Студии пользуются спросом ?
http://reutov.cian.ru/rent/flat/31231037/
вот такие студии пользуются спросом ? Цена немаленькая,за эти деньги можно и в Москве однушку снять. Холодильник тут же в комнате-шумит, какая бы вытяжка не была, а на каждую яишницу же не будешь ее включать, значит запах в комнате...
Я на каждую яишницу включаю вытяжку ;-) А в целом дорого за такую каморку. И евро ремонта не заметила...
Да, студии пользуются спросом.
Цена, ИМХО, чуть великовата.
Вчера сдал в Новокосино 1к.кв. в П-44 за 35тыс. в 6мин. от метро.
Месяца два назад большая стильно отделанная 55кв.м. однушка на Юбилейной, переделанная в студию+спальню, была сдана за 40тыс.
У меня скоро сдадутся 2 таких студии там же, планирую сдавать. Возник вопрос.
Комната там 18 метров, можно поставить перегородку (из легких блоков, раздвижную и т.д), и разделить комнату на маленькую хрущевскую кухню метров 4-5 и жилую часть 13-14 метров. И будет почти полноценная малогабаритная квартира (бывают и намного меньше).
Но ! Сколько я видела таких студий (штук 30 наверное) на авито и циане под сдачу, никто не ставит перегородку. Значит я не права. Но какой прикол спать в метре от работающего холодильника ? Это же неуютно. Если я поставлю такую перегородку, я буду сильно не права ?
Раздвижная перегородка не дает звукоизоляцию, поэтому шум от холодильника будет (решается современными не шумными холодильниками). Но я бы перегородку поставила - мне так уютнее. Думаю не ставят в целях экономии средств, делают ремонт дешевле.
Мне все таки кажется, что не из-за экономии. Когда ремонт делаешь с нуля (а эти дома под самоотделку), то затраты на возведение перегородки из пеноблоков и на дверь несущественны в общей сумме ремонта. Значит причина другая. Я пытаюсь понять, почем у ни один человек не поставил перегородку из 30 студий.
Какой смысл делить и так небольшое пространство на совсем уж крошечные каморки? С перегородкой, боюсь, быстро клаустрофобия разовьется).
В том то и дело, что пространство не такое уж и маленькое- 18 метров. Я сейчас живу в комнате 14 метров, диван, кресло, большой шкаф, стол, телек, и еще есть где ходить. Небольшая, но вполне самодостаточная комната. 18 метров делится на 13-14 комната и 4-5 кухня. Мне кажется неуютно спать в метре от мойки, от холодильника. Каким бы бесшумным он не был, но вкл и выключение всегда шумно. Но остальные думают по другому, я пытаюсь понять почему
1. В студии как правило 1 окно и если поставить пеноблок, то кухня без окна - мне кажется не многим понравится. Да потом многие устали от маленьких кухонь и хотят пространства.
2. 18 метров- это на бумаге. По факту помещение может быть и того меньше. Если поставить стену- метры уменьшатся. А многие покупают студии с целью продажи в будущем.
3. Потом студии в основном покупают люди, когда не хватает на нормальную квартиру ИМХО. Поэтому вкладываться в ремонт просто нечем, тем более ставить пеноблок и его ещё потом штукатурить - это достаточно затратное дело.
Здесь 2 момента:
- если разделить такую кроху перегородкой из блоков, то получится недокухня без окна, которая "не тянет" на самостоятельное помещение, и добавляет только визуальное впечатление, но не комфорт.
- блоки и раздвижная дверь однозначно удорожают ремонт - как минимум, на несколько десятков тысяч.
Совсем другое дело, если метраж выше, и там планируют жить семьей, а не сдавать. В одном из ЖК ближней МО такие студии на этапе строительства продавались на 400-500 т.р. дешевле однушек подобной площади. После сдачи дома на форуме ЖК топ "как перепланировать студию в однушку" по популярности конкурировал разве что с топом "как перепланировать двушку в трешку".
Я думала, что поставить перегородку это копейки. Мне на балконе ставили, плюс штукатурили, шпаклевка, еще стены покрыли ротбантом, он дорогой, балкон большой и вышло за все 25 тыс. А тут какая то перегородка 3 метра. Ну раз народу нравиться спать рядом с холодильником, то буду делать как народу нравится
Такие маленькие студии вообще не предполагают комфортного проживания:). Снимают те, для кого однушка - это дороговато, а жить в коммуналке все же не хочется. А так - придти после работы, перекусить, принять душ и лечь спать перед следующим рабочим днем. И какая разница, где там холодильник? :)
Перегородка не повысит стоимость аренды. То есть вложения Ваши не окупятся.
Те, кому нужна квартира в МО, будут искать МО. Поэтому не важно за сколько можно снять квартиру в Москве, важны АНАЛОГИЧНЫЕ предложения в вашем городе. Их надо сравнивать.
Мне кажется цена немного завышена, пешком до метро далеко, минимум минут 25 шагать, обычно все на бесплатных маршрутках ТЦ ездят, вечно очереди у метро из халявщиков
А если человек в Реутове живет, нафиг ему ваша двушка в Москве ? Вы не поверите, но и в Воронеже квартиры за 25 тыс люди снимают, хотя на эти деньги можно и в Реутове найти :)
да эти не замутненные , думаю что все хотят жить с видом на Кремль, дальше Садового нет жизни :))
ИМХО, спрос на жилье, расположенное на расстоянии 15-20 минут ходьбы от места работы, вполне объясним. Живу в ЦАО, квартиры массово сдаются сотрудникам многочисленных офисов, расположенных по соседству. И обеспеченные студенты ВУЗов снимают :)
Думаю, что рядом с крупными бизнес-центрами / производственными и складскими площадками, расположенными не в центре, не менее хороший спрос на аренду.