка лежит..(фото? )
3. линолеум...да за 7 лет мог убиться :)
Легко!
1) Ламинация (термических повреждений не было - они оставляют характерные следы, плюс ширина подоконника не позволяет поставить что-то шире чашки) просто из под окон поддувает, я на зиму обычно заклеивала, но увы не помогло.
2) Плесень не сразу проступила, а где-то год назад..... видимо накопилась влага в пустотах под плиткой (это лишь предположение)
3) С линолеумом еще круче: я когда обои в кухне переклеивала двигала одна холодильник, решила так - сейчас порву линолеум, чтобы уж точно был повод заменить его, ан нет - на нем ни царапинки..... зато цвет такой неприятно грязно-серый.
а фотки? :)
серьезно хочу посмотреть...
1. верю, хотела этот вариант написать...именно из-за влаги могла слезть
2. плесень..да из-за пустот бывает такое...тут уж руки вырвать тем кто клал...уж точно не ваша вина
3. ну емое если он целый..и чистый...то на вкус и цвет товарища нет..
вот если грязь какая..не отмываемая...то да...тут вопрос..хотя весь линолеум можно помыть.....даже тот что в 80-х был....за это я и люблю линолеум :))
А фотки смогу выложить только вечером - на работе сейчас.
Вчера провела эксперимент с линолеумом:
- вымыла предварительно пол, провела влажной салфеткой - чистая
- поставила перед собой Силит, Комет, жидкость для снятия лака и растворитель
- на 4-х соседних участках опробовала каждое средство
ИТОГ: только навоняла, линолеум как был зачуханым таким и остался.
У меня на стеклопакетах ( в углу на стекле) испарина образуется, чернеет от этого, например от белья влажного и др активного испарения, не всегда. Я принимаю меры, протираю скопившуюся на стекле влагу, открываю окна, а чужие мимо проходят.... Ну и почему? Поросята, пофиг, решайте сами...
В оби очень небюджетные обои!
Мы покупали в дисконте Деммокси, обои Sirpi, винил флизелин, ширина 1 м, длина 10 м - 1200 за рулон. Но качество! Были еще немецкие чуть дешевле, но нам цвет не понравился.
если вы автор топа, то самостоятельно приведите все в нормальный вид, а то в первом посте список из 7 пунктов, а 20 тыщ я думаю на ремонт мебели после вас как раз хватит, это я не беру линолеум и подоконник))) не забывайте, что еще и работу по замене всего вами испорченного тоже надо оплачивать)))) а платили вы за то, что ЖИЛИ в квартире, ведь в гостинице вы мебель не ломаете и на стенах не рисуете, а плата там в разы больше!!!!!!!!!!!!! можете мне не отвечать, я сама снимала и сдавала, так что я нейтральная сторона))))
Мебель кроме небольшого дивана, шкафа в коридоре, тумбы под телевизор вся моя и уедет со мной.
Диван, как я уже писала, мы заменили на новый (именно новый, а не б/у), шкаф "подшаманили" до приличного состояния, тумбу решено чинить.
Как Вы теперь думаете, стоит залог удерживать?
да пофиг на налоги, а вот в деньгах наварилась) надо было запечатать в конверт и вернуть должна нераспечатанным) сколько там за 7 лет процентов набежало , да еще в валюте?
Мне каж-ся, линолеум не ваша забота - это естественный износ. Подоконник тоже. Плесень туда же. Тумбу или стекло в ней надо поменять. Шкаф - лучше починить или купить б/у на авито аналогичный. Обои менять или в счет залога.
справедливо. Согласна. А в общем, если ничего не делать совсем, то можно просто залог не забирать.
ну мне кажется не забирать залог будет дешевле и менее трудозатратно, чем исправить все это :)
вот с обоями вообще не "дрожу" - я одна эту комнату за выходные переклею.
Рулон таких обоев - 600 руб в Леруа.
600 руб стоят флизелиновые) или 450 руб немецкие бумажные дуплекс за рулон,
у вас такие 7 лет назад наклеили? обычные российские бумажные за 100 руб рулон
в своей квартире сейчас делаем ремонт, поэтому ассортимент изучила)
Была в вашей ситуации, в похожей. Очень все бюджетненько, сначала было "чистенько", а через год посыпалось разом. После того как я пережила потоп от соседей сверху (результат - вспучился пол и из-под него неделю воняло, пока не высохло, отошли обои, поплыл потолок), а потом еще один потоп от прорыва трубы в туалете среди ночи (результат - испорченный ершик хозяйский, мои личные вещи, потерянный день в разборках с сантехниками и латании дыр), а хозяева так и не изволили явиться разобраться со своим имуществом и виновниками, не говоря о том, чтобы компенсировать неудобства - я решила, что мне тем более нахрен ничего тут не нужно. Жила как жилось. Спецом ничо не ломала, конечно, но и на цирлах не ходила вокруг их барахла.
Правда залог у меня был ровно на сумму клининга - 3 тыр. Вот его и оставила.
Поставьте свечку Семистрельной Богоматери Вологодской Заступнице, и трижды прочитайте "Федорино горе".
Автор, а можно у вас уточнить два момента? Как вы умудрились разбить дверцу в тумбе? У нас есть такая тумба из ДСП, она кочевала с нами из одной квартиры в другую, теперь мы ее отдали, ей лет 10 наверное, стекло целое.
И еще про обои: а как это ребенок успел сделать? Вы ему сознательно разрешили портить или недогляд?
Отвечаю:
1) Стекло сняли специально, когда ребенок маленький был, положили на балкон, а уж кто его на балконе "кокнул" остается только гадать.
2) да, обои пострадали по недогляду: вырван клок на месте бывшей детской кроватки + клок около выключателя + клок под балконной дверью - все втихую.
Москва бедная только потому, что в ней живут такие, которые готовы удавиться за утюг в 100рэ, ободранный клочок обоев, изношенный линолеум) Кстати, по опыту, так себя ведут владельцы халуп, которые сдают их по 30тыс. рэ) Так называемого эконома) Вообще ни разу не слышала от друзей, снимающих более дорогостоящие варианты в хороших ЖК (к слову иногда с теми же повреждениями мебели, отделки и тд), чтобы хозяйка высматривала недочеты, чтобы не вернуть залог) Владельцы таких квартир попросту нанимают соответствующие службы, приводят квартиру в первозданный вид и сдают дальше)) А "бизнесменши" с доходом в 30ку в месяц сопли на кулак наматывают) смешно.
ну вам не понять.... Жалко Москву, очень жалко. Недавно читала, что очень увеличилось количество крыс и клопов в Москве... Понятно почему.
Я лицо не заинтересованное, не сдаю и не снимаю. И не буду, почитав отзывы. Вот интересно мне, а нафига снимают халупы с говноремонтом, а потом усираются, что ни рубля за испорченное платить не будут? Сразу не видели, что не Версаль? Видели. Но снимают, потому что дешево. И считают, что можно все засрать, не Версаль же. К хозяевам прям социальная ненависть, они ж обогатились невозможно как. Их деньги очень любят посчитать. Хотя хозяева вроде не мечтали заняться благотворительностью, а сдают именно за деньги, о чем сразу честно предупреждали. Короче, люди находятся по разные стороны баррикад и всегда будут считать, что другая сторона глобально не права.
+1..вот вот..на элитное не хватает..а чужое гавноремонт снимут и не жалеют...а фигли что хавно...
вам гавно а мне конфетка...я сдаю свое..и вы видите что снимаете..
не важно сколько утюг стоит, сломали - возместите ущерб...
Ага, т.е. богатые "бизнесменши" благотворительностью от нечего делать занимаются. Им в хате напортили всего тысяч на 400, а они с улыбочкой - да лаааадно, починим, новое купим, делать все равно нечего, деньги девать некуда!
Хата - это ваша халупа за 30-ку, обставленная дешевой икейской мебелью и с ремонтом от Равшанов.
Еще раз для недалеких - в квартире с качественной мебелью и хорошим ремонтом испортить что-то сложно. Все, что портится, легко устраняется за "недорого". Вырученных от "бизнеса" денег достаточно на устранение дефектов, поскольку они закладываются изначально в стоимость аренды, андерстенд?) С вашей 30ки выделить деньги на обновление интерьера, разумеется, сложно)))
Что-то вы туговато соображаете.
Испортить можно все, что угодно, рисовать ребенок может на любых обоях, дверцы можно разбить в любом шкафу.
Это значит, по-вашему, арендодатель сдает квартиру с хорошим ремонтом и мебелью за дорого, чтобы все эти деньги в восстановление квартиры вкладывать? Хорош бизнес!
С соображалкой у вас туго)
Я сдаю свою квартиру. Уже два года ее снимает семья с мейн-куном и 1,5 годовалым ребенком. Самый, что называется, нелюбимый многими арендатор)) На полу - пробковое покрытие, шкафы без зеркал снаружи, на стенах в моей квартире можно хоть обрисоваться, они моются:))) Квартира не засрана, пол в целости и сохранности, у животного на когтях спецколпачки, за ребенком родители следят, но и по воздуху я его летать не заставляю, у самой дети и я прекрасно понимаю, что где-то могут быть повреждения и тд.
После прежних арендаторов позвонила в УК, вызвала клининговую службу. Уборка 75 метров до блеска мне обошлась в 25 тысяч. Я считаю, это адекватной суммой, учитывая сколько мне платят арендаторы в месяц:)
Да что вы говорите? За недорого? Ну-ну. А вы вообще в курсе, сколько стоит хороший дорогой ремонт? Да этих денег не отбить никогда никакой арендой.
Вы понятия качественный и дорогой не путайте, ага) Не все, что качественно, дорого. Особенно, если знать, кому платить за ремонт:)
Я в курсе сколько стоит отделка, поскольку недавно только из ремонта вышла)) Я ничего не отбиваю, как вы выразились. Планы на место жительства изменились, квартира ушла в аренду. Мы в ней прожили-то полгода всего. Той суммы, что нам за нее платят, достаточно, чтобы после смены арендаторов заплатить клининговой службе из УК)
Нет. Все, что качественно, совсем не дешево. Мы тоже пару лет как из ремонта, сын у себя недавно ремонт добил, так что я в курсе что почем.
Если вы сдаете из любви к искусству, то на клининг вам хватит безусловно. А если чтобы заработать, это чисто бизнес по-русски получается.
У всех разное понятие дорого-дешево. Мы сдаем потому, что квартира сейчас нам не нужна. Сдаем по той же цене, что и соседи по дому сдают свои квартиры) В год получается больше млн. Бизнесом я это не считаю, точно)
За сотку в месяц сдаете? А теперь прикиньте цену ремонта и представьте, что сдаете не лишь бы сдать, а чтобы заработать.
Чуть меньше. А что мне прикидывать цену ремонта? Я же писала ниже, в какую сумму мне обошелся клининг после прежних арендаторов. Из ремонтных работ, несмотря на то, что снимала семья с ребенком, я по собственному желанию краску на стенах обновила, все остальное сделал клининг. Вся квартира отмыта до состояния "никто не жил")
Понимаете, я на собственном опыте знаю, что, если пользоваться дешевой техникой (стиралки, холодильники, плиты, ПММ и тд), то все это через пару лет в среднем нужно менять, ломается. В редких случаях везет, что это все живет чуть дольше. То же самое с дешевой мебелью. Мы с подругой делали ремонт поочередно. Бригада - одна и та же, все это наши общие знакомые, поэтому не в рукожопии строителей дело. Так вот наш ремонт и сейчас выглядит прекрасно и техника работает без сбоев. У них же арендаторы жалуются не первый раз за 2 года съема. То плита накрылась, то ламинат скрипеть начал, то на стыке между ванной и плиткой пошла плесень, то ткань на диване поехала, то еще что-то. Это все эконом-материалы и мебель. Наш ремонт абсолютно точно когда-то придется переделывать. Но с большей вероятностью его придется обновлять только потому что надоел, а не потому что квартиру засрали арендаторы и после них как после нашествия нечистоплотных азиатов.
Да я согласна, что дорогая техника и материалы лучше дешевых и некачественных. Кто бы спорил. Но это для себя. Потому, что ваше никто беречь не будет. У меня подруга давно сдает. Что удивительно - у себя каждый год не нужно обои переклеивать, а на съеме их за год засирают так, что ремонт обязателен. И так все. Дело не только в материалах, дело в отношении. Чужое не жалко.
+1..мы сами жили в квартире...смеситель меняли раз в 7-10 лет..сниматели меняют его каждые полгода...они его ушатывают на раз два...(первый покпала им, хотя до въезда был поставлен новые..прослужил полгода, потом стали сами менять)
Не знаю. Наше почему-то берегут:) Точнее можно, конечно, приложив усилия, покрушить мебель, например. Но это нужно делать специально. А вот по икеевскому столу компьютерному у меня ребенок мышкой постучал и все) На столе вмятины) Даже пары месяцев тому столу не было еще)) Продали его быстренько на авито. Я об этом)
А давайте про обои. Вот что именно с ними происходит? На них рисуют? их специально пачкают жиром? Я правда понять не могу, ЧТО можно сделать с ними, если специально не загаживать. Т.е. шел человек из кухни, например. А, давай-ка, я жирной рукой полапаю стены. Так что ли?
Да, на них рисуют. Позволяют детям их рвать. Пачкают. Специально? Не знаю. Просто пофиг, видимо. Но факт, что через год людЯм такое не покажешь, надо переклеивать.
так зачем же эти хавносниматели снимают такую дешевку за 30ку..пусть снимают за 100 тр..с качественным ремонтом и техникой...
так нет же всем подавай подешевле...но дешевле не значит что сниматель должен все убить...
Какие простите "эти"?
Вы вероятно не заметили, что я снимаю одну квартиру более 7-ми лет и оплатить аренду для меня всегда было делом чести, даже в самые трудные времена, мы занимали у друзей, но не напрягали хозяйку отсрочками.
"давеча" была в гостях у одной коренной москвички - пол прилипал к ногам, клеенка свисала лохмотьями со стола - полагаю продолжать не стоит...
зато моя золовка (сестра мужа), кстати тоже приезжая из глухой деревни - чистюля каких поискать.
Иногда и такое бывает, точно! Понадобилось как-то заехать к коллеге, забрать документ. Офигела просто) Работаем в достойной компании, зарплаты выше рыночных, но е-мое, какой же срач дома. Квартира, к слову, в ЦАО) Человек этим безумно гордится, но при этом, содержать дом в чистоте не считает, видимо, нужным. Клеенку на столе я видела в лохматых годах, тогда это было крайне модно)) В некоторых головах мода на совок до сих пор не прошла. И вот лежит себе на столе такая ж клеенка, как вы видели, наверняка, вся замызганная, в жиру.. фу блин. Ну и вся квартира такая же. В ванной руки помыть брезгливо.
Чистоплотность не зависит от прописки!
Мы недавно с мамой анализировали откуда растут ноги моей неряшливости, до 17-ти лет я не была замечена за свинством (дом почти в 100 квадратов драила дважды в неделю одна).
"Деградация" произошла в общежитии, где на 18-ти кв. проживали 3 девицы, 2 из которых тряпку в руках держать не умели.
ну что ж вы так, свинарник? они просто понаехавшие и пусть платят нам за свое проживание и чем больше, тем лучше:)
Неадеквата пока не попадалось ( ттт), вы не со мной общаться будете - с мужем, вряд ли рискнете грохнуть стеклопакет. Ну и любимое ваше " прожить в счет залога" - не практикую. Хотя, я не знаю какую, помойку вы снимали... Помойки, обычно, снимает самый отмороженный контингент.
М-да. А сами трусите то же самое арендаторам озвучить? Исключительно мужа на "разговоры" засылаете?
Да мне тоже как-то с людьми везет.... и опыт работы с людьми помогает находить компромисс.
По второму пункту: ну я же тоже не одна сдавать квартиру буду, а муж у меня не "офисный планктон".
Если допустить, что расставание пройдет не на дружественной ноте, что мне помешает грохнуть стеклопакет?
Да мне, собственно, все равно. Я страхую сдаваемые квартиры. Это не дорого совсем, зато на потоп и ваши действия можно не обращать внимания. Геморрой, конечно, но что делать...
Из разряда "поболтать": а страховка покрывает ущерб, который нанесли осознанно неизвестные лица?
Доказать мою причастность к битью окна и прочей утвари ведь практически нереально.
У меня не высокий этаж - скажу, что с улицы прилетело. А так, когда залили нас - компенсировали, когда залили мы ( жильцы) - пострадавшие общались со страховой. Смысл страхования - гражданская ответственность, в основном.
Да ладно сесть, она молотком по стеклу, а ей в нос кулаком и в челюсть от мужа, я стекло, а арендатор зубы вставлять будет, ну а чо все как в родном колхозе
"а ей в нос кулаком и в челюсть от мужа" - за хулиганку можно отделаться штрафом, а вот челюсть и нос это нанесение тяжких телесных.
Вы путаете, челюсть, увы, не тяжкие телесные, а побои ещё доказать надо, и умеючи можно в печень зарядить и следов не будет, так что молоток в руки лучше не брать для собственной же безопасности
Ой, что-то меня фантазия до тюрьмы довела..... если продолжать в том же духе, у меня же до сих пор молоток в руке - после удара в челюсть этот горе-хозяин получает молотком по башке :)
После удара молотком по башке вас вместе со всем вашим семейством просто тихо замочат и прикопают темной ночью в ближайшем лесочке. И следов никто не найдет.)
Автор, извиняюсь, вопрос присутствующим задам.
Вот как вы считаете, будет правильно, если хозяйка вот этой квартиры https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_40_m_35_et._667868248 предъявит претензии будущим арендаторам, что они ей вернули засранное жилье? Я уже сейчас на фотографиях вижу, что ванну надо обновлять по полной программе, там и грибок пошел и вот эти полочки пластиковые все жирные стопудово, фу. Кухню отмывать-перемывать. Комнаты аналогично под уборку и тщательную. Но в любом случае до блеска это все не отдраить, тут надо капиталку делать. И чего? Когда снимаешь такой эконом, надо еще переживать, что тебе залог не вернут и беспокоиться об устранении повреждений? С фига ли:)?
Т.е. в засранном? А покажите, пож-та, квартиры в сегменте 30-35, т.е. то, что массово снимается, и чтоб неубиенное было:) Есть такое? Вот я сильно сомневаюсь. Но при этом владельцы обязательно просят залог, и всячески стараются его не вернуть.
есть ...в новостройке после ремонта...
ваше писали про керамогрнаит везде..я вот хотела и в комнате положить :)) чтобы не убивали :))
Если впервые сдается, то возможно. А так и в новострое вполне себе можно получить такой "эксклюзив".
Главное, больше, чем есть, не засрите:) И опять же - вы зачем рассматриваете жилье в сегменте 30-35? Это дешевое жилье, хорошо, если с косметикой. А что вы хотели? Имея деньги на Логан, глупо засматриваться на Инфинити. А хотите лучше - будьте готовы платить гораздо больше.
Да упасибоже, я ничего не снимаю) Жилье в сегменте 30-35 сейчас рассматривают практически все, поскольку кушать многим не на что, а жить где-то надо. Предположу, что и квартира автора в том же ценовом сегменте. Меня лишь интересовало мнение общественности, нужно ли отдраивать подобное жилище, если тебе его в столь прекрасном состоянии и сдали. Спасибо, ваше мнение я поняла)
Кушать нечего - езжайте домой! Там оХАрод, картошечка своя, морковка....
Почему-то никто не думает о том, что тем, кто сдает тоже кушать надо, а не только тратить все деньги на ремонт квартиры, которую засирают свинюшки.
Я давно живу в своей квартире. Мне неприятны арендодатели-свиньи, сдающие засранные "хоромы" тем, кто не в состоянии платить бОльшие суммы.
спрос-предложение. Обычный рынок. А вы хотели, чтобы вам за три рубля хоромы царские сдали, да еще ремонтировали их каждый месяц? Вас вообще никто здесь не ждал! Нет денег - валите домой.
Может это вам свалить туда, откуда вы понаехали? Мы снимали квартиру на период, когда планировали расширение. А вы, судя по гонору, та самая "бизнесменша", зарабатывающая сдачей в аренду убитой в хлам квартиры.
вопрос-то был конкретный - следует ли пидорасить изначально засранные хоромы.
Так если есть море желающих снять это за эту сумму, зачем я буду из бюджета своей семьи хоть копейку вынимать? Я вчера сдала квартиру однушку, в которой ремонта не было лет 5 вообще, а капитального все 15. И уборки не было перед арендой, так, мусор от арендаторов вынесли и все. Нет у меня ни возможности, ни желания там что-то делать и мыть. Нужно вложить туда сейчас минимум 150 тыс. для мало-мальски приличного вида. За один вечер второму пришедшему за 28 тыс., м. Водный стадион.
Хорошо. Если вы после тех, кому сдали квартиру без ремонта, увидите, что ее износ стал более заметным, вы вернете залог арендаторам или нет?
Смотря что. Если потерто, пожелтело, появились пятна - да, верну, если нарушена целостность вещи, сломано, разрезано, прожжено, вырвано, разбито, не работает что-то из крупной бытовой техники - нет, вычту. Т.е. мне важно, чтобы даже то старое, что там есть, было целое и в рабочем состоянии.
Ну вот арендодатели сдают засранные квартиры по-свински. Чего они хотят ? пусть им больше засрут и это правильно. Залог тогда вообще вам не нужен, если вы не уважаете арендаторов, которым сдаете , так как изначально, есть умысел обмануть, т е не вернуть залог любым способом. Вот в таком случае справедливо, если арендодатель тоже поимет "проблемы" в виде налоговой или следующих арендаторов хамов. А вообще, все в жизни возвращается бумерангом:-7
Вряд ли вы поверите, но до сих пор залог мы возвращали всегда. Но я заранее все оговариваю сразу, и квартиру мне сдают в нормальном чистом виде, ничуть не хуже, чем сдавала ее я. Без залога я эту квартиру просто сдавать не буду, это хорошая гарантия отсутствия неадеквата и хамов, ничего так хорошо не сдерживает как деньги.
старое не может быть вечным-когда-то придет конец. и за чей счет купите новое? сомневаюсь, что за свой счет
а вообще, противно читать большинство арендодателей. это не коренные москвичи пишут, а бывшая лимита, не имеющая совести. совесть вообще отсутствует и даже не стесняются это демонстрировать
Если развалится старое, перевезу туда свое, а себе куплю новое, все просто. В Москве за адекватную цену снимут абсолютно все. И чем дешевле будет цена, тем больше желающих и быстрее процесс. Поэтому что-то вкладывать в нижний ценовой сегмент нет ни малейшего смысла. Ну а моя совесть не имеет никакого отношения к посторонним людям, было бы странно, если бы меня как-то заботило мнение или их отношение ко мне. Исключительно договорные вопросы.
Там написано - "сдается без залога" :-) Для непритязательных арендаторов. Но вообще - даже такое следует вернуть в состоянии не худшем, чем было, не считая естественного износа.
А хозяйке не стыдно сдавать квартиру с плесенью, вздутым подоконником и линолеумом, который надо было заменить еще 2 года назад? если дешевые материалы покупают-то через 2-3 года все это сыпется и истирается,а ремонт за счет арендатора. Надо жить год-два и менять на новую квартиру со свежим ремонтом. Тогда чужие халупки не придется ремонтировать, а только использовать по назначению, для чего квартиру и снимают. Арендодатели путают, что ремонт через 7 лет , косметику, должен он делать сам, а не арендатор. Нафига арендатору нести затраты и проблемы хозяина квартиры? мы же гостиницу не ремонтируем, когда там останавливаемся несколько раз подряд, за 7 лет номер в гостинице убьется, если не вкладывать ничего в ремонт. Арендатору надо попользоваться и съехать:-7
+1000! Все время задаюсь этим вопросом, ну как людям не стыдно такое сдавать. Я в свое время снимала квартиру 4 года, в один прекрасный момент сменились соседи этажом выше. Так тетка из верхней соседней квартиры стала блевать!!!!!!!! (пардон мой французский) из своего окна, по утрам! Все это лилось на подоконник снимаемой квартиры и брызгало на окно. Я сначала мыла, сказала хозяйке об этом, придите - разберитесь с соседями, т.к. я в этой квартире никто, идите к участковому, одним словом, примите меры. К той тетке в квартиру попасть невозможно, даже нет звонка. Я сказала тетке в домофон, чтобы прекратила. Не возымело действия. Купила плотную штору, завесила, потом переехала. Хозяйка так и не пришла ни разу. Не сделала ничего! И при выезде меня хозяйка еще и обвиняла за грязное окно.
Это совсем другой вопрос. Не снимайте, если вам не подходит. В более дорогом сегменте вы найдете квартиру вашей мечты.
Но просто удивительно - как, нет КАК живут взрослые люди с детьми и у мужика рук растут не оттуда, чтобы подоконник покрасить и в ванной плитку затереть, а баба не может полы мыть как следует и за детьми следить?!
Прекратите дурную истерику!
Как нужно было мыть полы, чтобы этот долбаный линолеум не впитал в себя ничего?
Когда была в декрете, полы мылись 2 раза в день (да, раскармливала своих тараканов), сейчас мою дважды в неделю и протираю по необходимости. В воду всегда добавляю какое-либо средство, или Доместос или "Пропера".
Относительно подоконника - вышла сегодня на балкон - весь подоконник вздут! С началом отопительного сезона добавилось пузырей на подоконнике в комнате - мне их все заменить?
Автор, да не должны вы ничего делать с подоконником. Там где обои оторваны, да подклеить. А подоконник не вы испортили. Почему за ваш счет и вашей семьи должны делать ремонт? Вот не терплю несправделивость. Я бы наняла юриста в таком случае и отдала ему лучше гонорар(эти же 20 тыс), чем отдавать эти же деньги мошенникам-арендодателям.
Я не снимаю, а живу в своей. А вот как описывают такие бомжатникм и клоповники на еве-так себя не уважать и арендаторов, сдавать в таком состоянии. Так еще пишут здесь не стесняясь, как обманывают арендаторов и делают за счет их залога ремонт.Фу
Арендодатели , простите, тупят здесь многие на еве:так через один пост тычут снимать дороже. Пишут здесь не только арендаторы, а просто читающие этот кошмар. Сами живите в своих клоповниках.
Нам не нужно ваше убожество. Своя квартира есть
И вы халявщица: нахрена арендатору в ЧУЖОМ бомжатнике менять дерьмо ранее установленное и удалять плесень и делать ремонт за свой счет? еще мужа Автора привлекать? он вам раб или чернорабочий? оплатите гостиницу им на время ремонт, неустойку за неудобства и наймите рабочих, чтобы устранить это говно в квартире. После выезда сделайте косметику под новых жильцов(за 7 лет то надо!!!). Иначе тошнит от таких тем уже и описания таких бомжатников
Я как раз тоже не сдаю и не снимаю. А тоже просто читаю. Мне очень удивительно как люди живут в таком сраче.
Текущий ремонт за счет арендатора, а сьехать это пожалуйста, олько ноют что агентские платить не охота
Это не текущий ремонт - вы мягко говоря путаете понятия. Текущий - это когда кран потек и его надо починить, чтобы дальше пользоваться и не рвануло. Замена подоконников, выведение плесени, затирка плитки, замена обоев и напольного покрытия к понятию "текущий ремонт" не относится.
Вообще уже охренели. Идите сдавайте свои хоромы с плесенью и вздувшимися подоконниками
А что мне их стыдится, они сами этот срач и наводят.
Вчера зуб сильно болел, выпила таблетку и легла спать пораньше.
Утром картина маслом: ребята поужинали, все тарелки с остатками еды сгрузили возле раковины; затем переместились с Барни к телевизору - фольга и стаканы с остатками лимонада так и заночевали на журнальном столе..... Обувь для ребенка мыла спешно утром, муж стыдливо протер свои ботинки губкой.....
Поймите же, меня просто на троих не хватает, после полного рабочего дня бегать за всеми и подтирать....
Найдите на ютубе передачу "Дорогая, мы теряем наших детей",2 серия - это про вас!
Краткое содержание автор уже изложила: кругом грязь, все ободранное, обосранное, дети жуют сухарики весь день, мама устала...
http://www.youtube.com/watch?v=QaVhqA5PI08
вот эта серия.