Сдала квартиру за ремонт и небольшую оплату.
Добрый день. Недавно тут писала, что получилось сдать квартиру за косм. ремонт и 10 000 в мес+ счетчики с января на год .Ноябрь и декабрь живут бесплатно, только счетчики. Сегодня приехала, посмотреть, кухню поклеили обои, потолки навесные, электрику провели, окна, батареи покрасили. Я сегодня меняла счетчик планирую поменять им дверь с деревянной на железную. Подписали договор, но пока она читала стала причитать, что вот мы делаем ремонт, раньше тоже делали, потом жили, а проходит год и хозяева поднимают цену аренды. Я молчу, и думаю, а как они хотели? Они спецом получаются ищут убитые квартиры, живет задешево, а потом хотят также? Они навели у меня чистоту, краски/обои дешевые, но и квартплата у меня 10 000, я вообще хотела за 7000, да родственники сказали , ты еще им подари. Вот первый опыт у меня общения. Квартира в 7 минутах от метро пешком, Хотят теперь до пенсии за 10 000 в мес. жить, а потом будут обвинять какая я свинья, подняла аренду через год. А сегодня пришла там у них дочка лет 10, при первой встрече ни сказали о ней, а сегодня это же ребенок наш- не выгонишь никуда, ну я сказала пусть живет.
Мы знакомы по Вашему прежнему топу.
О чем Ваш нынешний пост?
Ваши арендаторы рассчитывают на как можно более хорошие финансовые условия на все время проживания - это очевидно настолько, что и обсуждать сложно.
Удивлена.
Речь в обоих топах не о доброте ведь, а о выгоде.
Вы хотели сдавать квартиру, а денег на ремонт не было. Нашлись люди, готовые на определенных финансовых (!) условиях снимать Вашу квартиру. И только.
В прошлом топе Вам почти все советовали не сдавать за ремонт.
А Вам денег захотелось получить без вложений. Ну да, это и называется добротой теперь.
вы им еще и показали, что вам можно на нею сесть и поехать " ну я сказала пусть живет."
На шею сесть да мне можно, но смотря что. Если бы дочка была бы лет 6 не разрешила. Да пусть живут, меня все устраивает.
Я наверно не так все сформулировала. Я хотела написать только о том, что люди не начали жить и уже мне сегодня стали говорить, что зарплату задерживают, что их обманывают. Ну мне зачем это слышать. Что повышают арендную плату и т. д. по разным причинам. Я им сказала, уговор на год как и договаривались. Я вас не беспокою, вы живете тихо. Будут жалобы от соседей, будем разбираться.
Вот я про это. Спасибо. Я поняла к чему готовится. Ну не будут платить - уедут. Договор есть, я его хорошо составила.
:) пошлют вас в суд, по их месту жительства с вашим договором- законно так
ААа, ясно. у меня пример. мой дядя сдает квартиру через риелтора, с депозитом. Все как положено. Сдал. женщина приличная, прикидывалась, как оказалось, узнали, что проститутка, мужиков каждый час по ночам водила, сайт даже ее нашли. Ужас. Что было. Вот вам и риелтор, и депозит и оплата за два месяца.
вы нашли себе не жильцов, а большую проблему:( такой ремонт, как они делают- вы и сами могли сделать с минимальными затратами. А выселять их будете ..не позавидуешь, еще не факт, что ремонт останется, а не с ними, тот же навесной потолок уедет.
Ваша проблема в том, что ваша голова начала болететь загодя, до окончания срока договора еще 10 мес, а вы уже начали переживать.
Ваши обязательства по квартире распространяются на срок найма квартиры, т.е. 11 мес. (обычно). Далее вы никому ничего не должны и были бы должны только в том случае, если бы в договоре стояла фраза примерно такого содержания "Стороны договорились о том, что по окончанию срока договора он будет перезаключен на новый срок не менее 11мес. на прежних условиях".
Если такой фразы нет, то вы вправе или предложить освободить квартиру или перезаключить договор на НОВЫХ условиях. Или старых, это уж как вы договоритесь в будущем.
Пока думать о том, что будет в августе следующего года рано, этак вы поседеете от переживаний преждевременно.
Пока же налицо факт взаимного непонимания сторон, но раздувать конфликт из этого не стоит.
Перестаньте себя накручивать. Что сделано, то сделано. 11 месяцев пройдет, тогда и будете решать вопрос.
Сами не поднимайте вопрос о следующем годе, а будут что-то по этому поводу они говорить, скажите, что договоренности у Вас на 11 месяцев.
Скажите, что договор на год и потом к вам приедет родственник жить. Пусть не рассчитывают там задерживаться. Если за месяц-два нет улучшений в квартире-выселяйте.
А именно в этом и поподалово. Вы просто сдали дешево убитую квартиру, вы понимаете это? Именно поэтому они вам не 7 , а 10+ предлагали, их устраивало это состояние для жизни.
Людям у которых есть деньги на ремонт, ненужен гиморой с ремонтом в съеме, потому что это не только деньги но время и дискомфорт.
А сейчас упрек совершенно верен, они приведут ее в жилой вид для себя( конечно это все времянка и отвалится), а вы посмотрите и цену набавите. Хотя останется то же самое просто уют наведут.
Договаривайтесь пока не поздно по конкретным работам, которые должны быть сделаны, сколько они будут стоить. Вы же наверное узнавали во сколько обойдется нормальный ремонт с материалами?
Мы тоже сдавали за ремонт. Денег с арендаторов вообще не брали, но у нас была оговорена сумма (естественно ниже рынка) , которую они могли бы платить нам в месяц при обычном съёме и исходя из этого они делали практически капитальный ремонт . Отчёты нам давали по каждому своему действию и расходам. Арендаторы тоже волновались, что вот они сделают нам ремонт и что мы поднимем цену. Мы обещали им, что год после окончания ремонта они будут жить по старой цене. Они съехали раньше т.к. купили своё жильё. Тем ремонтом, что они сделали мы остались довольны, т.к. это были самые тяжёлые и грязные работы (замена труб, полов и т.п.) , сейчас живём сами в этой квартире, осталось доделать совсем немного. Собственно к чему я это всё пишу. Люди потратили своё время и нервы. Если бы я сама делала бы ремонт, то вообще бы там сдохла бы при общении с рабочими и иже с ними. Посему считаю, что если люди следили за работами или сами делали ремонт, то это должно компенсироваться как-то.
Составила договор, что плата и косм. Ремонт и что все неотделимые улучшения переходят в собственность мою
К окончанию срока проживания обои могут испачкаться и ободраться. И потолок тоже может случайно порваться.
Будете судиться из-за неработающей проводки и пятен на обоях? Заставите их бесплатно переделывать? Не выпустите из квартиры, пока не устранят?
Так это и с хорошим ремонтом так поступят. А ломать мне нечего. Пусть живут, даже если и потолок порвётся, я сама сделаю новый. Просто речь о том в этом топе, что наниматели думают, что я им через год такую же сумму оставлю. Они могут и ремонт не делать, я им сразу сказала как хотите и что хотите, потому что я планирую её продать и купить что-то другое. Поэтому и не делала ремонт, дешевый не хочется, а капитальный ещё не знала надо или нет. А тут наниматели с первого дня уже начали зарплату им задерживают и в том же духе, мне то чего, ещё ни дня не прожили уже начали сегодня причитать.
А ведь вам в прошлой теме все единогласно писали, что хреновая это затея.
Вы написали, что сдали на год.
А ОНИ уже знают, что вы сдали только на год?
> Сдача под ремонт. (1354 просмотров)
Показать все (49), Адрес темы: http://eva.ru/topic/155/3388718.htm
Если честно, я много тут на Еве сижу, и не хочу никого обижать, но тут очень много говорят скептически. Да с одной стороны затея плохая, но по мне ничего такого нет. Год пройдёт быстро, квартира очень убитая, даже если они сдерут обои, то Стены то останутся, а они сейчас в жутком состоянии. Кухню они уже поклеили, стены я и не собиралась выравнивать для аренды, а уже все равно не будет хуже, чем было. А на эти деньги от аренды я потрачу на лишние занятия для моей дочки. Она занимается конным спортом.
поклеить обо за 100ры рулон, потолок повесть копеечный, покрасить самой дешевой краской -вы и сами могли и сдали бы за 20, оплатить смогли бы не только увлечение вашей дочери.
И не говорите, что это не реально, мы , собственно, так и сделали, в свое время, правда обои рублей по 50 были-по сей день в отличном состоянии и люди живут те же, что заехали 5 лет назад
Да я согласна. Просто в той квартире, где я сейчас живу, когда мы её купили, я делала ремонт очень хороший под себя, стены выравнивали, электрику меняли, и до сих пор многое не сделано. Я просто устала от этих обоев, плиток и выбора на рынке, магазине, я сама рассчитывала сколько смеси надо, сколько плитки. Сама рассчитывала отопление, я инженер. а тут опять тоже самое. Спасибо всем за советы.
Надо было выделить 20-40 тысяч на ремонт. Самый простой.
сама сейчас такой делаю - знаю о чём говорю.
А потом эти деньги вам бы отбились арендой за 2-3 месяца.
дама любитель экстрима , так что ждем ее новый топ - они не выселяются или они перед выселением все сняли, сорвали и тд..но более вероятно-не платят
Спасибо. Вы правы. Ну ничего, вроде женщина адекватная, все-таки начальник участка в ЖЭКе при моем доме. Русская. Я тоже все понимаю, что работы нет у них, вернее есть , но платят мало, где они живут. Я то москвичка, а если бы родилась не в Москве, сама бы снимала бы.
" пока она читала стала причитать, что вот мы делаем ремонт, раньше тоже делали, потом жили, а проходит год и хозяева поднимают цену аренды"
Они вам УЖЕ показывают, что будут крайне недовольны таким поворотом.
А через год ещё больше недовольства и раздражения накопится.
Если в вашем ЖЭКе работает, то это конечно какая-никакая, а гарантия.
Я так не думаю. Оплата за месяц вперед. Нет оплаты- нет проживания. Договор на год. Дальше я могу и не сдавать, а продать и тому подобное. Раз они уже с первых дней начали о проблемах своих говорить. Въехали. все устраивало. Тем более я просила 15 000 без ремонта. а они сами предложили 10 000 и ремонт наш.
Вы наивно полагаете , что они каждый месяц будут тратить на ваш ремонт по 5 тыс? Они максимум на него тыс 10 за весь период потратят.
Нет. Я знаю сколько стоит "их" ремонт. Я написала топ о том, что они наивно полагают, что будут через год там жить за 10 000, как они мне вчера озвучили. Вот я о чем. И будут меня обвинять какая я скотина.