С чего начать реализовывать мечту о доме ? ))
Добрый день, очень нужен совет , поделитесь, пожалуйста, своим опытом в поисках участка для строительства дома. Принципиальные моменты для меня - наличие хорошей школы рядом, подведенные к участку коммуникации и реальная возможность добраться до метро минут за 25-30. К направлению от Москвы не привязаны, сейчас живем на востоке. Как показал мой скромный пока опыт, на сайтах пишут одно, а реалии несколько отличаются. И вообще этот процесс у меня какой то хаотичный - так нельзя подходить к серьезному вопросу. Может быть кто то посоветует идеальное место )) Спасибо!
Никто из наших друзей не нашел нормальной средней школы для ребенка. Все клянут свое решение и едут в Москву. Дело происходит на ЮЗ Москвы. При ваших данных выезжают от 7 утра до 7:15 из частных домов. До школы в нашем случае от МКАД около 10 минут езды, но пробки и т.п. растягивают поездку на неопределенное время. Замкадыши-частники часто опаздывают. Ищите школу, кружки и прочие хотелки в ближайшем Подмосковье, посмотрите на реальный контингент обучающихся, а далее решайте. Могу сказать, что пока дети в школе, мы с мужем отказались от подобной идеи. Живем в частном доме, который расположен в 100 км от Москвы в каникулы и летом. Да и 40 соток, которые мы имеем, никак не купить было рядом с городом, а иметь ту же ж..., что и в городе, где все на головах, смысла не вижу. Очевидных плюсов загородной жизни на 6-10 сотках не обнаружено.
Начать надо со школ. В мо достаточно сильных гимназий с хорошим континенгентом как детей, так и родителей. Рейтингов много, посмотрите разные. Затем отсекаются те, которые дальше от Москвы, чем вы требуете.
Не знаю, на какой вы рассчитывает бюджет, но школа одно из самых требуемых у покупателей объектов инфраструктуры. Поэтому на таком расстоянии от Москвы хороший участок будет стартовать от 400 тыс за сотку.
Может быть Потапово ? Это ю Бутово . Мы далеко от МКАД и от метро 1ч, минимум 40 мин, но это когда как . В школу возить 12 км,есть школа прям в 1 км, но ... Так что строимся и живем в Москве .Но нас и работа держит , каждый день . А еще у кумовьев в Архангелском домег это н Рига, возит детей водитель , и туда и обратно в район м кунцевская в школу .
Похоже на то, что надо объезжать все места лично. Только на месте понятно: торкнет или нет. Но сначала много перелопатить информации в инете.
На форумхаусе опять же посидите.
А вы жили за городом? Есть такой опыт?
Я это к чему... К тому, что я тоже некоторое время назад мечтала о доме)) Но в итоге поняла, что постоянное проживание за городом - это не для меня. Дня три и меня ТЯНЕТ в Москву. При том, что никакой насыщенной жизни в Москве у меня нет, просто не могу долго находиться на природе))
Возможно, что у вас другой случай, но все же решила вас предупредить, что бывает и так))
Если финансы позволяют, может вам для начала попробовать аренду? У нас так знакомые года два снимали, а потом уже построили свое жилье.
Да, я выросла в поселке, далеко, в Сибири, закончила сельскую школу и только поступив в институт стала "горожанкой" Так что с сельской жизнью знакома. Страшно вспомнить, даже с уходом за поросятами и кроликами )) И Вы абсолютно правы, это совсем другое, не все готовы . Долгое время меня не тянуло грядками заниматься. И их в моей жизни практически не будет гарантированно - газон и пара грядок с салатиками - знаем, плавали )) Но мне тесно в городе, семья большая и возможность жить попросторнее - основной мотив, если честно. А городскую квартиру в идеале хотим сохранить, конечно. Куда в Москве без нее ))Возможно я заблуждаюсь, но технологии, которые были в обиходе 25лет назад и то, что можно использовать сейчас при техническом обустройстве дома , это "две большие разницы". Думаю, сейчас обслуживание дома стало гораздо проще и комфортнее.
Спасибо Вам , что откликнулись!
С Сибирью 25 лет назад сегодняшние технологии не имеют ничего общего. Снимите дом в Подмосковье, это сейчас не очень дорого, поживите сезон и поймите как оно. Устроит ли вас напор воды в поселковом водопроводе например? Не выключают ли электричество? Или сможете ли вы чистить снег зимой каждый день?
У нас в прошлом году руки опустились найти участок, чтобы все устраивало...
Ближайшее Подмосковье разочаровало, или трасса рядом, или ЛЭП, или свалка, или производство! Все новые поселки урвали землю в жутких местах, лишь бы продать. В старых поселениях цены... Плюнули, купили кирпичный дом за 55 км, попробуем в дачном режиме
Думаю, главная составляющая в вашей истории - бюджет. Вы оказались не готовы, видимо, что хорошие участки стоят куда больше ваших требований. Поэтому и отсмотрели весь неликвид, вписывающийся в ваш бюджет, а именно ЛЭП, дороги и пр. Хорошие участки хорошо стоят, и даже на фоне кризиса хозяева и не думают снижать цену.
Начать с подсчета денег, 20-25 мин от метро на машине это города спутники типа Одинцово или Красногорска, и то не гарантировано, так как количество едущих утром на работу в Москву не адекватно дорожной сети. Оставить машину у метро малореально, к 9 перехватывающие парковки забиты. Я помечтала и построила дом под Истрой и оставила маленькую московскую квартиру. Дом мне стоил 4 миллиона рублей примерно по старым ценам (кровля, инженерка и даже рабсила украинцы все в долларах). 200 кв м каркасник без изысков и с наличием у меня некоторого опыта жизни за городом и проверенных прикормленных местных мастеров. Летом живу в доме, час езды до Москвы, если не к 9 на работу. Зимой на выходные и праздники за городом. И да, ребеночку 10 лет, а он уже придумывает тысячу и один способ не ехать загород. Потому что в Москве друзья, развлекаловки и хороший интернет.
Попробуйте посмотреть по Боровскому, Киевскому и между ними. Т.к. до 2017 года должны открыть новые станции метро, которые хорошо за МКАД уходят, по Боровскому км на 11 примерно, там 6, или 7 новых станций будет, последняя Рассказовка.
Направление хорошее, мы живем между Боровским и Минским шоссе. Но только на хорошие школы рядом рассчитывать не стоит. Если возить в Ново-Переделкино и Солнцево в школу, то это уже не школа, которая рядом и в этих районах тоже нет действительно хороших школ. Только если на Юго-Западной... Жизнь за городом и хорошая школа рядом понятия несопоставимые, надо выбирать.
А частный сектор подмосковных городов не рассматриваете? У меня мама живет в Раменском районе, поселок Удельная. Там и инфраструктура и школы и станция. У меня Тоже самое, но север МО, Лобня. Довольно неплохие школы, два бассейна, станция рядом (пешком при желании дойти можно). Но правда искали мы этот участок год почти.
могу посоветовать за Одинцово. любые деревни, поселки, которые находятся недалеко от платной объездной дороги.
Перхушково, Семенково, Таганьково, Дарьино и все что недалеко
Я живу в МО, до метро 30-40 минут(17 на электричке плюс 11 до нее, ну подождать, билет купить, от электрички до метро дойти) Электрички Горьковского направления, пл 33-й км, Вишняковские дачи, мкн города, вокруг все есть, поликлиники, садик, школы, аптека, магазины. При этом чисто, природа, лес, карьеры. Так же можете рассмотреть станции Купавна, Черное, Заря, Железнодорожная. Там везде есть частный сектор и инфраструктура, и электрички ходят часто, стоимость не такая дорогая, есть все коммуникации.
Вы спутали станцию Купавна со Старой Купавной на Горьковском шоссе, здесь не она, а Носовиха, и да, если рассматривать так близко к Москве то относительно чисто.
А так блюстители чистоты селятся за 101-й км, а автору надо было близко к Москве и с возможностью доехать до метро. В Железке планируют провести ветку легкого метро, кстати и от Купавны оно буде в 5км;) Не думаю, что так невероятно сложно будет добираться.
Та что станция - это город, выросший на месте городка ввоенно-морского флота, она находится с другой стороны и от озера Биссерово и от Ж/Д, позади нее сосновый бор, карьеры, в самом городе гимназия, поликлиника, больница и госпиталь ВМФ, с достаточно приличными врачами, ну и прекрасный рынок со свежим недорогим мясом и рыбой из местного рыбхоза (судак, белый амур, зеркальный карп, радужная форель и тд и тп все по очень демократичной цене и главное без паразитов) Есть дом культуры, набитый детскими кружками под завязку, так же спорт комплекс и остальные полезности. Но цены там на недвижимость дороже чем на нашей станции(она следующая). Хотя что искать - вон дуплексы с огромными красивыми окнами продавались по 3,5 ляма под финишную отделку со всеми коммуникациями и огороженной высоким забором собственной территорией на 5 домов