Нотар.заверение куп-прод.квартиры
Какие плюсы для покупателя нотариального заверения договора купли-продажи квартиры? если не бог,что для суда это сильный аргумент или нет?
Для суда это вообще не аргумент.
Достоинств два:
1. Ускоренная регистрация ДКП, неделю в среднем выгадаете.
2. Упрощенный порядок рассмотрения дела в суде. И не более того.
нет никакого упрощенного порядка и никогда не было. меньше слушать бабулек нужно, читать информацию на заборах и смотреть тв)).
раньше в нотар.завер.договоре нотариус прописывал, что удостоверяет что стороны находятся в уме и в здравой памяти сейчас такого нет?
задавая вопросы, в 2003 году была сделка с бабушкой старше 80 лет,нотариус спрашивал понимает бабушка чего подписывает, с какой целью продает,где будет жить и.т.д.
Это все так...и сейчас,когда нотариус сомневается....просит 2 на 2 умножить и прочее.
Но это не дает совершенно никаких гарантий и преимуществ...если не дай бог суд! Что там " проверил" нотариус.....суд не волнует никак_!
И что из того? Ну позадавал он вопросов - он же не врач и судить не может.
Да..такое имеет место быть. И порой сами нотариусы приглашают на сделки ( советуют своего психиатра )....в Сербского можно освидетельствоваться ( по быстрому))).
Но все это скорее для собственного морального успокоения и не более того!
Есть заключение психиатра или его нет.....суду ПО БАРАБАНУ! Суд..при подобной категории дел.....обязательно назначит суд-прих.экспертизу соответствующую. Перевяжет все гражданское дело бантиком)) и направит на экспертизу).
Конечно....экспертиза...получив ВСЕ полностью гражданское дело.....заметит наличие в нем всего этого). Но это ничего не гарантирует ( особенно, когда были приглашены на сделку частные психиатры и прочие шарашкины конторы)).
ИТОГ: Приглашать нужно на сделку....хуже не будет..но одновременно это НИЧЕГО не гарантирует и ни на что не влияет!
Подскажите плиз, а что гарантирует? Нашла квартиру, двушку, на вавилова по заманчивой цене. Продает инком. Один из собственников стоит на учете как алкоголик 2 стадии что ли.. ( не сильна в формулировках алкоголиков) юристы предлагают нотариальную сделку, мед.освидетельствование, запись на камеру, еще в опеку слышала нужно ехать и там брать от них разрешение на этого человека (хотя там около 50 лет собственнику, никаких детей). Вот всю голову сломала, брать или нет. и как еще можно подстраховать свою задницу. Ответьте плиз, от судебной практики очень далека.
почему вы у своих юристов не спросите, которым вы деньги платите?
они вам предлагают - пусть отрабатывают деньги.
в случае с квартирой сто раз хочется перепроверить, не все юристы имеют судебную практику, как найти хорошего юриста тоже вопрос: А потом юрист сопроводил сделку получил свое вознаграждение и все, а если у нового собственника возникнут проблемы ,то это его проблемы, он пойдет опять к юристу заплатит очередные бабки....
скажите, а как Вы узнали что человек на учете стоит?
я тоже вся измучилась на тему минимизации рисков при покупке квартиры...
но в Вашем случае не стала бы связываться с алкоголиком, поэтому квартира и ниже рынка продается
никак, еще и посмертные экспертизы бывают, врач это вообще не эксперт и заключения давать не может
так справки ПНД и НД все покупают, тут даже в соседнем топике кто то посоветовал проверить их в альтерн. месте,как тогда законопослушным покупателям себя обезопасить?
в новостях говорили, что готовится закон ,по которому все сделки физ.лиц признанных банкротом, за 3 предшествующих года будут признавать не действительными, проданные квартиры арестовываться, а законопосл. покупатель после погашения долгов банкрота скорее всего ничего не получит...как то так ,еще веселее будет