Продажа квартиры и арендаторы
Девушки подскажите пожалуйста, собираюсь продавать квартиру, сейчас там у меня снимает пара, как я должна поступить? Сказать им, и до продажи сдавать дешевле? Или предупредить их о том что могут приходить покупатели но цену не снижать? А если найдется покупатель в течении какого времени они смогут еще жить в квартире? Ребята хорошие поэтому хочется поступить правильно)
А что в договоре у вас написано по поводу его расторжения? Они не обязаны пускать покупателей на просмотры, поэтому лучше заручится их согласием за некоторое снижение арендной платы.
Договор мы делали на 11 мес., два года назад и договор такой -только для нас, сдавала не через агентство. Это имеет значение?
Только договариваться.
Либо на то, что вы досрочно разрываете договор и они съезжают. Тогда можете показывать пустую сколько угодно. Но понятно, что это может быть надолго.
Либо на то, что они будут пускать на просмотры (чего они делать не обязаны). Уж там как договоритесь.
Искали квартиру под сдачу, большинство показываемых были с жильцами, меня это не напрягало, хозяева с ними договаривались о просмотре без проблем. Но, имейте ввиду, жильцы могут испортить впечатление от квартиры, одна девушка жаловалась что очень душно в квартире, аж взмокли все, риэлтер предположила что специально жильцы окна закрытыми держали сутки, лето было, саботировали продажу.
Скажите пожалуйста а вот после того как покупатель найден, через сколько происходит оформление? Сколько еще времени будет у людей чтобы найти себе новую квартиру?
Это абсолютно стандартный срок для освобождения занятой квартиры, будь то сами хозяева или их арендаторы. Естественно, договариваются до подписания ДКП и там прописывают это. Въехать на следующий день после регистрации - единичные, крайне редкие случаи на вторичке, потому как любым хозяевам нужно время, обязательно после регистрации документов, на физическое освобождение квартиры и они не подписывают ДКП с иными условиями.
Мы сразу въезжали. Хозяева освободили квартиру, пока шла регистрация. Сами тоже так продавать будем. На кой морозить деньги еще на лишних две недели?
Хотя кому как удобно, конечно.
А мне предлагали прям так и купить, с жильцами, не трогая их, чтобы квартира не пустовала:) зависит от желания покупателя, нужна ему собственно квартира или только право собственности и арендатор в ней. Месяца полтора в среднем все длится.
