не можем найти квартиру для жизни
Вот говорят, время для покупки сейчас хорошее, а мы уже 2 месяца в поисках оч активных и все никак((( Ипотека одобрена, бери не хочу...
Оцените наши запросы, подтолкните в нужном направлении!
Нужна квартира с 3 спальнями - трешка (с большой отдельной кухней) или четверка. У нас 2 ребенка с большой разницей в возрасте. Бабушка, которая очень помогает с мелким живет в Перово, а дача у нас на Новой Риге. Но рассматриваем уже все районы Москвы))) Главное в пешей доступности от метро и не на крупных дорогах. Очень хочется относительно новый дом, приличный контингент, наличие школ-садов по близости приличных и что б район глаз радовал. Бюджет у нас 20 млн., а все что нравится дороже((( Посоветуйте! Не там ищем? Не на том зациклились? Много хотим за эти деньги?
Да, на хотелки не хватает денег при нынешних ценах.
Если убрать из условий "относительно новый дом", тогда может что-то получиться.
Согласны на любой приличный дом, кроме 5-9-12этажных типовых панелек и сталинок
Тогда что для вас "приличный"? ;) Если подходит панель 80-90-х г.г., то и 4-ку в КОПЭ вполне можно купить. В чем проблема? А 3-к вообще завались. :)
У нас кв в п 44 , жк Маломосковский, 3 комн 80 метров, кухня 10 м, чистый подьезд и окна не на дорогу. Вроде продавались недавно квартиры, посмотрите. В районе 20 млн как раз. Школы рядом хорошие, садов много, Сокольники и Вднх рядом. И там рядом жк Алексеево.
Странно, а мне казалось наоборот цены на наш ЖК упали, вокруг очень много все построили и скоро еще больше постоят. А если не секрет, за сколько видели трешки и четверки?
поищите серию И-155 - она есть в разных районах (там 2 большие комнаты и 2 с\у) ИМХО - отличная планировка и цена не будет больше 20 м.р. (фото планировки можно в паспорте посмотреть).
знаете сколько мы их уже пересмотрели( то окна на дорогу, то перепланировка не узаконенная, то бестолковая планировка, то подъезд вонючий, то дом муниципальный и алкаши у подъезда, то просто район мрачный-неприятный, везде какие-то минусы, прям так хочется уже увидеть и влюбиться :)
много разных в вао, свао и сзо...
бестолковая, для нас прежде всего касается отсутствия грязной зоны в прихожей и длинного узкого коридора, плюс не возможность разместить детей в разных комнатах, так как во многих трешках либо кухни маленькие и комнату приходится выделять под столовую, либо кухня объединена с гостиной
Если Вы собираетесь делать ремонт под себя, то какие могут быть проблемы с не узаконенной перепланировкой - верните в первоначальный вид.
Сейчас большинство районов будут смотреться мрачными - нет зелени\ солнышка.
Если не хватает - то пробуйте поторговаться, возможно на чём-то сойдётесь по цене.
Исходить всё-таки нужно из Ваших ориентиров Перово\Новая рига. Приличные школы - это сложное понятие, при разных обстоятельствах для одних конкретная школа хорошая, для других плохая (а в интернете смотря кто из них написал отзыв- таков и рейтинг).
Честно говоря,в п44-т в линейных секциях в основном один вид перепланировки:увеличение комнаты маленькой за счет балкона.Кухня 13,5 кв м с эркером,остальные комнаты нормального размера.Окна на 2 стороны,2 балкона.Это бестолковая планировка??Могу за наш район сказать:дома около 2000 года постройки,все подъезды чистые и с консъержами.Это Ховрино.В Медведково тоже таких полно...Или вы ищите монолит?
В своё время очень хотела жить в этом районе- очень нравятся планировки (проход в стене между кухней\столовой от застройщика, 2 с\у- считаю это обязательным для семьи и т.д.).
http://www.cian.ru/sale/flat/3046479/
http://www.cian.ru/sale/flat/37014268/
http://www.cian.ru/sale/flat/19265716/
У подруги была тоже такая же проблема, нужно было 4 спальни и гостиная-столовая! В итоге 40мл обошлось (без отделки просто стены 160кв.м) но дом мечты, юго-запад, монолит, новый дом.
Лично моё мнение, панель вообще не стоит покупать, пока расплатитесь с ипотекой, внешний вид дома, все коммуникации все устрареет, это уже будет "плохой" актив. Они уже сейчас даже новые та себе((.
Только монолит, в круглых башнях хорошие планировки. Мне в итоге пришлось сделать выбор в пользу Химок (тогда эти дома строит СМУ МОИС1), на такого уровня кв в Москве не хватило, а жить не в том что хочешь да ещё 15 лет платить за это существенную сумму не хотелось. Помню приезжали все эти панельные 3ки и 4ки смотреть, подъезды ванючие,темные, во дворе рухлядь в виде машин на вечном приколе, соседи непонятные, которые когда то от своих предприятий эти кв получили... моргинальных элементов много.
Во дворе машину не поставишь, планировки сплошные коридоры.
Банку плевать на перепланировку. Они не ходят смотреть кВ. Оценщик делает буклет оценочный по предоставленным вами док, в новых домах не выезжает инженер при заказе кадастрового паспорта. Никто никогда и не узнает что у вас там что не соответствует.
Думайте ))
Спасибо! Вот мы и думаем теперь - панель в Москве и без гостинной видимо придется, либо полноценную четверку в монолитном доме за мкадом
Если за МКАД рассматриваете, то посмотрите Рублевское Предместье http://krasnogorsk.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&location[0]=201239&newobject[0]=6283&offer_type=flat&room3=1&room4=1 Отличное место, но государственные школы-сады не в шаговой доступности. Зато контингент отличный и вообще место хорошее. И на дачу удобно добираться будет)
Это тот дом, который уже год незаселенный стоит? Или новый на продажу строить будут?
Да этот дом, оформляют. Обещают на продажу выставить в 1 кв. Будет вариант заезжай и живи.
Так автор ищет вдалеке от дорог, а этот дом прям на перекрестке Дмитровки и Бескудниковского бульвара - вечные пробки, шум и вонь от машин... (((
Мы сейчас сдали доки в Регпалату, ждем. ТТТ. Квартиру искала больше года! Бюджет был немного выше вашего. Притом, что деньги были живые. Нашли по объявлению на собе и в Виннере (больше они нигде не выставлялись). Причем, объявление было без фоток. Поехала посмотреть, тк знала дом (большая сталинка). Цена стояла довольно высокая, но снизили на 4 млн., это центр, 4 комн.
Так что, ищите везде, выезжайте на просмотры. Удачи)
Мы искали везде, в Винере искала наша риэлтор. Я хочу сказать, что объявление по нашей квартире (кстати, ключи вчера получили, это Хамовники) было только в базе риэлторов и собе, больше нигде не давали. Так что искать нужно по всем базам. Я искала в Собе, Циане, Мир квартир, Где этот дом (кстати, на этом сайте 5 лет назад мы купили хорошее жилье, тоже, объявление было только там), Яндекс и Мейл недвижимость, Из рук в руки, Авито, и еще на разных сайтах, что попадались под руку).
И еще, смотрите даже те, где нет фоток, в наших случаях, обе квартиры продавались без агентов, сами продавцы, так получилось.
еще месяц назад в Хамовниках трешка, 80 квадратов, стоила 19 млн., дом 9-этажка, кажется, 4 этаж. Звонила, продавал хозяин.
Еще раз, удачи!
2 месяца:)))) я 1,5 года искала:)) но поменяла район и поняла, что 4хкомнатная это из области фантастики, перестали строить 4комнатные, причем давно:(( взяли 3шку:(
А я четырешку недавно купила клиентам :) Смотрели и 5-комнатную. Но не понравилась. Слишком много возвращать в исходное нужно было.
Все от района зависит.
я выбирала в сначала в 1 районе, потом начала смотреть во 2 уже, в переделкино только в 6 домах 4хкомнатные до 6 этажа, в солнцево только копэ, эту планировку смотрели, она нам не понравилась:(( ни одного новостроя с 4комнатными нет, если не считать 4хкомнатную ,но общая площадь 85 м2:) , максиму люди чего -то там выкраивали в монолите, например лоджию:)) или веранду утепляли в п 44тм, и делали типа комнатную:))
о боже переделкино солнцево
сними свои накопления и купи в нормальном районе уже квартиру
а если мне нужно именно там? у мужа площадка на рябиновой, родители дом строят в пос.Первомайское, зачем мне другое?:) если бы не муж, я бы и сейчас никуда не переезжала из Измайлово, где меня все устраивает:) накопления снимать не буду, квартиру в Измайлово тоже продавать не буду, и в дальнейшем мне нужна не квартира, а дом в переделкино:)