Вопрос риэлторам.Не продаётся,почему?
Подскажите что с рынком??Квартира в Граде Московском.Однушка 39 кв.м. с ремонтом и собственность более трёх лет,без обременений, никто не прописан.Покупай не хочу,но за 5 мес. ни одного звонка!Почему???Ставили 6100,сейчас снизили до 5700.Почему не продаётся??А продать надо срочно!!!
по Вашей улице у Вас в конкурентах Радужная д.1 - за 5 м.р. с торгом, у остальных цена более или менее как у Вас.
Но, чтобы продать БЫСТРО, у Вас, как пишут выше, цена должна быть ниже аналогичных на 10%
P.S. И Люберцы Вам не конкуренты - из-за прописки. Кто бы что не писал...
У меня на последних 3-х показах были пожилые пары, которым Важна прописка из-за повышенных пенсий, проезда и тп.
А я показывала квартиру молодой паре. И они с одинаковой радостью смотрели и моё Медведково, и чьи-то Мытищи. Им прописка неважна.
Вы написали, что сейчас прописка не важна. Но нельзя так говорить однозначно. У Ваших молодых, возможно, есть уже прописка у родителей. А у кого Мос.прописки нет, будут искать Москву на окраинах.
P.S. У нас замкадная 3-ка и люди на просмотрах спрашивают о ком.платежах и т.п. Как думаете почему? Вот даже с этой точки зрения Москву (даже замкадную) покупают лучше.
В сады Москвы с Подмосковной пропиской сейчас практически не берут, а в Подмосковье садов намного меньше.:).У нас вокруг настроили Бутово-Парков, а садов там нет. Раньше к нам возили детей. Куда сейчас - не знаю.
вы шутите? по 5 млн в Люберцах, рядом с метро, новостройки с ремонтом ....
У нас двушка в 5 мин пешком от метро в не плохом районе столько стоит. Правда, маленькая, по площади как ваша однуха.
Цену поставили исходя из цен аналогичных квартир.На циане видела и на много выше цены,и по имеющейся у меня информации, сосед по дому продал квартиру за 5800 такую же однушку.Да,я понимаю,что это за МКАДье,но прописка то Московская.Или сейчас это роли не играет для покупателей??
По вашему сколько она может стоить?
Похоже на П-44К.
Сравните с ценами на ул.Главмосстроя в Солнцево. Это Ваши конкуренты. Только там метро будет в пешей доступности, а у Вас - нет. От этого и отталкивайтесь при высчитывании цены.
на главмострое вроде бы п-44тм, да и на мкад от солнцева при самых жутких пробках 20 минут, а киевка стоит капитально по утрам
На ГМС в высотных секциях П-44ТМ, но их мало, в рядовых секциях - П-44Т.
Все стоит по утрам, но когда развязку на МКАДе на Юго-Западе закончат, на Киевке должно быть по-лучше, чем сейчас. Но сейчас Боровка едет лучше, чем Киевка.
а что это ? 10 км от мкад?:)где машина и автобус единственный вариант до мск добраться, за эти деньги можно в Переделкино жить, 25 мин и ты на Киевском вокзале
Важность московской прописки на данный момент уже не столь актуальна. Гораздо важнее комфортное передвижение дом-работа.
а что же изменилось в данный момент? медицина везде одинаковая стала? или социалка?
Нормально зарабатывающему человеку эти факторы не так важны. Ни о поликлиниках, ни о пенсии он пока не думает.
Если бы у меня был выбор между Люберцами-Котельниками и Московским, я бы брала Московский, извините. В Люберцы даже за бесплатно не поеду.
Ваша квартира почти самая дорогая в доме. И по цене, в районе, у вас 23 конкурента. Цены начинаются от 4650
А где Вы это нашли?Я хочу тоже посмотреть?Может я не там смотрю???На циане я видела варианты и по 6500!!! А 4650,это с ремонтом,собственностью более трёх лет???
Я не вдаваясь в подробности, сделала общую выборку по вашему району, с кухней от 9 метров. На Циане. Разброс цен конечно велик)
я тоже продаю в Московском, но не спеша: 2-шку 92 метра, звонки были только в первые 3 дня, потом все затихло. Подруга риелтор продает там трешку, нашли клиента, но он начал торговаться и пропал. Рынок стоит
Специалист увеличит ваши шансы на продажу, аргументированно поторгуется за вашу покупку. В целом - приблизит вас к исполнению ваших планов :)
А вы возьмите кредит в банке под залог вашей квартиры. В итоге у Вас будут деньги а у них останется ваша квартира и не нужно мучиться её продавать.
