Согласие супруга больше не нужно???
Риелтор говорит, что сейчас в Москве не нужно согласие супруга на покупку вторичного жилья. В интернете же много противоречивой информации.
1) Профессионалы и опытные в квартирном вопросе, это правда?
2) Даже если сделку зарегистрируют, не может ли отсутствие согласия супруга быть причиной расторжения договора в дальнейшем? (я продавец. Покупатель не предоставляет согласие, мотивируя занятостью и ненужностью этого согласия для регистрации).
Как только отменили регистрацию ДКП, так сразу стало ненужным согласие супруга для покупки.
А вот для продажи нужно, если это общая собственность супругов.
Подскажите и мне пожалуйста:Квартира в собственности жены,при продаже и покупке квартиры,нужно ли согласие супруга? спасибо
Вы так ловко сформулировали свой вопрос, что правильным ответом будет только максимально уклончивый, а именно "то ли надо, то ли нет".
1. При покупке квартиры получать согласие супруга не надо.
2. При продаже квартиры надо знать основания владения: если квартира получена безвозмездно (наследство, дарение, приватизация), то согласие не нужно; если возмездно (куплена, выменяна), то согласие супруга нужно. Если есть брачный контракт - надо читать то, что там написано.
нужно, если на квартиру распространяется режим общей собственности супругов.
Хотя 1.5 года назад в Твери был прецедент, когда жена свою купленную в браке квартиру подарила своему сыну без согласия БМ. Пару недель назад дама проиграла суд второй инстанции, 1/2 квартиры была возвращена мужу.
закон говорит о согласии СУПРУГА, а не бывшего супруга, НО у бывшего мужа будет 3 года на обращение в суд.
с момента отчуждения, те незаконного выбывания
но по закону - с момента, когда узнал, вот тут скользко
Глубоко личное ИМХО - возможно, я - неправильный риэлтор.
Я до сих пор прошу предоставить согласия (или заявления об отсутствии брачных отношений) с обеих сторон, независимо от того, на чьей стороне я работаю.
Семейный кодекс никто не отменял. И случиться может всякое.
Вполне может возникнуть ситуация, при которой один из супругов приобретет недвижимость без согласия второго. Что может всплыть после этого - никто не знает. Какие средства и рычаги воздействия найдет второй супруг для возврата средств - тоже никто предугадать не может. Но проблемы вполне могут возникнуть, и фраза "а мы не думали" - не прокатить.
Совершенно согласна, я тоже беру еще и в договоре указываю, хотя бы для того что бы облегчить труд риэлтора при следующей продаже. С этими их нововведениями, при последующей продаже этой квартиры, прям поле для мошенников, был женат не был женат с сыщиками выяснять придется, базы заГсов общей мировой нет, а отписку "не был женат" любому дадут.
Собственность у вас на каких основаниях, если приватизация то ненужно, но понадобится заявление в опеку от отца.