Выписка по суду
Планируем продавать квартиру. Основание собственности - приватизация с отказом одного из членов семьи, которого потом по суду выписали. Может эта ситуация повлиять на стоимость квартиры? С момента решения суда прошел год.
Да давности-то у вас еще почти никакой. ;) А так - не знаю как повезет, документы смотреть надо. Еще и решение, небось, заочное?
А разве можно выписать отказника от приватизации хоть по суду, хоть как?....
Прямо скажу как покупатель, в этом случае при условии наличия заочного и не обжалованного решения суда, такой вариант бы даже не рассматривала.
были свидетельские показания что чел не живет 10 лет. Но я Вас услышала.
Хотя слова к делу не пришьешь, но мы 100% уверены, что обжаловать он ничего не будет. От кредиторов скрывается и в Москве не появляется. И там в целом с грамотностью беда.
о, еще и кредиторы/приставы ходить будут по утрам/ночам будить и требовать вернуть долг - ну нафиг
какие приставы?)))) на момент кредита квартира была муниципальная - никто не ходил. И сейчас тем более не ходит.И в принципе отстали уже. Долгам лет 12. Письма иногда приходят - и все) Вот все-таки любят люди порой не разбираясь заявлять...
если бы не хотел обжаловать, он бы не отказ писал, а просто выписался в свое время. Лет через энцать дела уладит и придет по месту прописки... (рассуждения меня как покупателя)
пока у вас не будет справки о смерти, вы интересны покупателям с дисконтом 50%, у вас оооочень слабое основание собственноксти, любой вменяемы покупатель не будет рисковать миллионами.
основание собственности у нас как раз нормальное. Вы наверное имели ввиду что есть обременение или как это называется в виде потенциального по суду вписывания обратно говоря ломаным языком. Но к основанию собственности это явно отношения не имеет - оно в виде приватизации. Не путайте.
Все понимаю. Перечитала кстати сейчас решение судебное - на обжалование дали всего месяц. Который конечно истек.
Со стороны понимаю как это выглядит.
Если я скажу что человек реально практически не умеет читать и писать и искать адвоката/юриста не сможет - мало кто поверит. Он практически спился и бомжует.
Значит будем ждать смерти.
у нас похожая ерунда была у свекрови, если дали новую квартиру, после сноса, но в распоряжении указали БМ, как мужа, тк прошли сроки обжалования распоряжения, я выписала БМ как утратившего право пользования , после этого была приватизация, тоже ждали когда "помрет" дядька, теперь квартира "чистая", а раньше фиг ее продашь.
У нас муниципальная собственность. Которую тетя получила с 1м мужем. Затем с ним развелась. Вышла замуж 2й раз и прописала мужа к себе. Но человек опустился. Попил крови. Ушел. С ним сначала заочно развелись. Потом получили отказ. Он не читает же что подписывает. А потом выписали. В принципе суд почему после отказа и выписал что его тетя прописала к себе. А ордер она получала до брака с ним.
там тоже была муниципалка, отказа у нас не было и быть не могло, никто бы не дал:) поэтому сначала выписывали, а потом уже приватизировали
Этого 100% лучше не говорить. Знаю случай, когда в результате новые собственники получили уголовное дело по факту смерти такого обременяющего жильца где-то в Тверской области. Кровушки им попили много.
Он у нас не обременяющий. Выписан. А умрет явно после выписки. Не то чуть-чуть.
В нашем случае он появился на горизонте квартиры, а потом вдруг исчез со смертельным исходом. А таскали потом новых собственников.
Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
татья 242. Основания для отмены заочного решения суда
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_24.html#p1907
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Юридически - понимаю. Применительно к нашему случаю - я чуть выше написала. Мы точно знаем что ничего этого не будет.
Просто покупателю это не доказать. Он будет видеть лишь бумаги. Поняла.
Ждем смерти)
ну ситуации разные! тем более у вас такой человек неграмотный был, докажет, что его обманом заставили и вынудили подписать...
Вынудили?))))
Охх... Надо знать ситуацию до деталей чтоб понимать что этого никогда не будет) Вы себе представляете знакомство хорошего в плане компетенции и нечестного юриста/риэлтора с парочкой бомжей в области примерно 500 км отсюда?)
Ладно. Ждем-с.
Отлично. Получается, если он получит на руки решение и распишется в этом, то через полтора месяца, он уже в любом случае ничего не сделает и квартира чистая?
вы себя на место покупателя поставьте, даже если ваша квартира стоит 3 млн, вы бу купили свою квартиру с риском ,что к вам может прийти это человек и это будет ваша головная боль? На такое можно рассчитывать, если у вас супер-пупер эксклюзив, иначе любой покупатель пойдет в соседний дом , где та же квартира но без заочного решения
Спасибо. Я прочитала два разных поста..и так не поняла...точно это заочка или нет!). Просто в заочке немного по иному ( в конце решения ) пишут про порядок и сроки обжалования.
Значит подается а.жалоба и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на апелляционное обжалование.
Тем более. Раз не появляется, еще и срок давности может попытаться восстановить.
Срок давности чего? Его за то и выписали что не живет и коммуналку не платит и тд.
мне это еще вчера написали. Ст 237 и еще несколько. Девушка очень подробно скопировала с Консультанта и я ей благодарна.
Но у меня возник вопрос: если он получит копию и распишется за нее. По прошествии полутора месяцев - все. Он ничего сделать не сможет?
Тут даже не в сроках дело ( ЕСЛИ это заочное решение)).
Тут подводный камень кроется в том, что по заочке....пройдя процедуру отказа в отмене з.решения судом первой инстанции....ты легко и не принужденно вылезаешь на апелляцию)! Вне зависимости от истекшего срока). Повнимательней ( буквально ) нужно почитать процессуальный закон ( порядок и сроки обжалования-отмены заочки)).
Ок. А вот если он распишется в получении судебного решения и пройдет срок неделя и месяц - все тогда? Он уже ничего не сделает?
написали ведь: " вне зависимости от истекшего срока". даже, если распишется лично.
А Вы больше 5ти слов, включая предлоги, связать не можете?
Написали, что пройдя процедуру отмены заочного решения. На которую после росписи в канцелярии суда, как я поняла,7 дней нужно. Так вот, если человек просто распишется, что получил, и не подаст в течение 7 дней заявление об отмене и просрочит месяц, данный на апелляцию - тогда что?
суть сказанная Вами и сказанная мной сииильно отличаются. РаЗжевывать мне не нужно)
Автор, это ж ева, вам тут "распишут и переложат по своему". Нормально на рынке ваша квартира, даже без скидок.
Это тут на еве "умные" теоретически, а на практике люди нормальны.
Меня бы устроили такие документы, вероятность стремится к нулю, это лучше чем разборки супругов.
Все можно раздуть теоретически. В вашем случае, я как риэлтор+юрист, не вижу угрозы. Я бы вашу квартиру купила.
и как вы проверили бы человек бомж, или просто уехал в другой регион, или просто его выперли из квартиры, а он теперь по вокзалам мыкается?
А вам не по х, это? Суд решил, за что бороться будет человек? За проживание? Кому надо?
Давайте от обратного, "я много не жил и меня выписали по суду, что надо предпринять?
Я никогда не наблюдала людей борющийся за прописку( не в государственном)
