Ипотека и неполная стоимость
Здравствуйте, продаю квартиру новострой с черновой отделкой. Покупал по дду за 7250, продаю за 12500. В договоре указываем 7250. Покупатели ипотечники ВТБ 24. Вопрос вот в чем, я должен выдать по форме банка две расписки в получении денег, одну на 7250, другую на разницу. Банк копии этих расписок оставляет у себя. Сможет ли банк слить инфу в налоговую и налоговая по копии расписки начислить налог на разницу. Спасибо.
Может получиться и так что Вас могут кинуть ! Боясь заплатить налоги .... сумма в договоре одна потом хрен докажите что у Вас был договор... Это Москва Кидают на раз два... Будьте бтдительны Вы сами провацируете эту ситуацию ! Не дай Бог что Вам попадеться ушлый риелтор он вообще может провернуть оферу и продать не эпотечникам а другим людям!
_85655401922781128.jpeg){kind=small}
А разве по копии расписки можно доказать что нибудь? Мы с покупателями договорились после сделки написать новые расписки, а эти уничтожить.
Банк сможет, но делать не будет, так как им выгодно чтобы не было шумихи вокруг этой сделки.
вот именно втб сольет данные в налоговую. они это делали пару лет назад. на допросы вызывали продавцов-даже здесь отписывались
Банк как раз сольет обязательно. Долго объяснять, но есть некие критерии подозрительных сделок. Купля-продажа недвиги с указанием маленькой цены в договоре в эти критерии очень вписывается. И банку выгоднее отстучать - если клиент все сделал честно и правильно, то ему ничего не будет и от банковского стука клиент не пострадает, а банк за лишнюю бдительность ругать никто не будет. А если клиент замешан в махинациях, а банк не отстучал, то ему это выйдет сильно боком.
Только стучат не в налоговую, а в Росфинмониторинг, а те, полагаю, прямиком в ФНС все это и несут.
А какой шанс, что покупатель, а не банк сольет вторую расписку в налоговую. Мы когда покупали 9 было в договоре , 2 за улучшения по 2 распискам. Сейчас хотим продавать, нет 3-х лет. Планируем по той же схеме. Сейчас начиталась ужасов про ответственность от уклонения налогов ( вплоть до уголовной). У нас плохие соседи поэтому и продаем ... Боимся, что покупатель в отместку нас сольет :scared2. Или нам тогда в налоговую тоже 2 расписки отнести. Или это обычно заканчивается просто выплатой налога и все ?
У нас плохие соседи. Продаем из-за них. Ишим покупателя, что бы не семья с маленькими детьми хотя бы ... А сдать в налоговую , что бы напакостить , что так с соседями получилось
Напакостить :scared2 так не делают. У моей подруги покупатель отнёс зачем-то. Пришлось налог платить
Те. В этом случае покупатель тоже рискует ( относя расписку). Что сделку признают не действительной и продавец ему будет возвращать деньги 100 лет? Или я не то поняла ?
В теории да...это возможно и это имеет место быть в законе!
На практике....с 1996 года ( появление данной нормы права )....лично мне такого рода прецеденты не известны!
Касаемо налогов....примерно 5-6 лет назад...были внесены поправки в закон, которые говорят нам: " Взяли тебя за ж-пу...заплати все налоги и не будет никакого уголовного дела ").
В законе есть или нет что квартира отойдёт государству )))? Или я получу назад квартиру. Покупатель деньги. Я заплачу налог и штраф по УК РФ. Но я же не самый злостный налогонеплатильщик. У нас же не 1 млн в сделке
Чтобы именно так ставить вопрос....нужен СОСТАВ преступления. Чтобы был состав...нужно, в том числе ..чтобы: Уклонение было крупным +....
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Вы думаете в банках просто так работает относительно много юристов?) Просто так никто не будет никому деньги платить).
Все заранее продуманно и выверено. Вроде зло..но вот чуть-чуть чего-то не хватает для наличия состава преступления).
Конечно рискует. Поэтому банку не выгодно афишировать такие сделки в налоговой.