Вопрос к риэлторов

копировать

Что имеем...
3-х ком. Квартира ... В хорошем состоянии после ремонта: стеклопакеты, плитка в ванной на кухне.. В комнатах ламинат... Общая площадь 72, жилая 43, Комнаты изолированы : 18.2., 14,2..и 11,3. Кухня 10., Большая прихожая 13,6 .. Окна на две стороны во двор., большая за стекленная лоджия. Чистый подъезд с консьержем, домофон. Дом в стороне от проезжей части, тихо, зелено. Развитая инфраструктура: детская и взрослая поликлиники, школа , дет. Сады, продуктовые магазины.. Воронцовский парк.. Первичные документы... вторичка
Хотим обменять на 2 двушки ..
Какая цена квартиры и услуг риэлтора нам обойдется,

копировать

а адрес ? без адреса вам никто ничего объективно не скажет

копировать

Наметкина 1,

копировать

Улица, этаж-этажность, балкон?

копировать

Улица наметкина 1.., 10 этаж... У нас лоджия

копировать

Около 17 млн..

копировать

КОПЭ на Пилюгина? балкон есть?

копировать

Нет, наметкина улица ) лоджия

копировать

Как правильно уже сказали нужен адрес с номером дома и этажом, для оценки вашей квартиры. Кроме того нужно понимание того какие двушки(метражи, районы, равноценные ли, кто куда поедет) вас бы устроили.

копировать

Наметкана 1, 10 этаж, в одну двушку поедут родители и сестра 18 лет
Вторая двушка .. 2 взр и 3 несовершеннолетних

копировать

А собственники кто?

копировать

Все.. 8 чел.. 5 взр и 3 детей

копировать

Как давно квартира в собственности?

копировать

С декабря 2014

копировать

вы еще и в договоре не всю сумму пропишите, еще и дети, ваши кровные таят

копировать

Проще 3-лет дождаться.

копировать

Не можем ждать ((

копировать

А почему раньше не приватизировали? Вопрос риторический :)
Снимите квартиру, возьмите ипотеку и т.д.

Если готовы указать полную стоимость в дкп, то можно продать и сейчас. Только хватит ли Вам на 2 двушки без доплаты? Так, чтобы опека еще и вариант для детей пропустила?

копировать

Не могли раньше )))
Нам одна в новой Москве нужна двушка вторая в Москве не принципиально где...

копировать

17 млн не стоит, дешевле.
С НГ заплатите налог с кадастровой стоимости (0.7 от кадастра).

копировать

будет для всех сделок 0,7%? даже если реально менее кадастра продали?

копировать

да

копировать

и еще вопросик, а к дарению это относится?

копировать

Относится.

копировать

вот делема-ждать еще 2 мес и дарить или дарить сейчас и попасть на 13%

копировать

Кто кому собирается дарить? Можете уточнить?

копировать

у меня точно с налогом-не близкие родственники

копировать

Что это значит?!
Кадастровая стоимость стоит 17 230 000

копировать

вот от нее и налог будет 1.2 ( в 2016 если продадите)...не так и печально, сейчас 13%

копировать

1.2 млн приблизительно налог будет
Как-то непонятно написали.

копировать

ага, исправила

копировать

Ага, тем более за 1 млн в дкп сейчас никто и не купит дорогую квартиру с детьми-собственниками

копировать

Разве это к ним относится ? Разве это не относится к тем квартирам, собственность на которые возникла после 01.01.16 ? Или это про 5 лет к ним не относится ?

копировать

А тут не 5, тут 3 нет.

копировать

Всё) вопрос снимается. Сама поняла, что 0,7 это понижающий коэффициент)

копировать

Тысяч триста у частника.

копировать

а в каком районе двушки ищете?

копировать

Одну двушку в горчаково а вторую не принципиально

копировать

видела ваше объявление в циане, за 18 млн))) и менее 3 лет)))

копировать

И?

копировать

Согласна с Юлей В. Дорого - с учетом, того что менее 3 лет + опека)))

копировать

Риэлтор так оценила

копировать

В КОПЭ разве бывает такая прихожая? Да и потом, минимальная трешка в КОПЭ от 75 метров.

копировать

1

Открыть в форуме