Старый дом
Добрый день.
Хочется услышать мнений. А что для Вас старый дом? Планируем покупку в старом спальном районе. Тут самый "новый" дом 1991 года.
И есть выбор-добавить совсем немного и купить дом 1977 года. Либо добавить раз в три побольше, взять ипотеку и купить 1991 год.
Планы-сейчас в ней живет мой отец, далее наследует кто-то из детей моих.
Одна знакомая высказала мнение, что если сейчас купить дом 1977 года, когда его унаследует ребенок, это будет уже как хрущёвка сейчас. И продать его можно будет только за копейки.
Буду благодарна за мнения.
Дома то не вечные, есть износ дома, у всех есть срок эксплуатации, да и морально устаревают планировки. Вполне возможно права ваша знакомая, но надо конкретно разбираться.
Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные - 100 лет
Все, конечно, относительно.
чтобы оценить дом нужна конкретика, что за дом, серия, планировка, есть очень хорошие планировки в домах 70-х годов, слышимости почти нет, а есть жуткие малогабаритки с кухнями 5 метров и слышимостью
Мы смотрели дома рядом, визуально вообще одинаковые, но оказалось что один построен в 70, а второй в 95 и планировки совершенно разные, в одном доме 2 лифта еле ползают, во втором 4 и очень скоростные
Дело-то не только в годе постройки дома, а во всех остальных параметрах. Грубо - до 70-х годов квартиры с маленькими кухнями и санузлами, низкими потолками. Но есть и исключения. На это и надо смотреть, а не на год.
У нас две квартиры II 68, 70-х годов, кирпичные, в одной кухня 7.5 метров, в другой 5, теплые, очень удобные планировки, в соседних домах таких же с виду почему-то совсем другие, у нас в одном доме 2 квартиры на этаже, в другом 3 квартиры, у соседей по 4 квартиры на площадке, в разных подъездах разные планировки, оба дома ведомственные, строил проектный институт для своих сотрудников. Думаю они еще лет 200 простоят. При кап.ремонте потолки вполне 2.75 можно сделать, если снять пол сделанный строителями и заново все залить.
Третья квартира П44 Т, 2004 год. Кухня большая, ванная большая, большой коридор и холл, комнаты маленькие, на кой так строить не понятно. Слышимость как в жестяной коробке. Постоянно текут швы между панелями, при этом дом весь покупался, не муниципальный. В курсе всей жизни соседей и лифта. Думаю лет 100 простоит, не больше.
Как блочные? Смотрела на всех сайтах, или вобще нет наших домов, или вот такое название, И 68. А как же наши называются тогда?? Где же точное название посмотреть?