Что сказать жильцам?
Надумали продавать квартиру, в которой живут жильцы (сдаем). Но квартиру продаем не срочно, нигде не выставляем, вот знакомые хотят посмотреть, возможно, и купят. Договорились на вскр о встрече.
Но я понимаю, что как только жильцы поймут, что в любой момент мы сможем их попросить съехать, они сразу съедут, дожидаться и жить на чемоданах не будут... Мне их жаль терять - как долго будем продавать, неизвестно (рынок стоит), а жильцы добросовестные, да и плата от них очень важна сейчас.
Как думаете, что мне им можно сказать? как уговорить пока не съезжать? Цену снизить? Они покупать точно не будут.
Правду скажите. Не съедут ваши жильцы от одного показа. За показы скидку жильцам.
мы так съехали с двумя детьми зимой, .т.к. платить за проходной двор я не захотела. снимали трешку. платили мы прилично. квартиру после нас продавали 2 года
ну вот и я почти уверена, что они сразу съедут. Я бы тоже не смогла так жить.
зачем же вы сьезжали? какой проходной двор. висят квартиры никто их не смотрит. практически нет желающих на покупку.
затем, что я за свои деньги привыкла получать то, что я хочу, а именно покой и комфорт. никакие просмотры потенциальных покупателей мне не нужны были. не думайте, что квартирантов можно беспокоить по вашим проблемам когда вам захочется и они станут это терпеть.
Квартиранты бывают разные. Вы снимали трешку, платили много, дети у вас. Трешки сдаются плохо. Бывают квартиранты, снимающие дешевое жилье, лишь бы было где жить, арендная плата их более чем устраивает. хозяевами довольны, обжигались на плохих хозяевах, поэтому готовы на компромиссы. Бывают еще возможности продать квартиру, а новый собственник квартирантов оставляет. В общем, разное бывает.
Мы съехали в феврале прошлого года, причем не рвались съезжать, хозяева сами торопили. Квартира до сих пор продается)))
Так и сказать, что думаете продавать. Мы вот свою квартиру второй год продаем. За нужную нам сумму не покупают, а ниже смысла нет.
Даже если и решат купить, пока аванс внесут, пока все док-ты соберете, пока сделка, это месяц-полтора по быстрому если. Успеют ваши жильцы найти себе жилье.
Скажите всё честно. И обрисуйте перспективы, что продаваться может и несколько лет, рынок стоит.
Наши жильцы не только пошли нам на уступки, но и показывали квартиру без нас, да так, что риэлтор в шоке была, продавали как родную)))
У нас были хорошие, честные отношения с ними. Квартиру нашу они снимали задорого.
Съедут. Говорите вы одно, а проходной двор такой устроить можете, что ни одна скидка не компенсирует.
Мы предлагали скидку 1000 руб. из арендной платы за каждый просмотр. В месяц набегало примерно по 5 тыс. скидки из 30. жильцы были довольны. А потом мы передумали продавать квартиру :)
Мы так же мучались, что и как сказать.
У них расчетный период - 20е число, в сентябре заплатили, в начале октября мы им сообщили о продаже и сразу начали просмотры. Они сначала не ожидали. Потом мы им половину арендной платы вернули (залога не было) за месяц, что они оплатили, но прожили без просмотров только половину. Сначала думали снижать за каждый просмотр на 1000 р, а потом решили, что условия договора нами все же нарушены, и разрешили им жить за квартплату (полную) до момента продажи. Они очень обрадовались. И сейчас, когда мы не можем ехать 2-3 часа на просмотр, они, если дома, сами нашу кв. показывают (и показывают хорошо, я у нескольких риэлторов спрашивала потом, говорили - все ОК). И все довольны. Они хотят менять жилье, но ищут неспешно, хотят выйти на собственника, а если вдруг не найдут до момента продажи кв, то сказали, что быстро съедут с помощью риэлтора (в этом подмосковном городе полно хороших предложений через риэлторов, а на собственника сразу трудно выйти). Но это очень хорошие люди, молодая семья, как и мы. В квартире чисто и очень аккуратно несмотря на кошку и годовасика. Так что если обе стороны адекватные, все решается легко.
Ржу, вспоминаю как мы снимали 4-х комнатную квартиру, и вот однажды, мой муж ( тогда еще бойфренд) улетел,и хозяин знал об этом, и вот я сижу ночью смотрю ТВ, и вдруг ключом кто-то пытается открыть дверь, я обалдела, когда увидела хозяина с женой, причем ключей у них быть не должно, мы меняли (в итоге выяснилось, брали у уборщицы и сделали дубликат). Конечно я их пустила переночевать, но мне оно надо, давать им пастельное белье, нарушать свои планы, мыть за ними ванну. Когда муж узнал об этом офигел, был скандал, так как муж мусульманин, и не принято когда чужой мужик вламывается. В итоге мы ушли, но этот хрен-хозяин, пока мы там жили 1 неделю, просто приперся с афроамериканцами, показывать квартиру, и как было не приятно, еще и шкафы открывал, причем так все культурненько делал, типо вы не против, и фигагс открывает, )))это была его последняя ошибка. Да и делал он это при том, что муж оставил ему залог, так как мы решили уйти, но ему пказалось ,надо еще быстрее найти жильцов.