Про сдачу
Здравствуйте! Есть однокомнатная , 3-ий лихачевский, 39 кв.м, ремонт бабушкин, до метро пешком 30 минут, транспортом -10-15. Рядом пруды головинские , парк. Вопрос, за сколько можно это сдать без ремонта вообще? Муж говорит тысяч 15 + ком. Платежи ну и контингент на этот ремонт будет не славянский. Мне кажется, это совсем как то мало...или реально кризис и я много хочу?
я не знаю, где лихачевский. но если в черте города Москва, то таких цен на аренду, как 15 тысяч не бывает. даже в статьях ,что аренда упала, приводятся примеры, что однушку уже можно снять тысяч за 20.
мы за 33 сдаем с бабушкинским ремонтом,но у метро (Чертаново). контингент снимающих- москвичи.
вообще посмотрите сами на любом сайте. на яндекс-недвижимость например, за сколько предлагают такие квартиры,как ваша.
вот по первой же ссылке предалагают по 28-30 http://www.1agentstvo.ru/kvartira.shtml?ost=460 .от 15 до 22 предлагаются комнаты в квартире с хозяйкой
Вот сдают однушки м.Вод.стадион.
http://www.cian.ru/snyat-1-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-vodnyy-stadion/
Цены ниже 25 т.р. нет. Выставите после праздников ее и поставьте цену чуть выше (все равно торговаться будут) и посмотрите на количество звонков.
Только сдавать лучше с риэлтором (у Вас не будет доступа на платный для аренды циан, а он 90% охватывает рынка по аренде) или с "левой" симкой для таких звонков.
С ума сошли, что ли? Тысячи за 23 точно сдадите, а может, и дороже. Посмотрите на ЦИАНе, за сколько сдают в вашем районе. За 15 тыс. у вас очередь через всю Москву будет стоять.
Не славянскому контингенту квартиры без ремонта в Москве сдают по цене более высокой, чем славянскому с ремонтом.
Попробуйте 25+свет и вода по счетчикам+межгород (если будут пользоваться). Если сдавать без договора, это чревато прежде всего для арендаторов, а не для вас. На это мало кто пойдет, я думаю. Залог не берется за последний месяц. Последний месяц оплачивается, а залог возвращается при съезде жильцов, если в квартире все в порядке. Если есть какие-то серьезные повреждения и разрушения, то из залога вычитается эта сумма.
Залог - это не за последний месяц. Это залог, не разрешайте его "проживать". Он возвращается в день расставания, полностью или нет - это уже зависит от размера нанесенного ущерба и проверки счетов и счетчиков.
Я в 2009 году чуть не сдала с перепуга за 15 тыс. свою убитую квартиру. Хорошо, умные люди вовремя остановили. В итоге сдала за 25.
Неважно, какие. Если хотите остаться друзьями, то не сдавайте. У меня большой опыт сдачи квартир, я знаю, что говорю.
28т, без ремонта, но в хорошем состоянии, 15 минут до метро. + свет, вода.
Залог надо обязательно.
Как я поняла, довольно долго до метро. Думаю муж ваш прав. Нормальная цена.