5 млн, что купить?
Д.д. подскажите.
Двое маленьких разнополых детей. Думаем на будущее взять квартиру. С ипотекой 5 млн. Руб. Рассматриваем кузьминки, текстильщики, рязанку. Реально ли за эти деньги ч-л купить? Пока, под сдачу.Хотим либо 2-ку похуже или 1- ку по-лучше. Или, не связываться м этим вообще?
почему вам так кажется?
цена у них примерно одинаковая на сдачу, может двушка немного больше, но вот ежели чего, то семья с ребенком может так какое-то время жить- а в однушке нет
если площадь квартир одинаковая, то 40 м для однушки это хороший метраж, можно найти в более свежем доме, с кухней не 5 м, такой же метраж двушки старый дом, также и состояние, однушку можно найти в нормальном состоянии для сдачи, а двушка явно будет убитая
В однушке прекрасно живут люди с ребенком, сдастся она быстрее, если нужно ремонтировать то ремонт обойдется дешевле и так далее
Однушка также ликвиднее для продажи, ее покупают для детей, для вложений, для сдачи, а двушка это уже выбор для семьи, там подходят тщательнее к выбору и явно старый дом и маленькая кухня будут большим минусом
а еще лучше трешка ;) я же вам не про то что лучше или хуже, а про съем, если нет денег, а снимать что-то нужно, то малогабаритная двушка будет дороже большой однушки, а в той же большой однушке можно диван на кухне поставить и будет почти комната
не согласна. мы осенью за 5,5 купили однуху. смотрели и двушки. они были несравномо хуже. ну нельзя было за эти деньги приличную двушку купить. и плюс сейчас сняли две сестры, как раз из двушки переехали, денег у народа стало меньше
Да что вы заладили, как мантру - денег меньше. Ну допустим, тогда и из трешки в двушку люди будут переезжать, если из двушки в однушку. Кто куда переехал- не имеет значения
одинаковые по площади, но разные по состоянию квартиры будут стоит соответствующе, поэтому хорошую однушку можно сдать дороже убитой двушки
мы купили однушку в таком случае. двушки все сильно похуже были при сравнении. ну и однушки сдавать выгоднее. сейчас вот свою сдаем, многие из осматривающих переезжают из двушек, видимо из-за кризиса ищут подешевле
мы же не рассматриваем новостройки или новые дома. Хрущевки и идут по такой цене.
Девушку очень малореально. Даже если что и попадается - туда ещё стоооолько надо будет вложить, что бы хоть кому-нибудь сдать, да и документы явно будут плохие.
http://www.cian.ru/cat.php?region=1&flats=yes&deal_type=2¤cy=2&maxprice=4000000&room1=1&object_type[0]=1&engine_version=2&utm_expid=57940811-30.ccWrSuWqS0uB6Znu69mBbg.0&utm_referrer=http%3A%2F%2Fwww.cian.ru%2Fnd%2Fsearch%2F%3Fregion%3D1%26flats%3Dyes%26deal_type%3D2%26currency%3D2%26maxprice%3D4000000%26room1%3D1%26engine_version%3D2
Девушку как раз реально купить за 5 лямов, обычно попадаются такие в которых и вкладывать не надо, внешне красивые и тюнингованные:) А на документы вам не все равно, какая разница кого ипать с документами или без них? Главное чтобы не аферистка была. И сразу обговаривайте что такие услуги на какой период. Думаю что и полгода может с вами прожить.
ну если вас устраивает микро кухня и микро санузлы, отсутствие лифта, узкие лестницы, то почему не стоит?
покупать неликвид глупо, потом его не продашь, однушка в хорошем доме всегда будет ликвидной как для сдачи, так и для продажи, сейчас даже девятиэтажки неликвидны, что говорить про хрущи
Для сдачи контингент немаловажен, кто снимет убитый хрущ? в отличие от нормальной однушки который снимут обычные нормальные люди
Всю жизнь живем в хрущевке, ничего, да-кухня маленькая, санузел совместный, но это лучше, чем снимать жилье.
Что двушка, что однушка будут одного метража - порядка 39 кв.м... , в старом дом, и другими нюансами.
Может рассмотреть замкадный район лучше?
Новую квартиру (с ремонтом муниципальным) девушка в "Недвижимости" продавала, кажется, в Некрасовке до 5 м.р.
Поживете в ней, не понравится, сдадите, а на сумму сдачи будете в другом районе снимать.
Все же в новых домах и кухня от 8 кв.м., а не как в хрущевке 6... Да и смежные комнаты - не одно и тоже, что двушка с изолированными комнатами.
С дисконтом в 2 тыс. хрущевку оторвут с руками в первый же день абсолютно нормальные и адекватные люди, чаще всего это молодые пары. Сдаем именно такую в пятиэтажке уже лет 7. Всегда есть и будут люди, у которых денег мало, а жилье нужно.
мне нравится кирпичная пятиэтажка больше чем 9 эт панель. дом крепче, соседей меньше, место для парковки есть. снимают чистую квартиру а не новый дом.
Что поделаешь,вот такая у нас страна.Из московского хруща,наверное,можно существенно улучшить свои условия ,переехав в подмосковье за МКАД,но никто не хочет уезжать из Москвы:)
почему никто? я так сделала продала хрущ 1к. без лифта..и купила просторную многокомнатную, за мкад..НО у меня метро 5 мин пешком..ближе чем был хрущ в ЮЗАО от метро :))
но райончик конечно за мкадом у нас на любителя :))
город МО..метро у нас недавно открыли...но думаю больше 50 процентов жители Садовода
Почему бы вместо "дорогой " машины не купить квартиру получше, добавив эти же деньги?
почему за МКАД? можно просто немного доплатить и купить нормальную просторную квартиру в более новом доме с большой кухней
За эти деньги в Москве (в пределах МКАД) только хрущи и будут. Так что либо район покупки пересматривать, или хрущ брать - другого не дано, ИМХО.
Они и так самые дешевые районы рассматривают, чего еще тут пересматривать. Хрущи в любом случае.
Имхо, хрущёвки рассматривать не стоит. Это неликвидные квартиры, контингент там тоже своеобразный. Сдать будет непросто за хорошие деньги. Продать - ещё сложнее.
Я бы за эти деньги посмотрела однушку в свежем доме за МКАД. Найти сейчас можно, тем более, метро сейчас уже ведут и в отдаленные районы.
Вы ошибаетесь - это только на первый взгляд. Выставили все проблемные квартиры, хорошие варианты или придерживают до лучших времен или продают по совсем не низким ценам (и их покупают).
а если кому срочно продать? так и держат? продают и с хорошим дисконтом , сейчас много ипотечных появилось квартир , кто уже платить ипотеку не может
Не так уж и много ипотечных квартир, да и они не демпингуют, и далеко не всем подходят.
мы участвовали в "аукционе" по ипотечной квартире, лукинская ул.11800 выставил, продал за неделю:)мы купили квартиру, которую в прошлом году хотели продать за 17 (декабрь) , на 16 не согласились, в итоге осенью мы купили у них за 11800
4 комнатных всего 7 на продажу и никогда за 1,5 года не было больше 10:)) там 4 комнатные только до 6 этажа , по сути выбор в 6 домах и все. так что никогда там полно их не было, я устала ждать:) пересмотрела район:)
ничего себе,2 как цена упала, а что за аукцион по лукинской? за сколько в итоге ушла на лукинской, за т е же 11800?
нет конечно:) за 11800 мы готовы были взять, мы доторговались до 12300, квартира ушла только за 12400, то ли за 12 500. По солнцеву упала, тк много вариантов на продажу, мы выбрали с ремонтом+мебель оставляли, могли взять дешевле, но в муниципальном ремонте, это значит еще 3-4 млн сразу вложить
Вы о чем? У страны нет денег, бюджет пустой. Скоро АСВ неоткуда будет рубли брать на выплаты, плюс пророчат банковский кризис в следующем году (он, собственно, уже сейчас во всей красе). Банки летят постоянно, но в какой-то момент АСВ может сказать что денег нет, ждите когда будут.
асв забирают все деньги юриков, а их может быть очень много на счетах+все активы+долги, это юрикам ничего не остается, а асв и физики довольны