Покупка квартиры в новостройке где собственники дети
Добрый день. Подскажите знающие, имеется двушка. Собственники мать и двое несовершеннолетних детей. Хочу продать двушку и купить большей площадью в новостройке двушку или трешек, смотрю по деньгам. Как быть с разрешением опеки? отцы детей не живут не известно дадут ли согласие, чисто из вредности могут не дать. Так же вариант продала свою, переехать могу к маме на момент пока новостройка достроится и ремонта . Как быть :в таких ситуациях? По факту я детям покупаю больше площаьь в этом плане пропустит а как быть что дом строится только? В двушку я и дети слбственники и покупать так же на себя и детей. В опеку не скоро могу сходить, кто знает как быть? Подскажите пожалуйста. Квартиру весной только продавать но встал вопрос сейчас.. Спасибо
В каком регионе вы находитесь, если это Москва, то забыть, не пропустит опека. где то в другом месте можно попытаться, но при куче условий, типо договор с застройщиком должен быть ДДу, дом должен уже стоять, его должна знать тетя из опеки и тд.
Сами в Москве живем. Рассматривала вариант побольше купить площадью и за МКАДом ... Московский щербинка или Бутово
У детей есть собственность, а вы хотите ее продать и ничего взамен.
Потому что всякие новостройки это не собственность, а обещания. Опека решение принимает с условием вещь на вещь., они не смотрят перспективы и не оценивают риски, это же чужие тетки, че им заморачиваться то, и брать на себя ответственность за риски вашего новостроя. У них четко прописано, нельзя разрешать продать, если в замен ТАКОЕ ЖЕне покупается.
Договориться с папами можно. Допустим разрешение есть. А если дом построен уже? Тоесть строительство закончено. Покупай въезжай и живи. Что? Так тоже нельзя? Тут метраж квартиры 40 метров, покупается квартира площадью 61
Да с папами необязательно договариваться, опека обязана принять решение и без папы, за второго родителя тетя из опеки распишется, если это в интересах ребенка. Только вот продаете вы 40 кв метров, а покупаете не метры, а обещание 61 метра. вот и вся разница. Поэтому и не пропустят.
У нас опека категорически не пропускает без согласия отца, или отец приходит, или должен быть лишён родительских прав, остальное без вариантов.
Документов нет. Я спросила так как хочу продать и уехать из этого района. Поняла что можно только когда вторичка. А это уже в сто раз выше цены... А если мои родители как они хотели, дарят свои доли моим детям... Тоесть наделяют их в своей квартире, у них трешка, можно как то "очистить" мою двушку что б спокойно продать и купить? Мама папа дарят детям, дети так же собственники, только трешки. Мама папа согласны. Сами предложили. Живем в одном доме.
Получается грубо говоря что хочу улучшить условия детей, продать эту квартиру на большую и хр.н опека разрешит только вторичка... Спасибо Большое за ответы. Расстроена(((
Новостройка это не квартира, по документам не квартира, а обещание, воздух. Нету в опеке специалистов оценивать риски инвестиций, чиновники это тетьки с бумажками и галочками. они ответственность на себя брать не хотят.
Да я это уже поняла... Засада со всех сторон... На вторичку не потяну((( и шило на мыло тоже как то не хочется менять... По метражам даже с разницей в 10 метров... Смысла нет(((
Теоретически бабушки через продажу на не родственника могли бы продать Вашим детям свои доли, но сомневаюсь, что они согласятся на это в их возрасте. И надо еще одновременно найти покупателей на Вашу квартиру. Это достаточно сложная схема и без риэлтора, скорее всего все состыковать не получится.
А пропустит опека, если продаешь кваритру, где у детей собственность за 1 млн. и покупаешь большую для детей тоже за 1 млн.?
Она лучше и дороже во всех отношениях и покупается у родственника... Но до НГ точно не успеваем:(
Это Вы сможете провернуть только до НГ. Позже все будете продавать и приобретать по кадаст.стоимости.