Как бы сделали?
Несколько лет назад переехали в новый дом, сами строили. Участок был 10 соток, у нас 5, 5 у соседей, которые тоже строились, но их стройка встала на этапе возведения под крышу. Сейчас нам соседи продают свою долю с этим страшненьким домиком. Дом надо доводить до ума и наверно потом сдавать. Но чессгря он нам не нужен.
Вчера муж мне сказал, что ему предложили на соседней улице вариант - мужчина живет на 30 сотках в стареньком кирпичном доме и согласен менять все это богатство на готовый дом. Тот хозяин готов подождать пару лет, пока новые хозяева построятся здесь.
Муж у меня в трансе.. Говорит, не хочу вбухивать деньги в соседскую землю и дурацкий дом, когда можно на эту же сумму построиться и излишки земли продать... Но я так понимаю, что особо сил на новую стройку у него нет, но уж очень заманчивое предложение...
С другой стороны - это уже мои мысли - муж у меня человек авантюрный. Если у него будут деньги на стройку, но подвернется рабочий вариант, куда можно будет вложить деньги, то он их вложит, а мы типа временно поживем в том стареньком домике. Но нет ничего более постоянного....
В нашем сегодняшнем доме еще много недоделок. И я, пожив здесь, уже знаю, что я многое бы изначально спланировала по-другому. Не пожив в доме не узнаешь, как его лучше построить.
Что думаете?
ПыСы: нам почти по 40 лет, двое детей.
Думаю, ваш готовый дом на 5 сотках стоит дороже, чем старый дом на 30, хотя все зависит от места, канеш. Может у вас земля по 500 тыщ за сотку :)
Лично б я второй раз строится - ни за что.
Но мне в моем доме и планировке все нравится.
Если рассуждать абстрактно: вот вам сорок лет, двое детей. А вораст детей какой? Если оба дошкольники - это одно, если подротски - совсем другое. В любом случае если строите дом, рассчитывайте на то, что рано или поздно дети из него уйдут и вы с мужем вдвоем жить будете.
Если купите соседский участок - будет куда отслеить хотя бы одного ребенка, рядом с вами будет жить. Если купите большой участок со старым домом - опять-таки можно старый оставить на будущее, а себе построить по своему вкусу.
Вы сами прикиньте, лет через десяток, как вам захочется?
Про 40 лет - это замечательный возраст!! По сути, будь у меня финансы и 30 соток рядом с газом и прочим, да еще возможность отстроиться как хочу, яб ни минуты не медлила! Знаете поговорку первый дом отдай врагу, второй продай другу, в третьем живи сам. Но дяде отдала бы только свой дом и 5 соток, а не 10 с недостроем. Недострой, если соседи продают дешево, можно бюджетно достроить и продать подороже, окупив новую постройку.
Финансов особо нет, если продать нашу однушку и плюс накопления, будет лимона 4, не больше. Можно в этот бюджет хороший дом поставить? Муж мой не признает рабочей силы, все сам, вот думаю, не надорвется ли?.. Уже и давление прыгает.
Продают соседи свой недострой не особо дешево, полтора ляма хотят, это без стоимости земли. Туда еще вбухивать и вбухивать, чтоб до ума довести.. Можно было бы махнуть на все это рукой и сказать, чтобы поискали еще дураков на это богатство за такие деньги (я про недострой), но у нас вокруг полно нерусских, которые выкупят у него для своих эти пять соток с недостроем без торга и будет у нас тут аул под окнами ((( уже со всех сторон поджимают...
Полтора ляма это не дорого для города. У меня дача в Сенеже, это перед Клином, там ни каких коммуникаций, летний водопровод, СНТ, электричество и все!! Там одна земля лям стоит 8 соток, а так халабуды на 6-ти сотках за 2 продают, безо всяких удобств и до станции на оленях!
Так что я б позарилась на 30 соток точно! И дети, если подрастут , им будет где построиться если припрет, и вам хорошо. А муж ваш умничка!! Вон мой только технику перебрать и воскресить может, а как пилу, так я держи.)) а вот сосед наш, он квартиру за 3 ляма продал, купил участок с коммуникациями, снял рядом для жены с 2-мя малышами дом и отстроился сам за 2 ляма в течении двух лет дом 200кв. Тоже сам все. .....нам так явно не дано...а вот кто может, эх!
Недострой свой они недешево продают, как мне кажется... Периметр там где-то 10х6, два этажа - первый кирпич, второй дерево под обшивку потом сайдингом (еще нигде не обшито). Внутри нет ни полов, ни лестниц, никаких внутренних работ еще не было. В общем, только стены под крышей.
За это он просит 1,5млн.
Я за 30 соток. Вы еще в самом расцвете сил. :) Дом вполне построите.
А потом на этом участке вполне дети могут построить себе отдельный дом. Моя мама строила с отцом отдельный дом от бабушки на участке 14 соток (это в городе, частный дом). А сейчас на 15ти сотках в деревне мы с мужем построили отдельный дом от мамы. Вроде вместе- но в тоже время отдельно. Очень здорово.
Ну и 30 соток - нет соседей близко-близко.
Земля в черте города - это хорошая инвестиция на будущее, конечно берите. Детям к совершеннолетию уже будет недвижимость.
Автор, надо просчитать все финансы и только после этого строится на 30 сотках. Но при этом не продавать недвигу в городе и не брать кредит. Одному тяжело(( бригада всё же нужна и стальные нервы, всё это контролировать. Что-то странно продает этот чел. 30 соток может у него налоги на землю запредельные пришли? Или земля как-то по другому числится? Газ уже там проведен в дом?. Или с водой проблемы или с землей.
Дом в 160кв.м выйдет чуть больше 4 лямов, это без земли. Цены на все просто не реально кусачие стали.
Я бы на вашем месте купила бы соседние 5 соток с их домиком, просто сделала бы типа летней дачи, если денег нет пока.
Дети когда вырастут пусть сами достраивают этот дом под себя и Вы рядом и вроде врозь не мешаете вести хозяйство.
Я почему так пишу, у нас есть домик-баня на 74кв. 6 сотках + мы купили соседний участок 6 соток и построили на нем дом 160кв.м. Места много для родни и гостей, никто не мешает, хочешь отдохнуть от детей иди в маленький дом, смотри там спорт по телеку )) или просто лежи. Мне даже в голову не приходило мыслей его сдавать.
Рядом соседи так же построили домик сыну, он туда " невест привозит"))) не мешают друг другу.
Я вот тоже задумалась о том, почему он так делает. Он также мог продать эти излишки земли и взять себе готовый домик или построиться на эти деньги. Темная история, короче.
Газ-вода-электричество там есть. Но, вроде, муж пока замолчал на эту тему. И мне вдруг стало жалко наш дом )) Каждый уголок тут облизываешь, а потом опять строиться - не, нафиг.