Можно ли повлиять на недобросовестных риелторов?
Добрый день.
Прошу совета у знающих людей.
Продаем 2к квартиру. Вынуждены по сложившимся обстоятельствам. Один из супругов потерял работу, и кредит, взятый на покупку квартиры нечем платить. Цель: продать 2-ку, погасить кредит, купить 1-ку.
Дали объявления в известных всем базах. Сами просматриваем объявления на тему обмена на 1-ку. Наткнулись на объявление «Куплю 2к квартиру в «-указан наш-» районе. Позвонили, предложили им свою квартиру.
Что имеем в итоге: Это оказались риелторы. Через полчаса они выставили на продажу липовую 2к квартиру в нашем доме с точно такими же параметрами как у нас + ремонт и по цене ниже нашей на 2,5 млн. Квартиры этой нет, это несуществующая кв, цена не существующая, но она полностью вытесняет наше объявление… Я им звонила, мне быстро сообщили, что кв уже продана, но объяву они дали только что! Они демпингуют цену на нашу квартиру. Можно ли как то воздействовать на этих риелторов? Или что хотят, то и творят…(((
Квартира, которой не существует никак не помешает продаже вашей. Интересующиеся также позвонят и услышат что той, дешёвой нет, а значит не будут принимать её в расчёт.
Будут цену иметь ввиду:). А когда таких квартир несколько в районе, покупатель в последнюю очередь будет звонить там, где цена на 2 млн. руб. выше.
Когда покупатель прозвонит несуществующие квартиры с заниженными ценами, он быстренько все поймет: будь то риелтор, будь то "простой смертный"
Скорее всего поедет на просмотр похожей квартиры по дорогой цене. Если риэлтор это не скажет заранее:).
P.S. Смотрю объявления: одна и та же квартира с двумя ценами стоит (одна цена на 1 мл.р. дешевле аналогов), в обоих объявлениях один и тот же человек, но с разными телеф.номерами.
Поэтому квартира есть, но как будут этот мл.р. клиенту натягивать - не знаю.
не существующие квартиры продают, что бы клиент позвонил и ему потом уже реальную предложили
Я понимаю, когда несколько дешевле, но 2.5 млн. это перебор...
Мы с мужем думаем, что они просто опускают рыночную стоимость кв, клиенты не будут звонить по квартире, которая дороже. А те агенты, если найдется клиент на дешевле, приведут нам и будут говорить, что у нас цена неадекватная, что в нашем доме по ХХХ (их цене) млн. двушки... Как то так..
Причем, когда им звоним, они говорят, что кв давно продана и объявление не актуально. Но их объявление появилось на циане и авито вчера.
Купите новые симки, разместите аналогичные с ценой, выше вашей на миллион-два, но не вашу квартиру. При звонке говорить, что под авансом:-)Купят вашу, дешевую. Но это развод для покупателей без риэлторов, риэлторы знают таких "горе-риэлторов-безработных", они на заниженную цену не поведутся. А покупатели без риэлторов или сами риэлторы в роли покупателей- могут вам нервы потрепать, будут капать, что цена у вас завышена и чтобы вы воспользовались их услугами )
Я с такими риэлторами-обманщиками никаких переговоров не вела бы(игнорировать). При звонке всем говорить, что у вас свой риэлтор (частник, например, не агентство-а то много вопросов будут задавать об агентстве и агенте) на сопровождение, они отвалятся.
Спасибо за ответ.
У нас есть свой частный риэлтор, услугами которого пользуемся уже несколько лет (мы, родственники, друзья). Все довольны. В объявлении нет наших тел, там тел. риэлтора, т.ч. нам они нервы трепать не могут. Я поняла, надо забить и не париться.)))
тоже продаю квартиру, то, что творят некоторые риэлторы - просто махровейший беспредел.... ((((( я понимаю, что все хотят заработать, но е мое.. очень неприятно, одним словом... после этого в каждом риэлторе видишь мошенника...
Потому, что принимают сброд в агентства. Нормальные риэлторы есть, но их очень мало. Они звонить не будут
Перенесу сюда тоже:
Я у врача проверяю диплом, сертификацию и опыт. Без оформления(по трудовой или совместительству) врач не имеет права работать. Круто вы приравняли риэлторов к врачам.
А почему не с космонавтами сравнить риэлторов?
Риэлторов, действительно, профессионалов ОЧЕНЬ мало, хорошо, если 10% от общего числа наберется. Все это старая гвардия, с опытом не менее 15-20 лет, когда-то проходили обучение, аттестацию, многие имеют юр образование.
Тот сброд, извините, который собирают сейчас в агентствах, точно не риэлторы. Уровень курьеров, с ними можно сравнить. А мнят о себе и требуют комиссии охренительные. Как вообще можно доверять недвижимость(миллионы руб)
этим неучам.
Не обращайте внимание на левую рекламу. Ото всех не отобьетесь. Их тысячи, на одну рекламу от собственника.
Вы сами разместили рекламу? Постарайтесь ее сделать , аналогичной риэлторской. Не указывать что собственник, не писать фразы "агентам не беспокоить и т д". При звонке говорить, что вы частный риэлтор. Когда дойдет до аванса, тогда сообщите, что у вас агент на сопровождение.
Меня долго доставал инком, особенно. Позже, сами агенты не могли меня отличить от риэлтора) перед авансом только сказала)
Если все звонки принимает риэлтор, то вообще не понимаю ваших переживаний. Это работа агента-отшивать своих коллег. А рыночную цены агенты знают без вашей заниженной продублированной рекламы. Левой рекламы много , в том числе в винере. Клиентов ищут на подбор таким образом.