Продажа кв. - много вопросов, много проблем!
Имеется квартира в мск, в относительно хорошем и привлекательном для покупателей районе, близко от метро, но дом 60-х годов, комнат 3, собственников 4! Доли у всех разные и основания на которых эти доли получены тоже разные... В квартире прописано 4 ч. 2 взрослых (собственники) 2 реб, один из которых инвалид (не собственники). Двое других собственников в кв. не проживают и не прописаны.
Как такое вообще можно продать? Есть ли шанс продать не с очень большим дисконтом? Какие риски у собственников, которые там не проживают? Какие риски у покупателей?
P.S. И есть ощущения что один из со-собственников (тот что прописан там с семьей) что-то мутит, не просто так согласился на продажу всей квартиры целиком, только вот не пойму что он задумал....
Так же продать, как и все продается. Детям обязательно что-то другое покупать одновременно с продажей, с разрешения опеки. Для непроживающих собственников рисков нет, кроме тех, что кто-то из сособственников будет перетягивать одеяло на себя. ;)
Я так понимаю, если опека сочтет, что условия детей ухудшаются, то добро свое не даст и фиг мы что продадим?
А еще вопрос: я в квартире не проживаю, не прописана, налог за свою долю заплатила, нужно ли мне платить что-то по жкх?
Ок. в соответствии с размером доли? И с какого момента - с момента регистрации права (получения свидетельства) или с момента возникновения этого права (наследство, решение суда)?
собственником при наследовании человек становится сразу, как умер наследодатель
идете в мфц и просите чтобы вам выписали счет на вашу долю и оплачиваете эту сумму
Еще вопрос, каким образом оформляется такая продажа, если со-собственники не общаются друг с другом, можно сказать даже "враги"? Я вообще не представляю как всех собрать, да и потом как деньги делить?
оформляется либо одним договором на всех, либо договор на каждую долю отдельно, делить деньги тоже по договоренности, если хотите кучу получить, если боитесь деньги в одной куче держать, то придется арендовать несколько ячеек и положить деньги согласно долям в свою ячейку
если не общаются и враги, нужно привлекать 3-ю сторону, риелтора, юриста, знакомого- т.е. любого человека, способного быть переговорщиком между сторонами.